Строительство как отрасль материального производства

Содержание

Введение                                                                                                                   3

Особенности строительства 

как отрасли материального  производства.                                                            6

Инвестиционная строительная сфера и ее                                                         

основные участники.                                                                                                                                   11

Формы производственных связей в строительстве.                                           30

Заключение                                                                                                             34

Список использованной литературы                                                                   38

Введение

Строительство - это отрасль материального производства, которая совместно с машиностроением,  ПСК, ПСМ и другими осуществляет расширенное воспроизводство основных фондов для  всего  народного хозяйства.

Строительство представляет собой отдельную, самостоятельную  отрасль экономики страны, которая предназначена для  создания и ввода в действие новых основных фондов, а также для реконструкции и расширения, ремонта и технического перевооружения действующих основных фондов. Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей:

1. не стационарность рабочих мест
2. условия работы – на открытом воздухе
3. временный характер рабочих мест
4. не однотипность зданий и сооружений, различность технологий
5. в строительстве подвижными являются рабочие места, строительная техника, но сама строительная продукция неподвижна
6. продукция строительства закреплена территориально и является предметом длительного пользования (50 – 150 лет)
7. техническая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса; все работы выполняются строго последовательно, поэтому ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего, неравномерность движения рабочей силы
8. длительное отвлечение финансовых средств застройщика в строительство из хозяйственного оборота
9. сложное согласование деятельности всех участников строительства

10. в строительстве климат и местные условия имеют важную роль. Например, производство СМР в зимних условиях  затруднено и требует дополнительных затрат и больших усилий со стороны работников строительства, поэтому в строительстве имеются поправочные коэффициенты к стоимости СМР.

Помимо вышеназванных  общих особенностей имеются специальные  особенности в зависимости от вида строительства: промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, строительства энергоблоков, мостов, эстакад, туннелей, трубопроводов, мелиорации, сельского хозяйства и т.п.

В состав отрасли капитального строительства входят:

1. общестроительная организация
2. монтажная организация
3. ремонтно-строительная организация
4. пуско-наладочная организация
5. проектная организация
6. изыскательская организация
7. научно-исследовательская организация

Конечная пропорция отрасли строительства включает в себя:

1. объекты строительства
2. стройки
3. пусковые комплексы
4. очереди строительства

 Объекты строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимся к нему частями, оборудованием, инвентарём, инструментом, внутренними инженерными сетями и коммуникациями на строительство, расширение или реконструкция компонентов, имеется отдельная смета.

Стройка – представляет собой совместимость объектов различного назначения.

Пусковым комплексом считается  совместимость первоочередных объектов, обеспечивающих выпуск установленные проектом количества основных пропорции строящегося предприятия.

Очередь строительства образуют часть объектов крупного строительства, которые объединены законченным техническим циклом по выпуску определенным проектом продукции.

Капитальное строительство  - одна из материальной отраслей национальной экономики, осуществляющая воспроизводство основных  производственных и непроизводственных фондов экономики в виде зданий и сооружений.

Главные направления: воспроизводство  основных фондов – это новое строительство, расширение, реконструкция и техническое  перевооружение действующих предприятий.

Особенности строительства  как отрасли материального производства.

Строительство - ведущая  отрасль народного хозяйства  России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния.

Строительный комплекс сегодня - достаточно раздробленное, не управляемое  из единого или нескольких центров  множество самостоятельно хозяйствующих  субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

По объему производимой продукции  и количеству занятых людских  ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций  произошло сокращение численности работающих в этих организациях. В целом по стране с учетом строительных и монтажных организаций государственного сектора число занятых составляет примерно 10% от общей численности трудоспособного населения.

Под продукцией (работой, услугой) понимается любое изделие (или   услуга),   за   которое   потребитель  (гражданин, хозяйствующий субъект,  государство) готов (желает)  заплатить определенную сумму денег.

