Экономика и планирование городского хозяйства

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РФ

ФГБОУ ВПО 

Тюменский государственный  архитектурно-строительный университет

 

 

 

 

Кафедра Менеджмента

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

По курсу предмета:  Экономика и планирование городского хозяйства

 

 

 

Работу выполнила: ст. гр. ГК08-1

Пригоряева Е. П.

Работу проверила: Беженцева Т.В.

 

 

 

 

 

 

 

Тюмень 2012 

Содержание

1. Задание 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом..............................................................................................................

2. Задание 2. Определение величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением ………………………..............................

3. Задание 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города…………………………………………….

4. Задание 4. Тематика рефератов………………………………………………..

 

Задание 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Вариант 15)

Размер арендной платы  за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А = Б * Кi,

 Где Б = S * Кб * К1 * К2 * К3

А - размер арендной платы  за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную  стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 2,06 по распоряжению администрации г. Тюмени от 02 ноября 2011 г. №500-рк и будет применяться при начисление арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012. Кi = 2,06

S - площадь помещения (кв. м). По условию установлено, что площадь помещение равна 41 кв. м.

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент  арендной платы за 1 кв. м в месяц (в ценах 1996 г.).

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты:

К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта. Объект находиться на улице Профсоюзная (от Володарского до Герцена), поэтому К1 = 3,2

К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения. Когда материал стен и перекрытие помещений - железобетон, и это капитальное, отдельно стоящее здание, тогда К2 = 1,7

К3 - коэффициент, учитывающий вид  экономической деятельности, осуществляемой в помещении. При проектировании - К3 = 1

Б = 31 * 41 * 3,2 * 1,7 * 1 = 6914,24 руб.

А = 6914,24 * 2,06 = 14243,3344 руб.

Задание 2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) населением (Вариант 15)

Одной из мер социальной поддержки  граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам  на основании ст. 159 Жилищного кодекса  РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

  1. Пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  2. Наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
  3. Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  4. Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения  и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условия: Заявителем является семья, состоящая из: 2 трудоспособных членов семьи, 1 пенсионера, 2 детей. Их площадь  составляет 99,2 кв. м. Совокупный доход  семьи в месяц 10120 руб. Фактическое  потребление электроэнергии - 145.

В 2011 год постановлением Правительства  Тюменской области от 24.01.2011 №9-п  утвержден размеры региональных стандартов:

  1. максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%;
  2. нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека (Sн);
  3. стоимость жилищно-коммунальных услуг для города Тюмени в с 01.09.2012 по 31.12.2012 года в размере 66,55 руб./1 кв.м. в месяц (Сжку). []

Расчет оплаты ЖКУ (П) для квартиры, площадью 99,2 кв. м:

Усл.обозн.

Наименование услуги

Тарифы и ставки

Итого для семьи

Т1

Содержание общего имущества  многоквартирного дома, руб./м2

7,23

717,216

Т2

Текущий ремонт, руб./м2

2,02

200,384

Т3

Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел, руб.

1,34

6,7

Т4

Содержание лифтового  хозяйства, руб./чел.

3,85

19,25

Т5

Электроснабжение

1,29

187,05

Т6

Отопление за 1м2

19,98

1982,016

Т7

Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.

267,68

1338,4

Т8

Горячее водоснабжение, руб./чел.

124,82

624,1

 

Итого (П), руб./мес.

  

5075,116


 

    

Т. к. доля расходов семьи на коммунальные услуги составляет более 50%, семье полагается субсидия.

Величина прожиточного минимума семьи  заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле:

                                                 

где ПМ - величина прожиточного минимума для семьи (в рублях);

ПМтн   - величина   прожиточного  минимума  для  трудоспособного населения, составляет 6874 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

ПМп  - величина прожиточного минимума для пенсионеров, составляет 4835 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

ПМд  - величина прожиточного минимума для детей, составляет 5974 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

nтн   - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих   к социально-демографической группе трудоспособного населения;

nп  - количество  лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

nд  - количество лиц из состава семьи заявителя,  принадлежащих к социально-демографической группе детей.

Таким образом, величина прожиточного минимума для условной семьи составляет:

  руб.     

