Экономика строительного производства

1. Введение

В данной курсовой работе ставится цель разработать основные показатели деятельности строительной организации - себестоимость и прибыль, а также возможность влияния на эти показатели. Для этого предлагаются следующие структуры работы, которая позволит поставленные задачи выполнить.

В разделе 2 раскрывается смысл понятия продукции в строительстве, перечислены этапы строительного процесса и определена роль строительной отрасли, также раскрываются роли субъектов инвестиционной деятельности в строительстве.

В разделе 3.1 даны определения: себестоимости продукции, себестоимости строительно - монтажных работ, прямых затрат и накладных расходов. Так же раскрыты показатели плановой, сметной и фактической себестоимости.

В разделе 3.2 раскрыты показатели сметной, плановой и фактической прибыли. Дано определение и разъяснение основных видов показателя рентабельности.

В разделе 4 рассчитаны снижение себестоимости и плановая себестоимость. Так же перечислены мероприятия по снижению себестоимости.

В разделе 5.1 и 5.2 рассчитана плановая прибыль, чистая прибыль и показатель рентабельности. Так же была распределена чистая прибыль в фонд накопления, фонд потребления и в финансовый резерв.

Раздел 6 посвящен оперативному плану. В этом разделе рассказано о назначении оперативного плана и порядок его составления. Так же в этом разделе составлен оперативный план по участку мастера на месяц и дана методика

2.Строительная отрасль в рыночной экономике.

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики, которая предназначена для ввода  в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и не производственного назначения.

              Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, же­лезные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, об­разующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.

Опреде­ляющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.
    По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится пример­но десятая часть экономики страны.

Особен­ности строительной отрасли подразделяются на , присущие всей отрасли незави­симо от сооружаемых объектов и их назначения, иxарактерные для отдельных строительных министерств.

Общие особенности строительства:

1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производ­ства перемещаются на новое место в строительстве подвижны­ми являются рабочие места и строительные машины, механиз­мы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места про­странственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строитель­ной отрасли является предметом длительного пользования и слу­жит обществу десятки и сотни лет.

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства, В строительстве до начала строительно-монтажных работ созда­ются временные производственнобытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти осо­бенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Наряду с этим длительные сроки строитель­ства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строительство. Сверхнормативная продолжительность строительства и дальнейшее совершенствование техноло­гического прогресса приводят к пересмотру ранее принятых ре­шений о ходе строительства с учетом применения новой техники и технологии работ.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных ра­бот по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного со­става рабочих.

4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпус­кает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субпод­рядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) наготовленную часть продукции.

Строительство тесно связано со всеми отраслями экономики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объе­мов строительства зависит от развития отраслей промышленнос­ти» которые обеспечивают его техническую оснащенность: маши­ны, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой сто­роны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строитель­ной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более 70 отраслей экономики страны.

5. Роль климата и местных условий в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрица­тельные температуры требуют выполнения мероприятий, обес­печивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строи­тельство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Ус­ловия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грун­та, наличием грунтовых вод, способом доставки на строитель­ную площадку конструкций и материалов.вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хо­зяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На организации, занятые на сооружении относительно дол­госрочных объектов, меньшее влияние оказывает базировка средств производства. На этих строительных предприятиях, как правило, стабильный состав кадров.

Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельско­хозяйственного назначения и линий электропередачи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга, в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.

Возведение жилищно-гражданских и социально-бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последователь­ности и очередности комплексной застройки, В связи с этим наряду с жилыми массивами должны строиться дороги, систе­мы водоснабжения, энергоснабжения, теплосеть, школы, детские ясли и сады, объекты торговли, культуры и бытового обслуживания. Несоблюдение требований сооружения этих объек­тов приводит к нарушению санитарных и градостроительных норм и правил.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, же­лезные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, об­разующие основные фонды хозяйственного комплекса страны. Как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вво­димые в действие и принятые производственные мощности, объекты непроизводственного назначения. Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия, обеспечивающие возможность функциони­рования средств производства.

