Гр-н «Н», заключая договор аренды земельного участка площадью 1000 м2 , находящийся в собственности

Гр-н «Н», заключая договор аренды земельного участка площадью 1000 м2 , находящийся в собственности у гр-на «П», предложил внести в договор аренды размер платы, соответствующей кадастровой стоимости этого земельного участка. Правомерно ли предложение гр-на «Н»? Решите вопрос по существу.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с ч.4 ст. 65 ЗК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В соответствии с ч.4 ст . 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Кроме того, в соответствии с ч.12 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч.4 ст.421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Кроме того, в соответствии с ч.12 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч.4 ст.421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами