Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Экономическая оценка земель

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

ГБОУ СПО “Кунгурский сельскохозяйственный колледж”

Курсовая работа

Тема:«Экономическая оценка земель»

Работу выполнила студентка

Земельно-имущественного отделения,

3-го курса, ЗИО-31 группы

Ковальчук Ксения Олеговна

Оценка :

Преподаватель : Зернина Ирина Александровна

2013

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………………………………….

1. Теоретическое обоснование темы………………………………………………………………..

2.1. Определение показателей естественных свойств для бонитировки почв.

2.2. Экономическая оценка пашни.

2.3. Оценка пашни в предприятиях района.

2.4.

Приложения………………………………………………………………………………………………………..

Вывод…………………………………………………………………………………………………………………..

Список использованной литературы………………………………………………………………….

Определение показателей естественных свойств для бонитировки почв.

Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелирующие с многолетней урожайностью с/х культур.

Таблица 1 – урожайность с/х культур, ц/га.

Группы почв	Балл бонитета	Кукуруза	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
81	100	276	20,6	23,7	21,4	138	3,9
103	96	243	18,1	20,9	18,8	121	3,4
97	69	188	14,0	16,1	14,6	94	2,7
95	56	146	10,9	12,6	11,3	73	2,1
44	52	135	10,1	11,6	10,5	67	1,9
45	49	127	9,5	10,9	9,8	64	1,8
47	47	121	9,1	10,4	9,4	61	1,7
48	40	102	7,6	8,8	7,9	51	1,4
72	38	97	7,2	8,3	7,5	48	1,4
73	34	88	6,6	7,6	6,8	44	1,2

Таблица 2 – показатели естественных свойств почв Пермского края.

Группы почв	Содержание гумуса	Мощность гумусового слоя	Запасы гумуса в гумусовом слое	Содержание фракций физической глины	Суммы поглощений оснований	Кислотность	Содержание К2О	Содержание Р2О5
81	4,3	45	221,1	40	27,4	5,6	24,5	21,2
103	4,2	42	190	39,1	27,1	5,2	19,6	17,8
97	3,2	34	96,3	35	17	5,4	17,2	17,2
95	2,8	26	72	35	10	5,1	15	15,5
44	2,5	23	67,3	34	9,8	5	14,3	14
45	2,5	22	61,6	30	9	5	14,3	14,1
47	2,4	21	55,4	30	8,7	5,2	9,2	6
48	1,6	21	40,8	26	8,6	5	7,5	4,2
72	1,6	20	38,4	25	7,5	5,4	6,1	3,2
73	1,4	20	36	20	7	4,8	4,2	2,1
Итого	26,5	274	868,9	314,1	132,1	51,7	131,9	115,3

Коэффициент парной корреляции.

Для оценки достоверности коэффициента корреляции вычисляют отношение этого коэффициента и его среднеквадратической ошибки:

Достоверность коэффициента корреляции по критерию Стьюдента:

Таблица 3 – определение коэффициента корреляции урожайности кукурузы (y) и содержание гумуса(x) в почве.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Содержание гумуса,% Х	Х*У
81	276	4,3	1186,8	76176	18,49
103	243	4,2	1020,6	59049	17,64
97	188	3,2	601,6	35344	10,24
95	146	2,8	408,8	21316	7,84
44	135	2,5	337,5	18225	6,25
45	127	2,5	317,5	16129	6,25
47	121	2,4	290,4	14641	5,76
48	102	1,6	163,2	10404	2,56
72	97	1,6	155,2	9409	2,56
73	88	1,4	123,2	7744	1,96
Итого	1523	26,5	4604,8	268437	79,55

Таблица 4 – определение коэффициента корреляции урожайности кукурузы и мощности гумусового слоя.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Мощность гумусового слоя Х	Х*У
81	276	45	12420	76176	2025
103	243	42	10206	59049	1764
97	188	34	6392	35344	1156
95	146	26	3796	21316	676
44	135	23	3105	18225	529
45	127	22	2794	16129	484
47	121	21	2541	14641	441
48	102	21	2142	10404	441
72	97	20	1940	9409	400
73	88	20	1760	7744	400
Итого	1523	274	47096	268437	8316

Таблица 5 – определение коэффициента корреляции урожайности кукурузы и запасы гумуса в гумусовом слое.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Запасы гумуса в гумусовом слое Х	Х*У
81	276	211,1	58263,6	76176	44563,21
103	243	190	46170	59049	36100
97	188	96,3	18104,4	35344	9273,69
95	146	72,	10512	21316	5184
44	135	67,3	9085,5	18225	4529,29
45	127	61,6	7823,2	16129	3794,56
47	121	55,4	6703,4	14641	3069,16
48	102	40,8	4161,6	10404	1664,64
72	97	38,4	3724,8	9409	1474,56
73	88	36	3168	7744	1296
Итого	1523	868,9	167716	268437	110949,11

Таблица 6 – определение коэффициента корреляции урожайности кукурузы и содержание фракций физической глины.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Содержание фракций физ-ой глины Х	Х*У
81	276	40	11040	76176	1600
103	243	39,1	9501,3	59049	1528,81
97	188	35	6580	35344	1225
95	146	35	5110	21316	1225
44	135	34	4590	18225	1156
45	127	30	3810	16129	900
47	121	30	3630	14641	900
48	102	26	2652	10404	676
72	97	25	2425	9409	625
73	88	20	1760	7744	400
Итого	1523	314,1	51098,3	268437	10235,81

Таблица 7 – определение коэффициента урожайности кукурузы и суммы поглощения оснований.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Сумма поглощений оснований Х	Х*У
81	276	27,4	7562,4	76176	750,76
103	243	27,1	6585,4	59049	734,41
97	188	17	3196	35344	289
95	146	10	1460	21316	100
44	135	9,8	1323	18225	96,04
45	127	9	1143	16129	81
47	121	8,7	1052,7	14641	75,69
48	102	8,6	877,2	10404	73,96
72	97	7,5	727,5	9409	56,25
73	88	7	616	7744	49
Итого	1523	132,1	24543,2	268437	2306,11

Таблица 8 – определение коэффициента корреляции урожайности кукурузы и кислотности.

Группы почв	Урожайность, ц/га Y	Кислотность Х	Х*У
81	276	5,6	1545,6	76176	31,36
103	243	5,2	1263,6	59049	27,04
97	188	5,4	1015,2	35344	29,16
95	146	5,1	744,6	21316	26,01
44	135	5	675	18225	25
45	127	5	635	16129	25
47	121	5,2	629,2	14641	27,04
48	102	5	510	10404	25
72	97	5,4	523,8	9409	29,16
73	88	4,8	422,4	7744	23,04
Итого	1523	51,7	7964,4	268437	267,81

Таблица 9 – анализ коэффициентов корреляции.

показатели естественных свойств почв	Коэффициент корреляции	Среднеквадратическая ошибка	Достоверность коэффициента корреляции	Достоверность коэффициента корреляции
Содержание гумуса	0,975	0,074	13,176	Достоверен
Мощность гумусового слоя	0,988	0,051	19,373	Достоверен
Запасы гумуса	0,984	0,106	9,283	Достоверен
Содержание фракций физ-ой глины	0,888	0,153	5,804	Достоверен
Сумма поглощений оснований	0,978	0,070	13,971	Достоверен
Кислотность	0,656	0,252	2,603	Достоверен

Расчет шкалы бонитировки почв по их естественным свойствам.

Балл по отдельному свойству определяется по 100-балльной замкнутой шкале.

Б =

Балл бонитета по совокупности всех свойств почв рассчитывается для каждой группы почв по формуле:

Б =

Таблица 10 – расчет балла бонитета почв по естественным свойствам.

Группы почв	Содержание гумуса		Мощность гумусового слоя		Запасы гумуса		Содержание фракций физ-ой глины		Суммы поглощенных оснований		Кислотность		Балл бонитета
Группы почв	%	балл	%	балл	%	балл	%	балл	%	балл	%	балл	Балл бонитета
81	4,3	100	45	100	211,1	100	40	100	27,4	100	5,6	100	100
103	4,2	98	42	93	190	90	39,1	98	27,1	99	5,2	93	96
97	3,2	74	34	76	96,3	46	35	88	17	62	5,4	96	68
95	2,8	65	26	58	72,	34	35	88	10	36	5,1	91	53
44	2,5	58	23	51	67,3	32	34	85	9,8	36	5	89	49
45	2,5	58	22	49	61,6	29	30	75	9	33	5	89	46
47	2,4	56	21	47	55,4	26	30	75	8,7	32	5,2	93	44
48	1,6	37	21	47	40,8	19	26	65	8,6	31	5	89	37
72	1,6	37	20	44	38,4	18	25	62	7,5	27	5,4	96	35
73	1,4	33	20	44	36	17	20	50	7	26	4,8	86	32

Таблица 11 – расчет шкалы бонитировки почв для с/х культур Пермского края.

Группы почв	Зерновые в целом	Яровая пшеница	Озимая рожь	Многолетние травы	Картофель	Кукуруза	Лен
81	100	96,516	88,9	92,6	95,57	99	95,2
103	96	92,76	86,78	91,712	92,149	95,096	92,374
97	68	66,468	67,46	78,328	67,039	64,184	68,922
95	53	52,383	53,885	65,998	52,748	45,044	55,386
44	49	48,627	49,885	62,102	48,839	39,636	49,346
45	46	45,81	46,78	59,012	45,879	35,496	45,984
47	44	43,932	44,66	56,872	43,893	32,696	43,702
48	37	37,359	36,925	48,878	36,860	22,644	35,457
72	35	35,481	34,625	46,45	34,828	19,7	33,028
73	32	32,664	31,1	42,688	31,759	15,224	29,322

Бя.п.=2,616+0,939*Б

Бо.з.=-12,1+1,51*Бб-0,005*Бб2

Бм.т.=-6,4+1,79*Бб-0,008*Бб2

Бк-ль=-2,43+1,11*Бб-0,0013*Бб2

Бк-за=-37,0+1,76*Бб-0,004*Бб2

Бл=-14,8+1,51*Бб-0,0041*Бб2

Таблица 12 - состав земель предприятий Верещагинского района по группам почв.

Наименование бывших хозяйств САТО

Ед.изм.

Всего площади

В том числе по группам

103

Кривчановское

Га

1558

100

212

13,6

487

31,3

113

7,3

509

32,7

237

15,2

Кукетский

Га

4349

100

1,7

138

3,2

2358

54,2

1070

24,6

600

13,8

111

2,6

Галинское

Га

3659

100

591

16,2

707

19,3

108

3,0

1502

41,0

565

15,4

147

4,0

1,1

Путинский

Га

6879

100

1764

25,6

821

11,9

1,2

270

3,9

790

11,5

1600

23,3

821

11,9

536

7,8

194

2,8

Первомайск

Га

3732

100

1471

39,4

1021

27,4

258

6,9

0,6

710

19,0

128

3,4

2,2

1,1

Сеныч

Га

5631

100

984

17,5

1138

20,2

101

1,8

2346

41,7

507

9,0

529

9,4

0,5

Тимерязевский

Га

906

100

5,6

222

24,5

3,9

302

33,3

6,0

112

12.4

130

14,3

Бородулино

Га

4363

100

1163

26,7

847

19,4

1,0

457

10,5

0,4

1382

31,7

1.2

1,4

344

7,9

Ленинское

Га

5198

100

374

7,2

678

13,0

436

8,4

1767

34,0

1139

21,9

429

8,3

1,0

292

5,6

0,6

Соколовский

Га

4969

100

1312

26,4

543

10,9

1,5

915

18,4

746

15,0

1325

26,7

1,0

Итого по району

Га

41244

100

7922

19,2

6536

15,8

1391

3,4

9615

23,3

4799

11,6

7679

18,6

1134

2,7

1228

3,0

940

2,3

Экономическая оценка пашни

Расчет базисной урожайности ведущих с/х культур.

Используют 2 способа определения базисной урожайности: выборочной и сплошной.

Расчет базисной урожайности в кормовых единицах. Для этого используют коэффициенты перевода в центнерах кормовых единиц на 1 центнер основной продукции: кукуруза на силос и зеленый корм – 0,20 к.е., яровая пшеница – 1,18 к.е., многолетние травы – 0,50 к.е., озимая рожь – 1,18 к.е., картофель – 0,30 к.е., лен – 6,60 к.е..