По мере ввода в эксплуатацию они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики: промышленность строи­тельных материалов, металлургия, машиностроение, химическая промышленность, энергетика и др. В результате капитального строительства создаются материальные условия (блага), обеспечи­вающие функционирование средств производства. Строительная отрасль объединяет деятельность общестроительных и специали­зированных организаций, проектно-изыскательских и научно-исследовательских учреждений, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом.

В сфере капитального строительства прямо или косвенно уча­ствуют более 70 отраслей национальной экономики, которые обес­печивают строительство металлом и металлоконструкциями, це­ментом, лесоматериалами, строительными машинами, средства­ми транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится пример­но десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 137 тыс. строительно-монтажных предприя­тий и свыше 11 тыс. проектно-изыскательских организаций (по состоянию на 1 января 2012 г.). В процессе создания основных фондов, представляющих со­бой строительную продукцию строительных организаций, заня­ты рабочие кадры, применяются средства труда (техника) и предметы труда (материалы).

3. Экономические показатели деятельности строительной организации.

              3.1. Себестоимость строительной продукции.

3.1.1. Сущность себестоимости в строительстве, затраты себестоимости.

Себестоимость — это затраты предприятия на производство продукции и её реализации, выраженные в денежной форме.

Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию изно­са используемых основных фондов и другие затраты.

Себестоимость продукции — один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предпри­ятия, связанные с производством и реализацией продукции.

Все издержки в зависимости от способов их включения в се­бестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (кос­венные). Наибольшую часть издержек строительного производ­ства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и рас­ценок. Под прямыми затратами подразумевают расходы, свя­занные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкрет­ных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, де­талей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Под накладными (косвенными) затратами понимают рас­ходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы — это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, ко­торые не могут быть отнесены непосредственно на определен­ный объект учета в строительном производстве или при выпус­ке продукции и оказании услуг. Совместно с прямыми затрата­ми они составляют сметную себестоимость строительно-монтаж­ных работ.

Затраты на производство строительно-монтажных работ, про­дукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.

              Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг.
              Единовременными называют затраты, производимые периодически или однократно. Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных ра­бот, выпускаемой продукции и оказываемых услуг могут под­разделяться на постоянные и переменные.

              Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции и услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним, в частности, могут отно­ситься: амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоян­ным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основ­ных средств; износ нематериальных активов; арендная плата за основные средства; расходы на оплату труда управленческого персонала по установленным должностным окладам и др.

Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависи­мости от роста или снижения объемов выполненных строитель­но-монтажных работ, продукции и услуг, относятся к перемен­ным. К ним, в частности, относятся: стоимость использованных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции и услуг и др.

Отдельные затраты нельзя отнести ни к постоянным, ни к переменным, так как они включают элементы и тех и других. Такие затраты принято называть условно-постоянными и условно-переменными в зависимости от преобладания в них по­стоянных или переменных затрат. Например, расходы на ре­монт основных средств являются комплексными затратами, которые включают как постоянные затраты (на оплату труда вспомогательных рабочих — оплата по тарифам и окладам и т.п.), так и переменные (затраты на использование материалов и т.п.).

В себестоимость строительных работ, а также продукции и услуг не должны включаться затраты, не связанные с их вы­полнением.              ,

Прямые затраты (ПЗ) на производство строительно-монтаж­ных работ, продукции и услуг определяются по формуле:

ПЗ = М + 3 + А ,  где

М - стоимость используемых материалов

З -  расходы на оплату труда

А - расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов

Накладные (косвенные) затраты включают: административно-хозяйственные расходы, предусматрива­ющие оплату труда административно-хозяйственного персона­ла, отчисления на социальные нужды (на государственное со­циальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение, в Государственный фонд занятости населения, на содержание

канцелярии и т.д.);             

-расходы на организацию работ на строительных площад­ках, включающие издержки, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и произ­водственного инвентаря,

используемых в производстве подряд­ных работ и не относящихся к основным доходам и т.д.;

-затраты на обслуживание работников строительства, вклю­чающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обес­печение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых усло­вий, издержки на охрану труда и технику безопасности и т.д.;

-прочие накладные затраты, платежи по обязательному стра­хованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки; расходы на рекламу, связи с обще­ственностью;

3.1.2. Виды себестоимости в строительстве.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяет­ся по формуле:

ССс = ПЗ + HP , где             

ПЗ — прямые затраты;

HP — накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется проектной организацией в ходе составле­ния необходимого комплекса проектных документов по смет­ным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.

СМР является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет строительной орга­низации прогнозировать предварительно уровень своих буду­щих затрат, а заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролиру­ют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строи­тельной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимо­сти строительно-монтажных работ - определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в рас­поряжении организации производственных ресурсов.

Расчетная (плановая) себестоимость используется строитель­ной организацией для определения прибыли и возможностей своего

производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих струк­турных подразделений и для других перспектив.

ССПЛ=ССМР-ПН-СС+К, где

ССМР – сметная себестоимость строительно монтажных работ.

   ПН – плановые накопления.

   СС – снижение себестоимости в денежном выражение.

    К – конпенсация в связи с увеличением цен и тарифоф по сравнению со сметой.

Наряду с расчётом плановой себестоимости строительных работ по статьям затрат , смета затрат на производство может составляться расчётом по элементам затрат.

Затраты на произодство:

- материальные затраты

- затраты на оплату труда

- отчисления на социальные нужды

- затраты на оплату труда

- амортизация основных фондов

- прочие затраты.

Фактическая себестоимость СМР- это сумма издержек производственных, конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учёта фактической себестоимости строительно-монтажных работ является, своевременный, полный и достоверный учёт затрат на производство строительно-монтажных работ для строительных организаций выполняющих однородные процессы или ведущие строительство однотипных объектов.

3.2. Прибыль и рентабельность строительной организации.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их ха­рактера, условия получения и направления деятельности пред­приятия подразделяются на:

а) доходы от обычных видов деятельности;

б)              операционные доходы;

в)              внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

Для строительных предприятий доходами от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объек­тов, комплексов или их очередей, поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструк­ций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами строительных предприятий явля­ются:

*  поступления, связанные с предоставлением за плату во вре­менное пользование активов предприятия;

*  поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

* прибыль, полученная предприятием в результате совмест­ной деятельности;

*               поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

*               проценты, полученные за предоставление в пользование де­нежных средств предприятия, а также проценты за использова­ние банком денежных средств, находящихся на счете предпри­ятия в этом банке.

Внереализационные доходы:

* штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

* активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

* суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по ко­торым истек срок исковой давности;

* поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

* денежные средства, полученные в результате положитель­ных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иност­ранной валюте;

* сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных ак­тивов);

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которрая в зависимости от этапа инвистиционного процессе может быть:

- сметной

- плановой

- фактической

Сметная прибыль –это сумма средств необходимая для покрытия расходов строительной организацией на развития производства , социальной сферы и материального стимулирования.

Плановая прибыль – это сумма плановых накоплений предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно монтажных работ.

Фактическая прибыль – это разность между выручкой от сдачи выполненных строительно монтажных работ и фактической себестоимости этих работ.

Прибыль, оставшаяся на предприятии после выплаты налогов называется чистой прибылью.

Пч = Пб - Налоги , где

Пб - балансовая прибыль;

Чистая прибыль полностью идёт в распоряжение строительной организации, её общая сумма распределяется в 3 фонда:

              - Фонд потребления;

              - Фонд накопления;

              - Резервный фонд;

Рентабельность - прибыльность, доходность предприятия (относительный показатель, рассчитывается в %).

Рпродукции = П/С * 100% , где

П - прибыль, руб;

С - себестоимость, руб;

Рфондов = (П/Ф + О) * 100% , где

Ф - стоимость основных фондов, руб;

О - стоимость оборотных средств, руб;

Распределение рентабельности.

Рентабельность собственного капитала.

Расчитывается отношение чистой прибыли и среднегодовой сумме собственных средст.

Она позволяет определить эффективность использования капитала инвенстированного собственниками и сравнить этот показатель.

4.Планирование себестоимости в строительной  продукции,  пути снижения себестоимости.

              Сметную себестоимость для данного объекта расчитали при составление сметной документации, её величина :

Ссм = 35088, тыс.руб.

Строительная организация составила план  мероприятий для снижения себестоимости на 6,6%. Тоесть плановая себестоимость в результате опреедляется по формуле

Спл = Ссм - С, тыс.руб. , где: 

Ссм - сметная себестоимость, тыс.руб.

- снижение себестоимости, в тыс.руб.

тыс.руб. , где

К - % снижения себестоимости.

Тогда:                                          , тыс.руб.

Спл = 35088 – 2315,81 = 32772,2 , тыс.руб.

Мероприятия по снижению себестоимости которые были упомянутые выше, ключают в себя.

              Для получения данной суммы снижения себестоимости строительная организация проведет следующие мероприятия:

- экономии материалов за счёт рационального снабжения, хранения и расходования.

- оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон­струкций;

    - реорганизации управления строительным производством;

    - определение рациональной степени использования произ­водственной мощности;

    - политика обновления строительных машин;

    - выбор эффективного портфеля заказов.

     -выбор рациональных темпов сроков строительства

     - оптимизация номенклатуры выпуска продукции типов работ

     - снижение себестоимости строительно- монтажных работ за счёт снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции.

     - увеличение выработки при использование строительных машин и механизмов

              5.Планирование, доходность организации.

                            5.1.Расчет плановой прибыли.

В сметной документации которая используется для курсовой работы, определена сметная прибыль строительной органаизации. Она составила:

Псм = 7412 тыс.руб.

В курсовой работе строительная организация выбрала главным путём увеличение прибыли, снижением себестоимости работ, на велечину снижения себестоимости должна возрасти прибыль организации.

Таким образом:

Ппл = Псм  + С, тыс.руб. , где:

С - снижение себестоимости работ в тыс.руб.

Ппл = 7412 + 2315,81 = 9727,81тыс.руб.

              К показателям доходности относиться так же рентабельность организации она определяется по формуле:

Р = 100 ;  %  , где:

Спл - плановая себестоимость

Р = 100 = 29,7 %

         5.2. Расчет и распределение чистой прибыли.

Запланированную прибыль строительной организации, не может в полном объёме расходовать на собственные нужды, из неё предприятие обязано выплатить налог на прибыль и сделать другие платежи.

Налог на прибыль рассчитываем по след. формуле:

Н = ; тыс.руб. , где:

Ппл - плановая прибыль

к - ставка налога на прибыль (в настоящее время к = 24%)

Н = = 2334,7 тыс.руб.

Оставшуюся после выплаты налогов , прибыль называют чистой прибылью, она определяется по след. Формуле:

Пчист = Ппл - Н; тыс.руб.

Пчист = 9727,8 – 2334,7= 7393,1 тыс.руб.

Чистая прибыль перераспределяется на предприятии в 3 фонда:

              - фонд накопления;

              - фонд потребления;

              - резервный финансовый фонд;

              Из фонда накопления финансируются следующие расходы:

              - освоение новой техники и технологии производства строительно-монтажныхработ;

              - модернизация оборудования;

              - затраты на НИКОР;

              - строительство жилья;

              - осуществление капитальных природоохранных мероприятий;

              - погашение долгосрочных ссуд банка и процентов по ним;

              Из фонда потребления средства будут направляться на:

              - расходы на материальное поощрение, премирование, единовременное пособие работникам предприятия;

              - расходы на бесплатное питание, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

              - расходы на обучение, оказание помощи учебным заведениям, на содержание объектов общественного питания, здравоохранения, культуры, отдыха и спорта;

              - отчисления на содержание аппарата управления вышестоящих органов управления;

              - другие социальные расходы;

              В данной работе исходя из объема производства и прибыли строительной организации с учетом планируемой модернизации оборудования предполагается распределить чистую прибыль в пропорциях:

              - 47% (фонд накопления);

              - 30% (фонд потребления);

              - 23% (финансовый резерв);

Фн = 7393,1 * 47 / 100 = 3474,76 тыс. руб.

Фп = 7393,1 * 30 / 100 = 2217,9 тыс. руб.

Фр = 7393,1 * 23 / 100  = 1700,4 тыс.руб.

На схеме №1 представлено Распределение чистой прибыли в соответствии с проведенными расчётами.