Экономическое обоснование создания строительной организации

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (СИБСТРИН) 
 
 

                                                   Кафедра экономики 

                                                   строительства и  инвестиций

    КУРСОВОЙ  ПРОЕКТ

 

на тему:   «Экономическое обоснование создания строительной

организации» 
 
 
 
 

Студент ________________________________________________ 

              подпись, дата       

Специальность  270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»,

группа 416 

Руководитель  проекта ____________________________________ 

              подпись, дата     

Проект защищен ___________________________   Оценка ________________

                подпись, дата 
           
           
           
           
           
           
           
           

Новосибирск

2010 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

к курсовому  проекту 

на тему:   «Экономическое обоснование создания строительной

организации» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 Содержание 
 

Введение…………………………………………………………………………………………..2 

1.Характеристика создаваемой строительной организации……………..……….…..3 

2. Основы учреждения предприятия……………………………………………………….4 

    2.1. Выбор организационно-правовой формы строительной организации…………….........4

.

    2.2. Основы учреждения и получения разрешения на осуществление строительной

           деятельности………………………………………………………………………………...14

3. Формирование имущества предприятия………………………………………………

 

4. Расчёт основных показателей работы создаваемой организации ……………… 

Заключение………………………………………………………………………………………

   Приложение…………………………………………………………………………………….. 
     Введение 

   В современных условиях существенно  возрастает роль малого предпринимательства как ключевого фактора стабилизации рыночных отношений в обществе. При этом малое предпринимательство как форму хозяйственной деятельности отличает высокая универсальность, широкий спектр деятельности, мобильность и приспособляемость.

  О важности малого предпринимательства  в реформируемой экономике свидетельствует ряд актов государства, например: "О государственной поддержке малого предпринимательства», «Целевая программа развития и поддержки малого предпринимательства", "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства" и др.

  По  своей сути малое предпринимательство выполняет ряд важных экономических и социально значимых функций, к которым можно отнести: экономическую, социальную, инновационную, интеграционную, фискальную.

  В условиях сложившегося кризиса наиболее устойчивыми оказались малые и средние предприятия. Малые предприятия в условиях развития рыночных отношений играют важную роль в формировании антимонопольной структуры рынка, в преодолении ведомственного экономического монополизма, а также оказывают больше влияние на развитие национальной экономики. Во многих странах с рыночной системой хозяйствования результаты деятельности малых предприятий определяют типы экономического роста, структуру и качество валового национального продукта.  

    К задачам данного курсового  проекта можно отнести характеристику создаваемой организации, рассмотрение видов организационно-правовых форм предприятий, выбор организационно-правовой формы создаваемой организации, изучение процедуры государственной регистрации, формирование имущества строительной организации, определение основных экономических показателей работы создаваемой организации. 
 

1.Характеристики  создаваемой строительной  организации 

  Настоящий проект предусматривает создание фирмы, способной эффективно работать в строительной сфере деятельности.

  Создание подобной фирмы предполагает грамотный выбор таких видов деятельности в строительстве, где фирма могла бы строить свою долгосрочную стратегию.

  При изучении рынка строительства города Новосибирска были выбраны такие виды деятельности для фирмы, как проектирование, монтаж и продажа строительного фильтровентиляционного оборудования.

  Данное  направление деятельности весьма актуально  в настоящих экологических условиях, так как прежде всего при установки ФВО на заводы, фабрики, коммерческие фирмы, решаются проблемы загрязнения окружающей среды, сохранения здоровья рабочего персонала, а так же ускорения производства.

  ООО «»НеоТех»  в данных видах деятельности ожидает следующие конкурентные преимущества:

  • комплексный подход к инженерным решениям, позволяющий заказчикам экономить свои ресурсы: за более короткое время и с меньшими затратами гарантированно получить эффективно работающие, как внутренние органы здорового человека, внутренние инженерные системы здания;
  • конкурентоспособная цена работ и услуг;
  • оперативность;
  • прямая связь с поставщиками строительного оборудования;
  • высокое качество работ на любом этапе реализации проекта;
  • использование кредитов и лизинга (планируются такие финансовые партнеры как банки Сбербанк и ВТБ24, а также лизинговые компании «Сбербанк-лизинг» и «ВТБ-лизинг») [9].

