Обгрунтування ідеї створення підприємства. 2

Міністерство  аграрної політики України

Одеський  державний аграрний університет

Факультет землевпорядкування

Кафедра земельного кадастру 
 
 
 
 
 
 
 

Контрольна робота

З дисципліни «Організація і управління землевпорядним виробництвом» 

На тему:

«Обгрунтування ідеї створення підприємства» 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                           Виконала:  
ст. 1курс ВПО

                                                           Баркар О.С.

                                                          Перевірила:                                                                                                                                                          Смолєнська Л.І.

ОДЕСА 2011

ЗМІСТ 
 

Вступ ……………………………………………………………………..  3

              1. Вибір  суб’єкта підприємницької  діяльності……………………. 4

              2. Ліцензування підприємницької діяльності………………………11

              3. Стадії землевпорядного процесу…………………………………19                                                                                               

    4. Розробка кошторису на виконання робіт із

         землеустрою і земельного кадастру……………………………..21 

     Висновки……………………………………………………………24 

     Список  використаної літератури………………………………….25

ВСТУП 

              Жодна розсудлива людина не відмовилась би від шансу отримати фінансову незалежність. Адже це означає стати повноправним господарем свого життя, свого сьогодення і майбутнього! Це можливість не думати щогодини про видобуток хліба насущного, а насолоджуватися життям в повній мірі, займаючись улюбленою справою і отримуючи від цього справжню насолоду. Люди щодня виконують одну й ту ж роботу, не бачачи виходу, йдуть по дорозі, що веде в глухий кут. Хто поставив їх на цю дорогу, якою вони продовжують йти невідомо куди? Основна маса людей працює на "кого-то". Це може бути підприємство або приватний підприємець. Працювати на "когось" - це означає обмінювати свій час на гроші. Ви отримуєте гроші тільки тоді, коли ви працюєте. Поки ви виконуєте свою роботу, ви оплачувані; як тільки ви зупинилися, зупинилися і ваші доходи. Але людина не може працювати все життя, коли-то він зупиниться, і тоді його чекає злидні. Більшість людей ніколи не стануть успішними, тому що вони не розпоряджаються своїм життям. Відповідальність за своє життя вони віддали в чужі руки - в руки свого начальника. Цим людям не варто розраховувати на безтурботну старість і матеріальне благополуччя. Тільки свій власний бізнес може забезпечити фінансову стабільність, постійні доходи, вільний час, розваги і величезне задоволення від життя. Всім відомо, що бути приватним підприємцем, працювати у власному бізнесі набагато краще, ніж на "кого-то". І заради цього люди залишають колишню роботу, щоб повністю зануритися в свою мрію.

          Підприємці мають право без обмежень приймати рішення і здійснювати самостійну будь-яку діяльність, що не суперечить чинному законодавству. Особливості регулювання окремих видів підприємництва встановлюються законодавством України. Суб’єктами підприємницької діяльності можуть бути громадяни України та інших держав, необмежені законом у правоздатності або дієздатності, а також юридичні особи всіх форм власності, встановлених законом України «Про власність».

           Одним із видів підприємницької  діяльності в нашій державі  займаються організації, установи  та підприємства, які виконують   земельно-кадастрові  роботи. Такі організації, відповідно до закону України «Про землеустрій» можуть бути як державними, так і приватними.

            Господарська діяльність щодо  виконання землевпорядних та  землеоціночних робіт потребує  додержання кваліфікаційних вимог, які встановлені діючими нормативно-правовими актами та нормативно-технічними документами галузі.

            В даній контрольній роботі  мною буде складено алгоритм дій з організації і планування діяльності підприємства у галузі землеустрою та виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт на основі використання існуючих законів та нормативно-правових актів України, що регулюють цю діяльність, а також принципів організації бізнесу.

1. Вибір суб’єкта підприємницької діяльності

    Законодавство України про підприємства оперує такими поняттями, як організаційні форми, види і категорії підприємств. Кожне з них вживається для класифікації підприємств за певними ознаками. Організаційна (організаційно-правова) форма передбачає класифікацію підприємств залежно від форм власності, визначених Конституцією України і Законом України "Про власність", та способів розмежування у підприємствах окремих форм власності і управління майном. Юридичне значення цього полягає в урахуванні в законодавстві, тобто в Законі України "Про підприємства в Україні" і спеціальних законах, особливостей правового становища підприємств окремих видів. Загалом організаційна форма і вид визначають суб'єкта, який має право присвоювати результати діяльності підприємства. З точки зору організаційної форми ст. 2 Закону України "Про підприємства в Україні" виділяє такі види підприємств: приватні, колективні, господарські товариства, підприємства, засновані на власності об'єднання громадян,  державні (в тому числі казенні). Слід мати на увазі, що відповідно до чинного на момент створення підприємств законодавства в Україні були створені і діють до цього часу й інші види підприємств: індивідуальні, сімейні, спільні (в тому числі з іноземними інвестиціями) підприємства, кооператив, орендне підприємство.

         Приватне підприємство - це організаційно-правова форма підприємства, заснованого на власності окремого громадянина України з правом найму робочої сили.

         Колективне підприємство - це організаційно-правова форма підприємства, заснованого на власності трудового колективу підприємства, іншого статутного товариства, громадської та релігійної організації. Визначення колективне означає, що підприємство належить колективу співвласників (засновників, учасників), які діють як один суб'єкт права колективної власності.

         Державне підприємство являє собою організаційно-правову форму підприємства, заснованого на державній власності. Саме державне підприємство як майновий комплекс є об'єктом права державної власності. Підприємству як суб'єктові права це майно належить на праві повного господарського відання.

         Сімейне підприємство – це підприємство, засноване на власності та праці громадян України – членів однієї сім’ї, які проживають разом.

         Індивідуальне підприємство – це підприємство, засноване на особистій власності фізичної особи та виключно її праці.

         Спільне підприємство – це підприємство, засноване на базі об’єднання майна іноземної юридичної або фізичної особи і суб'єкта державної форми власності.

         Кооператив – вид підприємства, яке створене громадянами України, що добровільно об’єдналися на основі членства для спільного здійснення господарської та іншої діяльності.

         Орендне підприємство - це підприємство, створене на базі орендованого майна державного підприємства.

         Вибір виду суб'єкта підприємницької діяльності постає перед кожною фізичною особою, тобто людиною, або перед юридичною особою, тобто підприємством, установою, організацією, які бажають заснувати певний об’єкт господарської діяльності, метою діяльності якого є отримання прибутку.

            Станом на 2010 р.зареєстровані такі види організаційно-правових форм, які отримали ліцензії на виконання робіт із землеустрою та робіт із землевпорядкування на території м.Одеси та Одеській області: концерни; товарні фірми; підприємства, які засновані на власному об’єднанні громадян; державні комунальні підприємства; державний регіональний проектно-вишукуваний інститут; відкриті акціонерні товариства; проектно-вишукувальний кооператив; виробничо-комерційні фірми; колективні підприємства; інформаційно-технічний центр. Але найчастіше зустрічаються такі форми підприємництва, як товариство з обмеженою відповідальністю та фізична особа-прідприємець.  

   В даній контрольній роботі мною буде обґрунтовано  шлях створення суб’єкта підприємницької діяльності у галузі землевпорядкування і земельного кадастру. Оскільки засновником є фізична особа – громадянин України, то існує декілька способів створення суб’єкта підприємницької діяльності такою особою, звісно, за наявністю відповідних фінансових коштів. Проаналізуємо ці можливі способи.

         Одним із видів, який я вважаю  можливим, є створення суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи. Така форма має як переваги, так і недоліки.

    Серед переваг: спрощена система подачі звітності в податкові органи;  можливість найму достатньої кількості робітників (до 10 осіб); підприємець за власним розсудом формує та забезпечує діяльність свою та осіб, що працюють за трудовим договором (контрактом тощо); можливість нівелювати витрати на офісні приміщення (для роботи можна використовувати власне помешкання); суб’єкт підприємницької діяльності може вести господарську діяльність без печатки і відкриття банківського рахунку; відсутність уставу, немає необхідності формувати статутний фонд; високий рівень економічної мотивації ефективного господарювання; може працювати без печатки і рахунку, має право отримувати від клієнтів готівку без ліміту і без касового апарату.

      Недоліки: високий рівень відповідальності та ризику, що лежить на приватному підприємці; необхідність великих фінансових вливань для закупівлі комп’ютерної техніки та геодезичних приладів, які лягають на одну особу; необхідність мати досвід роботи у сфері землеустрою від трьох років, для того, щоб отримати ліцензію Держкомзему на впровадження діяльності на надання послуг із землеустрою.

         Виходячи із вищевказаного, можна  зробити висновок, що такий варіант неможливо реалізувати через ряд об’єктивних причин.

         Інший варіант який я вважаю  можливим та доцільним з позицій  оцінки об’єктивних реалій сьогодення, є створення товариства з обмеженою відповідальністю відповідно до закону України «Про господарські товариства». До господарських товариств належать: акціонерні товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, товариства з додатковою відповідальністю, повні товариства.

         Таку форму організації підприємницької  діяльності я вважаю найбільш  припустимою з наступних позицій:  можливість отримання стартового  капіталу підприємства на основі  об’єднання коштів його засновників; можливість оподаткування підприємства за спрощеною системою оподаткування, обліку та звітності; розподіл відповідальності за діяльність підприємства між кількома особами – засновниками підприємства; можливість придбання відповідної техніки на основі об’єднаного капіталу. Недоліками такої форми організації підприємства є: необхідність створення статутного фонду організації у розмірі 100 мінімальних заробітних плат; необхідність узгоджувати інтереси співзасновників.

        Таким чином, проаналізувавши  законодавчі та підзаконні акти  України, що регулюють господарську діяльність, зокрема Господарський кодекс України, закони України «Про підприємство», «Про господарські товариства»,  Указ Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку і звітності суб’єктів малого підприємництва», роблю висновок, що найбільш раціональною формою організації суб’єкта підприємницької діяльності, метою якого є впровадження робіт із землевпорядкування, за даних умов буде товариство з обмеженою відповідальністю, яке буде оподатковуватись за спрощеною системою оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого підприємництва.

        В даному розділі ми обрали  такий суб’єкт підприємницької діяльності як Товариство з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ)  «ЗЕМЕКСПЕРТ», яке проводитиме роботи із землеустрою та виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт.

         Суб’єкт підприємницької діяльності вважається створеним після його державної реєстрації. Державна реєстрація суб’єктів підприємницької діяльності відбувається відповідно Господарського кодексу та законами і нормативно-правовим актам України. Нормативно-правовим актом, що встановлює порядок реєстрації суб’єктів підприємницької діяльності, є Положення про державну реєстрацію суб’єктів підприємницької діяльності, затверджене постановою Кабінету Міністрів України №740 від 28.05.1998 року. 
 

    В нашому випадку для створення ТОВ «ЗЕМЕКСПЕРТ» необхідно пройти наступні етапи.

         1. Крок перший – державна реєстрація.

    Місце проведення державної реєстрації фізичних осіб – підприємців Відповідно до п. 1 ст. 5 Закону Державна реєстрація фізичних осіб-підприємців проводиться державним реєстратором виключно у виконавчому комітеті міської ради міста обласного значення або у районній, районній у містах Києві та Севастополі державній адміністрації за місцем проживання фізичної особи – підприємця.

    Перелік документів

    Відповідно  до п. 1 ст. 42 Закону  для проведення державної реєстрації фізична особа, яка має намір стати підприємцем та має ідентифікаційний номер, або уповноважена нею особа (далі — заявник) повинна подати особисто (надіслати рекомендованим листом з описом вкладення) або через уповноважену особу державному реєстратору за місцем проживання такі документи:

    - заповнену реєстраційну картку (Форма  № 10) на проведення державної реєстрації фізичної особи-підприємця;  

      - копію довідки про включення заявника до Державного реєстру фізичних осіб — платників податків та інших обов'язкових платежів;

    - документ, що підтверджує внесення  реєстраційного збору за проведення  державної реєстрації фізичної  особи-підприємця (копія квитанції, виданої банком, або копія платіжного доручення з відміткою банку). Перед початком реєстрації підприємець повинен визначити види діяльності якими він буде займатись, та внести їх в реєстраційну картку (Форма № 10). Види діяльності вибирають відповідно до КВЕД — Класифікатора видів економічної діяльності. Краще вибрати не один вид діяльності а відразу декілька, для того щоб пізніше не довелося вносити зміни до державного реєстру при зміні виду діяльності. Усі документи повинні бути викладені державною мовою.

    Відповідно  до п. 4 ст. 42 Закону  якщо документи для проведення державної реєстрації подаються заявником особисто, державному реєстратору додатково пред'являється паспорт. Уповноважена особа повинна пред'явити свій паспорт та документ, що засвідчує її повноваження. Відповідно до п. 3 ст. 43 Закону  строк державної реєстрації фізичної особи — підприємця не повинен перевищувати два робочих дні з дати надходження документів. 

    Вартість  реєстрації 

    Відповідно  до п. 1 ст. 10 Закону  За проведення державної реєстрації справляється реєстраційний збір у розмірі два неоподатковуваних мінімумів доходів громадян 34 грн. 00 коп. — за проведення державної реєстрації фізичної особи — підприємця.

      Документ

    Відповідно  до п. 4 ст. 43 Закону  свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця повинно бути оформлено державним реєстратором і видано (надіслано рекомендованим листом) заявнику не пізніше наступного робочого дня з дати державної реєстрації фізичної особи — підприємця. Відповідно до п. 5 ст. 43 Закону  державний реєстратор не пізніше наступного робочого дня з дати державної реєстрації фізичної особи — підприємця зобов'язаний передати відповідним органам статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України, фондів соціального страхування повідомлення про проведення державної реєстрації фізичної особи — підприємця із зазначенням номера та дати внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру та відомості з реєстраційної картки на проведення державної реєстрації фізичної особи — підприємця для взяття фізичної особи — підприємця на облік.

    2. Крок другий – взяття на облік в податковій інспекції

Місце взяття на облік фізичних осіб – підприємців 

    Відповідно  до п. 5.1. ст. 5 Порядку взяття на облік фізичної особи — підприємця здійснюється за місцем проживання такої особи відповідним органом державної податкової служби на підставі відомостей з реєстраційної картки на проведення державної реєстрації фізичної особи — підприємця. Перелік документів

      Відповідно до п. 5.3. ст. 5 Порядку  на бажання фізичної особи — підприємця, стосовно якої до органу державної податкової служби за її місцем проживання не надійшли відомості від державного реєстратора, узяття такої особи на облік може бути здійснене органом державної податкової служби, якщо така особа подає до органу державної податкової служби:

     - заяву за формою № 5-ОПП;

    - копію свідоцтва про державну  реєстрацію.

     Одночасно з поданням заяви платником податків — фізичною особою — підприємцем пред'являється оригінал такого свідоцтва.

    Строк взяття на облік

    Відповідно  до п. 5.4. ст. 5 Порядку узяття на облік фізичної особи — підприємця органом державної податкової служби провадиться не пізніше наступного робочого дня з дня отримання відомостей від державного реєстратора чи заяви від платника податків.

    Документ

    Відповідно  до п. 4,17 ст. 4 Порядку після взяття платника податків на облік орган державної податкової служби формує довідку про взяття на облік платника податків за формою № 4-ОПП. Така довідка надсилається платнику податків наступного робочого дня з дня взяття на облік. За згодою платника податків не пізніше наступного робочого дня після взяття його на облік така довідка може бути видана платнику податків чи уповноваженій особі платника податків в органі державної податкової служби.                      

       3.Крок третій — взяття на облік платника страхових внесків до пенсійного фонду(ПФ) 

    Відповідно  до ст. 14 Закону  страхувальниками є: роботодавці: фізичні особи — суб'єкти підприємницької діяльності та інші особи (включаючи юридичних та фізичних осіб — суб'єктів підприємницької діяльності, які обрали особливий спосіб оподаткування (фіксований податок, єдиний податок, фіксований сільськогосподарський податок, придбали спеціальний торговий патент), які використовують працю фізичних осіб на умовах трудового договору (контракту) або на інших умовах, передбачених законодавством, або за договорами цивільно-правового характеру. 

    Місце взяття на облік фізичних осіб – підприємців

    Відповідно  п. 4 ст. 15 Закону  взяття на облік до Пенсійного фонду страхувальників здійснюється на підставі відомостей з реєстраційної картки, наданих державним реєстратором згідно із Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців», не пізніше наступного робочого дня з дня отримання зазначених відомостей територіальними органами Пенсійного фонду.

    Документ                         

    Відповідно  п. 5 ст. 15 Закону повідомлення про взяття на облік страхувальника як платника страхових внесків надсилається страхувальнику наступного робочого дня з дня взяття на облік. 

     4.Крок четвертий – взяття на облік страхувальника в Фонді загальнообов'язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття (ФССВБ)        

    Відповідно  ст. 4 Закону [взяття на облік юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців здійснюється Фондом на підставі відомостей з реєстраційної картки, наданих державним реєстратором відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців», не пізніше наступного робочого дня з дня отримання зазначених відомостей робочими органами виконавчої дирекції Фонду.

    Роботодавці набувають статусу платника страхових внесків до Фонду загальнообов'язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття: фізичні особи — підприємці, які використовують найману працю, - з дня укладення трудового договору (контракту) з найманим працівником.

    Відповідно  п. 2 Порядку укладений у письмовій формі трудовий договір між працівником і фізичною особою фізична особа повинна подати на реєстрацію до державної служби зайнятості за місцем свого проживання у тижневий строк з моменту фактичного допущення працівника до роботи.

    Відповідно  п. 3 Порядку при реєстрації трудового договору сторони повинні подати такі документи: фізична особа, суб'єкт підприємницької діяльності без створення юридичної особи з правом найму працівників — паспорт, свідоцтво про реєстрацію підприємницької діяльності, довідку відповідної державної податкової адміністрації про ідентифікаційний код;

      Документ

    Повідомлення про взяття на облік роботодавця як платника страхових внесків надсилається роботодавцю наступного робочого дня з дня взяття на облік.

     5.Крок п'ятий – взяття на облік страхувальника Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (ФССТВП)

    Відповідно  ст. 10 Закону взяття на облік Фондом соціального страхування від нещасних випадків юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців здійснюється на підставі відомостей з реєстраційної картки, наданих державним реєстратором відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців», не пізніше наступного робочого дня з дня отримання зазначених відомостей робочими органами виконавчої дирекції Фонду.  

       6. Крок шостий – постановка на облік платником страхових внесків у Фонді соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань (ФССНВ)

    Місце взяття на облік фізичних осіб – підприємців

      п. 3.1. Інструкції  передбачено, що взяття на облік юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців здійснюється робочими органами виконавчої дирекції Фонду за місцезнаходженням (місцем проживання) суб'єктів господарювання на підставі відомостей з реєстраційної картки, наданих державним реєстратором відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців», не пізніше наступного робочого дня з дня фактичного отримання зазначених відомостей робочими органами виконавчої дирекції Фонду.

    Відповідно  до ст. 2 Інструкції  платниками страхових внесків до Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України є: фізичні особи — підприємці і фізичні особи, які не мають статусу підприємців та використовують найману працю.