Организация работы разработчиков проектной документации

Белорусский Государственный Университет

  Государственный Институт Управления и Социальных Технологий 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

“ Организация работы разработчиков

проектной документации ” 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Студентка 4ого курса

Специальность: менеджмент

Группа  №743

Алисевич Виктория 
 
 
 
 
 
 
 
 

Минск, 2011

Оглавление 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ОСОБЕННОСТИ И  СОСТАВ                                                                                3                                                                                                          

ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ                             5

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ                                                   15             
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ОСОБЕННОСТИ И СОСТАВ 

     Разработка  проектной документации – один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного объекта и, в конечном счёте, жизнь людей (многим, наверно, известны случаи, когда просчёты при архитектурно-строительном проектировании привели к трагедии – многочисленным человеческим жертвам). Мы не представители института по подготовке архитекторов и строителей и не можем оценивать их деятельность. Наша задача – дать краткую информацию для тех, кто собирается строить, о том, разработка какой документации может Вам потребоваться в зависимости от объёма строительства и назначения возводимого объекта.

     При разработке проектной документации в Общей пояснительной записке приводятся, например, сведения:

     • краткие содержание проекта и  характеристика объекта;

     • основные технико-экономические показатели проекта;

     • данные об обеспечении электроэнергией, водой, топливом;

     • архитектурные, конструктивные решения  сооружений;

     • мероприятия по технической эксплуатации жилых зданий и т. д.

     Архитектурно-строительные решения. Это, пожалуй, один из самых  объёмных разделов при разработке проектной  документации. Он содержит пояснительную записку, включающую противопожарные мероприятия, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности малоподвижных людей, данные о создании в помещениях комфортных и безопасных условий и др. В состав этого раздела входят планы этажей, фасады (с цветовыми вариантами), архитектурные разрезы, спецификации, чертежи, разрезы фундамента, перекрытий, кровли, перемычек и других конструкций здания.

     В разделе Технологические решения  приводятся сведения о функциональном назначении сооружения, характеристика организации технологических процессов (если это необходимо, указано заказчиком в Техническом задании на проект).

     Разработка  проектной документации по отоплению, канализации, водо- и электроснабжению, телекоммуникациям и т. д. – составляющая проектирования объекта, представленная в Решениях по инженерному оборудованию. В сметной документации приводятся финансовые затраты на возведение строительного объекта.

     В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением  проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

     1) пояснительная записка с исходными  данными для архитектурно-строительного  проектирования, строительства, реконструкции,  капитального ремонта объектов  капитального строительства, в  том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

     2) схема планировочной организации  земельного участка, выполненная  в соответствии с градостроительным  планом земельного участка;

     3) архитектурные решения;

     4) конструктивные и объемно-планировочные  решения;

     5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического  обеспечения, перечень инженерно-технических  мероприятий, содержание технологических  решений;

     6) проект организации строительства  объектов капитального строительства;

     7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

     8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

     9) перечень мероприятий по обеспечению  пожарной безопасности;

     10) перечень мероприятий по обеспечению  доступа инвалидов к объектам  здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам  социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

     11) смета на строительство, реконструкцию,  капитальный ремонт объектов  капитального строительства, финансируемых  за счет средств соответствующих  бюджетов;

           Общие положения, указанные в строительных нормах Республики Беларусь:

     4.1 При разработке проектной документации следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Республики Беларусь, настоящими строительными нормами, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

     4.2 Проектная документация включается  в состав тендерной документации в соответствии с Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь.

     4.3 Разработку проектной документации  на строительство объектов следует  осуществлять, как правило, в две стадии. При двухстадийном проектировании в состав проектной документации входят: архитектурный проект "A" - первая (утверждаемая) стадия, и строительный проект "С" - вторая стадия разработки проектной документации.

     На  основании утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта разрабатывается строительный проект, осуществляется отвод земельного участка под строительство объекта с выдачей государственного акта на право пользования землей и открывается финансирование строительства.

     Разработка строительного проекта с отступлением от утвержденного архитектурного проекта подлежит обязательному согласованию с автором архитектурного проекта и утвердившим проект органом.

     4.3.1 По решению органов государственного  управления архитектурной и градостроительной деятельностью или заказчика, в состав архитектурного проекта может включаться этап проектирования в виде эскизного решения "АЭ". Эскизное решение предназначено для проработок комплексного решения градостроительных, строительных, архитектурно-художественных и функциональных задач проектируемого объекта.

     4.3.2 Для объектов, строящихся по проектной  документации массового и повторного  применения, а также технически  несложных объектов может предусматриваться  одностадийное проектирование. При  одностадийном проектировании в состав проектной документации входит строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной части "АС".

     4.3.3 В проектной документации определяются  этапы (комплексы работ) по  объектам строительства в порядке,  предусмотренном Методическими указаниями о формировании этапов (комплексов работ) по объектам строительства.

