Проект планировки сельских населенных мест

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ  РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

На  основе  исходных  данных  для   проектирования  производятся  расчеты: перспективной  численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и  производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как  правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СниПы рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет [3].

2.1. Перспективный расчет  населения на расчетный срок

       Расчет  населения на проектируемый срок  следует определять на основе  данных о перспективах развития  поселения с учетом демографического  прогноза естественного и механического  прироста  и маятников миграции.

      Перспективы  развития сельского поселения  (градостроительный прогноз) должны  быть определены на основе  планов развития сельскохозяйственных  предприятий с учетом их производственной  специализации, схем и проектов  землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных,  перерабатывающих хозяйств, предприятий,  организаций и учреждений, развитие  промыслов и т.п.

     Следовательно,  расчет перспективной численности  населения может быть выполнен  с использованием двух методов  расчета: метода трудового баланса  и и статистического метода (демографического прогноза).

     Численность  населения по методу трудового  баланса рассчитывается по формуле:

где  H_p – проектная численность населения, чел.;

       А – численность  градообразующих кадров, постоянно

            проживающих на данной территории, чел.;

       Т – население  в трудоспособном возрасте, %;

       д – население трудоспособного возраста, занятого в ведении

            домашнего и личного подсобного  хозяйства, %;

                  у — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с

               отрывом от производства, %;

          и –  неработающие инвалиды труда  в трудоспособном возрасте, %;

п – работающие пенсионеры, %;

Б – обслуживающая группа населения, %.

    Расчет по методу трудового  баланса может быть выполнен  и с использованием более простых  формул:

Н_р = А х К     или     ,

^,

           где,  К – градообразующий коэффициент;

А – градообразующая группа населения, чел.;

                   Б – обслуживающая группа населения, %;

В – несамодеятельная группа населения, %.

    Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

где  Н_ф – фактическая численность населения в исходном году (на

                   начальный год расчета), чел.;

          П – естественный среднегодовой прирост населения ,%;

          М – среднегодовая разница  миграции населения, %;

           t – расчетный срок.

    Расчет численности населения следует выполнить двумя приведенными методами, сравнить полученные результаты и принять тот из них, который более отвечает поставленной задаче. При этом необходимо дать соответствующее обоснование принятому решению [2].

2.2. Расчет количества  семей на перспективу

Расчет количества семей  производится в целях последующего использования этой величины при  определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень  проживания каждой семьи, (т.е. количество семей и количество квартир в  проектируемом поселении должны быль одинаковые).

При расчете используются статические данные о семейной структуре  населения за ряд лет, относящиеся  к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

SX=H*100\2 (C_i*P_i),  где    

SX - общее количество семей на перспективу;

Н - расчет численности населения;

C_i - численный состав одной семьи;

P_i - доля семей i-го типа в общем количестве семей

Таблица 1.

Расчет количества семей

2.3. Расчет количества  жилых домов и квартир

      В основу данного расчета закладывается положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому, количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (363 семей = 363 квартир).

Таблица 2.

Расчет потребного жилого фонда по типам домов

На основании выполненного в табл. 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- и 2-квартирные, блокированные — 4-квартирные, а секционные - 8-квартирные.

Таблица 3.

Расчет количества жилых домов

2.4. Расчет вместимости  общественных зданий и размеров  их земельных участков.

         Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.

Типы и количество зданий подбираются по каталогам  паспортов типовых проектов в  соответствии с расчетной вместимостью.

Таблица 4.

Расчет учреждений и предприятий  обслуживания и размеры их земельных участков

2.5. Составление списка  проектируемых зданий и сооружений

      Результаты  работы по расчету и подбору  типовых проектов жилых домов,  учреждений и предприятий обслуживания  объединяются в списке, который  составляется по форме таблицы  5.

Таблица 5

Список проектируемых  жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

       Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, производится с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

      Состав  зданий и сооружений каждого  вида производства принимается  с учетом обеспечения нормального  прохождения технологических процессов.

     Общая вместимость,  пропускная способность или производственная  мощность зданий устанавливается  в соответствие с заданием  на разработку проекта.

     Здания и  сооружения подбираются с использованием  перечней, альбомов, паспортных типовых  проектов, предназначенных для района  проектирования.

Таблица 6

Список зданий и сооружений производственного  назначения

Строительный комплекс

2.6. Расчет территории, потребной  для строительства

       Предварительное  определение потребной территории  для населенного пункта производится  отдельно для каждой из 2-х основных  функциональных зон: селитебной  и производственной.

       Для предварительного определения потребной селитебной территории используют формулу:

ПЖФ=100/((Q₁/ПЖФ₁)+(Q₂/ПЖФ₂)+(Q₃/ПЖФ₂)), где

Q - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности (в % к общей площади всех жилых зданий);

ПЖФ – нормативная плотность  жилого фонда (брутто) соответствующей  застройки, принимаемая по таблице 7.

Таблица 7

Расчет территории

ПЖФ=100/((50/500)+(25/800)+(25/1800))=714,29

Общая площадь территории вычисляется по формуле

Т_ж = (Т₁ + Т₂ + Т₃ )К_1,                                                                                                      

где Т_ж – общая площадь территории жилой зоны;

Т₁ – площадь жилых территорий (усадебн., блокир., секц.);

Т₂ – площадь участков при общественных зданиях;

Т₃ – площадь парка и спорткомплекса;

К₁ – коэффициент уличной сети (1,2).

Т_ж = (47,15+ 7,81) х 1,2 = 65,95 га

Площадь для производственной зоны определяется как сумма площадей участков, составляющих ее производственных комплексов, умноженная на коэффициент  К₁=1,2 (с учетом дорог и зеленых изгородей).

Т_пр = (Т_ф + Т_скл + Т_мр + …)*К₁, где

Т_пр – площадь производственной зоны;

Т_ф, Т_скл, Т_мр – площади участков для производственных комплексов.

Площадь участка для каждого  производственного комплекса вычисляется  отдельно по формуле:

Т= П_заст*100/Р, где

П_заст. - площадь застройки комплекса, определяемая по списку проектируемых зданий и сооружений;

Р – нормативная плотность застройки для данного производственного комплекса.

Т_кон.дв=1603*100/15=10686,67

Т_мр=50,82*100/25=20328

Т_скл=4042*100/25=16168

Т_крс=5487*100/25=21948

Т_пр=339,5*100/25=15563

Т_стр.к.=2391*100/20=11955

Т_пр.з=15га

     Рассчитав  площади селитебной и производственного  комплекса, получила, что потребная  территория селитебной зоны составляет 65,95 га, а для производственного комплекса она равна 15 га.