Организация арендует объект на 3 года с ежегодными платежами в конце года в размере

Организация арендует объект на 3 года с ежегодными платежами в конце года в размере 798 тыс.руб. В конце срока аренды объект переходит в собственность организации. Предполагаемый срок полезного использования объекта 5 лет. Получение экономических выгод от объекта равномерное. Ставка заимствований организации 10% годовых. Определите балансовую стоимость актива в форме прав пользования в конце первого года аренды, тыс.руб. Определите долгосрочную часть обязательства по аренде в конце первого года аренды, тыс.руб.

1. Данный вопрос регулируется стандартом МСФО (IFRS) 16 «Аренда»[8].
Базовый актив - актив, являющийся объектом аренды, право на использование которого было предоставлено арендатору арендодателем.
На дату начала аренды арендатор должен оценивать актив в форме права пользования по первоначальной стоимости.
На дату начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде по приведенной стоимости арендных платежей, которые еще не осуществлены на эту дату. Арендные платежи необходимо дисконтировать с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды, если такая ставка может быть легко определена. Если такая ставка не может быть легко определена, арендатор должен использовать ставку привлечения дополнительных заемных средств арендатором.
Приведенная стоимость 1 руб. при 10% годовых на 3 года — 2,4869
Последующий учет актива по правилам МСФО? Пояснения

. Срок амортизации?
1) Первая проводка: Отразим на балансе актив и обязательство по финансовой аренде.
Дт Основное средство Кт Обязательство по финансовой аренде –
2,4869*798=1984,55— приведенная стоимость арендных платежей.
2) Для простоты примем, что отчетный период и период оплаты арендных платежей равен одному году. За год, прошедший с начала аренды, нужно начислить процентные расходы за этот период. Это приведет к увеличению обязательства по аренде: 1984,55*10% = 198,46
Вторая проводка: Дт Финансовые расходы Кт Обязательство по финансовой аренде – 198,46 тыс. руб.
3) В конце года будет произведен арендный платеж в сумме 798 тыс. руб. (прописан в договоре). Этот платеж уменьшит сумму обязательства по аренде.
Третья проводка: Дт Обязательство по финансовой аренде Кт Денежные средства – 798 тыс. руб.
4) Поскольку арендованный актив используется арендатором в процессе получения выручки, и его потребление должно быть пропорционально отнесено на затраты