            Товар представляет собой прежде  всего предмет,  который благодаря своим свойствам удовлетворяет какие - либо человеческие потребности. Товар определяет потребительской стоимостью и стоимостью (меновой стоимостью). При этом к товару могут относиться продукты труда  (произведенная  продукция,  выполненные работы,  оказанные услуги), рабочая сила, деньги, капитал, земля,  дары природы и природные ресурсы,  духовные и интеллектуальные блага (предпринимательские способности,  знания, информация и т.п.).

            Продукция строительства: та часть  общественного продукта, в которую входят работы по изысканию и проектированию объектов строительства, их возведению, установке в них оборудования.

Продукция строительства  является законченные и  подготовленные к  вводу в действие производственные предприятия и соо­ружения, жилые дома,  объекты коммунального и культурно- бытового назначения.

В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно - сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Если строительство, расширение или реконструкция предприятия  осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно - сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.

В тех случаях, когда проектно - сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и  строительство объектов народного  образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно - сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:

- совокупность объектов  непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;

- отдельные здания или  сооружения (жилой дом, школа,  театр и т.п.) в тех случаях,  когда на строительство такого  здания или сооружения разработана отдельная документация.

Очередью строительства  является определенная проектом (рабочим  проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного  и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно - бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового  комплекса определяется проектной  организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Объектом строительства  является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся  к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и  ограждающих или совмещенных (несущих  и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный  для проживания или пребывания людей  в зависимости от функционального  назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

Характер продукции определяет некоторые особенности любо­го  производства  а   тем более строительного.

Характерные особенности строительного производства:

1. Продукция неподвижна и  может  быть  использована  лишь там, где создается.  Она непосредственно связана с землей, которая служит основанием ЗиС,  а в ряде случаев является не отъемлемой их частью (водохранилища, скважины, и т.д.).

2. В отличие от промышленности орудия  труда  подвижны,  а возводимые объекты  (продукция) неподвижны.  Отсутствие стацио­нарности рабочих мест оказывает значительное влияние на  орга­низацию строительного производства.

3. Строительную продукцию отличает более длительный период производства и более высокие по сравнению с остальными отрас­лями единовременные затраты на единицу готовой продукции.

4. Значительная часть строительных работ осуществляется на открытом воздухе и организация  строительного  производства  в значительной степени зависит от погодно- климатических условий района строительства.

5. Каждое,  даже  типовое  ЗиС имеет свои конструктивные и объемно - планировочные решения,  таким образом  строительная  продукция носит индивидуальный характер.

Особенности строительной продукции  и строительного произ­водства предопределяют своеобразия организационных форм управ­ления (размещение строительных подразделений), предъявляют спе­цифические  требования  к  строительной  технике  и  к  кадрам строителей.

Инвестиционная  строительная сфера и ее основные участники.

Технико - экономические особенности, присущие строительной продукции и ее производству,  оказывают влияние на ценообразо­вание в строительстве.

Под рынком понимаются социально- экономические условия реализации товара.  Рынок - эта сфера проявления экономических от­ношений  между производителями и потребителями товаров,  между стоимостью и потребительной стоимостью товаров.  Каждый произ­водитель и потребитель товаров имеет свои экономические инте­ресы, которые могут и не совпадать.

Указанные выше  противоречия в интересах производителей и  потребителей (стоимости и потребительской стоимости)  разреша­ются с помощью акта купли- продажи товаров.

Как известно, процесс воспроизводства  совокупного общественного  продукта представляет собой органическое единство че­тырех стадий (или фаз):  производство  материальных  благ,  их распределение,  обмен, потребление. Начальной стадией является производство конечной - потребление.  Это основные стадии про­цесса  воспроизводства.  Удовлетворение их интересов и потреб­ностей является целью рынка. Чем больше такое разделение труда, тем больше требуется посредников для удовлетворения интересов производства и запросов  потребления,  реализации  спроса  и предложения.