Среднедушевой доход семьи  равен: Дср.д.=10120/5=2024 руб./мес.

Т. к. среднедушевой доход  семьи меньше величины прожиточного минимума, расчет величины субсидии для данной семьи (С) производится по формуле:                                        

                                  

где С2  - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ  -  размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости  жилищно-коммунальных   услуг на одного члена семьи для семей разной численности, определяется по формуле:

ССЖКУ = n * Sн * Сжку

ССЖКУ = 5*18*66,55 = 5989,5 руб.

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя, 5 человек;

МДД  -   региональный   стандарт максимально  допустимой  доли расходов   граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равен 22%;

Д - совокупный доход семьи, 10120 руб./мес.

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

 

(

                                               

 

(


Таким образом, размер субсидии для семьи заявителя составит:                                                                    

 руб.

3. Расчет платы за ЖКУ  за счет средств семьи:

ПС=П-С = 5075,116 – 29212,788 = - 24137,57

 

Т. к. сумма субсидии превышает плату семьи на коммунальные услуги, то плата осуществляется за счет государства

  

4. Распределение субсидий  по видам ЖКУ, руб.

Сi=C/П*Пi


где Пi – плата по видам услуг.

5. Оплата ЖКУ за счет  средств семьи по видам услуг  (с учетом назначенной субсидии, руб.).

Усл. обозн.

Наименование  услуги

Тарифы и ставки

Итого для семьи

Субсидия

Т1

Содержание общего имущества  многоквартирного дома, руб./м2

7,23

717,216

277,742

Т2

Текущий ремонт, руб./м2

2,02

200,384

77,599

Т3

Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел, руб.

1,34

6,7

51,476

Т4

Содержание лифтового  хозяйства, руб./чел.

3,85

19,25

  

Т5

Электроснабжение 

1,29

187,05

  

Т6

Отопление за 1м2

19,98

1982,016

  

Т7

Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.

267,68

1338,4

  

Т8

Горячее водоснабжение, руб./чел

124,82

624,1

  
 

Итого

  

5075,116

  

 

Задание 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города

Рассчитывается экономически обоснованный тариф на услуги по сбору  и транспортировке ТБО для  города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (Pt) 600 тыс.чел.

Порядок проведения расчета:

1. Общий объем образования  ТБО в городе является исходной  величиной для расчета всех  необходимых затрат на его  сбор и вывоз и определяется по формуле:

                                                                                               (8)

Где, Pt  - население, 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (Ns) 2,64 м3 на чел. в год.

Общий объем образования ТБО  за год:

 тыс. м3/год

  1. Объем вывоза ТБО за год разными моделями мусоровозов рассчитывается:
    • для каждой модели «собирающего» мусоровоза:

,                                                                                              (9)

 Где Z - объем перевозки ТБО,  распределенный между моделями мусоровозов. Соответствует:

Модель

мусоровоза

  

Последняя цифра зачетной книжки

0

МСК-6А

Za,1

68%

КО-413

Za,2

14%

КО-415

Za,4

18%


Vотх - Общий объем образования ТБО за год – 1584 тыс. м3/год

    • для МСК-10:

где Коэффициент уплотнения ТБО (K1) при перегрузе принимаем равным 0,9.

*                                                                     (10)

 тыс. м3/год   

  тыс. м3/год 

*0,9 = 1298,88*0,9 = 1169 тыс. м3/год

 тыс. м3/год

3. Среднее время одного  рейса для каждой модели мусоровоза  рассчитывается по формуле:

                                                                       (11)

Где Коэффициент использования  пробега (K2) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45.

Характеристика работы мусоровозов составляет:

Характеристика

Обозна-чение

МСК-6А

КО-413

МСК-10

КО-415

1

2

3

4

Средняя скорость движения, км/ч

U

25

25

24

24

Время на

погрузку-разгрузку, мин.