    Кроме основных работ по реализации внутренних инженерных систем, «НеоТех» планирует в дальнейшем реализовать на рынке:

    • сопутствующие материалы (гибкие шланги, шкафы автоматики и управления);
    • расходные материалы (воздушные и водяные фильтры, комплектующие);
    • услуги (экспертизу проектов, обследование объектов, инженерный консалтинг, повышение квалификации сотрудников).

  По  формам разделения труда, в соответствии со специализацией на выполнение отдельных видов работ и функций, ООО «НеоТех» является генподрядной фирмой: планируется заключение контрактов с заказчиками на проектирование и монтаж строительного оборудования.

  Фирма по проекту будет иметь собственное  производство, офисные и складские  помещения, первое время планируется усиленная работа в промышленной сфере строительства, из-за уже налаженных контактов с заводами ЖБИ г.Новосибирска, кроме того фирма специализируется на жилищном и сельском строительстве.

  В своей работе «НеоТех» планирует  создание прочных связей с производителями оборудования и материалов, а также обладателями мировых современных технологий.

  В дальнейшем (приблизительно через 10 лет  после создания), реализуя активную стратегическую политику, планируется преобразование общества в холдинг «НеоТех», выполняющий замкнутый цикл работ по проектированию, монтажу и обслуживанию сложного фильтровентиляционного инженерного оборудования [9]. 
 
 
 
 
 
 
 
 

  2. Основы учреждения  предприятия 

  2.1. Выбор организационно-правовой  формы создаваемой  строительной организации

   После обоснования выбора видов деятельности предприятия, необходимо определить в какой форме оно может быть зарегистрировано.

  В соответствии с условиями курсового  проекта субъектом предпринимательской деятельности рассматривается юридическое лицо.

  Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. [1]

    В связи с участием в образовании  имущества юридического лица  его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.[1]

  К юридическим  лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы. [1]

  Юридическими  лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). [1]

  Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. [1]

  Хозяйственными  товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

  Хозяйственные товарищества могут создаваться  в форме полного товарищества и товарищества на вере.

  Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

  Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. [1]

  Производственным  кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является коммерческой организацией.

  Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. [1] 

  В курсовом проекте рассмотрю такую  группу организационно-правовых форм как хозяйственные общества. Согласно Гражданскому кодексу (часть 1, глава 4), выделяют:

      • общества с ограниченной ответственностью;
      • общества с дополнительной ответственностью;
      • открытые и закрытые акционерные общества.

  Рассмотрим  более подробно общества с ограниченной ответственностью и открытые и закрытые акционерные общества. 
 
 

  Общество  с ограниченной ответственностью

  Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей. [1]

  Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников (п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ).

  Фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью должно содержать  наименование общества и слова "с  ограниченной ответственностью".

  Общество  может создавать филиалы и  открывать представительства по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества.

  Создание  обществом филиалов и открытие представительств на территории Российской Федерации  осуществляются с соблюдением требований настоящего Федерального закона и иных федеральных законов, а за пределами  территории Российской Федерации также в соответствии с законодательством иностранного государства, на территории которого создаются филиалы или открываются представительства, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. [7, ст.5]

  Число участников общества с ограниченной ответственностью не должно превышать предела, установленного законом об обществах с ограниченной ответственностью.[1] Число участников общества не должно быть более пятидесяти. В случае, если число участников общества превысит установленный настоящим пунктом предел, общество в течение года должно преобразоваться в открытое акционерное общество или в производственный кооператив. Если в течение указанного срока общество не будет преобразовано и число участников общества не уменьшится до установленного настоящим пунктом предела, оно подлежит ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, либо иных государственных органов или органов местного самоуправления, которым право на предъявление такого требования предоставлено федеральным законом.[7]

  Участники общества обязаны:

  • оплачивать доли в уставном капитале общества в порядке, в размерах и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и договором об учреждении общества;
  • не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности общества.
  • Участники общества несут и другие обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

  Помимо  обязанностей, предусмотренных Федеральным  законом, устав общества может предусматривать иные обязанности (дополнительные обязанности) участника (участников) общества. Указанные обязанности могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или возложены на всех участников общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Возложение дополнительных обязанностей на определенного участника общества осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, при условии, если участник общества, на которого возлагаются такие дополнительные обязанности, голосовал за принятие такого решения или дал письменное согласие. [7]

  Учредители  общества с ограниченной ответственностью заключают между собой договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, размер их долей в уставном капитале общества и иные установленные законом об обществах с ограниченной ответственностью условия. Учредители общества с ограниченной ответственностью несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его учреждением и возникшим до его государственной регистрации.[1]

  Общество с ограниченной ответственностью несет ответственность по обязательствам учредителей общества, связанным с его учреждением, только в случае последующего одобрения действий учредителей общества общим собранием участников общества. Размер ответственности общества по этим обязательствам учредителей общества может быть ограничен законом об обществах с ограниченной ответственностью.

  Уставный  капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости  долей, приобретенных его участниками. Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Размер уставного капитала общества не может быть менее суммы, определенной законом об обществах с ограниченной ответственностью.

  Размер  уставного капитала общества должен быть не менее чем десять тысяч рублей. Размер уставного капитала общества и номинальная стоимость долей участников общества определяются в рублях. Размер доли участника общества в уставном капитале общества определяется в процентах или в виде дроби. Размер доли участника общества должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества. [7]

  Действительная  стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

    Уставом общества может быть  ограничен максимальный размер  доли участника общества. Уставом общества может быть ограничена возможность изменения соотношения долей участников общества. Такие ограничения не могут быть установлены в отношении отдельных участников общества. Указанные положения могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении, а также внесены в устав общества, изменены и исключены из устава общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

  В случае, если устав общества содержит ограничения, предусмотренные настоящим пунктом, лицо, которое приобрело долю в уставном капитале общества с нарушением требований настоящего пункта и соответствующих положений устава общества, вправе голосовать на общем собрании участников общества частью доли, размер которой не превышает установленный уставом общества максимальный размер доли участника общества. [7, ст.14]

  Высшим  органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников.

  В обществе с ограниченной ответственностью создается исполнительный орган (коллегиальный  и (или) единоличный), осуществляющий текущее  руководство его деятельностью  и подотчетный общему собранию его  участников. Единоличный орган управления обществом может быть избран также и не из числа его участников.

  Участник  общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения обществу своей доли в его уставном капитале независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. При выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.[1] 

  Открытые  и закрытые акционерные  общества

  Акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

  Акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам акционерного общества в пределах неоплаченной части стоимости принадлежащих им акций. Фирменное наименование акционерного общества должно содержать его наименование и указание на то, что общество является акционерным.[1]

  Акционерное общество, участники которого могут  отчуждать принадлежащие им акции  без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом. Такое акционерное общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, устанавливаемых законом и иными правовыми актами.

  Открытое  акционерное общество обязано ежегодно публиковать для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, счет прибылей и убытков.

  Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

  Акционеры закрытого акционерного общества имеют  преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами  этого общества.

  Число участников закрытого акционерного общества не должно превышать числа, установленного законом об акционерных обществах, в противном случае оно подлежит преобразованию в открытое акционерное общество в течение года, а по истечении этого срока - ликвидации в судебном порядке, если их число не уменьшится до установленного законом предела. [1]

  Учредителями  общества являются граждане и (или) юридические  лица, принявшие решение о его учреждении.

  Государственные органы и органы местного самоуправления не могут выступать учредителями общества, если иное не установлено федеральными законами.

  Число учредителей открытого общества не ограничено. Число учредителей  закрытого общества не может превышать пятидесяти.

  Общество  не может иметь в качестве единственного  учредителя (акционера) другое хозяйственное  общество, состоящее из одного лица, если иное не установлено федеральным законом.

   Учредители общества несут солидарную  ответственность по обязательствам, связанным с его созданием  и возникающим до государственной  регистрации данного общества.

  Общество  несет ответственность по обязательствам учредителей, связанным с его созданием, только в случае последующего одобрения их действий общим собранием акционеров. [5]

  Уставный  капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.

  Уставный  капитал общества определяет минимальный  размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Он не может быть менее размера, предусмотренного законом об акционерных обществах.

  Уставный  капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. [1]

  Минимальный уставный капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной  суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества. [6]

  Высшим  органом управления акционерным  обществом является общее собрание его акционеров. К исключительной компетенции общего собрания акционеров относятся:

  1) внесение изменений и дополнений  в устав общества или утверждение  устава общества в новой редакции;

  2) реорганизация общества;

  3) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

  4) определение количественного состава  совета директоров (наблюдательного  совета) общества, избрание его членов  и досрочное прекращение их  полномочий;

  5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

  6) увеличение уставного капитала  общества путем увеличения номинальной  стоимости акций или путем  размещения дополнительных акций,  если уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом увеличение уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества;