Элементы проекта организации строительства жилого дома

Министерство образования  и науки РФ

Ачинский филиал

Федерального государственного автономного

образовательного учреждения высшего

профессионального образования

«Сибирский федеральный  университет»

Специальность «Экономика и управление на предприятии»

Дисциплина «Организация производства»                                                                                       

Группа «ЗФА 09-01»

Курсовой проект

Элементы проекта организации  строительства жилого дома

Пояснительная записка

Преподаватель                                                                  И.И. Терехова

                                                 (дата, подпись)                                                                (И.О.Ф.)

Разработал студент                                                           С.Н. Якименко

                                                 (дата, подпись)                                                                (И.О.Ф.)

Ачинск 2013 г.

Содержание

1. Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства…………………………………….5
2. Оценка развитости транспортной инфраструктуры………………………5
3. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства……………………………………………….5
4. Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом…………………………………….6
5. Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства………………………………………………………………..6
6. Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов производственного назначения…6
7. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения……………………………………………………………………..6
8. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкции…………7
9. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций…………………………………………………..7
10. Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов…………..…….8
11. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях………………………………………...9
12. обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций…..10
13. Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов………………………………..10
14. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля……………………………………………………………………11
15. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве………………………………..11
16. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда…………………………………..11
17. Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства………………………………………………12
18. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов…………………….13
19. Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объекта………………………….15
20. Список литературы …………………………………………………………16
21. Приложение 1 Исходные данные…………………………………………17
22. Приложение 2 Сводный сметный расчет…………………………………21
23. Приложение 3 Календарный план ………………………………………22
24. Приложение 4 Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях ………………………………………………….24

Пояснительная записка

1. Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства (г. Игарка):

1. Типовой проект №114-08 с/1.2;
2. Количество секций: 2;
3. Количество этажей: 5;
4. Район строительства: г. Игарка;
5. Начало строительства: 01.04.2012г.

Город Игарка расположен на берегу Игарской протоки Енисея, в 1330 км к северу от Красноярска. Находится за полярным кругом, в зоне распространения вечной мерзлоты.

Климат – резко континентальный. Среднегодовая температура воздуха  в районе Игарки – 10,5 градусов С.

В течение июня – июля царит полярный день, когда солнце практически не заходит за горизонт, а в декабре-январе тянутся сумерки и полярная ночь. Территория города Игарка представляет собой типичную северную тайгу елово-лиственного типа с некоторыми элементами лесотундры.

2. Оценка развитости транспортной инфраструктуры:

Нет возможности запроектировать  в связи с недостаточностью данных;

3. Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства:

В городе есть строительная база. Предоставление местной рабочей силы осуществляет генеральный подрядчик;

4. Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом:

Так как при осуществлении строительства  используется местная рабочая сила, то вахта не требуется;

5. Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства:

Размер земельного участка равен  размеру строительной площадки. Использование  для строительства земельных  участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства не требуется;

6. Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов производственного назначения;

Вне строительства действующих предприятий;

7. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения:

Условия строительства не стеснены;

8. Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов):

Заделы, подготовка территории, подготовка надземной части и строительство ведутся последовательно.

9. Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций:

1. Подготовка территории
2. Основные здания и сооружения
3. Инженерные сети и оборудование
4. Благоустройства территории
5. Временные здания и сооружения
6. Прочие затраты
7. Содержание дирекции

10. Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов.

Таблица 1 - Ведомость объемов  основных, монтажных и специальных  работ

11. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях.

Таблица 2 - Ведомость потребности в основных строительных машинах и механизмов

Таблица 3 - Ведомость строительно-монтажных организаций

Расчет численности работников в строительных работах

Земляные работы = 7,5+22 = 29,5 тыс.руб.

Общестроительные работы = 187+34+26+45+30+6+6 =334 тыс.руб.

Монтаж сантехнического  оборудования  = 12+5+5+13 = 35 тыс.руб.

Монтаж слаботочных сетей  связи = 8+2=10 тыс.руб.

Устройство дорог = 18 тыс.руб.

Озеленение  = 13 тыс.руб.

Электромонтажные работы =  10+4=14 тыс.руб.

Nср = СМР/Вср

Nср = 453,5 / 10,9 = 42 человек;

12. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций: (приложение 4).
13. Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов:

Качество строительной продукции - один из основных факторов, влияющих на экономичность и рентабельность законченного строительством объекта, обеспечивающий его надежность и  долговечность.

В обобщенном виде качество объекта определяется качеством  проекта, строительных материалов и  изделий, а также качеством производства строительно-монтажных работ.

Качество строительно-монтажных  работ регламентируется СНиПом 3.01.01-85 (часть 7), устанавливающим состав и порядок осуществления контроля, оформление скрытых работ, правила окончательной приемки готового объекта и т. д.

14. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля:

В нашей организации имеется  геодезическая лаборатория и  производственная лаборатория.

15. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве:

Жилье и социально-бытовое  обслуживание персонал получает по месту  жительства.

16. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда:

В соответствии с пунктом 15 статьи 226 Трудового кодекса Республики Беларусь наниматель обязан обеспечивать охрану труда работников, в том  числе выделять в необходимых  объемах финансовые средства, оборудование и материалы для осуществления  предусмотренных коллективными  договорами, соглашениями мероприятий  по профилактике производственного  травматизма и профессиональных заболеваний, улучшению условий  труда, санитарно-бытового обеспечения, медицинского и лечебно-профилактического  обслуживания работников.

