Особенности ведения строительного бизнеса в Финляндии

СОДЕРЖАНИЕ

введение

Сегодняшний ритм жизни, с его суетой, скоростью и стрессами, неизменно оказывает влиянием на современного делового человека. Появляется неотъемлемая потребность в уединении, спокойствии и комфорте. Для такого умиротворенного отдыха как нельзя лучше подходит Финляндия – страна гармонии и неизменного скандинавского колорита.

При этом каждый из нас  стремится к тому, чтобы его  окружало лишь все самое лучшее. Не удивительно, что, выбирая свой тихий уголок Финляндии, не всегда удается найти готовый дом, который полностью устраивает по всем параметрам. Выходом становится строительство.

Строительство дома, тем  более на территории другого государства, – процесс трудоемкий и хлопотный. При проведении любых строительных работ в Финляндии необходимо знать, какие разрешения требуются, какие извещения нужно предоставить в органы надзора и как должен проходить процесс строительства в целом.

Все вышеизложенное обуславливает актуальность темы исследования в научном и практическом плане.

1. ПРЕИМУЩЕСТВА ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В ФИНЛЯНДИИ

Более 90% предприятий  в Финляндии являются малыми или  средними (МСП). МСП в Европейском  Союзе трудоустраивают порядка 66% населения и дают 65% оборота, поэтому увеличение их количества и дальнейшее развитие являются одним из приоритетов экономической программы. На поддержку деятельности МСП выделяются средства как из региональных фондов, так и из фондов ЕС.

В последние несколько лет в  Финляндии продолжается рост ВВП и промышленного производства, сохраняется низкий уровень инфляции. Кредитные ставки в банках составляют сегодня менее 3% годовых.

К основным преимуществам ведения  бизнеса в Финляндии можно  отнести:

• географическую близость к России;
• активно развивающиеся экономические отношения с другими странами, прежде всего со странами ЕС;
• низкий уровень преступности;
• возможность быстрой регистрации нового предприятия;
• профессионализм и надежность финского персонала;
• отсутствие коррупции в административных структурах.
• надежность финских банков и их гибкий подход к клиентам. Кредитные ставки в банках составляют сегодня менее 3% годовых;
• возможность получения вида на жительство в Финляндии;
• поддержка ЧП государством - льготный период налогообложения;
• отлаженную инфраструктуру.

Финляндия обладает высокоразвитой инфраструктурой. Большая пропускная способность наряду с отсутствием  пробок на дорогах позволяют осуществлять перевозки непрерывно, гибко, без  помех. Финляндия - страна с высоким  уровнем безопасности дорожного движения и высокой культурой вождения. Агентство безопасности на транспорте Финляндии (Trafi) выдает предписания относительно водительских прав и состояния транспортных средств на дорогах Финляндии.

Быстрое транспортное сообщение со всеми странами Европы возможно благодаря регулярным морским, авиационным, автомобильным и железнодорожным перевозкам. Недорогие морские грузоперевозки и эффективные услуги портов доступны компаниям круглый год благодаря быстрой работе ледоколов и своевременной уборке снега. Доставки в другие скандинавские страны легко осуществляются паромами либо железнодорожным транспортом. Перевозки грузов в восточном направлении осуществляются также железнодорожным транспортом. Финляндия является одним из конечных пунктов назначения самого длинного железнодорожного пути в мире. Одинаковая ширина колеи железной дороги в Финляндии и России упрощает перевозки в восточном направлении.

Самый короткий авиационный маршрут, соединяющий Северную Америку с  Европой и Азией, пролегает над  территорией Финляндии. Клиенты высоко ценят авиакомпанию «Финнайр» и считают ее самой лучшей авиакомпанией Северной Европы. При любом способе транспортировки поставщики услуг могут отслеживать продвижение груза на пути следования, принимая во внимание как расстояния, так и временные показатели.

Благоприятный бизнес-климат является большим преимуществом. В Финляндии  всегда можно быть уверенным в  том, что все договоренности будут  выполнены полностью. Финские компании строго следуют графикам работ, являются надежными компаньонами, ценят высокую организованность и четкость работы. При сотрудничестве с финскими компаниями не может возникнуть непредвиденных расходов, поскольку все детали всегда оговариваются заранее. Отсутствие пошлин на дорогах Финляндии и недорогое складирование являются гарантами более экономичных перевозок через Финляндию. Согласно поговорке, финское рукопожатие - это выполненное обещание.

Рейтинг Финляндии в Индексе  глобальной конкурентоспособности:

4-е место, уровень  инфраструктуры портов и электроснабжения

5-е место, тарифные  барьеры

6-е место, уровень  железнодорожной инфраструктуры

7-е место, уровень  инфраструктуры

8-е место, уровень  инфраструктуры воздушного транспорта

9-е место, сложность  таможенных процедур

2 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ФИНЛЯНДИИ

Предпринимательская деятельность в Финляндии может осуществляться индивидуальными предпринимателями  и юридическими лицами, учрежденными одним или несколькими физическими  или юридическими лицами. Наиболее распространенными организационно-правовыми формами деятельности юридических лиц в Финляндии являются:

• Частные предприниматели (Tmi);
• Партнерство;
• Акционерные общества (Oy);
• Кооператив;
• Полные товарищества (Ay);
• Товарищества на вере (Ky);
• Филиал иностранной организации или фонда.

 Как правило, минимум  один из учредителей любого  финского предприятия обязан  быть резидентом Европейского  Союза, а для регистрации бизнеса  со 100%-ным иностранным участием  потребуется разрешение государственного  бюро патентов и регистрации  Финляндии - National Board of Patents and Registration. За выдачу разрешения на ведение торговой деятельности предусмотрена оплата государственной пошлины.

Для того чтобы нерезиденту  Европейского Союза зарегистрироваться в Финляндии как частный предприниматель, ему (ей) потребуется получить разрешение на работу и вид на жительство в этой стране. Предприниматель единолично владеет и управляет своим бизнесом в Финляндии и несёт неограниченную ответственность по долгам и обязательствам частного предприятия.

3 НАЛОГОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ФИНЛЯНДИИ

Налоговая система Финляндии  наряду с налоговыми системами других скандинавских стран считается  классическим примером страны с высокоразвитой рыночной социально-ориентированной  экономикой. Поэтому уровень налоговых  ставок в этих странах достаточно высок.

Основными прямыми налогами в Финляндии являются корпоративный  налог (налог на прибыль), который  уплачивают акционерные общества, кооперативы, фонды и налог на доход с  капитала (индивидуальные предприятия, члены товариществ). Основные косвенные налоги – налог на добавленную стоимость и акцизный налог на отдельные виды продукции (например, алкоголь).

При налогообложении  юридических лиц, финские налоговые  органы стремятся, к так называемому, «налоговому нейтралитету». Согласно этому принципу, налоговая ставка не зависит от формы собственности юридического лица.

 Ставка корпоративного  налога на прибыль в Финляндии  достаточно регулярно снижается,  чтобы повысить конкурентоспособность  финской экономики. В настоящий момент она равна 24,5 процента от налоговой базы (прибыли компании).

 Согласно Закону  о налогообложении доходов от  коммерческих операций (Business Income Tax Act 24.6.1968/360), компании-резиденты Финляндии  облагаются налогом на прибыль  по всем своим доходам, полученным  как на территории Финляндии, так и за ее пределами.

 Однако под обложение  налогом на прибыль попадают  не все компании, а только юридические  лица, имеющие статус отдельного  налогоплательщика (акционерное  общество, кооператив). В частности,  не платят налог на прибыль товарищества, хотя и считаются юридическими лицами. Налогообложение прибыли товариществ происходит через налогообложение участвующих в их деятельности предпринимателей.

 Иностранные компании  подлежат налогообложению лишь  в части доходов, полученных  на территории Финляндии.

 При этом в налоговом  законодательстве Финляндии нет  определения резидентности компаний. Таким образом, если компания  зарегистрирована в Финляндии,  она считается резидентом этой  страны для целей налогообложения.  Поэтому все финские компании уплачивают налоги на общих основаниях.

 Налогооблагаемая  прибыль рассчитывается на основании  чистой прибыли по отчетам  о прибылях и убытках. Подлежащие  вычетам расходы включают в  себя, в частности, затраты на  получение коммерческого дохода (накладные расходы), расходы на приобретение материально производственных запасов и т.п. Затраты на приобретение основных средств вычитаются посредством механизма амортизации. Убытки финских компаний могут быть перенесены на следующий период и зачтены в течение последующих десяти отчетных периодов.

