Эффективность землепользования на основе новой законодательной базы управления земельными отношениями в РФ

Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Ижевская государственная сельскохозяйственная академия»

Кафедра Экономика АПК.

КУРСОВАЯ РАБОТА

по экономике предприятия

Тема: «Эффективность землепользования на основе новой законодательной базы управления земельными отношениями в РФ». На примере предприятия ООО «Восход» Балезинского района Удмуртской Республики»

                                                                     Выполнил: студентка _____________

                                                                     ________________________________

                                                                     ________________________________

                                                                     Карпова Ольга Александровна 

                                                                                            Работу проверил:

                                                                                            Доцент кафедры

                                                                    ________________________________

                                                                     «_____» ___________________20__г.

                                                                                                                                                   Оценка

                                                                     ________________________________

                                                                                                                                                                Подпись

                                                                                            ________________________________

Ижевск 2011 г.

Содержание

Введение …………………………………………………………………………3

Глава 1.Организационно-экономическая характеристика предприятия……..4

1.1   Местоположение ООО «Восход»……….…………………………………..4

1.2   Специализация предприятия……………………………………………….6

1.3   Состав и структура земельных ресурсов предприятия…………………...9

1.4   Эффективность использования трудовых ресурсов предприятия………10

1.5   Эффективность использования производственных ресурсов……………15

1.6   Себестоимость основных видов продукции……………………………….18

1.7   Уровень интенсивности и эффективность интенсификации……………..20

Глава 2. Анализ использования земельных ресурсов…………………………

§ 2.1. Анализ состава, размера и структуры земельных угодий………………

§ 2.2. Структура посевных площадей ………………………………………….

§ 2.3. Экономическая оценка структуры посевных площадей…………………

§ 2.4. Анализ экономической эффективности товарных сельскохозяйственных культур…………………………………………………………………………….

§ 2.5. Оценка эффективности использование земли……………………………

Заключение………………………………………………………………………..

Введение

В условиях становления рыночных отношений, самостоятельности, ответственности предприятий за результаты своей деятельности возникает объективная необходимость определения тенденций развития производств, финансового состояния, ориентации в возможностях и перспективах. Рациональность использования имеющихся на предприятии финансовых ресурсов, выбор оптимальной структуры источников средств со стороны, являются важными направлениями изучения финансового менеджмента. Новые политические и экономические реалии требуют новых подходов к управлению финансами, поиска новых форм, которые были бы адекватны рыночным отношениям. Рыночная экономика требует совершенно иной информации и методов ее анализа.

Сейчас многие руководители приходят к пониманию важности применения новых методов хозяйствования на земле. В особенности это касается компаний – крупных землепользователей (предприятия энергетического комплекса; Российские железные дороги; предприятия по транспортировке нефтепродуктов и газа и т.д.), которые ищут более эффективные и экономически целесообразные методы управления земельными ресурсами. 

Так, согласно статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, принятому Государственной Думой 28 сентября 2001 года, все юридические лица, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны в срок до 1 января 2008 года переоформить это право на право собственности или право аренды. В связи с указанным правовым актом, поиск оптимального решения по выбору экономически оправданного, юридически возможного и физически осуществимого способа хозяйствования на земле становится особенно актуальным. 

В связи с этим перед крупными землепользователями встают актуальные вопросы (проблемы) в области экономики землепользования: 

- ожидаемое изменение механизма расчета и порядка установления земельных платежей (земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены за землю и соразмерной платы за сервитут); 

- определение финансовых, фискальных, тарифных последствий для компании регистрации прав на землю; 

- выбор экономически эффективных имущественных форм землепользования (собственность, аренда, сервитут);

- сложность планирования хозяйственной деятельности компании (например, величины тарифа, операционных расходов, прибыли и т.д.) в ситуации неопределенности с определением величины выкупной цены за земельные участки, налога на землю, арендной платы за землю, соразмерной платы за сервитут. 

Целью настоящей курсовой работы является  экономический анализ хозяйственной деятельности предприятия: анализ, проблемы и пути их решения на примере ООО «Восход» Балезинского района.

Для выполнения поставленной цели произведем анализ возможных вариантов оформления прав на земельный участок, оценим стоимость этих прав, вырабатывается критерий эффективности варианта землепользования и проведем анализ эффективности использования земельного участка. 

Также определим оптимизацию финансовых последствий от выбора рекомендуемой формы землепользования и результаты от реализации мероприятий по повышению эффективности землепользования. 