Технические, санитарно-гигиенические, организационные и другие мероприятия  по охране труда, направленные на обеспечение  требований безопасности и гигиены  труда, доведение санитарно-бытового обеспечения работников до установленных  норм, осуществляемые нанимателем в  плановом порядке, включаются в план мероприятий по охране труда, который оформляется в качестве приложения к коллективному договору. Для вновь вводимых в эксплуатацию или реконструируемых объектов (цехов, участков, производств и других) мероприятия по обеспечению охраны труда предусматриваются в проектно-сметной документации на их строительство, реконструкцию и выполняются до введения объекта(ов) в эксплуатацию.

При отсутствии коллективного  договора разработанный план мероприятий  по охране труда согласовывается  с профсоюзом(ами) или иным представительным органом работников и утверждается нанимателем или уполномоченным им представителем.

17. Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства:

Новый Градостроительный  кодекс РФ от 29.12. 2004 № 190-ФЗ (статья 48 п.12) предусматривает в составе проектной  документации раздел «Перечень мероприятий  по охране окружающей среды» (ПМ ООС) вместо раздела «Охрана окружающей среды». Раздел ПМ ООС является неотъемлемой и обязательной частью проектной  документации на строительство, расширение, реконструкцию объектов различного назначения.

Данный раздел содержит проектные  разработки по охране окружающей природной  среды с элементами экологического нормирования, которые необходимо соблюсти при проектировании, реализации и  контроле за намечаемой производственной деятельностью.

Содержание раздела «Перечень  мероприятий по охране окружающей среды» должно отвечать общим требованиям, отраженным в следующих нормативных  документах:

Пособие по составлению раздела  «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» к СНиП 11.01-95.М.,2000.

Положение об оценке воздействия  на окружающую среду в РФ от 18.07.1994, №222, М., Минприроды РФИнструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. Приказ Минприроды №539 от 29.12.95.

Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и  иной деятельности. Приказ Минприроды №539 от 29.12.95.

18. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов:

Таблица 5 - Определение продолжительности и заделов строительства здания

Определение продолжительности  и заделов строительства  зданий  на стадии ПОС осуществляется по СНиП 1.04.03-85*, в зависимости от назначения строящегося здания, его мощности, объемно-планировочных и конструктивных особенностей, района строительства и других факторов.

Определим общую площадь:

S_общ. = 1953*2 = 3906 м²;

С_СМР = 187*3 = 374 тыс.руб.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома при строительстве в  г. Игарке:

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.1 «Жилые здания» применяем К=1,4

11*1,4 = 15,4 =15 мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома в районе с сейсмичностью  более 7 баллов

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.17 К=1,15

11*1,15=12,65 =13 мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома в пустыне со средней  температурой воздуха выше 27°С и количеством осадков менее 300 мм/г.

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.16 К=1.1

11*1,1 = 12,1= 12мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства жилого дома  мощностью 4000  кв.м. в г. Игарке.

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.9 «Общих положений» можем экстраполировать:

- увеличение мощность  составит: 

(4000-2500)*100/2500 = 60%

- прирост к норме продолжительности  строительства составит:

60*0,3 = 18%

- продолжительность строительства  с учетом экстраполяции будет  равна:

Т = 11(100+18)/100 = 12,98 мес.

Т*К = 12,98*1,4 = 18 мес.

Определить заделы по периодам строительства. Данные даны с нарастающим итогом по месяцам:

18/2 = 9 шт.

Расчет задела строительства здания

δ = Т_н / Т_р * п,

δ₁ = 11/9*1 = 1,22;                                 δ₇= 11/9*7 = 8,56;

δ₂ = 11/9*2 = 2,44;                                 δ₈= 8/11*8 = 9,78;

δ₃ = 11/9*3 = 3,67;                                δ₉= 11/9*9 = 11;

δ₄ = 11/9*4 = 4,89;                                

δ₅= 11/9*5 = 6,11;                                

δ₆= 11/6*6 = 7,33;

Таблица 6 - Определение заделов строительства здания

Расчет продолжительности строительства здания

К^'_п = К_п + (К_п+1 – К_п) * α_п,

К^'₁ = 6 + (17 - 6) * 0,22 = 8%;

К^'₂ = 14 + (26 – 17) * 0,44 = 21%;

К^'₃= 26 + (35 – 26) * 0,67 = 32%;

К^'₄= 35 + (44 – 35) * 0,89 = 43%;

К^'₅= 53 + (61 – 53) * 0,11 = 54%;

К^'₆= 61 + (69 – 61) * 0,33 = 64%;

К^'₇= 69 + (77 – 69) * 0,56 = 73%;

К^'₈= 77 + (85 – 77) * 0,78 = 83%;

К^'₉= 93 + (100 – 93) * 1 = 100%;

Таблица 7 - Определение продолжительности строительства здания

19. Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объекта. Не требуется, так как здания и сооружения, расположенные вблизи от строящегося объекта отсутствуют.

Список литературы:

1. Л.Г. Дикман «Организация строительного производства»;
2. СНиП 12.01.2004 «Организация строительства»;
3. СНиП 01.04.03-85^* «Норма продолжительности строительства и заделов предприятий, зданий и сооружений»;
4. МДС 12.46.2008 Методические рекомендации о разработке ПОС и ПОР и ППР;
5. РД- 11-06-2007 Методические рекомендации о порядке разработки ППР грузоподъемности машин;
6. СНиП по безопасности труда в строительстве ч.1,ч.2;
7. Законодательство и правовые акты:

• Градостроительный комплекс;
• Постановление 87 РФ 2008 о составе разделов проектной документации и требования к содержанию её разделов;
• Закон о техническом регулировании 27.12.2002;
• ФЗ о саморегулирующихся организациях от 1.12.2003.

8. Нормы расхода материалов и изделий на тыс.м² приведенной общей площади жилых зданий.