В нотариальную контору обратились Базилевич и Кожевникова, 1928 года рождения, с просьбой составить и. 2

В нотариальную контору обратились Базилевич и Кожевникова, 1928 года рождения, с просьбой составить и удостоверить договор пожизненной ренты. Под выплату ренты Кожевникова намерена передать принадлежащую ей квартиру в собственность Базилевич, но получателем ренты назначить внучку. Все необходимые документы были представлены нотариусу, однако он отказал в совершении нотариального действия, мотивируя отказ тем, что вправе удостоверить такой договор только при наличии согласия органа опеки и попечительства о назначении получателем ренты третьего лица. Прав ли нотариус?

Договор пожизненной ренты регулируется ст. 596 ГК РФ. Договор пожизненной ренты имеет следующие особенности.
Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин или несколько граждан как сокредиторы (ст. 596 ГК РФ). Плательщиком ренты может быть любое дееспособное лицо. В данном случае, плательщиком ренты является Кожевникова. А получателем ренты, Базилевич желает назначить свою внучку.
Предмет договора – квартира.
Существенными условиями договора являются условия:
1) о предмете, передаваемом под выплату ренты;
2) о размере рентных платежей за определенный договором период (ст . 597 ГК РФ)
3) о предоставлении обеспечения исполнения обязанности плательщика ренты (п. 2 ст. 587 ГК РФ).
Таким образом, получателем ренты может быть, как собственница квартиры, так и третье лицо (например, внучка).
При удостоверении договора ренты, по которому под выплату ренты передается жилое помещение (жилой дом, квартира, комната в квартире), нотариусу должна быть представлена справка жилищно-эксплуатационной организации (либо паспортного стола) о том, кто зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении

. 597 ГК РФ)
3) о предоставлении обеспечения исполнения обязанности плательщика ренты (п. 2 ст. 587 ГК РФ).
Таким образом, получателем ренты может быть, как собственница квартиры, так и третье лицо (например, внучка).
При удостоверении договора ренты, по которому под выплату ренты передается жилое помещение (жилой дом, квартира, комната в квартире), нотариусу должна быть представлена справка жилищно-эксплуатационной организации (либо паспортного стола) о том, кто зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении