Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Элементы брачного договора и его правовое регулирование

Введение

Семейное право — отрасль права, регулирующая имущественные и личные неимущественные отношения в сфере брачно-семейных отношений. В нашей стране отношения, составляющие предмет семейного права, традиционно регулируются обособленной сферой законодательства - Семейным кодексом. Семейное право является, хоть и обособленной, но всё же неотъемлемой частью гражданского права, а значит, семейное законодательство часто бывает отсылочным к ГК.

Семейное право регулирует особый вид общественных отношений – отношения между людьми в связи со вступлением в брак, созданием семьи, рождением и воспитанием детей. Оно представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные семейные отношения, возникающие из брака и родства, и отношения, приравненные законом к семейным в целях защиты и укрепления семьи, прав и интересов ее членов. Таким образом, предметом регулирования семейного права являются не просто семейные отношения, а семейные отношения, подпадающие под действие силы семейного законодательства, а их участники наделены определёнными правами и обязанностями.

Важнейшей частью семейного права, причём такой, без которой невозможно представить себе сами семейные правоотношения, являются права и обязанности супругов. Эти права и обязанности делятся на имущественные и неимущественные; т.д. К личным (неимущественным) правоотношениям относятся правоотношения, касающиеся вступления в брак и прекращения брака, правоотношения между супругами при решении вопросов жизни семьи, выбора ими фамилии при вступлении в брак и его расторжении, правоотношения между родителями и детьми по воспитанию и образованию последних и другие. Имущественные правоотношения – это правоотношения между членами семьи по взаимному материальному содержанию (так называемые алиментные обязательства), а также правоотношения между супругами по поводу их имущества, нажитого в браке (общего имущества супругов).

При этом основными отношениями все-таки являются личные правоотношения между членами семьи. Они во многом определяют содержание имущественных правоотношений в семье, это касается, выплаты средств на содержание детей, родителей, супругов и других членов семьи.

Причём важно отметить, что заблуждаются те, кто пытается рассмотреть эти права и обязанности только с точки зрения семейного права, - нет, эти правоотношения как минимум должны рассматриваться в контексте гражданского права, а в некоторых случая – и в контексте предпринимательского.

Поэтому целью данной работы является изучение общей совместной собственности супругов. Общей совместной собственностью супругов становится имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, кем оно приобретено: одним супругом или в результате их совместных действий. Не требуется наличие каких-либо доказательств предварительной согласованности этих действий с другим супругом. Не оказывает влияние на решение этого вопроса ни характер имущества, ни время поступления его в физическое обладание супругов.

Исходя из цели, задачами работы стали:

Определение сущности имущественных отношений супругов;
Рассмотрение законного режима имущества супругов;
Рассмотрение договорного режима имущества супругов.

Так, в семейном кодексе разграничены режимы имущества супругов на законный и договорной. Законный режим имущества супругов может быть изменен супругами по их взаимному соглашению путем заключения брачного договора. Установленный брачным договором режим супружеского имущества называется договорным режимом имущества супругов. И в случае не закрепления договорных отношений, автоматически считается применимым законный режим. Речь о данных режимах имущественных отношений супругов пойдет в моей работе.

Предметом исследования являются нормы права, регламентирующие семейно-имущественные сделки, а также комплекс проблем, связанных с их толкованием и применением.

Информационно- методологической базой работы послужили такие источники, как: Пчелинцева Л.М. Семейное право России, Гражданский и Семейный кодексы, а также статьи периодических изданий.

1. Супружеские отношения с точки зрения права собственности

1.1. Источники регулирования имущественных отношений в семье

С государственной регистрацией заключения брака закон связывает возникновение между супругами не только личных, но и имущественных отношений. Имущественные отношения между супругами в отличие от личных практически все и достаточно подробно регламентируются Семейным кодексом, что обусловлено их сущностью и необходимостью внести в них определенность, как в интересах самих супругов, так и третьих лиц (кредиторы, наследники и др.). Лишь некоторая часть имущественных отношений супругов не подвержена правовому воздействию, как непосредственно связанных с бытом семьи (например, распределение домашних обязанностей, приготовление пищи, закупке продуктов и т. д.) и не приемлющих принудительного осуществления.

Имущественные отношения между супругами, урегулированные нормами семейного права (имущественные правоотношения), могут быть подразделены на две группы:

а) отношения по поводу супружеской собственности (т. е. имущества, нажитого супругами во время брака);

б) отношения по поводу взаимного материального содержания (алиментные обязательства).

Нормы СК, регулирующие имущественные отношения между супругами, претерпели существенные изменения по сравнению с КоБС. В отличие от ранее действовавшего законодательства Семейный кодекс дает право супругам самим определять содержание своих имущественных отношений путем заключения брачного договора (договорный режим имущества супругов) или соглашения об уплате алиментов на супруга. При отсутствии брачного договора или соглашения об уплате алиментов, или, в случае их расторжения или признания недействительными, в установленном порядке к имущественным отношениям супругов будут применяться диспозитивные нормы Семейного кодекса о законном режиме имущества супругов или соответственно нормы об алиментных обязательствах супругов.

Авторы Гражданского кодекса РФ сделали большой шаг вперед,, использовав в качестве критерия характер самих регулируемых отношений вместо ссылки на прямое указание закона, как это было в ГК 1964 г. Для того чтобы ответить на вопрос, регулируются ли семейные отношения Гражданским кодексом, нужно решить, обладают ли они признаками гражданско-правовых отношений: равенством и имущественной самостоятельностью участников и автономией воли. Как уже отмечалось ранее, семейные отношения обладают всеми указанными признаками. Сам собой напрашивается вывод о том, что гражданское законодательство должно применяться к семейным отношениям не как к отношениям, регулируемым другой отраслью права в порядке субсидиарного применения, а как к собственно гражданским отношениям. Такие отношения регулируются статьей 256 ГК:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Веши индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 ГК), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В ранее действовавшем семейно-брачном законодательстве имущество, нажитое супругами во время брака, относилось к их совместной собственности; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, относилось к раздельной собственности каждого из них.

Пункт 1 ст. 256 ГК, сохранив в виде общего правила для имущества, нажитого супругами во время брака, правовой режим совместной собственности, сопровождает его оговоркой: "если договором между ними не установлен иной режим этого имущества". Тем самым была предоставлена возможность перейти от правового режима имущества супругов, предусмотренного в самом законе, на такой правовой режим, который устанавливали бы в договоре сами супруги. Первый режим получил название законного, а второй — договорного. По такому пути и пошел введенный в действие с 1 марта 1996 г. Семейный кодекс. Супругам предоставлено право, заключив брачный договор, изменить предусмотренный законом режим совместной собственности , установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Новый Семейный кодекс также содержит прямые отсылки к целым институтам гражданского законодательства: исковой давности, договорному праву, опеке и попечительству. А это значит, что семейное законодательство регулирует лишь специфические черты семейных правоотношений. В той же части, где специфика отсутствует, эти правоотношения регулируются гражданским правом. Так, если брачный договор регулируется общими нормами гражданского договорного права, то семейное законодательство содержит положения, регулирующие его особенности.

Данный вывод подтверждает и ГК, регулирующий восполнение пробелов в семейном законодательстве. В норме сказано, если семейные отношения не урегулированы нормами семейного законодательства, а нормы гражданского законодательства, прямо регулирующие данные отношения, отсутствуют, то применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения. В данном случае речь идет об аналогии закона. Следует особо подчеркнуть, что гражданские нормы применяются наравне с семейными, причем как в совокупности, так и отдельно.

1.2.Оформление имущественных отношений и права собственности

Регулирование прав собственности супругов осуществляется нормами ст.ст.244-256 ГК РФ и ст.ст.33-46 СК РФ. С момента введения этих норм в действие прошло уже достаточно много времени, и теперь стало ясно, что их недостаточно для регламентации оформления прав собственности супругов в нотариальной практике. Введение в действие части третьей ГК РФ только добавило вопросов. В настоящее время практикующие нотариусы сталкиваются с целым рядом проблем, пути разрешения которых недостаточно четко указаны в законе (а то и вовсе не указаны). Судебная практика в этой сфере практически отсутствует, а единая нотариальная практика только начинает формироваться.

Первый вопрос, возникающий уже из определения общей собственности, содержащегося в ст.244 ГК, состоит в следующем: может ли объект находиться одновременно в общей совместной и общей долевой собственности.

В п.2 ст.244 ГК читаем: "Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)". Значит, ГК не предусматривает возможности какого-либо другого режима существования общей собственности, кроме долевой либо совместной.

Является ли доля в праве собственности на имущество имуществом в смысле ст.34 СК?

Как известно, термин "имущество" применяется в гражданском праве неоднозначно. Часто под имуществом подразумевают вещь или определенную совокупность вещей. В ином значении употребляется термин "имущество", когда под ним понимают объединение имеющих денежную оценку как вещей, так и имущественных прав. Третий вариант: термин "имущество" включает в свой состав права (имущественные и обязательственные) и обязанности (например, относительно наследственной массы).

Представляется, что в ст.34 СК термин "имущество" употреблен в третьем его значении. Это подтверждает п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15¹, а также ст. 48 СК, связывающая обязанности супругов в отношении третьих лиц с брачным договором.

Доля в праве собственности, очевидно, не является ни вещью, ни обязанностью. Следовательно, необходимо уяснить, является ли она имущественным или обязательственным правом.

