Договор купли продажи
СОДЕРЖАНИЕ
1Введение
2 Договор купли-продажи - основной вид торговых договоров .Понятие договора купли-продажи.\
3.Виды договоров купли-
4.Поставка товаров для государственных нужд и ее правовое регулирование.
Заключение
5.список использованной Литература
ВВЕдение
Договор купли-продажи является
одним из основных видов обязательств
по передаче имущества в собственность
или в иное вещное право. Известная
нам история правового
Понятие и формы договора купли-продажи
договор купли продажи – это соглашение сторон, по которому одна сторона продавец –обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне –покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Аналогичное определение дано в ст.454 ГК Российской Федерации (РФ).
Это договор консенсенсуальной, возмездный, двусторонний, основанный на тварно-денежных отношениях и самый распространенный из всех видов гражданско-правовых договоров как во внутреннем, так и во внешнеторговом обороте.
Стороны договора.
Стороны именуются здесь
традиционно “продавец” и “покупатель”.
Раньше в качестве продавцов большей
частью выступали так называемые
“социалистические организации”
2.1. Предмет договора купли-
Предмет это имущество, которое продавец обязуется передать покупателю. Предмет обозначают понятием “товар”. В настоящее время им может быть любое имущество, в том числе движимое и недвижимое разрешенное к продаже. В том числе договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров, которые будут созданы или не вытекают из характера товаров (ст. 407 ГК РК).
Некоторые виды товаров могут быть предметом купли-продажи только на основании специального разрешения (лицензии, рецепта), например, оружие, наркотики Предмет всегда является существенным условием данного вида договора, то есть при отсутствии условий о предмете данный договор недействителен. Предмет уточняется указанием его количества, качества, ассортимента и т.д. Не могли быть предметом купли-продажи по законодательству РК земля, ее недра, леса и воды. В соответствии с Указом Президента РК, имеющим силу закона “О земле” от 25.12.1995 года, земля может находится как в государственной, так и в частной собственности (ст.5). А собственник может осуществлять свои права, в том числе и по купле-продаже земельного участка, на условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Указом.
Качество товара – это совокупность его свойств, закрепленных стандартами, техническими условиями, образцами, эталонами, другими нормативными актами, а также договором (ст. 422 ГК РК, ст. 469 ГК РФ). Качество продаваемого товара должно соответствовать условиям договора. При отсутствии в договоре условий о качестве продавец обязан передать покупателю товар обычного качества, соответствующего его конкретному назначению, указанному в договоре, или известному продавцу. Товар, качество которого определено в соответствии с законодательством обязательными для изготовителя стандартами или другой нормативно-технической документацией, должен соответствовать не менее высоким требованиям (ст. 469 ГК РФ).
Передача вещи ненадлежащего качества существенно ущемляет интересы покупателя, поэтому ему предоставляются различные средства защиты, которые изложены в ст. 428 ГК РК и в Законе Каз ССР “О защите прав потребителей” от 5 июня 1991 года (ст. 475 ГК ГФ). Покупатель, которому продана вещь ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему усмотрению потребовать от продавца:
Замены такой вещи вещью надлежащего качества.
Безвозмездного устранения недостатков вещи.
Соразмерного уменьшения покупной цены.
Расторжения договора с возмещением убытков.
Возмещение расходов покупателя на устранение недостатков вещи.
В случае, когда продавец
товара ненадлежащего качества не является
его изготовителем, требования о
замене и безвозмездном устранении
недостатков вещи могут быть предъявлены
либо к продавцу, либо к ее изготовителю,
а о безвозмездном устранении
недостатков – также к
В договоре купли-продажи существуют сроки в течении которых можно предъявить претензии к качеству продукции (товара). В этом смысле различают общие сроки продолжительностью 6 месяцев, гарантийные сроки и сроки годности. Гарантийные сроки, как правило, превышают общие сроки и могут быть от 6 месяцев до 3 лет. Они устанавливаются нормативно-технической документацией или договором и исчисляются со дня продажи товара .
Значение гарантийных сроков:
Они удлиняют по времени возможность предъявлений.
Дают дополнительные возможности защиты интересов покупателя по сравнению с другими сроками. Покупателю не надо доказывать причину дефекта. Наличие дефектов в пределах гарантийного срока дает право требовать замены некачественной вещи или возмещения ее стоимости, если только продавец не докажет, что покупатель виновен в образовании дефекта или дефект возник вследствие непреодолимой силы или действий третьих лиц. Бремя доказывания лежит на продавце.
Ст. 423 ГК РК закрепил законодательно еще один вид сроков – срок годности (для лекарств, продуктов питания и т.д.), который исчисляется с момента изготовления товара. В отношении товаров, для которых установлены сроки годности, права, предусмотренные настоящей статьей, могут быть осуществлены в течение срока годности товара (ст. 472 ГК РФ). Товары на которые установлен срок годности продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы они были использованы до истечения срока годности. При обнаружении недостатков купленной вещи после истечения указанных сроков не исключается возможность предъявления претензии, но покупатель при этом обязан доказать вину продавца или изготовителя.
Покупатель в праве обменять приобретенный им доброкачественный товар, если он по каким-либо причинам не удовлетворяет его потребностям или не обладает необходимыми свойствами. Сроки такого обмена составляют 14 дней (ст. 14 Закона о защите прав потребителей). Обязательным условием обмена товара является сохранение его товарного вида, потребительских свойств, пломб ли ярлыков, товарного или кассового чека или других документов. Некоторые товары по этому основанию не могут быть обменены, например, чулочно-носочные изделия, постельное белье.
Для правильного разграничения прав и обязанностей продавца и покупателя большое значение имеет момент перехода права собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления), так как с этим связано отнесение расходов, связанных с бременем собственника и риском случайной гибели или порчи имущества (ст. 238 ГК РК).
Глава 3. Виды договора купли продажи.
ПО СПОСОБУ ПРОДАЖИ различаются:
розничная купля-продажа, разновидностями которой являются продажа товаров в кредит, методом самообслуживания, с использованием автоматов и продажа по образцам.
купля продажа на биржах и аукционах.
ПО СПЕЦИФИКЕ ПРЕДМЕТА различаются:
поставка, которая в свою очередь подразделяется на поставку сельскохозяйственной продукции (договор контракции), поставку для государственных нужд поставку энергии и газа, оптовую торговлю. Вместе с тем оптовая торговля является и способом продажи.
отчуждение жилья с условием пожизненного содержания.
купля-продажа валюты.
купля-продажа транспортных средств.
купля-продажа недвижимости.
Рассмотрим каждый из видов договоров отдельно.
3.1. Розничная продажа.
Розничная продажа – это вид купли-продажи, осуществлялся прежде специализированными торговыми предприятиями в этом виде торговли могут быть и юридические лица, и граждане, зарегистрированные в установленном законодательном порядке. Это публичный договор, предмет договора предназначен для удовлетворения личных бытовых нужд.
В соответствии со ст. 14 Закона “О защите прав потребителей”, если в течении гарантийного срока или срока годности покупатель обнаружит ненадлежащее качество товара он вправе по своему выбору требовать:
безвозмездного устранения недостатков товара.
замены на товар надлежащего качества.
расторжения договора с возвратом уплаченной цены и возмещения понесенных убытков (ст. 430 ГК РК, ст. 503 ГК РФ). В случае устранения недостатков собственными силами покупатель не может требовать последующего возмещения понесенных расходов.
соразмерного уменьшения покупной цены.
Сроки общий и гарантийный
– исчисляются со дня розничной
продажи, установленного датой на штампе
паспорта товара, на товарном или кассовом
чеке. В соответствии с Правилами
обмена промышленных товаров, купленных
в розничной торговой сети, Законом
“О защите прав потребителей”, если на
товары не установлены гарантийные
сроки, то обмен производится в течение
14 дней, а при скрытых недостатках
– в течение 6 месяцев со дня
приобретения товара. Наличие скрытых
недостатков подтверждается лабораторным
анализом или заключением учреждений
Торгово-промышленной палаты РК. По сезонным
товарам эти сроки исчисляются
с момента наступления
3.2. Продажа товаров в кредит.
Этот вид розничной
продажи применяется в основном
к товарам длительного
3.3. Купля-продажа методом самообслуживания
Купля-продажа методом самообслуживания регулируется Основными правилами работы магазина, утвержденными Приказом бывшего Министерства торговли СССР от 18.05.1973 года. Офертой, т.е. предложением заключить договор является выставление товаров на витринах, стеллажах, полках с указанием наименования, качества, количества и цены товара. Товары при этом должны отбираться в инвентарную тару магазина. Покупатель, отобрав товар, может в любое время до оплаты вернуть его, т.е. отказаться от покупки. Право собственности на отобранный товар возникает у покупателя с момента оплаты. Разновидностью этого вида купли-продажи является продажа с использованием автоматов.
3.4. Купля-продажа на аукционах.
к продаже на аукционах общие правила о купле-продаже применяются, если иное не предусмотрено законодательством об этом виде продажи и заключенными договорами и не вытекает из существа сделки. В Казахстане данный вид торговли получил правовой регулирование в основном в связи с происходящими процессами приватизации, для чего 1 августа 1991 года было утверждено Положение об организации аукционов по приобретению объектов государственной собственности. Суть аукционной торговли состоит в том, что цена предмета устанавливается участниками аукциона (покупателями) путем постепенного увеличения покупной цены. Покупателем становится лицо, предложившее наивысшую цену. При применении так называемого голландского метода цена товара устанавливается путем уменьшения первоначальной цены.
3.5. Купля-продажа недвижимости
Купля-продажа недвижимости
в прежнем законодательстве регулировалась
как купля продажа строений и
стройматериалов и в отношении
продажи жилых домов
Купля-продажа недвижимости
тесно связана с вопросами
купли-продажи земельного участка,
на котором расположена
При продаже дома, квартиры, обремененных ссудой или залогом, необходимо согласие покупателя на погашение ссуды, которая выдавалась под залог дома, квартиры. Если продается строение, принадлежащее одному лицу, то достаточно его волеизъявления для заключения договора. А при продаже недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, требуется согласие всех совершеннолетних участников такой собственности, а в отношении несовершеннолетних – согласие органов опеки и попечительства.
3.6. Купля-продажа транспортных средств.
Действовавшие ранее правила
о продаже автомашин
Но с 1993 года эти операции
для государственных
3.7. Купля-продажа валюты
Купля-продажа валюты регулируется
Указом Президента РК, имеющим силу
закона “О банках и банковской деятельности”
от 31 августа 1995 года и Правилами
проведения валютных операций в РК
от 24 ноября 1994 года с изменениями
и дополнениями. Купля-продажа валюты
может осуществляться только уполномоченными
на то банками или обменными
Заключение
Подводя итоги проведенного научного исследования необходимо сделать следующие выводы:
Договор купли-продажи составляет
основную часть заключаемых в
гражданском обороте сделок. В
настоящее время большую часть
всех заключенных договоров купли-
. Понятие и сфера применения.
Выделение поставки товаров
Понятие "государственные
и муниципальные нужды"
2. Источники правового
регулирования. Отношения,
3. Основания поставок товаров
для государственных нужд. Поставка
товаров для государственных
нужд осуществляет на
Государственный контракт.
По государственному контракту
на поставку товаров для
В качестве государственных
и муниципальных заказчиков
В предусмотренных
законом случаях заключение
Выполнить любую из
перечисленных обязанностей
Государственные и
муниципальные контракты,
Договор поставки товаров для государственных нужд. Если госконтрактом предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком покупателю по договорам поставки товаров для госнужд, государственный заказчик не позднее 30 дней после подписания госконтракта направляет поставщику и покупателю извещение о прикреплении покупателя к поставщику. Извещение о прикреплении является основанием заключения договора поставки товаров для госнужд (ст. 529 ГК). Поставщик обязан направить проект договора поставки указанному в извещении о прикреплении покупателю не позднее 30 дней с момента получения извещения от госзаказчика, если иной порядок подготовки проекта договора не предусмотрен госконтрактом либо проект не представлен покупателем. Дальнейший порядок взаимоотношений сторон совпадает с порядком заключения госконтракта, за тем лишь исключением, что обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор поставки может только покупатель, а не поставщик.
4. Особенности исполнения обязательств. Оплата товаров (ст. 531, 532 ГК). Когда поставка товаров для госнужд осуществляется государственному заказчику или получателям, указанным в его отгрузочной разнарядке, оплата товаров производится самим госзаказчиком. При поставке товаров покупателям по договорам поставки оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с госконтрактом, а госзаказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя. Если иное не предусмотрено законами о поставке товаров для госнужд или госконтрактом, убытки, причиненные поставщику в связи с выполнением госконтракта, подлежат возмещению госзаказчиком не позднее 30 дней со дня передачи товара. Когда такие убытки в соответствии с госконтрактом не возмещаются, поставщик вправе отказаться от исполнения госконтракта, потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением госконтракта, отказаться от исполнения договора.

- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор купли-продажи
- Договор коммерческой концессии (франчайзинг): понятие, содержание, ответственность
- Договор контрактации
- Договор контрактации
- Договор контрактации и особенности ответственности поставщика. Договор бытового подряда и защита прав потребителей
- Договор концессии
- Договор купли - продажи
- Договор купли - продажи