4 ТРУДОВОЕ  ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ФИНЛЯНДИИ

• Продолжительность рабочей недели 40 часов в неделю – 8 часов в день;
• Пенсионный возраст – 65 лет;
• Зарплата;

В Финляндии  не установлено общего минимального размера заработной платы. В большинстве отраслей коллективным договором определяется минимальный уровень зарплаты и других условий труда. Возможно договориться также о том, что кроме денежной зарплаты работнику предоставляются натуральные довольствия, например, питание или жильё.

Размеры заработной платы на основе коллективного договора определяются по категории квалификации работника, по опыту работника и по местонахождению рабочего места. Так для строительной отрасли минимальный размер зарплаты составляет от 10 до 16 евро/час.

Социальное обеспечение финансируется за счет взносов работников и работодателей, а также государственных субсидий. Суммы рассчитываются на основе валового оклада (базовый оклад + бонус + пособия в натуральной форме и т.д.) и оплачиваются в Фонд национального социального обеспечения. На долю отчислений работников в Фонде приходится около 13% . На  взносы работодателей - более 34%. 

5 ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ ДЕЛОВОЙ КУЛЬТУРЫ

Чтобы добиться успеха в  Финляндии, предприниматель должен быть хорошо знаком с нормами, отношениями и обычаями местной деловой культуры.

 Западный индивидуализм в  финском обществе имеет особые  черты. Финны стараются проводить  время с пользой. Они преданно  следуют планам и графикам  и ожидают того же от других. Из предосторожности они заранее и кропотливо собирают необходимую им информацию, однако решения принимают быстро.

 Именно время оказывается  важным пунктом в скандинавских  деловых культурах. В Финляндии,  Дании и Норвегии быстрые решения  – это признак эффективности.  Шведы же, в отличие от своих соседей, уделяют особое значение процессу формирования взаимопонимания – через интенсивные переговоры и обсуждения.

 С точки зрения логики, тщательная  подготовка, безусловно, помогает избежать  серьезных ошибок. С другой стороны,  ошибки неминуемы, это часть человеческой природы. В Швеции исправление промахов – это долгий процесс, так как опять же требуется общее обсуждение и согласие всех сторон. А в Финляндии, Дании и Норвегии планы будут перестроены быстрее.

 Преимуществами шведского подхода  традиционно считается хорошая подготовка и организованность. Финнов ценят за технологии, качество продукции и совершенствование изделий и услуг. Дания отличается эффективностью продаж, а Норвегия – аналитическим взглядом на экономику и высокой степенью надзора и контроля.

Переговоры в Финляндии строятся по тем же правилам, что и в  других странах: цели и способы их достижения, полномочия и области  ответственности должны быть определены заранее и максимально четко. Кроме того, полезно знать как  можно больше про оппонента и его образ мышления.

 И все же существуют некоторые  особенности. Например, слишком сильное  подчеркивание власти со стороны  оппонента часто ведет к тупику  в переговорах. Создание приятной  остановки и дружественное равноправие  гарантируют наилучшие результаты. Исследования показали, что радушная атмосфера, контроль эмоций, навыки в области коммуникаций эффективно помогают построить доверие, а доверие – это ключ к успешным переговорам с финнами. И способы его достижения могут быть довольно просты: гостеприимство и правильный выбор места для встречи.

 Считается, что  финские специалисты уделяют  особое внимание психологии партнера. Они – внимательные аналитики,  не только владеющие обсуждаемыми  вопросами, они и умеющие поставить  себя на место другого человека. Принципы не являются для них самоценными; гибкость в решении проблем – таков финский подход.

Финны пунктуальны и  ценят время. Они придерживаются назначенных встреч, предпочтительно  с точностью до минуты, а опоздание  более чем на 15 минут уже считается  невежливостью, требующей извинения. Назначенного времени принято придерживаться и в частных встречах с друзьями и знакомыми.

 Для отношений между  полами в Финляндии характерно  равенство, выражающееся относительно  большим представительством женщин, в частности, в сфере политики и прочей общественной деятельности.

Самой распространенной формой приветствия  в Финляндии является рукопожатие. Рукопожатием приветствуют как мужчину, так и женщину, обмениваются рукопожатиями  и женщины.

 Рукопожатие финна краткое  и крепкое, без усиливающих жестов, таких как прикосновение к плечу или к руке выше кисти.

 Отношение финнов к словам  и речи особенное: к словам  относятся серьезно, и высказывания  людей принимаются всерьез. «Быка  берут за рога, а человека ловят  на слове», утверждает финская пословица. Тщательно взвешивая слова, финны обычно ожидают того же и от других. Устное обещание в Финляндии приравнивается к заключенному договору.

 Финны умеют слушать и  считают невежливым прерывать  других. Их не нервируют паузы  в разговоре.

Обращение на «ты» в Финляндии общепринято, причем не только среди друзей и  знакомых, но и с незнакомцами, а  также на работе. К сослуживцам  люди обычно обращаются на «ты», вплоть до высшего руководства.

 Представляясь, финны редко  называют свои титулы, звания и названия профессий.

Дом является в Финляндии  центром социальной жизни. Это объясняется  как соображениями различий в  культуре, так и финансами. Гость  должен быть готов к довольно непринужденной и неформальной атмосфере. Хозяев порадуют бутылка вина и букет цветов, принесенный с собой.

Финны с удовольствием  приглашают гостей к себе на дачу.

Финны говорят на финском, шведском (шведский язык родной для 5,6% населения) или на саамском языке, носителей которого около восьми тысяч. Насчитывается также некоторое количество говорящих на языке рома (цыганском). Финский язык входит в весьма небольшую финно-угорскую группу языков.

 В Финляндии многие  говорят на английском. Он является  общепринятым в деловой жизни,  а в некоторых международных  финских фирмах даже рабочим  языком. На русском говорят мало.

2 КОНЪЮНКТУРНЫЙ ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В ФИНЛЯНДИИ

Общий объем  производства в строительной индустрии  Финляндии составляет 7,0 млрд. евро в год. Доля строительной отрасли в ВВП страны превышает 5%.

Отличительной особенностью финских фирм является умение осуществлять строительство в суровых северных условиях, используя для этого самые современные технологии и методы организации работ. Это делает строительный комплекс Финляндии наиболее конкурентоспособным, в частности, для освоения приарктических и арктических регионов, шельфов северных морей.

Финская строительная индустрия представлена несколькими  крупными интернациональными компаниями, а также множеством мелких и средних  компаний. Количество занятых в этом секторе экономики составляет более 170 тысяч человек.

Следует отметить продолжение роста объемов работ  по реконструкции и модернизации зданий. Это вызвано естественным старением жилищного фонда и новыми требованиями по энергосбережению.

По оценкам  финских экспертов в перспективе объем ремонтного строительства будет продолжать расти.

Имеется тенденция  к постоянному росту объемов работ по объектам инфраструктуры, что вызвано необходимостью ремонта и модернизации инженерных сетей.

Особое внимание уделяется транспортному строительству, в первую очередь, в Южной Финляндии.

Инвестиции в  жилищное строительство базируются в настоящее время на возрастающем спросе на рынке недвижимости, при этом уменьшается объем строительства с участием государства.

Отмечается продолжение  активности иностранного участия в строительной отрасли. Например, действующие в Финляндии подразделения шведских строительных концернов "Сканска" и "НСС Ракеннус" по общему объему деятельности на местном рынке сопоставимы с объемами ведущей финской компанией "ЮИТ-Юхтюмя".

Объемы экспорта услуг финских компаний по строительству  за рубежом достигли 2 млрд. евро, из них на Россию приходится порядка 300 млн. евро.

Наиболее активными  на российском рынке являются известные строительные фирмы "ЮИТ-Юхтюмя" и "Лемминкяйнен", деятельность которых в России была сосредоточена в основном на строительстве гражданских и ряда промышленных объектов. При этом названные компании продолжали самостоятельно финансировать строительство жилых зданий в Москве и Санкт-Петербурге с последующим возвратом вложенных средств за счет продажи квартир.

К числу крупнейших финских строительных фирм относятся: Концерн "ЮИТ-Юхтюмя", Концерн "Лемминкяйнен", Фирма "СРВ Витоксет", Фирма "Кваттроджемини".