     4.3.4 Для технически и экологически  сложных объектов и при особых  природных условиях строительства  по решению заказчика или заключению  государственной экспертизы по  рассмотренному объекту одновременно с разработкой строительного проекта и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений.

     4.4 Основным документом, регулирующим  правовые и финансовые отношения,  взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор, заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (далее - разработчиками). Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.

     Рекомендуемые состав и содержание задания на проектирование для объектов производственного  назначения, инженерной инфраструктуры приведены в приложении А, для  объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б.

     4.4.1 Договор подготавливается заказчиком (или, по его поручению, разработчиком), задание на проектирование составляется  заказчиком с привлечением разработчика.

     4.4.2 Договорная цена разработки проектной  документации определяется в соответствии с действующим порядком и устанавливается по соглашению сторон.

     При заключении договора применяется, как  правило, открытая договорная цена, уточняемая в соответствии с условиями договора в ходе проектирования в связи  с дополнительными изменениями условий оплаты труда, цен на материалы и оборудование и других затрат, не нашедших отражения в базовой цене. Может применяться также цена в стабильном эквиваленте.

     4.5 Разработка проектной документации  на строительство объектов должна  выполняться разработчиками, получившими в установленном порядке лицензию на право проектирования данного вида объектов в соответствии с законодательством Республики

     Беларусь. Разработка проектной документации разработчиками, не имеющими лицензии на право выполнения проектных работ для строительства объектов на территории Республики Беларусь (при наличии у них профессиональных полномочий, полученных в другой стране), может выполняться с обязательным участием в качестве генпроектировщика разработчика, имеющего лицензию Республики Беларусь.

     4.6 Заказчик, на договорной основе, может делегировать соответствующие  права юридическим или физическим  лицам, имеющим соответствующую  лицензию, возложив на них ответственность  за разработку и реализацию  проекта.

     4.7 Подлинник разработанной проектной документации хранится в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, после чего, с учетом предусмотренных договором гарантийных обязательств, передается на постоянное хранение в государственные архивные учреждения в соответствии с законодательством Республики Беларусь, либо (по решению разработчика) - заказчику или эксплуатирующему объект строительства юридическому лицу.

     4.7.1 Проектная документация передается  разработчиком заказчику в копии,  в трех экземплярах, если иное количество передаваемых экземпляров документации не оговорено в договоре.

     При наличии технической возможности, договором может быть предусмотрена  передача информационных данных на магнитных  носителях.

     4.7.2 Ссылочные документы (межгосударственные и национальные нормативные документы, не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов) не входят в состав проектной документации и могут передаваться разработчиком заказчику, если это оговорено в договоре.

     4.7.3 В случаях, когда в договоре  не оговорены специальные требования  о составе выдаваемой заказчику  проектной документации, в ее  состав не включаются расчеты  строительных конструкций, технологических  процессов и оборудования, а также  расчеты объемов строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и энергетических ресурсах.

     Эти материалы хранятся у разработчика проектной документации и представляются заказчику или органам государственной  экспертизы по их требованию.

     4.8 Заказчики проектной документации и разработчики обязаны своевременно вносить в нее изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов, а также вызванные уточнениями и дополнениями технических решений, выявленными в процессе ведения авторского надзора за строительством или возведения объекта.

     Указанные изменения, включая предусматриваемую  при необходимости заказчиком замену конструкций и оборудования более  прогрессивным, производятся разработчиком  на основании задания (поручения) заказчика  с учетом фактического состояния строительства.

     4.9 Использование изобретений при  проектировании объектов строительства  и правовая защита изобретений,  созданных в процессе разработки  проектной документации, осуществляются  в соответствии с законодательством  Республики Беларусь [1]. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 

     Проектная документация на строительство разрабатывается  в соответствии со СНиП и состоит  из комплекса технически и экономически обоснованных графических и текстовых  материалов, необходимых и достаточных для возведения предприятия, здания, сооружения или их комплексов.

     Основным  документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между  застройщиком и разработчиком проектной  документации, является договор (контракт) с приложением задания на проектирование.

     Задание на проектирование составляется заказчиком или по его поручению генпроектировщиком, согласовывается с местными управлениями по архитектуре и экспертизе и  утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся как общие, так и специфические требования по проектированию, в том числе выведение пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В здании обязательно отражаются требования к архитектурно - строительным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно - технических мероприятий гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые требования к разработке природоохранных мероприятий.

     К типовым заданиям, предусмотренным  СНиП, следует добавлять специфические  требования местных органов управления и требования застройщика по индивидуальным особенностям объектов. Застройщик указывает размеры отчислений на содержание технического надзора, страхование СМР, экспертизу проектно - строительной документации, проведение инспекционного архитектурно - строительного надзора, подготовку эксплуатационных кадров и т.д. Кроме перечисленного, по объектам производственного назначения указываются требования по режиму работы предприятия, его перспективному развитию и конкурентоспособности продукции, а по объектам жилищно - гражданского назначения отражаются требования к встроенным или пристроенным помещениям, их площадь, назначение и состав помещений, их пропускная способность и т.д.

     На  первом этапе вначале намечаются объемно-планировочные решения объектов и его технико-экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг. Затем по укрупненным показателям или по объектам-аналогам определяется потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электро - энергия, сброс хозяйственно - фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально - бытового сектора.

     Для промышленных комплексов определяют необходимый объем жилищно-гражданского строительства.

     На  втором этапе, после получения одобрения  местных органов самоуправления, Госпожарнадзора и организаций по охране окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об отводе земельного участка под строительство.

     Проектная документация на строительство объектов жилищно - гражданского назначения состоит  из следующих разделов:

     - общая пояснительная записка;

     - архитектурно - строительные решения;

     - технические решения;

     - охрана окружающей среды;

     -мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;

     - организация строительства;

     - сметная часть;

     - эффективность инвестиций.

     Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного  назначения кроме того включает:

     - управление производством и предприятием  и организация условий и охраны  труда рабочих и служащих;

     - энергоэффективность.

     Состав, содержащие и степень детализации проектной документации определяется заданием на проектирование, действующим СНиП и СП, ведомственными нормами, сложностями и назначением возводимых объектов и здравым смыслом.

     Стадийность проектирования. В зависимости от индивидуальных особенностей объектов недвижимости проектная документация на их возведение разрабатывается в одну или две стадии.

     На третьем этапе производится разработка проектной документации для согласования ее с надзорными инстанциями (СЭС, Госпожрнадзор, МЧС, Комприрода, эксплуатационные организации, ГАИ и др.) и проведение экспертиз. После утверждения инвестиций вся документация передается в инспекцию местного архстройнадзора для оформления разрешения на строительство.

     Согласование  с заинтересованными организациями и прошедшая государственную экспертизу проектно - строительная документация передается на утверждение инвестору или застройщику. При положительном результате решение оформляется постановлением, приказом или распоряжением.

     Порядок разработки и согласования проектной документации, указанные в строительных нормах Республики Беларусь:

     5.1 Разработка проектной документации  осуществляется при наличии решения  соответствующего органа исполнительной  власти о предварительном согласовании  места размещения объекта, на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.

     5.2 При проектировании объектов  строительства следует учитывать решения, принятые в утвержденной градостроительной документации - региональных планах, генеральных планах городов, других поселений и территорий, детальных планах части поселений жилых, промышленных и других функциональных зон.

     5.3 Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги (тендеры) в соответствии с Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь.

     5.4 При проектировании особо сложных и уникальных зданий и сооружений заказчиком совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями должны разрабатываться специальные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.

     5.5 Проектная документация на строительство  объектов, разработанная в соответствии  с межгосударственными и национальными  нормами и стандартами, что  должно быть удостоверено соответствующей  записью ответственного лица  за разработку (главного архитектора проекта, главного инженера проекта, главного конструктора проекта, управляющего проектом), согласованию с органами государственного управления и надзора не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

     5.6 Обоснованные отступления от  требований нормативных документов  допускаются только при наличии  разрешений от органов, которые  утвердили и ввели в действие  эти документы.

     5.7 Проектная документация, разработанная  в соответствии с исходными  данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Республики Беларусь.

     5.8 При проектировании объектов  выбор применяемых в проектной  документации конструкций, изделий  и материалов следует производить,  как правило, на основе утвержденного  Территориального Каталога индустриальных  конструкций и изделий для строительства зданий и сооружений жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения в Республике Беларусь, а также с учетом прогрессивных технических достижений отечественных, совместных и зарубежных предприятий и фирм.

     Применение конструкций, изделий и материалов индивидуального изготовления, а также производства зарубежных фирм (при наличии отечественных аналогов), осуществляется разработчиком по согласованию с заказчиком, если иное не оговорено в договоре.

     5.9 Архитектурные проекты, утверждаемые архитектурные части строительных проектов строительства объектов, независимо от источника финансирования и форм собственности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Республике Беларусь.

     5.10 Утверждение архитектурных проектов, утверждаемых архитектурных частей строительных проектов строительства объектов производится в соответствии с законодательством Республики Беларусь [1]. 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  используемых источников 

     1. Белорусское Законодательство [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа: /www.lawbelarus.com/.–  Дата доступа 5.04.2011г.

     2. Строительный портал Беларуси [Электронный  ресурс]. – 2011. – Режим доступа: /www.prostroy.by/.–  Дата доступа 5.03.2011г.

     3. Группа Брестских инженеров [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа: / bresteg.com/.–  Дата доступа 5.04.2011г.