Проектирование городов

ВВЕДЕНИЕ

Город представляет собой функциональную и пространственную

среду, состоящую из взаимосвязанных планировочных элементов - жилых, общественных и промышленно – складских зон, зданий и территорий, зеленых насаждений и открытых пространств.

Данная работа представляет собой проект планировки и застройки

города на основании формирования архитектурно – пространственной среды в соответствии с требованиями функциональной организации и законов архитектурной композиции.

Проект планировки и застройки города разрабатывается на конкретной территории в средней полосе России. Примерная территория для размещения всех функциональных зон составляет 2000 га.

В геологическом отношении и в отношении залегания грунтовых вод эта территория является вполне пригодной для размещения индивидуальной и многоэтажной жилой застройки, общественных и производственных зданий.

В качестве градообразующего фактора предоставляется возможность выбора приоритетной производственной базы города: крупное машиностроение; черная металлургия; нефте-химия; деревообработка; угледобыча; автомобилестроение и др.

В соответствии с выбранным профилем производственной базы поселка решается его архитектурно – пространственная организация, обеспечивающая наилучшие условия для труда, быта и отдыха населению.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

1. Градообразующая группа населения, 6280 чел.

2. Этажность жилых домов, демографический и возрастной состав населения микрорайона принимается по варианту задания - № 38

1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА

Городские и сельские поселения необходимо проектировать на

основе градостроительных прогнозов и программ, а так же генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации

производительных сил Российской Федерации; схем расселения,

природопользования и территориальной организации производительных сил

крупных географических регионов и национально-государственных

образований; схем и проектов районной планировки административно-

территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.

В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При

этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

            Для расчетов на перспективу развития принимаем в качестве

расчетного срок до 20 лет.

Расчёт численности населения, которое будет проживать в городе,

является основой для дальнейших расчётов, необходимых при разработке проекта планировки, определения площади территории жилой застройки, территории общественных учреждений, для определения видов и степени благоустройства.

Согласно СНиП 2.07.01-89 численность населения на расчетный срок

следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в

системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

           Для расчёта общей перспективной численности населения, которое

будет проживать в данном городе, используем метод трудового баланса.

Сущность этого метода заключается в том, что всё проектное население «N» в зависимости от отношения к трудовой деятельности подразделяется на три группы: градообразующая «А», обслуживающая «Б» и несамодеятельную «В»

          Проектную численность населения устанавливают исходя из удельного веса основной градообразующей группы в общей численности населения города.

         Для приближенного подсчета перспективной численности населения

N воспользуемся следующими  рекомендациями:

         Величина градообразующей группы населения «А» является

исходной для расчета численности населения, она определяется специальным расчётом по нормам затрат труда и задаётся проектировщикам абсолютным числом. Согласно нормативной документации, ее удельный вес составляет на первую очередь строительства 33…38%, а на перспективу — 25…35%.

         Величину «Б» определяют с учётом современного и проектируемого

уровня охвата населения различными видами обслуживания. Удельный вес

этой группы населения зависит от величины города и составляет для

крупных городов 23…26%, для средних и малых городов и поселков — 19…22 %. С ростом города возрастает удельный вес обслуживающей группы населения, так как в больших городах наиболее развита система учреждений культурно-бытового обслуживания населения. При этом удельный вес градообразующей группы населения снижается. В СНиП рекомендуют для посёлков принимать величину «Б» на расчётный срок до 25-30% общей численности населения.

            Несамодеятельную часть населения «В» - неработающие (дети, домохозяйки, престарелые, инвалиды). Ее удельный вес не зависит от

величины городов и колеблется в пределах 46… 50 %. На удельный вес

влияет только возрастной состав.

            Исходя из данных в задании градообразующих факторов, определяем численность населения:

Общее количество на перспективу –

28%-3820 чел.

100%-х чел.

х = 13643 чел.

           Градообразующая группа –

 100%-13643 чел.

20%-х чел.

х = 2728 чел.                                       

           Обслуживающая –

100%-13643 чел.

32%-х чел.

х = 4366 чел.

           Несамодеятельная группа –

100%-13643 чел.

48%-х чел.

х = 6549 чел.

Уточняем общее число жителей:

2728+4366+6549=13643 чел.

           Общее число жителей города –13643 чел.

           В расчёте численности населения на перспективу должны быть определены: общее количество населения, и число семей различного количественного состава.