Tпрр

10

70

10

180

Средняя длина полезного  пробега, км

L

8

14

25

30


ч/рейс    

ч/рейс   

ч/рейс   

 ч/рейс    

4. Количество рейсов, совершаемых  каждой моделью мусоровоза ежегодно, рассчитывается по формуле:

                                                                                                   (12)

Где Vотхi - Объем вывоза ТБО за год разными моделями мусоровозов;

Va,i – грузоподъемность разных моделей мусоровозов, соответствует:

МСК-6А (Va,1) - грузоподъемность 6 м3

КО-413 (Va,2) - грузоподъемность 13 м3

МСК-10 (Va,3) грузоподъемность 27 м3

КО-415 (Va,4) грузоподъемность 25 м3

 

 рейсов    

 рейсов    

 рейсов    

 рейсов    

5. Количество мусоровозов каждой  модели, необходимое для вывоза ТБО рассчитывается по формуле:

,                                                                             (13)

Где Трейс,i - среднее время одного рейса для каждой модели мусоровоза;

Di - Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза;

Td -Продолжительность работы мусоровозов — 11 часов в день;

Коэффициент выхода из парка (K3) — 0,75.

единиц   

единиц   

единиц   

  единиц

6. Необходимая численность водителей рассчитывается по формуле:

,                                              (14)

Где Коэффициент сменности водителей (Kсм) в расчете принимается равным 2

водителя              

Необходимая численность грузчиков рассчитывается по формуле:

                                                                  (15)                             

грузчика   

7. Общий ФОТ производственного персонала с учетом ЕСН рассчитывается по формуле:

                                  (16)

Где Среднемесячная заработная плата  водителей (Sвод) 14 тыс.руб., грузчиков (Sгр) - 9 тыс.руб.

Ставка единого социального  налога (KЕСН) —26%.

  

8. Расход  топлива по видам рассчитывается  по формулам:

  ,                                                       (17)

                                                        (18)

Где Di - Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза;

Коэффициент использования пробега (K2) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45.

При следующей характеристике мусоровозов:

Характеристика

Обозна-чение

МСК-6А

КО-413

МСК-10

КО-415

1

2

3

4

Средняя длина полезного  пробега, км

L

8

14

25

30

Расход топлива при  движении, л/100 км

Сдв

38

40

36

39

Расход топлива при  погрузке-разгрузке, л/рейс

Спрр

0,3

2,5

0,3

8


 

Nбен1=158400*(8/0,45*38/100+0,3) = 1118938 л./год

Nбен2=29240*(14/0,45*40/100+2,5) = 435676 л./год

Nбен=1118938+435676  =1554614 л./год

Nдт3=4350*(25/0,45*36/100+0,3) = 88312 л./год

Nдт3=10140*(30/0,45*39/100+8) = 344760 л./год

Nдт = 88312+344760 = 433072 л./год

9. Затраты на приобретение топлива  с учетом зимней надбавки рассчитываются  по формуле:

                                           (19)

Где Sбен  - стоимость Бензина А-76 для МСК-6А и КО-413 – 24 руб./л

Sдт – стоимость дизельного топлива для МСК-10 и КО-415 – 28 руб./л.

Увеличение затрат на топливо  с учетом зимней надбавки (K4) — 1,015.

  10. Затраты на смазочные и  обтирочные материалы рассчитываются  по формуле:

                                                             (20)

Коэффициент стоимости смазочных  и обтирочных материалов к стоимости  топлива (K5) — 18%.

                      

11. Годовой пробег мусоровозов  по видам рассчитывается по  формуле:

,                                               (21)

Di - Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза;

Li - Средняя длина полезного пробега, км;

Коэффициент использования пробега (K2) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45.

Lгд1=158400*8/0,45=2816 тыс.км/год

Lгд2=29240*14/0,45=910 тыс.км/год

Lгд3=4350*25/0,45=242 тыс.км/год

Lгд4=10140*30/0,45=676 тыс.км/год

12. Затраты на приобретение резины  рассчитываются по формуле:

,                                              (22)

Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-6А (Sрез,1) и КО-413 (Sрез,2) 15 500 руб./комплект. Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-10 (Sрез,3) и КО-415 (Sрез,4) 35 000 руб./ комплект. Срок износа резины (Lрез) для всех моделей мусоровозов 72 000 км/комплект.

    

13. Суммарная стоимость парка  мусоровозов рассчитывается по  формуле:

,                                     (23)

Где Мi -  Количество мусоровозов каждой модели, необходимое для вывоза ТБО.