Под вещным правом обычно понимается право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Лицо, которому принадлежит доля в праве собственности на вещь (например, квартиру), удовлетворяет свои интересы путем непосредственного воздействия на эту вещь. В то же время доля в праве собственности отличается от самого права собственности тем, что ее владелец не наделен в отношении этой вещи в полной мере правомочиями владения, пользования и распоряжения. Таким образом, долю в праве собственности следует признать вещным правом, а следовательно, и имуществом в смысле ст.128 ГК и ст.34 СК.

Вторая проблема, может быть сформулирована так: возможно ли возмездное приобретение супругами имущества в общую долевую собственность, участниками которой будут являться оба супруга?

В п.1 ст.256 ГК читаем: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества".

В п.1 ст.33 СК записано: "Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности". Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Кодекс дает рассматриваемому договору специальное название и предусматривает ряд специальных требований к нему. Одним из них является обязательная нотариальная форма ( п.2 ст.41 СК).

Рассмотрим ситуацию, когда А. и Б., состоящие в зарегистрированном браке и не заключившие брачный договор, покупают какое-либо имущество (например, квартиру) и хотят, чтобы каждый из них имел половину доли в праве собственности на приобретенное имущество. Подобные договоры регулярно удостоверяются нотариусами, а также заключаются в простой письменной форме и регистрируются городским бюро регистрации прав на недвижимость.

В соответствии с п.1 ст.33 СК, так как между супругами А. и Б. не заключен брачный договор, купленное ими имущество должно поступить в их общую совместную собственность, независимо от того, подпишет ли договор только один из супругов или они оба. Будет ли правомерным включение в указанный договор фразы о том, что супруги А. и Б. приобретают квартиру в каких-либо долях? Какой режим собственности супругов будет установлен на приобретенное имущество при включении такой фразы?

Некоторые нотариусы придерживаются мнения, что без брачного договора супруги могут купить имущество в долевую собственность, определив в договоре свои доли только равными. Они обосновывают свою позицию тем, что определение долей неравными при наличии совместной собственности супругов на эти доли вводит супругов в заблуждение, так как фактически каждая доля находится в общей совместной собственности супругов, что влечет равенство прав супругов на приобретенное имущество в целом.

Другие нотариусы считают, что супруги имеют право определять при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора. Есть и нотариусы, считающие вообще невозможным заключение указанных договоров (как с определением равных, так и с определением неравных долей) без предварительного заключения брачного договора.

Городское бюро регистрации прав на недвижимость регистрирует любой вариант договора - как в простой письменной форме, так и в нотариальной, не усматривая ни в одном из этих случаев нарушения закона.

В п.1 ст.434 ГК говорится, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. На наш взгляд, включение в договор купли-продажи пункта, определяющего долю каждого из супругов в приобретаемом имуществе, влечет возникновение у супругов режима собственности, отличного от законного (в данном случае - режима долевой собственности). При этом равенство или неравенство долей значения не имеет. В соответствии же с п.1 ст.33 СК иной режим имущества супругов в отличие от законного должен устанавливаться брачным договором. Он подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно пп.2, 3 ст.421 ГК стороны могут заключить смешанный договор. В нашем случае это будет договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Значит, подобный договор должен быть нотариально удостоверен. Причем это будет уже трехсторонний договор. Предварительного заключения брачного договора в данном случае не требуется.

Необходимо обратить внимание на то, что заключенный в простой письменной форме возмездный договор, по которому в общую долевую собственность супругов приобретается какое-либо имущество, является ничтожным на основании п.1 ст.165 ГК.

Третья проблема: каково соотношение титульного права собственности и реального права собственности?

В соответствии со ст.34 СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из этого следует, что при возмездном приобретении одним из супругов с согласия другого супруга недвижимого имущества (при условии, что между ними не заключен брачный контракт), это имущество поступает в общую совместную собственность этих супругов. Возникшее право в соответствии со ст.164 ГК, ст.ст.4 , 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в реестр наряду с прочими данными должна быть внесена информация о правообладателях. Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей совместной собственности (это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике же происходит оформление договора, в котором в качестве собственника (титульного) указан только один из супругов. Регистрация производится только права частной (или общей долевой) собственности того из супругов, который подписал договор. Таким образом, титульным собственником является только один супруг, а реальным - оба. Такая практика, во-первых, не соответствует законодательству, во-вторых, порождает проблемы при дальнейшем распоряжении приобретенным имуществом, связанные с тем, что при отсутствии у нотариуса, удостоверяющего последующую сделку, или у регистрирующего органа сведений о заключенном браке продавца, могут быть ущемлены права супруга, согласие которого не будет получено, что может привести к признанию сделки недействительной в порядке п.2 ст.35 СК.

Разрешение перечисленных проблем видится на пути усовершенствования законодательства и изменения существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, целесообразно дополнить п.2 ст.244 ГК указанием на возможность существования наряду с общей долевой и общей совместной собственностью общей смешанной собственности. Есть и другой выход: дополнить п.1 ст.34 СК перечнем имущества, которое не может находиться в общей совместной собственности супругов, а также ввести в ГК перечень имущества, которое не может быть объектом такой собственности. В нем может быть названа доля в праве собственности на имущество. Такой подход в настоящее время на практике применяет городское бюро регистрации прав на недвижимость Санкт-Петербурга. Однако этот подход представляется противоречащим ст.35 Конституции РФ, которая указывает: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В отношении практики нотариального оформления договоров можно рекомендовать для исключения указанных проблем предусмотреть указание в договоре по возмездному приобретению супругами имущества в качестве приобретателей обоих супругов (в случае отсутствия между супругами соответствующего брачного договора). Подписывать договор при этом может как один из супругов, так и оба. Если договор подписывает только один супруг, это фактически будет смешанный договор, содержащий элементы договора в пользу третьего лица, предусмотренного ст.430 ГК. При этом согласие второго супруга, данное в порядке ст.35 СК, является фактически согласием третьего лица воспользоваться своим правом по данному договору.

В отношении практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно рекомендовать для исключения указанных проблем внедрить регистрацию в Едином государственном реестре права общей совместной собственности (или общей смешанной собственности) с указанием обоих супругов в качестве правообладателей.

1.3. Новации в законодательстве, затрагивающие супружескую собственность

Нововведения в сфере жилищного законодательства коснулись не только самого жилища как такового, но и всех лиц, кому это жилище предназначено, будь то собственник или наниматель. В первую очередь это коснулось жилищных прав и обязанностей собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе и супругов. Самой уязвимой категорией в данном случае оказались бывшие члены семьи собственника жилого помещения - например, такие, как бывший супруг (супруга). Поскольку по новому закону в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, в отличие от ЖК РСФСР, по общему основанию право пользования жильем за таким гражданином не сохраняется. Новый Жилищный кодекс устанавливает возможность проживания бывшего члена семьи собственника в жилом помещении лишь в ряде случаев: при наличии соглашения о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения; установлении судом ограниченного срока проживания вследствие отсутствия иного жилого помещения у бывшего члена семьи собственника, а также, если имущественное положение этого лица не позволяет ему обеспечить себя иным жильем.

Однако даже при наличии этих обстоятельств при перемене собственника данная категория граждан будет лишена права пользования данным жилым помещением. Таким образом, продажа квартир со старушкой или мужичком "впридачу" с 1 марта 2005 года отменяется. Та же категория граждан в жилых помещениях по договору социального найма сохранит право пользования жильем при условии продолжения проживания в данном жилом помещении. Различия коснулись и самих членов семьи. Так, собственник может разрешить вселиться в свое жилье кому угодно, лишь бы он их вселял как членов своей семьи. Ограничения по количеству членов семьи собственника, которые могут быть вселены в жилое помещение, законодатель не ставит. Для признания членом семьи нанимателя, помимо супруга, детей и родителей, требуется не только совместное проживание, но ведение общего хозяйства. Иные лица, за исключением родственников и иждивенцев, могут стать членами семьи нанимателя только по решению суда. В данном случае имеется некоторое отличие от ст. 53 ЖК РСФСР, согласно которой в судебном порядке не обязательно было признавать свои права как члена семьи нанимателя, достаточно было совместного проживания и ведения общего хозяйства. На процесс вселения членов семьи нанимателя в соответствии с новым законом может повлиять наймодатель, ограничив число заселяющихся. Ограничение это сделано для того, чтобы при вселении граждан не было автоматического перехода такой семьи в разряд нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Нововведения коснулись и вопросов, связанных с выселением граждан из занимаемых жилых помещений, опять же, например, бывших супругов.

Собственник теперь может быть выселен из своего жилого помещения не только вследствие непригодности жилья для дальнейшего проживания, но и при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление другого жилья взамен снесенного по новому закону не является обязательным. Собственнику может быть предложено другое жилье в зачет полной выкупной цены изымаемого жилья. Сама же выкупная цена включает в себя рыночную стоимость бывшего жилья, все возможные убытки, понесенные собственником, связанные с изъятием его жилья, в том числе упущенную выгоду по обязательствам, данным перед третьими лицами. Например, по договору найма, срок действия которого должен был закончиться значительно позднее изъятия жилья.

Законом предусмотрена в данном случае защита прав собственника от внезапного появления на участке строительной техники. Решение об изъятии участка собственника жилья, расположенного на нем, должно быть доведено не позднее одного года с момента его принятия, причем только в письменном виде. Само же такое решение должно проходить государственную регистрацию в Регистрационной палате. Кроме этого, закон устанавливает срок исковой давности в два года для предъявления требований к собственнику, не согласному с процедурой фактического изъятия его жилья.