Строительная отрасль  включает в себя:

- финские строительные компании, осуществляющие деятельность, в большей степени, на международных рынках (концерны «Лемминкяйнен», «ЮИТ», «СРВ»);

- международные строительные компании, действующие на финском строительном рынке (концерны «Сканска», «НСС»);

- финские строительные компании, действующие преимущественно на локальных финских рынках (компании «Аре», «Пеаб Сейкон»);

- компании сектора строительных материалов и конструкций;

- инжиниринговые и консалтинговые компании.

По оценке экспертов компании «Лемминкайнен», общий объем строительных работ в Финляндии (включая ремонтные работы) в 2010 г. составил в стоимостном выражении порядка 27,2 млрд. евро, что на 8,8% больше, чем в 2009 г.  (в 2009 году - 25,2 млрд. евро).

Учитывая незначительную долю сегмента финских строительных услуг  на европейском строительном рынке, финские компании концентрируют свою деятельность, в основном, на следующих направлениях:

- строительные и проектные работы в Финляндии;

- строительные и проектные работы в Северных европейских странах (доля Северных европейских стран  в общем объеме экспорта финского строительного сектора достигает 60%);

- строительные и проектные работы в странах Балтии (доля стран Балтии в общем объеме экспорта строительного сектора составляет 21%);

- строительные и проектные работы в России (доля России в общем объеме экспорта строительного сектора составляет 16%);

- строительные и проектные работы в других странах.

В 2010 г. в Финляндии  было построено различных объектов объемом в 37,5 млн. куб. м (в 2009 г. – 31,5 куб. м) (Таблица 3).

Таблица 3 –  Основные показатели строительной отрасли Финляндии в период 2007 - 2010 гг. [2]

Следует отметить значительный рост в Финляндии в 2010 г. объемов строительства  жилья,  что  было вызвано положительными изменениями в  экономической ситуации в стране (в 2010 г. рост ВВП страны составил 3,1%), активной государственной политикой на рынке жилищного строительства, и, как результат, общей благоприятной ситуацией на ипотечном рынке. Во всех  секторах был отмечен незначительный рост цен, что оказало позитивное влияние на рынок недвижимости. При этом, по оценкам финских экспертов, в ближайшей перспективе объемы жилищного строительства будут продолжать умеренно расти.

В 2010 году была начата реализация крупного проекта по строительству линии метрополитена «Западное Метро» с общим объемом инвестиций свыше 700 млн. евро в городах Хельсинки и Эспоо.

Последовательное снижение  Европейским  Центральным банком в течение 2009 года базовой учетной ставки до уровня 0,5%, привело к тому, что в настоящее время средняя ставка ипотечного кредита в Финляндии составляет порядка 2%. Столь низкие ставки стимулируют частных заемщиков активнее инвестировать в рынок недвижимости. Стандартный срок ипотеки в Финляндии - 25 лет. В этих условиях, в целях недопущения излишнего «перегрева» жилищного рынка страны, коммуны и муниципальные власти активно предоставляют земельные участки под массовую застройку и индивидуальное домостроение. По данным Статистического центра Финляндии, в 2011 году было начато строительство свыше 30 тыс. квартир, что более чем на 10% выше среднего значения за период 2005-2009 гг., но ниже, чем в «пиковом» 2005 г. (было зафиксировано начало строительства 34 тыс. квартир).

По состоянию на конец 2010 г. частные  заемщики страны имели обязательства по ипотечным кредитам на сумму 76,7 млрд. евро. Ниже (Таблица 4) представлена динамика изменения в Финляндии индекса цен на жилые дома.

Таблица 4 – Индекс изменения цен на объекты недвижимости [2]     

Следует отметить, что в период активной фазы мирового финансово-экономического кризиса роль государства в сегменте жилищного строительства по сравнению с докризисным периодом значительно возросла. На программу софинансирования строительства нового жилья финским государством в 2010 году было направлено свыше 1,0 млрд. евро.  В 2009 году  доля государства в общем объеме финансирования жилищного строительства составила 43%, в 2010 году - 23%. Участие государства в подобных программах позволяет достичь следующих целей: сокращения безработицы, нивелирования резких скачков спекулятивного спроса на рынке жилой недвижимости, оказание поддержки строительным компаниям в виде гарантированного заказа.