Спрос представляет собой  форму проявления  потребности  в сфере обращения,  т.е. потребности на товары, обеспеченной де­нежными средствами.  Предложение - это вся масса предназначен­ных для продажи товаров.  Обмен спроса на предложение означает обмен денег на товар. При этом обмене, с одной стороны, происходит  удовлетворение  интересов  конкретного  производителя и конкретного потребителя,  а с другой - создаются  условия  для расширенного воспроизводства.

В основе  функционирования рыночной экономики лежат следующие принципы:

1. Равенство   производителей (продавцов)  и  потребителей (покупателей) перед внешними факторами.

2. Равновесие цен (курсов,  процентных ставок) на основе  сбалансированности спроса и предложения.

3. Экономическое  регулирование   самостоятельных действий субъектов рыночных отношений (производителей,  продавцов, пос­редников, потребителей, покупателей).

4. Использование  юридических  законов  для экономического  регулирования.

5. Наличие конкуренции  как условие  экономического  прог­ресса и экономического регулирования.

Поэтому суть рыночных отношений  состоит в том, что производители  и  продавцы должны быть абсолютно свободными и действовать на свой страх и риск,  ориентируясь лишь  на  рыночные регуляторы (цены,  налоги, процентные ставки, курсы, дивиденды и другие).  Цена играет первостепенную роль в системе рыночных регуляторов.  Цена - это денежное выражение стоимости (меновой стоимости) товара.  Стоимость товара представляет  собой  овеществленный  в  товаре труд.  При совпадении спроса на товар с его предложением в условиях  товарно-денежных  отношений  цена соответствует  стоимости.  Цена  имеет  два предела:  нижний и верхний. Нижним пределом цены выступает себестоимость произве­денного  товара;  верхний предел цены определяется спросом на данный товар.

Цена является  объектом конкуренции.  Без конкуренции рыночные отношения теоретически не мыслимы и практически не осуществимы. Соединяясь с конкуренцией, рыночные регуляторы образуют  единый  экономический  метод  рыночного хозяйствования, который заставляет производителя (продавца) учитывать интересы и запросы потребителей (покупателей), производить ту продукцию и  оказывать  те услуги,  которые им требуются и поэтому могут быть проданы на товарном рынке.

Роль государства  в  рыночной экономике заключается  в том, что оно создает правила  хозяйствования (законы) и контролирует их выполнение.  Поэтому доверие  потребителя к государству является неотъемлемой частью существования  рыночной  экономики. Это доверие  проявляется прежде всего через лицензирование деятельности хозяйствующего субъекта.  Потребитель,  зная, что у хозяйствующего  субъекта  имеется  лицензия на данный вид деятельности, должен быть полностью уверен в качестве данной деятельности.

Продажа готовой продукции  и конкурсы намерений на  создание  такой  продукции.  Качество как  условие реализации строи­ тельной  продукции.

Строительные организации  постепенно переходят на рыночные отношения. Необходимость  получения  выгодного подряда выходит на первый план.  Большинство подрядчиков став самостоятельными акционерными компаниями,  должны самостоятельно искать заказчиков.

По принятому в 1992 г. Закону РСФР «Об инвестиционной деятельности в РСФР» размещение государственных инвестиций должно происходить   на  конкурсной  основе,  т.е.  для  получения подряда необходимо выиграть торги.

Основная цель торгов - заключить контракт на строительство (поставку оборудования,  проектные работы, инженерно- консультационные услуги и т.д.) с партнером,  который,  по мнению за­казчика, является самым надежным.  При этом предпочтение может быть отдано партнеру,  который предложил не самые выгодные условия: минимальную цену, короткие сроки и т.д.

Конкурс на получение подряда  является неотъемлемой частью рыночного механизма.  Внедрение тендерных процедур должно спо­собствовать подъему на  новый уровень взаимоотношений во всех сферах строительного комплекса.

Инвестиции - долговременные вложения капитала в отрасли экономики с  целью  получения  прибыли и других конечных результатов (путем организации производства работ и услуг на основе НТП и информации по исследованию рынка);  капитальные вложения в развитие производства и в непроизводственную сферу.