Таблица 13 – базисная урожайность с/х культур по группам почв Пермского края.

Группа почв	Кукуруза	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
81	55,2	24,31	11,85	25,25	41,4	25,74
103	48,6	21,36	10,45	22,18	36,3	22,44
97	37,6	16,52	8,05	17,23	28,2	17,82
95	29,2	12,86	6,3	13,33	21,9	13,86
44	27	11,92	5,8	12,39	20,1	12,54
45	25,4	11,21	5,45	11,56	19,2	11,88
47	24,2	10,74	5,2	11,09	18,3	11,22
48	20,4	8,97	4,4	9,32	15,3	9,24
72	19,4	8,50	4,15	8,85	14,4	9,24
73	17,6	7,79	3,8	8,02	13,2	7,92

Определение шкал частной экономической оценки пашни.

Балл оценки: Б1=

Общероссийский балл оценки пашни по урожайности культур:

Б1=

Выход продукции на 1 га в кормовых единицах:

У=

Таблица 14 – региональная шкала экономической оценки пашни по урожайности.

Группы почв	Кукуруза	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
81	100	100	100	100	100	100
103	88,0	87,9	88,2	87,8	94,9	87,2
97	68,1	68,0	67,9	68,2	68,1	69,2
95	52,9	52,9	53,2	52,8	52,9	53,8
44	48,9	49,0	48,9	49,1	49,3	48,7
45	46,0	46,1	46,0	45,8	46,4	46,2
47	43,8	44,2	43,9	43,9	44,2	43,6
48	37,0	36,9	37,1	36,9	37,0	35,9
72	35,1	35,0	35,0	35,0	34,8	35,9
73	31,9	32,0	32,1	31,8	31,9	30,8
Цена балла	2,76	0,21	0,24	0,21	1,38	0,04

Таблица 15 – общероссийская шкала экономической оценки пашни по урожайности для Пермского края.

Группы почв	Кукуруза	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
81	110,4	48,6	23,6	50,6	82,8	51,4
103	97,2	42,8	20,8	44,4	72,6	44,8
97	75,2	33,0	16,0	34,4	56,4	35,6
95	58,4	25,8	12,6	26,6	43,8	27,8
44	54,0	23,8	11,6	24,8	40,8	25,0
45	50,8	22,4	11,0	23,2	38,4	23,8
47	48,4	21,4	10,4	22,2	36,0	22,4
48	40,0	18,0	8,8	18,6	30,6	18,4
72	38,8	17,0	8,4	17,6	28,8	18,4
73	35,2	15,6	7,6	16,0	26,4	15,8

Таблица 16 – структура посевных площадей Верещагинского района.

№ группы	Состав группы	Удельный вес (%)
№ группы	Состав группы	Верещагинский район
1	Кукуруза	9
2	Яровая пшеница	27
3	Многолетние травы	34
4	Озимая рожь	26
5	Картофель	2
6	Лен	2
Итого	Х	100

Таблица 17 – расчет структурной шкалы оценки пашни Пермского края.

Группы почв	Кукуруза			Структурный балл
Группы почв	Урожайность У	Удельный вес В	У*В/100	Региональный	Общероссийский
81	55,2	9	4,97	100	9,94
103	48,6	9	4,37	87,93	8,74
97	37,6	9	3,38	68,01	6,76
95	29,2	9	2,63	52,92	5,26
44	27	9	2,43	48,89	4,86
45	25,4	9	2,29	46,08	4,58
47	24,2	9	2,18	43,86	4,36
48	20,4	9	1,84	37,02	3,68
72	19,4	9	1,75	35,21	3,5
73	17,6	9	1,58	31,79	3,16

Таблица 18 – кадастровые цены за 1 ц. продукции и прямые затраты на 1га посева в рублях.

Ведущие культуры	1984 год		2003 год
Ведущие культуры	Кадастровая цена	Прямые затраты	Закупочная цена	Прямые затраты
Пшеница	25,0	135	330	2300
Озимая рожь	25,0	135	330	2300
Кукуруза	5,2	120	62	2040
Картофель	24,7	1400	500	23800
Многолетние травы	11,0	45	130	780
Лен (волокно)	90,0	189	1530	2800

Валовая продукция рассчитывается по закупочной цене. Базисная урожайность берется из 13 таблицы. Условный чистый доход берется как разность валовой продукции и размера прямых затрат. Дифференциальный доход рассчитывается по формуле:

ДД=ВП*d

d - удельный вес – d =

Балл региональной оценки Б1:

Б1= П1/Пмакс*100

Общероссийская шкала частной экономической оценки:

Б1=П1/П100*100

П100- показатель, получивший в России оценку в 100 баллов (по ВП – 10000 руб. на 1га., по ЧД – 8750 руб. на 1га., по ДД – 8000 руб. на 1га., и по ОЗ – 80 руб. на 1га.).

Таблица 19 – определение размера валовой продукции, условного дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода.

Группы почв	Базисная урожайность	Закупочная цена	Валовая продукция	Прямые затраты	Условный чистый доход	Окупаемость затрат	Удельный вес	Дифференциальный доход
81	276	62	17112	2040	15072	8,39	0,84	14374,08
103	243	62	15066	2040	13026	7,39	0,82	12354,12
97	188	62	11656	2040	9616	5,71	0,76	8858,56
95	146	62	9052	2040	7012	4,44	0,70	6336,4
44	135	62	8370	2040	6330	4,10	0,67	5607,9
45	127	62	7874	2040	5834	3,86	0,65	5118,1
47	121	62	7502	2040	5462	3,68	0,63	4726,26
48	102	62	6324	2040	4284	3,1	0,56	3541,44
72	97	62	6014	2040	3974	2,95	0,54	3247,56
73	88	62	5456	2040	3416	2,67	0,49	2673,44

Таблица 20 - региональная шкала частной экономической оценки на группах почв по кукурузе.

Группы почв	Валовая продукция		Чистый условный доход		Окупаемость затрат		Дифференциальный доход
Группы почв	Руб. на 1 га	балл	Руб. на 1 га	балл	Руб. на 1 га	балл	Руб. на 1 га	Балл
81	17112	100	15072	100	8,39	100	14374,08	100
103	15066	88,04	13026	86,43	7,39	88,08	12354,12	85,95
97	11656	68,12	9616	63,80	5,71	68,06	8858,56	61,63
95	9052	52,90	7012	46,52	4,44	52,92	6336,4	44,08
44	8370	48,91	6330	42,00	4,10	48,87	5607,9	39,01
45	7874	46,01	5834	38,71	3,86	46,01	5118,1	35,61
47	7502	43,84	5462	36,24	3,68	43,98	4726,26	32,88
48	6324	36,96	4284	28,18	3,1	36,95	3541,44	24,64
72	6014	35,14	3974	26,37	2,95	35,16	3247,56	22,59
73	5456	31,88	3416	22,66	2,67	31,82	2673,44	18,60
Цена балла	Х	171,12	Х	150,72	Х	0,08	Х	143,74

Таблица 21 – общероссийская шкала частной экономической оценки на группах почв по кукурузе.

Группы почв	ВП		ЧУД		ОЗ		ДД
Группы почв	руб	балл	руб	балл	руб	балл	руб	балл
81	17112	171,12	15072	172,25	8,39	10,49	14374,08	179,68
103	15066	150,66	13026	148,87	7,39	9,24	12354,12	154,43
97	11656	116,56	9616	109,90	5,71	7,14	8858,56	110,73
95	9052	90,52	7012	80,14	4,44	5,55	6336,4	79,21
44	8370	83,70	6330	72,34	4,10	5,13	5607,9	70,10
45	7874	78,74	5834	66,67	3,86	4,83	5118,1	63,98
47	7502	75,02	5462	62,42	3,68	4,6	4726,26	59,08
48	6324	63,24	4284	48,96	3,1	3,88	3541,44	44,27
72	6014	60,14	3974	45,42	2,95	3,69	3247,56	40,59
73	5456	54,56	3416	39,04	2,67	3,34	2673,44	33,42
Цена балла	х	100,00	х	87,50	х	0,80	х	80,00