Ирина Эланс
Заказ: 1091899
Инвестору предложено приобрести объект недвижимости который будет приносить доходы: 1 год-1200у.е. 2 год-1000у.е. 3 год-1400у.е. 4 год-1100у.е. 5 год-1500у.е По истечении 5-ти лет объект может быть продан за 50 тыс.у.е. Ставка дисконтирования по годам составляет: 1год-10% 2 год-11% 3 год-12% 4 год-10% 5 год-10% Для риверсии 21%. Проценты начисляются на 2-й и 3-й год ежеквартально. Остальные периоды 1 раз в год. Определите текущую стоимость объекта недвижимости, то есть максимальную цену покупки.
Инвестору предложено приобрести объект недвижимости который будет приносить доходы: 1 год-1200у.е. 2 год-1000у.е. 3 год-1400у.е. 4 год-1100у.е. 5 год-1500у.е По истечении 5-ти лет объект может быть продан за 50 тыс.у.е. Ставка дисконтирования по годам составляет: 1год-10% 2 год-11% 3 год-12% 4 год-10% 5 год-10% Для риверсии 21%. Проценты начисляются на 2-й и 3-й год ежеквартально. Остальные периоды 1 раз в год. Определите текущую стоимость объекта недвижимости, то есть максимальную цену покупки.
Описание
Подробное решение в WORD
- Инвестор (физическое лицо) анализирует эффективность своих вложений, осуществленных 6 месяцев назад. Инвестор имел 2000 рублей и купил вексель банка, который принес ему 700 рублей дохода. В качестве альтернативных вложений, которые он мог бы сделать, рассматриваются следующие виды вложений: депозитный вклад в банке на 6 месяцев под 16% годовых и покупка дисконтной облигации со сроком погашения 6 месяцев номиналом 2000 рублей по цене 1905 рублей. Правильный ли выбор сделал инвестор, если учесть валовую сумму полученного дохода?
- Индексный анализ Компания занимается перевозкой грузов. Имеются данные за ряд лет по объемам перевозки 4-х видов грузов и стоимости перевозки ед. груза. Определите простые индексы цен, количества и стоимости для каждого вида продукта, а также индексы Ласпейреса и Паше и индекс стоимости. Прокомментируйте полученные результаты содержательно.
- Индексы динамики средних уровней, сфера применения (курсовая работа)
- Индивид покупает 4 единицы блага X и 9 единиц блага Y, имея доход равный 100 денежным единицам. Найти цены товаров X и Y, если известно, что предельная норма замены X на Y равна 4.
- Индивид покупает 8 единиц товара Х и 4 единицы товара Y. Найти его доход, если известно, что цена товара Х равна 2 ден. ед., а предельная норма замены равна 0,5.
- Индивидуальное воспроизводство. Кругооборот и оборот фондов предприятия. (курсовая работа)
- Индивидуальное домашнее задание № 1 Задача 1.1 1. Полагая, что в цепи с постоянными токами и напряжениями индуктивность имеет нулевое сопротивление, а емкость – нулевую проводимость, изобразить схему, достаточную для расчета параметров режима цепи при постоянных во времени источниках энергии: e1(t)=E1, e2(t)=E2, J(t)=J. 2. Преобразовать схему до трех контуров, заменив ветви с параллельным и последовательным соединениями резисторов на эквивалентные. 3. Выбрать направления токов в ветвях схемы (в ветвях с источниками ЭДС токи задать по направлению ЭДС). 4. В общем (буквенном) виде составить полную систему уравнений состояния цепи по законам Кирхгофа для расчета токов всех ветвей и напряжения на источнике тока. 5. Методом контурных токов определить токи всех ветвей и (по второму закону Кирхгофа) напряжение на источнике тока. 6. Методом узловых потенциалов (напряжений) определить токи всех ветвей и (по второму закону Кирхгофа) напряжение на источнике тока. 7. Составить баланс мощностей, вычислив суммарную мощность источников энергии, и суммарную мощность, потребляемую резисторами. Небаланс не должен превышать 1 %. Вариант 6
- Инвестор приобрел пакет акций по обменному курсу на дату приобретения, через определенный срок произошло изменение рыночной цены акции и обменного курса валюты. Определить по данным, приведенным в таблице 2: 1) доходность акций в валюте вложений; 2) дополнительную доходность за счет роста курса валюты вложений к валюте инвестора; 3) общую доходность вложений в валюте инвестора.
- Инвестор приобретает актив А на 400 тыс.руб. и актив В на 100 тыс. руб. Ожидаемая доходность актива А 28%, а актива В 35%. Определить ожидаемую доходность сформированного портфеля.
- Инвестор прогнозирует, что через три года акционерное общество выплатит своим акционерам дивиденды из расчета 40 руб. на акцию. Темп прироста прибыли акционерного общества составляет 8%; ставка дисконтирования —10%. Определите курсовую стоимость этой акции.
- Инвестор продал с использованием маржевого счета 200 акций компании Z по $50 за штуку. Начальная маржа равна 80% и минимальная - 40%. Если цена акций: а) поднялась до $80; б) снизилась до $20, то каково в каждом случае состояние счета? Какова критическая цена акции? Какую сумму может снять или обязан довложить инвестор? Какова доходность сделки в каждом случае.
- Инвестор продал с использованием маржевого счета 500 акций компании Z по $50 за штуку. Начальная маржа равна 60% и минимальная - 40%. Если цена акций: а) поднялась до $60; б) снизилась до $40, то каково в каждом случае состояние счета? Какова критическая цена акции? Какую сумму может снять или обязан добавить инвестор?
- Инвестор располагает суммой 1300 д.е. и имеет возможность сделать вклад в банк на 3 года с ежеквартальным начислением по сложной ставке 13% или купить на эту сумму вексель банка со сроком погашения 3 года по сложной учетной ставке 13%. В каком случае итог будет больше и на сколько д.е.?
- Инвестор рассматривает два инвестиционных проекта с целью вложения средств в один из них. Указанные проекты характеризуются следующими данными (тыс. руб.) (табл.) Ставка дисконтирования – 11%. Оценить привлекательность проектов по критериям чистого дисконтированного дохода и дисконтированного срока окупаемости.
