Договор поручения: понятие, юридическая характеристика, область применения, отличие от смежных договоров

Вариант  9

Задание 1.

1. Договор поручения: понятие, юридическая характеристика, область применения, отличие от смежных договоров.

Легальное понятие договора поручения  дано законодателем в п.1 ст.971 ГК РФ: под договором поручения понимается соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить  от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические  действия, права и обязанности, из которых возникают непосредственно  у доверителя (ст. 971 ГК РФ).

Из легального определения договора поручения можно выделить следующие  признаки:

Во-первых, договором поручения опосредствуется предоставление услуг по совершению юридических значимых действий. Важно заметить, что понятие юридических действий шире понятия сделок, ибо охватывает также, например, действия судебного представителя по гражданским и уголовным делам, действия патентного поверенного и тому подобные действия, не сводящиеся к совершению сделок.

Фактические действия не названы в  качестве предмета договора, однако, это  не означает, что такие действие не могут иметь место при исполнении договора поручения. В таком случае они не составляют предмет договора поручения, а играют только вспомогательную  роль.

Во-вторых, на основе таких юридических действий у доверителя возникают права и обязанности по сделке, совершенной поверенным. Таким образом, договор поручения есть договор о представительстве одного лица от имени другого. Современный договор поручения, как справедливо замечают в современной юридической литературе - «классическая форма представительства». Поэтому нормы, содержащиеся в гл.49, применяются в совокупности с правилами гл.10 ГК РФ. 

В-третьих, само наименование сторон доверитель и поверенный, содержание обязательства, говорят о том, что договор поручения относится к фидуциарным договорам, то есть, договорам, основанным на лично-доверительном характере отношений сторон. В современной юридической литературе высказана точка зрения, что нет основания признавать договор поручения фидуциарным в целом, лично-доверительный характер договор поручения может приобретать, как правило, только с участием граждан. Сконструированы и нормы закона: в силу лично-доверительного характера договор поручения в отличие от иных договоров может быть односторонне прекращен (п.2 ст.977 ГК РФ). В силу личного характера договора он прекращается также смертью доверителя или поверенного, объявлением любого из них безвестно отсутствующим и утратой и т.д. Из личного характера договора поручения вытекает также общее правило о личном исполнении порученных действий.

В-четвертых, как следует из дефиниции договора поручения, поверенный обязуется совершать юридические действия за счет доверителя. Это означает, что доверитель обязан возмещать поверенному понесенные издержки и обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

В-пятых, необходимо разграничивать в договоре поручения внутреннюю сторону отношений, где сторонами выступают доверитель и поверенный, и внешнюю сторону, в которой поверенный соприкасается с третьим лицом.

Характеристика договора поручения.

Договор поручения в соответствии со ст. 971 ГК РФ относится к числу  консенсуальных - права и обязанности  сторон по договору возникают с момента  достижения между ними соглашения по всем существенным условиям договора.

Договор поручения по общему правилу является безвозмездным. Между тем, необходимо учитывать ситуации, когда действует обратная презумпция и договор поручения по общему правилу считается возмездным – в тех случаях, когда договор связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности. Такой договор, напротив, предполагается возмездным, и доверитель по нему обязан уплатить поверенному вознаграждение, кроме случая, когда самим договором предусмотрено иное (абз.2 п.1 ст.972 ГК РФ).

Таким образом, следует различать  возмездный договор поручения и  договор безвозмездного поручения. Первый порождает отношения представительства  и обязательство по оказанию посреднических услуг. Безвозмездный же договор  поручения порождает исключительно  отношения представительства.

Существенным условием договора является содержание поручения доверителя поверенному, т.е. детальный, исчерпывающий перечень тех юридических действий, которые поверенный должен совершить от имени доверителя. При этом указания доверителя должны соответствовать требованиям ст.973 ГК РФ, то есть быть правомерными, осуществимыми и конкретными. В противном случае договор не может считаться заключенным либо он должен быть признан недействительным.

Не является существенным условием договора поручения указание на срок его действия. В соответствии с  п. 2 ст. 971 ГК РФ договор поручения  может быть заключен с указанием  срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания. В тоже время необходимо учитывать, что  поверенный может действовать от имени доверителя лишь при наличии  доверенности, срок действия которой  в соответствии со ст. 186 ГК РФ не может  превышать трех лет. Следовательно, если договор поручения превышает  этот срок, необходима выдача новой  доверенности.