Для достижения поставленных целей должны быть решены следующие задачи: 
1. Сбор исходной информации для проведения экономического анализа землепользования; 
2. Расчет различных вариантов экономических показателей (величины налога на землю, цены выкупа земельного участка, ставок аренды и соразмерной платы за сервитут) земель предприятия ООО «Восход»; 
3. Анализ экономических показателей (характеристик) земель предприятия на предмет финансовых последствий от выбора той или иной формы имущественного права на земельные участки и подготовка рекомендаций по выбору экономически эффективной формы землепользования. 

В ходе выполнения курсовой работы были изучены специальная литература и документация (Устав ООО «Восход», бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках и прочие документы). 

1.      Организационно-экономическая характеристика хозяйства

1.1.Местоположение СПК колхоза «Искра»

   СПК колхоз «Искра» расположен в северо-восточной части Увинского района в 40 км от районного центра пос. Ува и в 130 км от республиканского центра г. Ижевска. Ближайшая железнодорожная станция «Областная» находится в 26 км от центральной усадьбы Чекан.

   На территории хозяйства 6 населенных пунктов: с. Чекан, пос. Тюлькино-Пушкари, д. Архипов пруд, д. Тыловай, д. Эристем, д. Зиновей. Административный центр хозяйства находится в с. Чекан. Д.Тыловай, д.Эристем, д. Зиновей находятся на грани исчезновения.

    Транспортная связь хозяйства с районным центром осуществляется по тракту районного значения пос. Тюлькино-Пушкари – пос. Ува с гравийным покрытием.

    Общая площадь колхоза составляет 5064 га, в том числе пашни 3278 га, сенокосов 269 га, пастбищ 93 га. По природно-климатическим условиям территория колхоза относится к южному теплому с неустойчивым увлажнением агроклиматическому району республики.

     Рельеф территории колхоза увалисто-холмистый. Преобладающими элементами рельефа являются склоны различной крутизны. Вершины увалов чаще имеют выпуклую или платообразную форму. Расчлененность овражно-балочной системы довольно сильная. Балки в основном глубокие, с неширокими днищами. Основными водными источниками для водопоя скота в летнее время являются ручьи и пруды устроеннее по днищам балок. Для хозяйственных и бытовых нужд используется вода из буровых скважин.

     По характеру растительности территория колхоза относится к среднерусской провинции лесостепной зоны. Леса и кустарники занимают довольно значительные площади 1516га, что составляет 25,8% от общей площади землепользования хозяйства. Наиболее крупные лесные массивы находятся в северной и восточной части хозяйства, древостой составляют преимущественно ель, пихта, сосна, из лиственных пород встречаются береза, осина, рябина, черемуха, вяз. Травянистая растительность в лесах слабо развита и представлена редким разнотравьем.

     По почвенно-географическому районированию землепользование хозяйства входит в южнотаежную лесную зону Предуральской провинции дерново-подзолистых почв. Почвенный покров хозяйства довольно разнообразный. Наибольшее распространение получили дерново-подзолистые почвы, они занимают 4767га или 81,3% от общей площади, далее по распространению идут овражно-балочные комплексы – 10,1% , болотные низинные – 2,3% , дерново-перегнойные – 0,1% , дерново-карбонатные – 0,1%. По механическому составу почвы преимущественно супесчаные и легкосуглинистые. Вся пашня подвержена водной или ветровой эрозии.

                                                                                                  Таблица 1

          Общие сведения о предприятии

Анализируя данную таблицу, можно сделать выводы, что земельные угодия хозяйства не изменяются, валовая продукция в фактических ценах  увеличилась на 24%. Себестоимость товарной продукции в хозяйстве возросла на 31% за счет увеличения затрат на производство продукции. В 2004 году хозяйство работало с меньшей прибылью, чем в 2003 году, но на 2005 год прибыль увеличилась почти в два раза. Количество среднегодовых работников сократилось на 6%. Рентабельность хозяйства увеличилась на 5%.

Специализация предприятия

Специализация предприятия отражает преимущественное развитие той или иной отрасли. Она показывает отраслевую структуру производства, а ее уровень отражается по товарной продукции , так как общественное разделения труда характеризуется той продукцией, которая идет за пределы предприятия. Уровень специализации выражается удельным весом товарной продукции отраслей в стоимости всей продукции .

    СПК колхоз «Искра» - многоотраслевое хозяйство, которое производит мясо, молоко, зерно. Но основными видами продукции являются мясо и молоко. Структура товарной продукции отражена в таблице 2.

                                                                                                     Таблица 2

             Структура товарной продукции.

Рассчитаем коэффициент специализации за 3 года. Используем формулу:

                     Кс = 100/ Д (2п-1) , где

Д – сумма удельных весов товарной продукции, в ее общем объеме начиная с наивысшего.

п – порядковый номер.

Кс1 = 100/53,3(2*1-1 ) + 30,4(2*2-1) + 4(2*3-1) + 4(2*4-1) + 2,9(2*5-1) + 1,7 (2*6-1) + 1,6(2*7-1) + 1,4(2*8-1) + 0,3(2*9-1) + 0,3(2*10-1)= 0,3

Кс2 = 100/50,3(2*1-1) + 36(2*2-1) + 5(2*3-1) + 4,2(2*4-1) + 2,8(2*5-1) + 2(2*6-1) + 1,6(2*7-1) + 0,4(2*8-1) + 0,2(2*9-1) + 0,1(2*10-1)= 0,34

Кс3 = 100/( 53,4 + 93,6 + 24,5 + 20,3 + 25,2 + 28,6 + 23,4 + 4,5 + 1,7 + 0,57) =0,36

Ксср.=0,33

   Анализируя таблицу можно сделать вывод о том, что главной отраслью сельскохозяйственного производства в хозяйстве является животноводство. На долю животноводческих отраслей приходится 89,4% стоимости всей товарной продукции. Основными отраслями в животноводстве является производство мяса КРС и молока, причем на долю, молока приходится 52,4% всей товарной продукции хозяйства. На конец 2005года поголовье КРС , по сравнению с 2003 годом увеличилось на 30%, свиней на 36%, лошадей на 6 голов.

   Дополнительной отраслью является производство зерна. Стоимость товарной продукции растениеводства в структуре составляет около 9%. В растениеводстве хозяйство специализируется на производстве картофеля. Коэффициент специализации хозяйства в среднем равен 0,33. таким образом, данное хозяйство относится к хозяйствам со средним уровнем специализации.

                                                                                                            Таблица 3  

Расчет стоимости валовой и товарной продукции, товарности производства

   Таблица 3 свидетельствует о том, что почти все отрасли хозяйства по валовой  продукции, товарной продукции увеличиваются. Нетоварная часть продукции в среднем снижается. Средняя цена реализации с каждым годом увеличивается. Производственная себестоимость тоже увеличивается.

1.3 Состав и структура земельных ресурсов предприятия

Важнейшая роль в развитии сельского хозяйства принадлежит земельным ресурсам. Земельные ресурсы в сельском хозяйстве выступают как предмет и средства труда. Повышение эффективности использования земельных угодий необходимо достигать интенсивным путем совершенствования агротехнических мероприятий. К землям сельскохозяйственного назначения относят территорию, предоставленную сельскохозяйственным товаропроизводителем и предназначенную для ведения сельского хозяйства. Их основу составляют  сельскохозяйственные угодья. В них входят также площади, занятые лесами, кустарниками, болотами, усадьбами и другими угодьями, без которых ведение сельского хозяйства не возможно. Сельскохозяйственные угодья – это земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. Они включают пашню, залежи, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища. Для ознакомления с земельными угодьями СПК «Искра» рассмотрим следующую таблицу.

                                                                                                                   Таблица4

Структура земельных и сельскохозяйственных угодий

  Таблица 4 свидетельствует о том, что за три года размер сельскохозяйственных угодий остался прежним. В структуре сельскохозяйственных угодий пашня занимает наибольшую долю, около 90%, наиболее эффективное использование сельскохозяйственных угодий позволяет получать больше валовой и товарной продукции на единицу земельной площади.

1.4 Эффективность использования трудовых ресурсов

   Труд- это целесообразная деятельность человека, в ходе которой он видоизменяет и приспосабливает предметы природы для удовлетворения своих потребностей.

   Трудовые ресурсы-это часть населения, способная заниматься общественно полезной деятельностью. Наиболее полное и разумное их использование е процессе производства имеет большое экономическое значение. Более эффективное использование трудовых ресурсов достигается путем увеличения производительности труда. В свою очередь эффект увеличения производительности труда дает дополнительный прирост количества и качества производимой продукции. Рассмотрим обеспеченность трудовыми ресурсами и фонд заработной платы СПК «Искра».

                                                                                                                     Таблица5

Численность работников и фонд заработной платы

       Анализируя таблицу можно сделать следующий вывод: общее число работников в хозяйстве снижается. Главной причиной этого явилось низкая заработная плата. Доходы сельских тружеников самые низкие по сравнению с другими производственными отраслями народного хозяйства. Уровень среднемесячной заработной платы работников составляет 1300 рублей в месяц. По существу зарплата реагирует на динамику цен и не во всех хозяйствах связано с производственными показателями. Но в целом заработная плата за два года увеличилась на 48%.

    Следующая таблица позволит определить, какая область производства самая трудоемкая

                                                                                                                    Таблица 6   

Структура затрат труда