Характеристика мусоропроводов:

Характеристика

Обозна-чение

МСК-6А

КО-413

МСК-10

КО-415

1

2

3

4

Стоимость мусоровоза (без  НДС), тыс. руб.

Sавто

750

650

1200

1100


 14. Затраты на амортизационные отчисления рассчитываются по формуле:

                                                          (24)

Где норма амортизационных  отчислений на мусоровозы, принимаемая  в расчете (Кам) — 12,5% в год.

15. Трудоемкость текущего ремонта  и технического обслуживания  каждой модели мусоровозов рассчитывается  по формуле:

                                               (25)

Lгд, i - пробег мусоровозов по видам;

Трудозатраты на технический  осмотр и текущий ремонт составляют:

1) МСК-6А (B1) - 23 чел*час/ 1000 км;

2) КО-413 (B2) - 23 чел*час/ 1000 км;

3) МСК-10 (B3) - 25 чел*час/ 1000 км;

4) КО-415 (B4) - 40 чел*час/ 1000 км.

16. Затраты на оплату труда  рабочих ремонтной зоны с учетом  ЕСН рассчитываются по формуле:

                                   (26)

Где Эффективный фонд рабочего времени персонала (Эрв) 1926 часов/год.

Среднемесячная заработная плата рабочих ремонтной зоны (Sрр) — 11 тыс.руб.

Ставка единого социального  налога (KЕСН) —26%.

17. Затраты на текущий ремонт  и техническое обслуживание рассчитываются  по формуле:

Sтр = Sрем +12* Sмат                                                       (27)

Где Затраты специализированных транспортных предприятий на ремонтные  материалы (Sмат) в расчете принимаются равными 5 млн. руб. в месяц.

Sтр = 10190 +12* 5000=70190тыс.руб./год    

18. Количество контейнеров каждой  модели, которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках, рассчитывается по формуле:

                                                        (28)

Характеристики мусоровозов:

Модель

  

К-6

К-27

К-0,75

1

2

3

Количество контейнеров, установленных в местах сбора  ТБО

Nкон

825

60

1650

Срок службы

Tкон

2,5 года

5 лет

3 года


N1= 825/2,5 =330 контейнеров

N2= 60/5 =12 контейнеров

N2= 1650/3 =550 контейнеров

19. Затраты на замену контейнеров  рассчитываются по формуле:

 ,                                              (29)

Характеристика Мусоровозов:

Модель

  

К-6

К-27

К-0,75

1

2

3

Стоимость контейнера (без  НДС), тыс. руб.

Sкон

20

30

5


  

20. Цеховые и общепарковые затраты рассчитываются по формуле:

                                                 (30)

Ставка единого социального  налога (KЕСН) —26%.

Общий ФОТ производственного  персонала с учетом ЕСН(Sпп) – 1082047 тыс.руб. в год.

Цеховые и общепарковые затраты (K6) в расчете принимаются равными 120% от ФОТ производственного персонала.

  

21. Общая сумма затрат на сбор  и вывоз ТБО рассчитывается  по формуле:

  S= Sпп+Sтоп+Sсм+Sрз+Sам+Sтр+Sкт+Sц                                                                          (31)

  S=59673+50178+9032+1249+9244+70190+9710+59673=268949 тыс. руб./год                                                

22) Экономически обоснованный тариф  на сбор и вывоз ТБО на 1 человека  в месяц, рассчитанный по затратному  методу, определяется по формуле:

 ,                                   (32)

НДС (Kндс) составляет 18%.

Норма рентабельности (R) для расчета экономически обоснованного тарифа принимается равной 10%.

ЗТБО= (268949000*1,18*1,1)/(60000*12)=349095802/7200000=48,49 руб./мес.

 

Тариф на услуги по сбору  и транспортировке ТБО для  города с численность 600 тыс. человек  и норме накопляемости ТБО 2,64 м3 на человека в год, составляет 48 рубля 49 копеек.

 

 

 

 

 

Задание 4. Проблемы организации бытового обслуживания населения города.

Бытовое  обслуживание   населения   является   главным   направлением