2 РАСЧЕТ ПЛОЩАДЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

2.1 Расчет потребности  в селитебной территории

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного

фонда. На ней также могут размещаться предприятия культурно-бытового и коммунального обслуживания, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, объекты озеленения, склады, резервные территории, транспортные объекты, но с учетом взаимоувязанного размещения.

Расчетная численность населения является важнейшим исходным

компонентом, во многом обусловливающим величину поселковой

территории и, прежде всего, площадь селитебной зоны. Однако потребность

в поселковой территории может существенно измениться в зависимости от

характера жилой застройки (типов жилых домов, этажности, размеров

придомовых и приквартальных участков). Поэтому очень важно определить

оптимальное соотношение различных типов жилья и участков, наделяемых

при доме или квартире.

Площади блокированной, секционной, индивидуальной застройки

соответствуют заданным характерным соотношениям количества

проживающих жителей в каждом виде застройки.

Для застройки посёлка должны быть использованы проекты жилых

домов и общественных зданий, применяемые в отечественной практике

проектирования. Типы и этажность жилых домов устанавливаются студентом совместно с преподавателем в зависимости от архитектурного замысла автора с учётом расселения всех демографических групп населения: Определяем площади, необходимые под соответствующие виды застройки, учитывая рекомендации (таблица 2)

                                                                                                                  Таблица 2

Рекомендованные типы застройки в соответствии с составом семей

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);

при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);

при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на 1000 жителей; в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на 1000 жителей.

При расчетах следует учитывать, что процентное соотношение 7, 9 и

14 этажных домов между  собой задается проектировщиком  в процессе планирования. В данном проекте в учебных целях используем данные согласно варианту задания.

Рассчитаем площадь  блокированного жилья:

10 Га – 1000 жит

На 1411 жит – 14,11 Га

Площадь под индивидуальное жилье:

20 Га-1000 жит

на 2051 жит-41,02 Га

Площадь жилой застройки для зданий при этажности от 4 до 8(5 и 7 эт.):

8 Га-1000 жит

На 4472 жит-35,77Га

Площадь жилой застройки для зданий при этажности от 9 и выше (9 и 14эт.):

7 Га на 1000 жит.

На 5647 жит-39,52Га

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два

основных уровня структурной организации селитебной территории:

микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с

 радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения; границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

При проектировании жилого района необходимо стремиться к интенсивному использованию территории, т. е. к увеличению выхода общей (полезной) площади жилых домов 1 га территории и соответствующему сокращению затрат на инженерное оборудование и благоустройство.

Интенсивность использования территории выражается через показатель плотности «брутто» жилого фонда — количества метров общей (полезной) площади жилых домов на 1 га территории жилого района.

В нашем случае плотность жилого фонда составит:

Для блокированного и индивидуального жилья-2600 м общей площади на 1 Га жилого района;

Отсюда на 55,13 Га площади застроек под индивидуальное и блокированное жилье - 212,03 Га общей площади жилого района

Для 5 и 7 этажных застроек-3100 м на 1 Га;

Отсюда на 35,77 Га площади 5 и 7 этажных застроек- 115,38 Га общей площади жилого района

Для 9 и 14 этажных застроек-3700 м на 1 Га;

Отсюда на 39,52 Га площади 9 и 14 этажных застроек – 106,81 Га общей площади жилого района

Плотность жилого фонда — важнейший критерий экономичности планировочного решения. Однако повышенную плотность следует рассматривать не как определяющий принцип, а как одну из исходных

позиций, с учетом которой надо принимать то или иное архитектурно-

пространственное решение.

Для оценки интенсивности использования территории, а также обеспеченности населения участками для размещения жилых зданий,

учреждений обслуживания, зеленых насаждений и спортивных сооружений

необходимо составлять баланс территории в соответствии с данными, приведенными ниже.

При организации селитебной территории жилого района в расчете на 1 жителя учитываются дополнительно следующие площади:

Автомобильные стоянки-1,5 м на 1 чел.;

На 13643 жит.-20464,5 м=2,04Га

Гаражи-0,5 м на 1 чел.;

На 13643 жит-6821,5м=0,68Га

Улицы и площади-5,1 м на 1 чел.;

На 13643 жит-69579,3м =6,95Га

Зеленые насаждения-5,3 м на 1 чел.