Не является существенным условием также условие о размере вознаграждения или о порядке его уплаты, даже если это возмездный договор поручения. При отсутствии в таком договоре условия о размере вознаграждения его оплата производится по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ. Это означает, что оплата производится исходя из объема вознаграждения, обычно уплачиваемого за аналогичные юридические услуги. При этом в соответствии с п. 2 ст. 972 ГК РФ вознаграждение уплачивается после исполнения поручения, если иной порядок его уплаты не предусмотрен самим договором.

2. Расчеты платежными поручениями.

Платежное поручение представляет собой письменное распоряжение владельца счета банку о перечислении определенной денежной суммы его счета (расчетного, текущего, бюджетного, ссудного) на счет другого предприятия-получателя средств в том же или другом одногородном или иногородном учреждении банка.

Возможности применения в расчетах платежных поручений многообразны. С их помощью осуществляются расчеты  в хозяйстве как по товарным, так  и по нетоварным операциям. При этом все нетоварные платежи совершаются  исключительно платежными поручениями.

В расчетах за товары и  услуги платежные поручения используются в следующих случаях:

- за полученные товары и оказанные  услуги (т. е. путем прямого  акцепта товара) при условии ссылки  в поручении на номер и дату  товарно-транспортного документа,  подтверждающего получение товаров  или услуг плательщиком;

- для платежей в порядке предварительной  оплаты и услуг (при условии  ссылки в поручении на номер  договора, соглашения, контракта, в  которых предусмотрена предварительная  оплата);

- для погашения кредиторской  задолженности по товарным операциям;

- при расчетах за товары и  услуги по решениям суда и  арбитража;

- при арендной плате за помещения;

- платежи транспортным, коммунальным, бытовым предприятиям за эксплуатационное  обслуживание и др.

В расчетах по нетоварным операциям платежные поручения  используются:

- для платежей в бюджет;

- погашения банковских ссуд  и процентов по ссудам;

- перечисления средств органам  государственного и социального  страхования;

- взносов средств в уставные  фонды при учреждении АО, товариществ  и т.п.;

- приобретения акций, облигаций,  депозитных сертификатов, банковских  векселей;

- уплаты пени, штрафов, неустоек  и т. д.

Платежное поручение выписывается плательщиком на бланке установленной  формы, содержащем все необходимые  реквизиты для совершения платежа  и представления в банк, как  правило, в 4-х экземплярах, каждый из которых имеет свое определенное назначение:

1-й экземпляр используется в  банке плательщика для списания  средств со счета плательщика  и остается в документах для  банка;

4-й экземпляр возвращается плательщику  со штампом банка в качестве  расписки о приеме платежного  поручения к исполнению;

2-й и 3-й экземпляры платежного  поручения отсылаются в банк  получателя платежа; при этом 2-й экземпляр служит основанием  для зачисления средств на  счет получателя и остается  в документах для этого банка,  а 3-й экземпляр прилагается  к выписке со счета получателя  как основание для подтверждения  банковской проводки.

Платежное поручение принимается  банком к исполнению только при наличии  достаточных средств на счете  плательщика. Для совершения платежа  может использоваться также ссуда  банка при наличии у хозоргана  права на ее получение.

Поручение действительно в течение 10 дней со дня его выписки (день выписки  в расчет не принимается

Расчеты платежными поручениями имеют  ряд достоинств по сравнению с  другими формами расчетов: относительно простой и быстрый документооборот, ускорение движения денежных средств, возможность плательщика предварительной  проверки качества оплачиваемых товаров  или услуг, возможность использовать данную форму расчетов при нетоварных платежах, что делает расчеты платежными поручениями наиболее перспективной  формой расчетов.

3. Права и обязанности сторон по договору комиссии.

В ГК РФ договору комиссии посвящена  глава 51 ГК РФ (ст. ст. 990 – 1004).

Сущность договора комиссии раскрывается в п.1 ст. 990 ГК РФ, согласно которому “По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента”. Следует отметить, что по сделке, совершенной с третьими лицами, права и обязанности приобретает комиссионер, даже если комитент был поименован в сделке или вступил в третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Права и обязанности комитента и комиссионера в рамках договора комиссии. По договору комиссии комитент обязан:

1. Уплатить комиссионеру вознаграждение в размерах и в порядке, установленных в договоре комиссии.
2. Сообщить комиссионеру об имеющихся возражениях по представленному ему отчету об исполнении поручения в течение тридцати дней со дня получения его получения, если иной срок не установлен соглашением сторон. Иначе, при отсутствии иного соглашения, отчет считается принятым.
3. Принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии.
4. Осмотреть приобретенное для него комиссионером имущество и известить его о недостатках имущества при их обнаружении.
5. Освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами по исполнению данного ему поручения.
6. Выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им и возместить комиссионеру понесенные им расходы до прекращения договора комиссии.
7. Уведомить комиссионера о прекращении договора комиссии не менее чем за тридцать дней (если более продолжительный срок не установлен в самом договоре) в случае, если комитент принял решение о прекращении бессрочного договора комиссии.
8. Распорядиться находящимся в ведении комиссионера своим имуществом либо незамедлительно, либо в срок, установленный в договоре комиссии. В противном случае, комиссионер вправе либо сдать такое имущество за счет комитента на хранение, либо продать его по более выгодной для комитента цене.
9. Распорядиться находящимся в ведении комиссионера своим имуществом в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления об отказе комиссионера исполнить поручения, если иной срок не установлен в договоре комиссии. В противном случае, наступают последствия, аналогичные последствиям, указанным в предыдущем пункте.
10. Заявить комиссионеру о своем нежелании принятия сделанной комиссионером для него приобретения имущества по более высокой цене, чем она была ранее согласована, в разумный срок после получения от комиссионера извещения о заключении сделки с третьим лицом.

Следует отметить, что наиболее основным и значимым правом комитента в  обязательстве комиссии является возможность  в любое время отказаться от исполнения договора комиссии.

Говоря о правах и обязанностях комиссионера по договору комиссии, необходимо отметить, что, исходя из теоретических  правовых наук, выработано правило, согласно которого каждой обязанности одной  стороны соответствует право  другой стороны и наоборот, каждому  праву одной стороны соответствует  обязанность другой стороны. Поэтому, анализируя права и обязанности  комиссионера по договору комиссии, я  не буду повторяться, поскольку каждой вышеуказанной обязанности комитента  соответствует право комиссионера, и наоборот, каждому праву комитента  корреспондирует обязанность комиссионера. Однако, теперь непосредственно остановимся на правах и обязанностях комиссионера в рамках договора комиссии.

Итак, в обязательстве комиссии комиссионер имеет право:

1. Заключать договор субкомиссии с третьим лицом, если иное не предусмотрено договором комиссии.
2. Отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это происходит в интересах комитента, и он не мог предварительно сделать об этом запрос у комитента или не получил в разумный срок ответ на свой запрос.
3. Удерживать находящиеся у него вещи, подлежащие передаче комитенту, с целью обеспечения исполнения комитентом своих обязательств по договору комиссии.
4. На комиссионное вознаграждение по сделкам, совершенным им до прекращения действия договора комиссии, а также на компенсацию понесенных им до вышеуказанного момента расходов в случае отказа комиссионера от исполнения данного ему комитентом поручения.

Основной обязанностью комиссионера по договору комиссии является исполнение данного ему поручения на наиболее выгодных для комитента условиях.

Теперь необходимо несколько слов упомянуть об ответственности комитента  и комиссионера за неисполнение или  ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору комиссии и указать, в  частности, следующие моменты:

1. Комиссионер несет ответственность перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с таким лицом за счет комитента в следующих случаях:

• комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе данного третьего лица;

• комиссионер принял на себя ручательство (т.е. поручился) за исполнение обязательства данным третьим лицом (так называемое делькредере).

2. Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату. Недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

4. элементы и содержание договора строительного подряда.

Элементы договора

К элементам договора строительного  подряда относятся: стороны, предмет, объект, форма, цена, срок.

Сторонами договора строительного  подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика могут выступать  любые физические и юридические  лица, обладающие определенными финансовыми средствами. В качестве подрядчика могут выступать подрядная организация-генподрядчик или специализированная компания: различные строительные, строительно-монтажные и проектно-строительные организации, независимо от форм собственности, а также индивидуальные предприниматели.

Заказчик заключает в пределах предоставленных ему прав договор  подряда на строительство или  реконструкцию объектов с подрядной  организацией–генеральным подрядчи- ком или прямой договор со специализированной компанией.

Если из закона или договора подряда  не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в  договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц – субподрядчиков. В  этом случае подрядчик выступает  в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Как правило, субподрядчики выполняют комплексы специальных строительно-монтажных работ.

Необходимо обратить внимание на правовую норму ст.750 ГК РФ, к которой предусмотрена обязанность сотрудничества сторон в договоре строительного подряда. Согласно п. 1 ст.750 ГК РФ «если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены»

Иные субъекты. Кроме сторон в правоотношениях строительного подряда участвуют и иные субъекты. К их числу, прежде всего, относятся инвестроры. Инвесторы могут сами выступать в роли заказчиков, если они располагают для этого необходимыми возможностями, или могут возложить эти функции на других лиц. В этом случае между инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который по своей юридической природе чаще всего является либо договором поручения, либо договором комиссии. Опираясь на данный договор, лицо, действующее по поручению инвестора, заключает с исполнителем работ договор строительного подряда, выступая в нем в качестве заказчика. В качестве инвестора может выступать государство (федеральный и городской бюджет), кредитные ор- ганизации (банки, финансово-инвестиционные компании), строительные компании (которые становятся инвестиционными компаниями), изредка - страховые компании, а также организации (в том числе некоммерческие и общественные) и другие субъекты.Особенно следует отметить инвесторов-дольщиков – юридических и (или) физических лиц, выступающих соинвесторами в порядке долевого участия в строительстве жилых домов на основании отдельных договоров застройки.

В соответствии с нормами ст. 749 ГК РФ Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Кроме перечисленных выше субъектов, на рынке строительного подряда  действуют: изготовители и поставщики строительных материалов, конструкций  и оборудования; компании, оказывающие  транспортные услуги; архитектурно-проектные  организации; страховые компании, с  которыми заключаются договоры страхования  строительно-монтажных рисков или  ответственности заказчиков перед  третьими лицами; риэлтерские компании, которые действуют на рынке продажи  готовых квартир; другие участники  рынка. Между этими участники  инвестиционно-строительной деятельности устанавливаются гражданско-правовые (коммерческие) договорные отношения.

Предмет и объект договора. Предметом договора строительного подряда, является как сам процесс выполнения работы, так и ее овеществленный результат. В соответствии с действующим законодательством отсутствие или нечеткое определение в тексте договора условия о предмете является первым из оснований, по которому можно считать договор незаключенным. Причем это не зависит от того, насколько полно будут урегулированы сторонами все остальные условия договора.

Каким же образом стороны должны определить предмет договора строительного  подряда? Прежде всего, нужно в тексте самого договора дать характеристику объекта строительства или иных работ, связанных с объектом строительства. В частности, условие договора, определяющее предмет, должно содержать:

1. наименование и месторасположение объекта строительства (в том числе, когда заключается договор на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом);
2. характеристику проектной документации (кем и когда утвержден или будет утвержден проект);
3. перечень монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом, которые обязан осуществить подрядчик.

Целесообразно, давая характеристику объекта строительства, указать, в  каких целях заказчик собирается этот объект использовать. Указание целей  строительства объекта может  помочь в случае, если возникнет  спор о качестве работ, необходимости  предоставления ин- формации об эксплуатации объекта и т. п.

Характеристика предмета договора более подробно излагается в технической  документации, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые  к этой документации требования. Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ, если в договоре строительного подряда отсутствуют иные указания, то предполагается, что подрядчик обязан выполнить работы, указанные в технической документации и в смете. Техническая документация является неотъемлемой частью договора строительного подряда. Предмет договора подряда является его существенным условием, поэтому при отсутствии в договоре условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о предмете, договор считается незаключенным.

Форма. Форма договора строительного подряда специально не регламентируется гл. 37 ГК РФ и подчиняется общим правилам оформления сделок (ст. 158 —161 ГК РФ). Согласно общим правилам ГК РФ договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность ( ст. 162 ГК РФ).

По соглашению сторон, договор строительного  подряда может быть удостоверен  нотариально путем совершения удостоверительной  надписи нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие ( ст.163 ГК РФ). Несоблюдение нотариальной формы в случаях, когда это предусмотрено соглашением сторон,

влечет недействительность договора строительного подряда. Такой договор  считается ничтожным ( ст. 165 ГК РФ).

В условиях обычного делового оборота  договор строительного подряда  заключается сторонами в простой  письменной форме и оформляется, как правило, в виде единого документа, подписываемого сторонами. Договор  целесообразно составить с включением в не- го подробного перечня прав и обязанностей сторон.

В условиях плановой экономики были широко распространены предельно краткие  договоры, к которым, однако, прилагались  особые условия с пространным  описанием взаимных прав и обязанностей сторон. Сейчас все чаще стороны  вынуждены заключать более основательные, многостраничные договоры, детально регламентирующие взаимоотношения  заказчика и подрядчика.

Какого-либо обязательного для  сторон типового или примерного договора строительного подряда (субподряда) нет. В ряде случаев при его  составлении используются примерные  формы договоров строительного  подряда, рекомендованные для отдельных  видов строительных работ. Для отношений  с участием иностранных фирм роль примерных условий могут играть, кроме того, Международные условия  договоров о строительстве, разработанные  Международной федерацией инженеров-консультантов.

Необходимо учесть, что при согласовании условий и оформлении договора строительного  подряда стороны должны руководствоваться  действующим на момент заключения договора законодательством и максимально  учесть свои интересы. Это позволит говорить о том, что конкретный договор  заключен на взаимовыгодных для сторон условиях и отвечает основным принципам гражданских правоотношений.

Цена. Цена в договоре строительного подряда имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательному согласованию. Согласно ст. 746 ГК РФ расчеты заказчика с подрядчиком производятся в порядке, установленном законом или заключенным договором строительного подряда. Ввиду большого объема строительных работ, цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейной перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т. д. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и иные предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда. Как правило, проектно-сметная документация не может пересматриваться в ходе строительства, за исключением случаев, указанных в ст. 743 - 744 ГК РФ .

Отсутствие сметы может повлечь  за собой признание договора строительного  подряда незаключенным. Этот вывод  следует из анализа п. 1 ст. 743 и  п. 1 ст. 746 ГК РФ, согласно которым подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы в соответствии со сметой, определяющей цену работ, а заказчик оплачивает работы, выполненные подрядчиком, в размере, предусмотренном сметой.

Основание и порядок внесения изменений  в техническую документацию регламентируется правовыми нормами ст. 744 ГК РФ. Внесение в техническую документацию изменений может осуществляться на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Цена, указанная в договоре строительного  подряда, может быть твердой или  приблизительной. Размер твердой цены нельзя изменить, если только не меняются существенные условия самого договора. Приблизительную цену договора устанавливают  в том случае, когда есть предположения, что в ходе строительства могут  появиться затраты, не учтенные в  первоначально согласованной смете. При этом все последующие изменения  стоимости затрат по отношению к  первоначально согласованной цене должны быть подтверждены документально  подрядчиком и согласованы сторонами.

В соответствии с п. 5 ст. 709 ГК РФ подрядчик, который считает, что необходимо существенно увеличить приблизительную смету на стоимость дополнительных работ, обязан предупредить об этом заказчика. Заказчик либо соглашается на изменение цены, либо вправе отказаться от договора, оплатив подрядчику выполненную часть работы. Если же подрядчик приступит к дополнительным работам, не уведомив заказчика, то заказчик может не оплачивать эти работы.

Оплата выполненных подрядчиком  работ производится заказчиком в  сроки и в порядке, установленные  законодательством или договором  строительного подряда. В соответствии со ст. 711 ГК РФ договором может быть предусмотрена предварительная оплата выполненных работ, оплата по мере выполнения их отдельных этапов, оплата за объемы работ, фактически выполненные за отчетный период, либо окончательная оплата после сдачи работ заказчику.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком  производятся на основании унифицированных  форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном  строительстве и ремонтно-строительных работ.

Срок. Срок в договоре строительного подряда также относится к существенным условиям. Поскольку отношения сторон носят длящийся характер, в договоре обязательно должен быть указан как начальный, так и конечный срок выполнения подрядчиком строительных работ, определены промежуточные сроки завершения отдельных этапов работы.

Согласование сроков исполнения взаимных обязательств стороны обычно оформляют  различными календарными планами и  графиками, которые прилагаются  к договору строительного подряда  и становятся его неотъемлемой частью.

Ответственность сторон за просрочку  исполнения обязательств по договору строительного подряда предусмотрена  действующим законодательством  и может быть определена условиями  заключенного договора. Так, если сроки  строительства будут нарушены подрядчиком  и заказчик утратит интерес к  выполнению договора, то в соответствии с п. 2 ст. 405 ГК РФ он может отказаться от принятия результата работ и потребовать возмещения убытков.

При неисполнении обязанности по созданию подрядчику необходимых условий  для выполнения работ заказчик может  утратить право на возмещение убытков (п. 1 ст. 750 ГК РФ). При этом следует учесть, что перечень работ по созданию «необходимых условий» должен быть согласован сторонами в договоре строительного подряда (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Содержание договора

Содержание договора строительного  подряда составляют права и обязанности  сторон. Знание законодательства о  правах и обязанностях сторон договора строительного подряда поможет  участникам правоотношений защитить свои интересы еще на стадии преддоговорных переговоров по согласованию условий  будущего договора. Анализ действующего законодательства позволяет сделать  вывод о том, что объем возложенных  на подрядчика прав и обязанностей более широк - это объясняется  спецификой выполняемых работ.

Задание 2. Решите задачи. При ответе делать подробные ссылки на нормативно-правовые акты.