Экономика и планирование городского хозяйства

ФГБОУ ВПО

Тюменский государственный  архитектурно-строительный университет

Кафедра землеустройства  и кадастра

Кафедра менеджмента

Контрольная работа

по дисциплине:

«Экономика и планирование городского хозяйства»

Тюмень - 2013 г.

Содержание

ЗАДАНИЕ 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным  имуществом

1. Размер арендной  платы за пользование нежилыми  помещениями, зданиями, сооружениями  рассчитывается по следующей  формуле:

Вариант 1

Площадь - 33 м²

Материал –  железобетон

Вид – подвальное помещение

Благоустройство – водопровод, канализация, отопление

Вид деятельности – турагенство

А = Б x Кi,

Б = S x Кб x К1 x К2 x К3

А - размер арендной платы  за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы  в месяц (руб.).

Ki = 2,19 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (На основании постановления от 06 ноября 2012 года № 131-ПК «Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2013 год»);

К_б = 31,0 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц (На основании «Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом», утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563);

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

К1 - коэффициент, учитывающий  местонахождение объекта:

К1=2 (улица Газовиков)

К2 - коэффициент, учитывающий  степень благоустройства помещения:

        Принимается равным 0,7 для некапитальных (временных) сооружений, подвальных помещений, К2=0,7

К₃ = 1,0 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении, определяется согласно Приложению А к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, по методике он равен 1,0,

При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в пользование  субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2012 год, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 1.

Решение:

А = Б x Кi,

Б = S x Кб x К1 x К2 x К3

= 33*31*2*0,7*1=1432,2 руб

А = 1432,2*2,19  =3136,52 руб

3136,52 руб. – это размер арендной платы в месяц за пользование муниципальным имуществом, а именно туритстическим агенством, площадью 33 кв.м.

ЗАДАНИЕ 2. Определение  величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением

Исходные данные для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

• прожиточный минимум, установленный в Тюмени;
• региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека, для семей различной численности;   
• региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
• региональный стандарт нормативной площади жилого помещения.   
• На 2012 год постановлением Правительства Тюменской области от 04.07.2012 № 255-п утверждены размеры региональных стандартов:
• - максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%;

- нормативная площадь  жилого помещения, используемая  для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 18 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека;

- стоимость жилищно-коммунальных  услуг для города Тюмени в  размере 66,55 руб./1 м² в месяц.

Постановлением Правительства  Тюменской области установлена величина прожиточного минимума на первый квартал 2013 года по городу Тюмени:

- для трудоспособного  населения 7205 рублей;

- для пенсионеров 5035 рублей;

- для детей 6251 рублей.

Вариант заданий 

Семья из 1 трудоспособного, совокупный доход 5320 руб./месяц, количество потребляемой энергии 120, площадь занимаемого помещения 30,8м².

1. Расчет оплаты ЖКУ  (П):

Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.:

Т1=7,23*30,8=222,68 руб./м²

Т2=2,02*30,8=62,22 руб./м²

Т3=1,34*1=1,34 руб.

Т4=3,85*1=3,85 руб./чел.

Т5=1,29*120=154,8

Т6=19,98*30,8=615,38

Т7=267,68*1= 267,68 руб./чел.

Т8=124,82*1=124,82 руб./чел.

П=∑Т=222,68+62,22+1,34+3,85+154,8+615,38+267,68+124,82=1452,77руб.

1452,77 руб. – это оплата ЖКУ.

2. Расчет величины субсидии  для данной семьи (С).

 Для расчета размера субсидии необходимо определить отношение среднедушевого дохода к прожиточному минимуму семьи заявителя:

где Д_ср.д. - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

где Д - совокупный доход семьи (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

;

 руб  - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

Соответственно:

.

При среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума размер субсидии определяется по формуле:

где С₂ - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ  -  размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости  жилищно-коммунальных   услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД  -   региональный   стандарт максимально  допустимой  доли расходов   граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22 %);

Д - совокупный доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях);

К- поправочный коэффициент, рассчитывающийся по формуле:

Решение:

- поправочный коэффициент;

ССЖКУ равно произведению стоимости жилищно-коммунальных услуг для города Тюмени (66,55 руб./м²) в месяц и нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (принимается равной 18 м² общей площади жилого помещения на 1 человека);

ПМ=ПМ_n*n_n / n_n=7205 руб

К=5320/7205=0,74

ССЖКУ=66,55*18=1197,9 руб

С₂=1197,9*1- 22/100*5320=27,5 руб

27,5руб – это величина субсидий для данной семьи, состоящей из 1 трудоспособного.

3. Расчет платы за  ЖКУ за счет средств семьи:

П_с=1452,77 – 27,5=1425,27 руб.

1425,27 руб. - плата за ЖКУ за счет средств семьи.

4. Распределение  субсидий по видам ЖКУ,руб.

С₁=27,5/1425,27*222,68=4,45 руб.-  величина субсидии за содержание общего имущества многоквартирного дома;

С₂=27,5/1425,27*62,22=1,24 руб.-  величина субсидии на текущий ремонт;

С₃=27,5/1425,27*1,34=0,03 руб.-  величина субсидии за вывоз ТБО и КГМ;

С₄=27,5/1425,7*3,85=0,08 руб.-  величина субсидии за содержание лифтового хозяйства;

С₅=27,5/1425,27*154,8= 3,1 руб.-  величина субсидии за электроснабжение;

С₆=27,5/1425,27*615,38= 12,31 руб.- величина субсидии за отопление;

С₇=27,5/1425,27*267,68= 5,35 руб.-  величина субсидии за водоснабжение, водоотведение;

С₈=27,5/1425,27*124,82= 2,50 руб.-  величина субсидии за горячее водоснабжение.

ЗАДАНИЕ 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке  ТБО для города

Рассчитать экономически обоснованный тариф на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (P_t) 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (N_s) 2,64 м³ на чел. в год.

Для вывоза ТБО в городе используются 4 модели мусоровозов (I):

1) МСК-6А (V_a,1 грузоподъемность 6 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется одним водителем;

2) КО-413 (V_a,2 грузоподъемность 13 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется водителем и грузчиком;

3) МСК-10 (V_a,3 грузоподъемность 27 м³)- перевозит ТБО от станций перегруза до объектов утилизации, эксплуатируется одним водителем;

4) КО-415 (V_a,4 грузоподъемность 25 м³)- собирает ТБО по маршруту и доставляет к местам утилизации, эксплуатируется водителем и грузчиком.

Доля ТБО, перевозимых  каждой моделью мусоровозов, приведена  в таблице 1. Параметры работы мусоровозов  на маршруте приведены в таблице 2.

Таблица 1 - Распределение  объемов перевозки ТБО между  моделями мусоровозов

Коэффициент уплотнения ТБО (K₁) при перегрузе принимаем равным 0,9. Коэффициент использования пробега (K₂) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45. Коэффициент выхода из парка (K₃) - 0,75.

Таблица 2 - Характеристики работы мусоровозов

Продолжительность работы мусоровозов (T_d) — 11 часов в день. Вывоз мусора осуществляется 365 дней в год.

Эффективный фонд рабочего времени персонала (Э_рв) 1926 часов/год.

Среднемесячная заработная плата водителей (S_вод) 14 тыс.руб., грузчиков (S_гр) - 9 тыс.руб. Ставка единого социального налога (K_ЕСН) -30%. Коэффициент сменности водителей (K_см) в расчете принимается равным 2.

Стоимость топлива (без НДС) в расчете  принимается равной:

Бензин А-76 (S_бен) для МСК-6А и КО-413 – 26 руб./л

Дизельное топливо(S_дт) для МСК-10 и КО-415 – 32 руб./л.

Увеличение затрат на топливо с  учетом зимней надбавки (K₄) - 1,015. Коэффициент стоимости смазочных и обтирочных материалов к стоимости топлива (K₅) - 18%.

Стоимость комплекта резины (без  НДС) для МСК-6А (S_рез,1) и КО-413 (S_рез,2) 15 500 руб./комплект. Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-10 (S_рез,3) и КО-415 (S_рез,4) 35 000 руб./ комплект. Срок износа резины (L_рез) для всех моделей мусоровозов 72 000 км/комплект.

Норма амортизационных отчислений на мусоровозы, принимаемая в расчете (К_ам) - 12,5% в год.

Трудозатраты на технический осмотр и текущий ремонт составляют:

1) МСК-6А (B₁) - 23 чел*час/ 1000 км;

2) КО-413 (B₂) - 23 чел*час/ 1000 км;

3) МСК-10 (B₃) - 25 чел*час/ 1000 км;

4) КО-415 (B₄) - 40 чел*час/ 1000 км.

Среднемесячная заработная плата  рабочих ремонтной зоны (S_рр) - 11 тыс.руб. Затраты специализированных транспортных предприятий на ремонтные материалы (S_мат) в расчете принимаются равными 5 млн. руб. в месяц.

Сбор ТБО осуществляется в контейнеры трех моделей, которые установлены  на контейнерных площадках. В таблице 3 приведены характеристики контейнеров.

Таблица 3 - Характеристики контейнеров для сбора ТБО

Цеховые и общепарковые затраты (K₆) в расчете принимаются равными 120% от ФОТ производственного персонала.

НДС (K_ндс) составляет 18%.

Норма рентабельности (R) для расчета экономически обоснованного тарифа принимается равной 10%.

1) Общий объем образования  ТБО в городе является исходной  величиной для расчета всех  необходимых затрат на его  сбор и вывоз.

Общий объем образования  ТБО за год рассчитывается по формуле в целых тыс. м³/год:

_{= 600*2,64=1584 тыс. м³/год}

2) Объем вывоза ТБО за год  разными моделями мусоровозов  рассчитывается по формуле в целых тыс. м³/год:

- для каждой модели «собирающего»  мусоровоза:

V_отх,₁=1584*0,62%=982 тыс. м²/год

V_отх,2=1584*0,20%= 317тыс. м²/год

* _{=1584*(0,62+0,2)*0,9=1299 тыс. м²/год}

V_отх,4=1584*0,18%=285 тыс. м²/год

3. Среднее время одного  рейса для каждой модели мусоровоза  рассчитывается по формуле в час/рейс, с точностью 2 знака после запятой:

Т_рейс,1=8/25*0,45+0,17=0,88 час./рейс

Т_рейс,2=14/25*0,45+1,16=2,4 час./рейс

Т_рейс,3=25/24*0,45+0,17=2,48 час./рейс

Т_рейс,4=30/24*0,45+3=5,77 час./рейс

4. Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза  ежегодно, рассчитывается по формуле в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

_{D1=982/6=164 рейс/год}

_{D2=317/13=24 рейс/год}

_{D3=1299/27= 48рейс/год}

_{D4=285/25=11 рейс/год}

5. Количество мусоровозов  каждой модели, необходимое для  вывоза ТБО, рассчитывается по формуле, в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

_{М1=0,88*164000 / 11*365*0,75=48- мусоровозов модели МСК-6А}

_{М2=2,4*24000 / 11*365*0,75=20- мусоровозов модели КО-413}

_{М3=2,48*48000 / 11*365*0,75=40- мусоровозов модели МСК-10}

_{М4=5,77*11000 / 11*365*0,75=21- мусоровозов модели КО-415}

Затраты на оплату труда производственного  персонала:

6. Необходимая численность  водителей рассчитывается по  формуле в целых штатных единицах (округляется до ближайшего большего):

  _{96+40+80+42=258 чел.}

_{Нвод,1=48*2=96}

_{Нвод,2=20*2=40}

_{Нвод,3=40*2=80}

_{Нвод,4=21*2=42}

Необходимая численность  грузчиков рассчитывается по формуле в целых штатных единицах:

_{Нгр= 40+42=82 чел.}

7. Общий ФОТ производственного персонала с учетом ЕСН рассчитывается по формуле в целых  тыс. руб. в год:

_{Sпп= (14000*258+9000*82)*12*(1+0,30)= 67860000 тыс.руб. в год}

Затраты на топливо и смазочные материалы:

8. Расход топлива по  видам рассчитывается по формуле в целых литрах в год:

_{Nбен=164000*(8/0,45*38/100+0,3)+24000*(14/0,45*40/100+2,5)= 1508000 л./год}

_{Nдт=48000*(25/0,45*36/100+0,3)+11000*(30/0,45*39/100+8)=6845000л./год}

9. Затраты на приобретение топлива с учетом зимней надбавки рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

S_топ=(1508000*26+6845000*32)*1,015=(39208000+219040000)*1,015=

=262121720 тыс.руб.в год

10. Затраты на смазочные  и обтирочные материалы рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

_{Sсм=262121720*0,18= 47181910руб. в год}

Затраты на приобретение резины:

11. Годовой пробег мусоровозов  по видам рассчитывается по  формуле в целых тыс. км в год:

_{Lгд1=164000*8 / 0,45=2915556 тыс.км.в год}

_{Lгд2=24000*14 / 0,45=746667 тыс км.в год}

_{Lгд3=48000*25 / 0,45=2666667 тыс.км.в год}

_{Lгд4=11000*30 / 0,45=733333 тыс.  км.в год}

12. Затраты на приобретение  резины рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

_{=2441172 тыс.руб. в год}

_{Sрз1=2915556 *15500 / 72000=627654 тыс руб. в год}

_{Sрз2=746667*15500 / 72000=160741 тыс руб. в год}

_{Sрз3=2666667*35000 / 72000=1296296 тыс руб. в год}

_{Sрз4=733333*35000 / 72000=356481 тыс руб. в год}

Затраты на амортизационные отчисления:

13. Суммарная стоимость  парка мусоровозов рассчитывается  по формуле в целых тыс. руб.:

_{=120100 тыс.руб.}

_{Sпарк1=48*750=36000 тыс. руб.}

_{Sпарк2=20*650=13000 тыс. руб.}

_{Sпарк3=40*1200=48000 тыс.руб}

_{Sпарк4=21*1100=23100 тыс.руб}

14. Затраты на амортизационные  отчисления рассчитываются по  формуле в целых тыс. руб. в год:

_{Sам=120100*0,125= 15013 тыс. руб. в год}

Затраты на техническое обслуживание и текущий  ремонт:

15. Трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания каждой модели мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. час в год:

_{=180231 тыс. часов в год}

_{Fрем1=2915556*23/1000=67058 тыс. часов в год}

_{Fрем2=746667*23/1000=17173 тыс. часов в год}

_{Fрем3=2666667*25/1000=66667 тыс. часов в год}

_{Fрем4=733333*40/1000=29333 тыс. часов в год}

16. Затраты на оплату  труда рабочих ремонтной зоны  с учетом ЕСН рассчитываются  по формуле в целых тыс. руб. в год:

_{Sрем= 1802231/1926*11000*(1+0.30)=1344200 руб.в год}

17. Затраты на текущий  ремонт и техническое обслуживание  рассчитываются по формуле в тыс. руб. в год

S_то=S_рем+12*S_мат

S_то =1344200+12*5000000=61344200 руб. в год   

Затраты на замену контейнеров:

18. Количество контейнеров каждой модели, которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках, рассчитывается по формуле, в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

N_замкт,1=825/2,5=330-контейнеров модели МСК-6А

N_замкт,2=60/5=12 контейнеров модели КО-413

N_замкт,3=1650/3=550 контейнеров модели КО-415

19. Затраты на замену  контейнеров рассчитываются по  формуле в тыс. руб. в год:

 =9710 тыс. руб. в год

S_кт1= 330*20=6600 тыс. руб. в год

S_кт2=12*30=360 тыс. руб. в год

S_кт3= 550*5=2750 тыс. руб. в год

Цеховые и общепарковые затраты:

20. Цеховые и общепарковые  затраты рассчитываются по формуле в тыс. руб. в год:

S_ц=67860000/(1+0.30)*0.12=62640000 руб. в год   

Общая сумма затрат:

21. Общая сумма затрат на сбор и вывоз ТБО рассчитывается по формуле в тыс. руб. в год:

S=S_пп+S_топ+S_см+S_рз+S_ам+S_то+S_кт+S_ц

_{S=67860000+262121720+47181910+2441172+15013+61344200+9710+62640000= 503613725руб. в год}

Экономически  обоснованный тариф:

22. Экономически обоснованный тариф на сбор и вывоз ТБО на 1 человека в месяц, рассчитанный по затратному методу, определяется по формуле в руб. и коп. в месяц:

_{ЗТБО=503613725*(1+0.18)*(1+0.1) /(600000*12)= 65 руб. 20 коп.}

Вывод: экономически обоснованный тариф на сбор и вывоз ТБО на 1 человека в месяц, рассчитанный по затратному методу равен 65 руб. 20 коп.

Задание 4. Организация  работы аварийно-диспетчерской службы ЖКХ.