В 2019 году между Шевцовой и Канатеевым был заключен договор ренты на условиях пожизненного

В 2019 году между Шевцовой и Канатеевым был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Шевцова бесплатно передала в собственность ответчику принадлежащую ей квартиру, в свою очередь ответчик обязался пожизненного содержать истца. По соглашению сторон полученное содержание с иждивением осуществляется в натуре, а именно: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного бесплатного проживания, регистрации в отчуждаемой квартире; обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказанием различных бытовых услуг; оплата ритуальных услуг. Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме 24400 рублей. Однако, принятые на себя обязательства Канатеев не выполняет. Шевцова нуждается в постороннем уходе, однако, ответчик за ней не ухаживает, квартира находится в антисанитарном состоянии, коммунальные платежи не оплачиваются. Шевцова была вынуждена в адрес ответчика направить требование о расторжении договора, которое оставлено ответчиком без внимания. В связи с чем, Шевцова подала исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, а также просит признать за ней право собственности на квартиру. Какое решение должен принять суд? Можно ли в этом случае признать право собственности на квартиру за Шевцовой?

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме

. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением