Организация ЧП «Горизонт»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ, МОЛОДЕЖИ И СПОРТА УКРАИНЫ

ЮЖНЫЙ ФИЛИАЛ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ БИОРЕСУРСОВ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ УКРАИНЫ

«КРЫМСКИЙ АГРОТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра землеустройства  и кадастра

Факультет землеустройства  и геодезии

Контрольная работа

по дисциплине:

«Организация и управление производством»

на тему:

«Организация ЧП «Горизонт»

Выполнила:

студентка 4-го курса

фак-та «Землеустройства и геодезии»

группы К 41.1

Гафинец Светлана

Проверила:

Свириденко Е.В.

Симферополь, 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение ………………………………………………………………………… 3

1.Лицензионные условия  проведения хозяйственной деятельности 

при проведении землеустроительных и земельно-кадастровых работ  ……. 4

2.Обоснование выбора вида  работ для организации производства  …….….7

3. Структура  управления  предприятием ……..........................………………. 8

4. Кадровый состав предприятия ………………………..……………………. 9

5.Основные средства предприятия …………………………………………… 10

6. Расчет себестоимости  производимых работ и услуг. 

    Составление сметы ………………………………………………….………. 15

7. Расчет стоимости производимых  работ и услуг. Составление

    сметы на выполненные работы …………………………………………….. 17

8. Заключение …………………………………………………………….…… 20

9.Рекомендуемая литература  …………………………………………………21

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство - это совокупность социально-экономических и экологических  мероприятий, направленных на регулирование  земельных отношений и рациональной организации территории административно-территориальных  образований, субъектов хозяйствования, осуществляемых под влиянием общественно-производственных отношений и развития производительных сил.

Цель землеустройства  состоит в обеспечении рационального  использования и охраны земель, создании благоприятной экологической среды  и улучшении природных ландшафтов.

Землеустроительное проектирование — это специализированное учение о типах и формах землеустройства, закономерностях разделения территории и средств производства, имеющих непосредственное отношение к земле. Землеустроительное проектирование является основной составной и неотъемлемой частью землеустройства, без которого невозможно организовать рациональное использование и охрану земель.

Объектом землеустроительного  проектирования является организация территории, но не в отрыве, а во взаимосвязи с системами хозяйства, землевладения и землепользования.

Денежная оценка земли осуществляется с целью экономического регулирования земельных отношений при заключении гражданско-правовых соглашений (купля-продажа, аренда, передача в собственность, наследование и др.), при определении ставки земельного налога, для учета балансовой стоимости и в других случаях.

Денежная оценка земли  в зависимости от назначения и  порядка проведения может быть нормативной и экспертной. 

Нормативная денежная оценка земель используется для определения  размеров: 
  -земельного налога; 
   - государственной пошлины при обмене, наследовании и дарении земельных участков по закону; 
   - арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности; 
   - потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, 
   - а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

С развитием рынка земельных  отношений в Украине роль экспертной денежной оценки земли постоянно  растет, так как для успешного  осуществления сделок с земельными участками необходима объективная  информация об их стоимости. В результате проведения экспертной оценки земельного участка определяется его рыночная цена - наиболее вероятная в денежном выражении цена, которая позволит в довольно короткий срок найти потенциального покупателя (арендатора и др.).

Согласно Закона Украины об оценке земли экспертная денежная оценка земельных участков проводится на основе таких методических подходов: 
   - капитализация чистого операционного или рентного дохода от использования земельных участков; 
   - сопоставление цен продажи подобных земельных участков; 
   - учет расходов на земельные улучшение.

ЧП «Горизонт» осуществляет комплекс землеустроительных и земельно-оценочных работ.

1. Лицензионные условия проведения хозяйственной деятельности при осуществлении землеустроительных и земельно-оценочных работ.

Лицензионные условия  разработаны на основании ст.8 Закона Украины «О лицензировании отдельных  видов хозяйственной деятельности» (1775-14) и на основании постановления  Кабинета Министров Украины от 14.11.2000г. 3 1698 «Об утверждении перечня органов  лицензирования»; Лицензионные условия  № 174/5365 от 27.02.2001г.

В соответствии с п. 33 ст. 9 Закона Украины «О лицензировании отдельных видов хозяйственной  деятельности»  лицензированию подлежит проведение работ по землеустройству, земельно-оценочных работ и земельных  торгов.

В соответствии с Лицнзионными условиями, а также Постановлением  КМУ от 14.11.2000г. №1698 органом лицензирования проведения работ по землеустройству и земельно-оценочных работ является Госземагенство.

Частное предприятие «Горизонт» действует на основании свидетельства о государственной регистрации субъекта хозяйственной деятельности юридического лица серии АВН №459865, рег. №267570000000489601 от 25.10.2011 г. Имеет лицензию серии АБ №986440, рег. №344 от 29.12.2011 г. на проведение землеустроительных работ и лицензию серии АБ №987423 №389 от 30.12.2011 на проведение земельно-оценочных работ.  

В своей деятельности ЧП «Горизонт» руководствуется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Конституція України  (ст. 13, 14) від 28.06.96.

2. Земельний кодекс України  від 13.03.92 №2196-12.

3. Лісовий кодекс України  від 21,01.94 №3852-ХБ.

4. Водний кодекс України  від 06.06.95 №213/95-ВР.

5. Кодекс України про  надра від 27.07.94 №132/94-ВР.

6. Цивільний кодекс Української  РСР від 18.07.63 №1540-06.

7. Закон України "Про  плату за землю" від 19.09.96 №378/96-ВР.

8. Закон України "Про  оренду землі" від 06.10.98 №161-14.

9. Декрет Кабінету Міністрів  України "Про приватизацію  земельних ділянок" від 26.12.92 №15-92.

10. "Про земельну реформу"  від 18.12.90 №563-ХП.

  11. "Про прискорення  земельної реформи та приватизацію  землі" від 3.03.92 №2200-ХВ.

12. "Про форми державних  актів на право власності на  землю і право постійного користування  землею" від  13.03.92 №2201-Х11.

       13. "Про  невідкладні заходи щодо прискорення  земельної реформи у сфері  сільськогосподарського виробництва"  від 10.11.94 №666/94.

14. "Про порядок паювання  земель, переданих у колективну  власність сільськогосподарським  підприємствам і організації"  від 08.08.95 №720/95.

15. "Про приватизацію  та оренду земельних ділянок  несільськогосподарського призначення  для здійснення підприємницької  діяльності від 12.07.95 №608/95.

16. "Про продажу земельних  ділянок несільськогосподарського  призначення " від 19.01.99 №32/99.

17. "Про Методику грошової  оцінки земель сільськогосподарського  призначення та населених пунктів"  від 23.03.95 №213.

18. "Про Методику грошової  оцінки земель несільськогосподарського  призначення (крім земель населених  пунктів)" від 30.05.97 №525.

19. "Про розміри та  Порядок визначення втрат сільськогосподарського  і лісогосподарського виробництва,  які підлягають відшкодуванню"  від 17.11.97 №1279.

20. "Про затвердження  Порядку та розміри плати, що  справляється за видачу державного  акта на право власності на  землю" від 01.06.99 №934.

21. "Про експертну грошову  оцінку земельних ділянок несільськогосподарського  призначення" від 16.06.99 №1050.

22. "Про проведення індексацій  грошової оцінки земель" від  12.05.2000 №783.

23. Наказ Мінбудархітектури, Держкомзему "Про затвердження Порядку складання плану земельно-господарського устрою населеного пункту" від 24.09.93 Х 158/61, зареєстрований в Міністерстві юстиції  
України 11,11.93 за №152.

24. Наказ Держкомзему,  Держкоммістобудування Держжитлокомунгоспу,  ФДМУ "Про затвердження Положення  про порядок встановлення та  закріплення меж прибудинкових  територій існуючого житлового  фонду та надання у спільне  користування або спільну сумісну  власність земельних ділянок  для спорудження житлових будинків  від  
05.04.96 №31/30/53/396, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 26.04.96 за №203/1228.

25. Наказ "Про затвердження  Положення про здійснення державної  землевпорядної експертизи" від  11.03.97 №З9, зареєстрований в Міністерстві  юстиції України 12.05.97 за №171/1975.

26. Наказ "Про затвердження  Положення про земельно-кадастрову  інвентаризацію земель населених  пунктів" від 26,08,97 №85, зареєстрований  в Міністерстві) юстиціє України  31.10.97 за №522/2326.

27. Наказ Держбуду, Держводгоспу, Мінагропрому, Держлісгоспу УААН "Про Порядок грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) від 29.08 97

      28. Закон  України  «Про внесення змін  до деяких законодавчих актів  України щодо обмеження державного  регулювання господарської діяльності».  від 09.07.2010 № 6696.

29. Наказ "Про затвердження  Положения про технічний паспорт  
земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягае продажі" від 16.03.99 №25, зареєстрований в Міністерстві юстицій України15.04.99 за №237/3530.

30. Наказ Держкомзему,  Держбуду, МінАПК, УААН "Про внесення змін до Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (із змінами та доповненнями, унесеними  
спільним наказом від 15,04.97 №46/131/63/34)" від 14.09.99 М 87/224/300(104, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 02.11.99 за №749/4042.

31. Наказ "Про внесення  змін і доповнень до інструкцій  про порядок складання, видачі, реєстрації зберігання державних  актів на право приватної власності  на землю, право колективної  власності на землю, право власності  на землю і право постійного  користування землею, договорів  на право тимчасового користування  землею (в тому числі на умовах  оренди) та договорів оренди землі,  затвердженої наказом Держкомзему  від 04.05.99  
№43" від 29.02.2000 №27, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 21.03.2000 за Х 181/4402.

32. Наказ "Про затвердження  Порядку проведення експертної  грошової оцінки земельних ділянок  несільськогосподарського призначення"  від 08.07.99 №72, зареєстрований в  Міністерстві юстиції України  27.09.99 за  
№65 1/3944.

33. Наказ "Про затвердження  Порядку визначення тарифів на  проведення робіт з грошової  оцінки земель за рахунок бюджетних  коштів на основі Методик, затверджених  постановами Кабінету Міністрів  України від  
23.03.95 №213 та 30.05.97 №525" від 08.02.2000 №18, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 07.04.2000 за №215/4436.

34. Наказ "Про затвердження  форми Типового договору оренди  земельної частки (паю)" від 17.01.2000 №5, зареєстрований в Міністерстві  юстиції України 23.02.2000 за №101/4322.

2. Обоснование вида работ при организации производства.

ЧП «Горизонт» организовывается в г. Симферополь. В городе существует  множество землеустроительных фирм, но следует отметить, что в АР Крым существует постоянная необходимость в проведении землеустроительных и земельно-оценочных работ. Растет спрос на изготовление технической документации по землеустройству по составлению документов, подтверждающих право собственности на земельный участок для ведения индивидуального садоводства, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных построек. Прибрежные регионы привлекают также коммерческих клиентов, преследующих цель создания здесь базы отдыха, гостиницы или пансионата. Исходя доводов приведенных выше создание еще одной землеустроительной фирмы с новым оборудованием и программным обеспечением, с квалифицированным персоналом будет оправданным, чтобы в полной мере и хорошем качестве удовлетворить запросы города, района и республики по землеустроительным вопросам.

Предприятие расположено  в г. Симферополь, ул. Киевская, 79.

Предприятие выполняет следующие  виды работ и услуг:

• Землеустроительные работы: определение границ объектов землеустройства, инвентаризация объектов недвижимости – земель, зданий, сооружений, разработка технической документации по составлению государственных актов на право частной собственности на землю, на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли;

• Оценочные работы: экспертная и нормативная оценка земельных участков; экспертная оценка квартир, домов, зданий и сооружений; оформление государственных актов, согласование документации по отводу земельных участков.

3. Обоснование  организационной структуры предприятия.

Согласно п. 3, ст. 64 Хозяйственного кодекса Украины, предприятие самостоятельно определяет свою организационную структуру, устанавливает численность работников и штатное расписание.

Штатное расписание разрабатывается  на основе внутренних организационно-нормативных  документов, таких как организационная  структура и численность работников.

ЧП «Горизонт» использует линейную организационную структуру предприятия. Её сущность состоит в том, что управляющие воздействия на объект могут передаваться только одним доминантным лицом – руководителем, который получает официальную информацию только от своих, непосредственно ему подчиненных лиц, принимает решения по всем вопросам, относящимся к руководимой им части объекта, и несет ответственность за его работу перед вышестоящим руководителем.

Директор

Главный бухгалтер

Главный землеустроитель

Секретарь

Инженер землеустроитель

Уборщица

Главный оценщик

Оценщик

Организационная структура управления ЧП «Горизонт»

4. Кадровый  состав предприятия.

Кадровый состав предприятия  «Горизонт» и должностные оклады определены штатным расписанием (в  соответствии с нормами Закона Украины  от 20.10.2009 г. №1646-IV «Об установлении прожиточного минимума и минимальной заработной платы).

Утвержден штат сотрудников  в количестве 8 человек с месячным фондом заработной платы 24 000 грн.

Все специалисты предприятия  обладают высшим образованием и опытом работы свыше 3-х лет, коммуникабельны  и организованны.

Таблица 1

Штатное расписание ЧП «Горизонт»

Сумма основных средств предприятия на 01.01.12 г. составила -124 500 грн.

Остаточная стоимость  основных средств на 01.01.13г. – 73 077 грн.

Амортизационные отчисления составили – 51 423 грн.

6.Расчет  себестоимости производимых работ  и услуг. Составление сметы.

          Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию.  Произведенные организацией затраты корректируются с учетом утвержденных в установленном порядке лимитов, норм и нормативов.

Расчет численности  персонала и фонда заработной платы:

Таблица 3

Экономические, правовые и  организационные положения оплаты труда приведены в Декрете  Кабинета Министров Украины «Об  оплате труда» №23 – 92 от31.12.92г., в Законе Украины «О внесении изменений и  дополнений в кодекс законов о  труде Украины» от 05.07.95г., а также  в Законе Украины « Об оплате труда».

Начисления единого взноса на общеобязательное государственное  страхование производится на основании  Закона Украины № 2464 – VI « О сборе  и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование»

Размер единого взноса составляет 36,3 % от фонда заработной платы, что составляет  104 544 грн.

Расчет взносов  на общегосударственное социальное страхование

Таблица 4

Таблица 5

Усредненная структура  себестоимости проектных и проектно – планировочных работ

7. Расчет стоимости  производимых работ и услуг.  Составление сметы на выполненные  работы.

Расчет стоимости производимых работ и услуг произведем на примере  составления государственного акта на право пользования земельным  участком.  Результатом работы является оформленный государственный акт.