Инвестиционный цикл  - период капитальных вложений в проектирование, строительство объекта,  выведение его на проектную  мощность и передачу в эксплуатацию заказчику.

Инвестиционный процесс - совокупность технических и экономических мероприятий  по  обеспечению капитальных вложений в период инвестиционного цикла.  Встречается и такое определение:

Инвестиционно-строительный процесс - совокупность технических и экономических мероприятий по материальному воплощению капитальных вложений в отрасли народного хозяйства в период инвестиционного цикла.

Принципиальных различий у этих двух определений нет, второе часто употребляют тогда,  когда  хотят подчеркнуть значимость строительного  периода или когда речь идет только о строительном процессе.

Инвестиционная политика  -  совокупность народнохозяйственных подходов и решений, определяющих направления использования капитальных вложений в сферах и отраслях экономики.

Основные фонды - это часть средств производства, которая обслуживает производственный  процесс в течение длительного времени, переносит на продукцию свою стоимость по частям,  по мере износа, без изменения своей натурально-вещественной формы (здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства и т.п.).

Воспроизводство основных фондов - это непрерывно повторяющийся процесс их обновления на базе научно-технического прогресса.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе  иностранные, а также государства  и международные организации.

Инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

В качестве инвесторов могут выступать:

- органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

- граждане, предприятия, предпринимательские объединения и другие юридические лица;

- иностранные физические и юридические лица, государства и международные организации.

Допускается объединение  средств инвесторами для осуществления  совместного инвестирования.

Инвесторы могут выступать  в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции любого другого участника инвестиционной деятельности.

Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить  реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую и иную деятельность других участников инвестиционного процесса, если иное не предусмотрено договором (контрактом) между ними.

В случае, если заказчик не является инвестором, он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных указанным договором, и в соответствии с действующим на территории РФ законодательством.

Пользователями объектов инвестиционной деятельности могут  быть инвесторы, а также другие физические и юридические лица, государственные  и муниципальные органы, иностранные  государства и международные  организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности.

В случае, если пользователь объекта инвестиционной деятельности не является инвестором, взаимоотношения между ним и инвестором определяются договором (решением) об инвестировании в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции  двух или нескольких участников.

Объектами инвестиционной деятельности в РФ являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства РФ, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно - техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.

Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование  которых не отвечает требованиям экологических, санитарно - гигиенических и других норм, установленных законодательством, действующим на территории Российской Федерации, или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.

Основным правовым документом, регулирующим производственно - хозяйственные  и другие взаимоотношения субъектов  инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

Заключение договоров (контрактов), выбор партнеров, определение обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству РФ является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. В осуществление договорных отношений между ними не допускается вмешательство государственных органов и должностных лиц, выходящее за пределы их компетенции.

Незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Инвестиционная деятельность может осуществляться за счет:

- собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц, средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие);

- заемных финансовых средств инвесторов (банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы и другие средства);

- привлеченных финансовых средств инвестора (средства, получаемые от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудовых коллективов, граждан, юридических лиц);

- денежных средств, централизуемых объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;

- иностранных инвестиций.

Государственное регулирование  инвестиционной деятельности, проведение инвестиционной политики, направленной на социально - экономическое и научно - техническое развитие РФ, обеспечивается государственными органами РФ, республик в составе РФ, местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и осуществляется:

- в соответствии с государственными инвестиционными программами;

- прямым управлением государственными инвестициями;

- введением системы налогов с дифференцированием налоговых ставок и льгот;

- предоставлением финансовой помощи в виде дотаций, субсидий, субвенций, бюджетных ссуд на развитие отдельных территорий, отраслей, производств;

- проведением финансовой и кредитной политики, политики ценообразования (в том числе выпуском в обращение ценных бумаг), амортизационной политики;