Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Планировка населенных мест

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО Иркутская Государственная

Сельскохозяйственная Академия

Кафедра землеустройства, кадастров и сельскохозяйственной мелиорации

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ

Городского поселения «Бабушкин»

Республики Бурятия

Выполнила:

Проверила:

Иркутск 2014

Содержание

Введение ………………………………………………………………..…..3

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте………………………………………………………....4

Местоположение ………………………………………………...4
Природно-климатические условия……………………………...4

Характеристика существующего состояния населенного пункта по населению, территории, планировке……………………...5

Глава 2. Предварительные расчеты по проекту………………………...11

Расчет перспективной численности населения………………11
Расчет количества семей на перспективу…………………….13
Расчет потребного жилого фонда……………………………..14
Расчет культурно – бытового строительства………………....15

Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно – бытового назначения………………….…17

Заключение ……………………………………………………………….19

Список литературы…………………………………………………...…..20

Приложения

Введение

Населенный пункт – это место, где кто-нибудь живет, обитает. Все населенные пункты делятся на два типа: городские и сельские.

Необходимостью знакомства с основными принципами разработки названных проектов вытекает из того, что землеустройство является системой управления земельным фондом, представляющей собой исполнение определенных управленческих функций и мероприятий по организации территориальных условий для рационального и эффективного исполнения земель, в том числе и в границах населенных пунктов.

Проект планировки территории является видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования.

Проект планировки территории предполагает решений следующих задач:

- определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов производства в увязке с проектной документацией других видов;

- реконструкция исторически сложившихся на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней производства;

- определение проектной численности на расчетный срок;

- определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

- разработка предложений по инженерному обеспечению и благоустройству населенных мест;

- разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления и населенном пункте.

Местоположение

Город Бабушкин размещается на берегу озера Байкал. Административный центр - город Бабушкин, расположен в экономически выгодном месте: рядом проходит Восточно-Сибирская железная дорога, федеральная автодорога.

Город Бабушкин находится в 180 км к западу от города Улан-Удэ на автодороге Москва-Чита № 55, в одной из удобных бухт на южном берегу озера Байкал, в дельте реки Мысовка. С 1990 года Бабушкин является одним из исторических городов Бурятии. Его история тесно связана с историей развития транспортных путей в Забайкалье. Начало этому развитию было положено в эпоху “Великого чайного пути”.

Природно-климатические условия

Климат. Благодаря расположению Бабушкина на берегу Байкала, здесь относительно мягкая зима (по сравнению с Иркутском или Улан-Удэ). Температуры зимой в среднем колеблются от −5 °C до −25 °C. Лето прохладное, с большим количеством осадков. Средние температуры: от +15 °C до +25 °C. Осень, в среднем, теплее весны.

Среднесуточная температура воздуха и количество осадков[3]
Месяц	Янв	Фев	Мар	Апр	Май	Июн	Июл	Авг	Сен	Окт	Ноя	Дек	Год
Средняя температура, °C	−14,5	−15,8	−8,6	−0,5	6,3	10,7	14,4	14,4	8,9	2,7	−4,0	−7,9	0,6
Осадки, мм	19,2	10,5	13,9	23,5	42,9	79,1	108,9	101,6	67,6	33,4	32,9	37,7	576

1.3 Характеристика существующего состояния населенного пункта по населению, территории, планировке.

Таблица 1

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Показатели	Единица измерения	Исходный год, 2014 г.
ТЕРРИТОРИЯ
Общая площадь земель городского, сельского поселения в установленных границах	га	168593
Земли населенных пунктов, в том числе:		998,2
-жилых зон	га	220,4
из них:
многоэтажная застройка	га	-
4-5 этажная застройка	га	-
малоэтажная застройка	га	164,0
в том числе:
многоквартирные жилые дома до 4-ёх этажей с приквартирными земельными участками	га	18,3
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	га	202,1
ЛПХ		39,0
-общественно-деловых зон	га	12
-производственных зон	га	4,3
- зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	182,8
- рекреационных зон	га	18,6
- зон сельскохозяйственного использования	га	38,0
- зон специального назначения (кладбища)	га	5,7
- режимных зон	га
-иных зон		93,0
Общая площадь земель городского, поселения в установленных границах	га	168593
Земли населенных пунктов, в том числе:		998,2
-жилых зон	га	220,4
из них:
многоэтажная застройка	га	-
4-5 этажная застройка	га	-
малоэтажная застройка	га	164,0
в том числе:
многоквартирные жилые дома до 4-ёх этажей с приквартирными земельными участками	га	18,3
индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками	га	202,1
ЛПХ		39,0
-общественно-деловых зон	га	12
-производственных зон	га	4,3
- зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	182,8
- рекреационных зон	га	18,6
- зон сельскохозяйственного использования	га	38,0
- зон специального назначения (кладбища)	га	5,7
- режимных зон	га
-иных зон		93,0
НАСЕЛЕНИЕ
Численность постоянного населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований	тыс.чел.	4,712