На 13643 жит-72307,9 м =7,23Га

Общая площадь селитебной территории с учетом плотности жилого фонда и дополнительных территорий:

212,03 +115,38 +106,81 +16, 9=451,12 Га

2.2 Определение площади территории общественного назначения Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетворять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп зданий:

административно-общественные;

культурно-просветительные, зрелищные;

лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

торгово-бытовые;

массового отдыха.

В связи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др.

Радиус обслуживания не более 350-500 м.

Учреждения периодического пользования (в административно -общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры

их земельных участков принимаем по СНиП 2.07.01-89 (2000) «Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Выбранные нормативы и последующие расчеты площадей записываем в таблицу 3

                                                                                                      Таблица 3

3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ  ПЛОЩАДИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Размеры городского промышленного района

Промышленные районы, располагаемые в пределах селитебной территории и создаваемые из предприятий, не выделяющих производственных вредностей, в целях максимального приближения мест труда к местам жительства, как правило, имеют размеры в пределах 30 – 60 га, а численность трудящихся в них достигает 6 – 10 тыс. чел. В отдельных случаях для некоторых предприятий легкой или пищевой промышленности

размеры промышленных районов могут достигать 120 – 140 га и более.

Наибольшие размеры промышленных районов, располагаемых в пределах

селитебной территории, не должны превышать 400 га. Это обеспечивает

удобные пешеходные и транспортные связи в пределах 30-минутной доступности.

Размеры городских промышленных районов, предназначенных для более крупных предприятий и их групп, особенно предприятий тяжелой промышленности, составляют до 1000 – 1200 га при территории собственно

площадок предприятий 600 – 700 га. Такие районы обычно располагаются на

границе с селитебной территорией.

Для промышленных районов, удаленных от селитебной территории, ограничения в территориальных размерах не так существенны.

Так, например, промышленные районы нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности занимают территории 2000 – 2400 га и более.

При определении территориальных размеров городских промышленных районов следует учитывать, что в районах площадью более 1000 га возникают трудности, связанные с доставкой трудящихся к месту работы. Поэтому размер промышленного района в значительной степени должен определяться в зависимости от общей численности трудящихся, занятых на всех предприятиях, входящих в его состав.

В планировочной структуре промышленного района выделяют зоны: производственную; санитарно-защитную; энергетических объектов; транспортных и складских объектов; объектов культурно-бытового и научно-технического обслуживания, различных учебных заведений на базе

производства и других учреждений, имеющих обще- районное значение. Ориентировочные показатели удельного веса отдельных элементов в

общей территории промышленного района (в %): Требуемый размер территории промышленного района определяется по формуле:

                                     S=

S — общая площадь района, га; 

Р1 — суммарная площадь территории промышленных предпр., га;

P2 — суммарная площадь других объектов (энергетических, транспортных, научных и др.), располагаемых в районе, га;

P3 — суммарная площадь резервных территорий для развития предприятий, размещения сопутствующих производств и др., га;

k — коэффициент занятости территории, равный 0,55 – 0,65.

Для определения размеров территории района за основу принимаются

размеры площадок промышленных предприятий и связанных с ними

производственных, энергетических и обслуживающих объектов. Они должны составлять не менее 55—65% всей площади района. Этот показатель называется коэффициентом занятости территории и используется для общей оценки эффективности ее использования.

Определение площади ландшафтно-рекреационной территории.

 Для малых городов  общегородское озеленение составляет 8 м на человека:

Отсюда 8 х 13643=10,9Га.

Заключение.

В данной работе мы проводили расчет численности населения на перспективу .Определили потребность  в селитебной территории, площади промышленной и ландшафтно- рекреационной зон. На основании разделения на зоны можем составить карту территориального зонирования.

Список использованной литературы.

1 СНиП 2.07.01-89(2000) «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

ФГБОУ ВПО САРАТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ им.Н.И.ВАВИЛОВА

ФЗО ПО АГРОИНЖЕНЕРНЫМ СПЕЦИАЛЬНОСТЯМ

«ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

Кафедра

 «ОиУИР»

Контрольная работа

по дисциплине

«Основы территориально-пространственного развития городов»

студента 5 курса,

з/о, группы Нд-51

Шатило М.А.

Саратов 2012

ПЛАН

 Введение

 Исходные данные

 1 Расчет численности населения города

2 Расчет площадей функциональных зон

 2.1 Расчет потребности в селитебной территории

 2.2 Определение площади территории общественного назначения

 3 Определение площади производственной территории

Заключение

  Список использованной литературы