Возрастная структура населения	тыс. чел.
-дети (0-6 лет)		0,621
Учащиеся (7-17)		0,580
- население в трудоспособном возрасте мужчины 16 - 59, женщины 16 - 54 лет)		2,250
- население старше трудоспособного возраста		1261
Численность непостоянного населения (отдыхающих)	тыс. чел.	1,200
Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м общей площади квартир	57,031
в том числе:
- государственной и муниципальной общей собственности	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	0,914
- частной собственности		0,333
Жилищный фонд с износом более 70%		0,3846
в том числе
-государственный и муниципальный фонды		0,2846
Убыль жилищного фонда, всего		-
в том числе:
- государственной и муниципальной собственности		-
- частной собственности		-
Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв.м. общей квартир	57030,7
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м / чел.	-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Детские дошкольные учреждения - всего	мест	620
Общеобразовательные школы - всего		580
Учреждения начального и среднего профессионального образования	учащихся	-
Высшие учебные заведения	студентов	-
Больницы - всего	коек	50
Поликлиники - всего	посещений в смену	120
Предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения всего	соответствующие единицы
в том числе:
Предприятия розничной торговли	кв. м. торг. пл.
Предприятия общественного питания, всего	место
Предприятия бытового обслуживания населения всего	раб. место
Клубы, всего	посетительское место на 1 тыс. чел.
Библиотеки, всего	тыс.ед. хран. читат. место	7,130(40)
Почта России	объект	1
Отд. банков	опер. касса	1
Отд. связи	объект	1
Администрация	объект	1
Территориал. отдел милиции	объект	1
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
в том числе:
- электрифицированная железная дорога	км. двойного пути	33,5
- автобус	км.	32,5
Общая протяженность улично-дорожной сети	км.	32,5
в том числе с усовершенствованным покрытием		32,5
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Водопотребление - всего	тыс. куб. м/сут.	0,951
в том числе:
-на хозяйственно-питьевые нужды		0,398
- на производственные нужды		0,553
Вторичное использование воды	%	-
Производительность водозаборных сооружений	тыс. куб.м/сут.	1,08
-в том числе водозаборов подземных вод	тыс. куб.м/сут.	1,08
Среднесуточное водопотребление на человека	л/сут.на чел.	90
Протяженность сетей	км	13,5
Водоотведение
Общее поступление сточных вод - всего	тыс.куб.м/сут.	0,8
в том числе:
-хозяйственно-бытовые сточные воды		0,7
-производственные сточные воды		0,1
Производительность очистных сооружений канализации		0,85
Протяженность сетей	км	5,124
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего	млн.кВтхч/	5,314
в том числе:
- на производственные нужды		2,822
- на коммунально-бытовые нужды		2,492
Потребление электроэнергии на 1 чел в год	кВтхч	800,3
в том числе на коммунально-бытовые нужды		375,3
Источники покрытия электронагрузок:	МВт	2х40,0
Протяженность сетей	км	37,3
Теплоснабжение
Потребление тепла	млн.Гкал/год	0,039
в том числе на коммунально-бытовые нужды		0,029
Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего	Гкал/час	9,39
в том числе:
- ТЭЦ (АТЭС, ACT)		-
- районные котельные		-
Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/час	3,12
Протяженность сетей	км	5,93
Газоснабжение		-
Связь
Охват населения телевизионным вещанием	% от телевизионным вещанием населения	80,0
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров на 100 семей	20,51
Инженерная подготовка территории
Защита территории от затопления:
- площадь	га	-
- протяженность защитных сооружений	км.	-
- намыв и подсыпка	млн.куб.м	-
Другие специальные мероприятия по инженерной подготовке территории	соответствующие единицы	-
Санитарная очистка территории
Объем бытовых отходов	тыс. т/год	2,558
в том числе дифференцированного сбора отходов	%	0
Мусороперерабатывающие заводы	единиц/тыс. т/год	-
Мусоросжигательные заводы		-
Мусороперегрузочные станции		-
Усовершенствованные свалки (полигоны)	единиц /га	-
Общая площадь свалок	га	-
Скотомогильники	га	-
Иные виды инженерного оборудования территории	соответствующие единицы
ОХРАНА ПРИРОДЫ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕ
Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	т/год	886,325
твердые вещества	т/год	509,912
газообразные и жидкие	т/год	376,413
Общий объем сброса загрязненных вод	млн.куб.м/ год	-
Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	т/год	886,325
твердые вещества	т/год	509,912
газообразные и жидкие	т/год	376,413

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Определение прогнозной численности населения

Перспективная численность населения по методу трудового баланса, чел.,

Где,

А – численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Т – население в трудоспособном возрасте, (56)%;

а – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %; (3)

в – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %; (7.2)

– неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %; (3)

- работающие пенсионеры, %; (10,4)

Б – обслуживающая группа населения, %.(15,6)

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчёта перспективной численности населения упрощённую формулу:

Где,

К – градообразующий коэффициент, принимается от 2,5 до 3;

А – градообразующая группа населения, чел.;

Другой метод определения перспективной численности населения – метод демографического прогноза (статистический метод) по фактической численности населения:

Где,

- фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчёта), 4712 чел.;

П – естественный среднегодовой прирост населения, 0,02%;

М – среднегодовая миграция населения,0,13 %;

t – расчётный срок (20).

= 4609

Вывод: по периодам прогнозирования численности населения, сделав сравнения по результатам двух формул, наиболее вероятным является первый метод решения, так как наблюдается увеличение всего и трудового населения, что отвечает поставленной задаче. За 20 лет численность всего населения увеличилась на человек 4264.

2.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаково).

Где - общее количество семей на перспективу;

Н- расчетная численность населения;

-численный состав семьи;

-доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Таблица 2

Расчет количества семей

	Численный состав семьи (тип семьи)( С)	Структура семьи, %(Р)	(С*Р)/100	Количество семей,ед.(Х)	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5	6
1	Одиночки	8	0,08	108	205
2	Семьи из:
3	2-ми и более	18	0,36	242	462
4	3-ми и более	25	0,75	337	641
5	4-ми и более	26	1,04	350	667
6	5-ми и более	14	0,7	188	359
7	6-ми и более	6	0,36	81	154
8	7 -ми и более	3	0,21	40	77
Итого		100	3,5	1346	2565

Вывод: Рассчитав количество семей на перспективу получаем 1346 семьи. На данный момент в населенном пункте проживает 4712 человек, следовательно средний численный состав семьи – 3,5 человека.

Численность отдельных возрастных групп населения определяют по данным демографической статистики для населенных пунктов области, края, района.

б

Таблица 3

Возрастные группы

Возрастные группы, лет	Удельный вес в общей численности населения, % (по данным статистики)	Общая численность, чел. На 2014г.	На 2034
До 3 лет включительно (детские ясли)	10	471	898
4-7 лет (детский сад)	11	518	987
8-11 (школьники)	9	424	808
12-17 (школьники)	12	565	1077
18-59 мужчины	24	1131	2154
18-54 женщины	26	1225	2334
Старше 60 мужины	3	141	269
Старше 55 женщины	5	236	449
Итого	100	4712	8986

Вывод: И данной таблицы видно, что наибольший процент составляют женщины от 18 до 54 лет.

2.3. Расчет потребного жилого фонда

В основу данного расчета кладется положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей.

Таблица 4

Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц	Существующее сохраняемое количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
				Квартир, ед	Домов, шт
Усадебные 1 квартирные	60	626	1030	404		385
2-ух квартирные		200	507	307		154
Блокированные 4 –х квартирные	5	69	128	59		15
Секционные: 2-этажные 8-и квартирные	35	200	470	270		34
4 этажные 32 квартирные		282	427	145		5
Итого	100

Вывод: В данном населенном пункте жилой фонд преимущественно представлен усадебными домами, что видно из таблицы. Но в соответствии с желанием населения проживать в благоустроенных квартирах целесообразно запроектировать вместо 288 усадебных домов -9 4 этажных 32 квартирных дома.

2.4. Расчет культурно-бытового строительства

Таблица 5 .

Учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания

Учреждения, предприятия, сооружения	На 4264 жителей
Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Размер участка
Детские дошкольные учреждения, место	469	1,614
Общеобразовательные школы, учащиеся	943	4,7
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	4	0,4
Спортивное сооружение(стадион), га	-	0,9

Вывод: Проанализировав таблицу можно сделать вывод, что площадь, которую нужно запроектировать объектами культурно-бытового обслуживания, равна 7,614 га.

Таблица 6.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед.изм)	Нормативный показатель		Проектный показатель
Учреждения, предприятия, сооружения (ед.изм)	Вместимость на 1000 жителей	Размер участка	Вместимость на 29900 жителей	Размер участка
1	2	3	4	5
Детские и дошкольные учреждения, место (2 этажа)	100	40-35 м2 на 1 место	469	0,9 га
Общеобразовательные школы, учащиеся (3 этажа)	180	50 м2 на 1 учащегося	943	1,7
Фельдшерско-акушерский пункт	1	0,2 га на объект	4	0,4 га
Спортивная территория (стадион), га		0,7-0,9 га	2	0,9 га

2.5. Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке.

Таблица 7.

Список проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения

№ п. п.	Наименование зданий	Характеристика принятого в застройке здания			Количество проектируемых зданий	Показатели по всем зданиям		Габариты здания
№ п. п.	Наименование зданий	Расчетная единица	Количество расчетных единиц	Стоимость здания, тыс.руб.	Количество проектируемых зданий	Количество расчетных единиц	Стоимость зданий, тыс. руб.	Габариты здания
1	2	3	4	5	6	7	8	9
2.	Усадебные одноквартирные	м2	40		97	3880		6х6,6
3.	Усадебные двухквартирные	м2	80	1609,6	154	12320		12х6,6
4.	Блокированные 4х квартирные	м2	144	2897,28	15	2160		12х12
5.	Секционные 2х этажные 8 квартирные	м2	420	8450,4	34	14280		15х14
	Секционные 4х этажные 32 квартирные	м2	1339	26940,68	14	18746		14х100
6.	Детский сад	Шт.	0,9 га	5000	1	5000		90х100
7.	Школа	Шт.	1,7	7000	1	7000		200х85
8.	Фельшерско - акушерский пункт	Шт.	0,4 га	3000	1	3000		50х80
10.	Спортивная территория (стадион)	Шт.	0,9 га	12000	1	12000		90х100
ИТОГО:				67702,76	318		78386

Вывод: В результате всех вычислений определили, что для постройки необходимого количества жилых 314 зданий и 4 культурно-бытовых учреждения необходимо затратить 67702,76 тыс. руб. и площадь 8,6786 га.

Заключение

В проекте были изучены исходные данные г.Бабушкин р.Бурятия

На основе этих данных были проведены следующие расчеты: расчет численности населения и количество семей на перспективу, расчет требуемого жилого фонда по типам домов, расчет культурно – бытового строительства.

После проведенных расчетов был составлен список проектируемых жилых домов, зданий и сооружений культурно – бытового назначения и проведен расчет их потребности в площади и посчитана стоимость строительства.

Список литературы

Артеменко В.В., Баскаков В.П., Севастьянов А.В. Планировка сельских населенных мест. М.: Колос, 1997.
Планировка сельских населенных мест: учебное пособие для выполнения курсового проекта. /Сост. Елтошкина Н.В. Юндунов Х.И. - Иркутск: Изд-во ИрГСХА, 2010 -91с.
Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП М: Стройиздат, 1989, 67с.
Генеральный план ГП МО «Бабушкинское»