Финансовая аренда. 3

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...6

1.1 Понятие договора финансовой  аренды……………………………………...6

1.2 Правовое регулирование  финансовой аренды (лизинга) в законодательстве Российской Федерации……………………………………...12

1.3 Преимущества финансовой  аренды (лизинга) и его отличия  от арендных отношений………………………………………………………………………..19

1.4 Особенности регулирования  международной финансовой аренды (лизинга)………………………………………………………………………….26

2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ………………….35

2.1 Стороны договора финансовой  аренды (лизинга)………………………35

2.2 Предмет договора финансовой  аренды (лизинга)……………………..…..37

2.3 Форма и содержание  договора финансовой аренды (лизинга)………..….41

2.4 Существенные условия лизинга…………………………………………….42

3 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН  И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ  АРЕНДЫ……………………………………………………...52

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….69

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………71

ВВЕДЕНИЕ

В конце XX века Российская Федерация вступила в новую фазу своего развития. Началось формирование частной собственности, на смену административно-командного управления пришла рыночная экономика, с её самостоятельностью и независимостью хозяйствующих субъектов. В связи с этим изменились не только приоритеты, цели и задачи экономики, но и используемые для руководства экономическими процессами методы. Внимание участников гражданского оборота привлекли как возможности использовать дополнительные ресурсы для получения прибыли, так и иметь определенные гарантии защиты своих интересов от действий недобросовестных контрагентов, нестабильности экономики переходного периода.

Такие возможности хозяйствующим  субъектам предоставляет финансовая аренда (лизинг), появление и развитие которой в России пришлось на конец XX века - на период формирования в нашем государстве рыночной экономики.

С сентября 1994 г. началось развитие законодательного регулирования лизинговых отношений, несовершенство которого отчасти  компенсировалось гибкостью поведения  субъектов рыночных отношений, а  также своевременным вниманием  со стороны науки гражданского права  на проблемы, связанные с появлением и практической реализацией данного  института.

Существование большого количества взглядов на природу лизинга свидетельствует, однако, о невыясненности этого явления до конца, что не способствует и формированию единообразной правоприменительной практики. В результате, законодателем не учтены существенные отличия лизинга от аренды, которые делают невозможным рассмотрение нового для российского гражданского права вида отношений в рамках главы 34 ГК РФ; не устранены противоречия между правовыми актами, как непосредственно направленными на регулирование лизинговых отношений (например, §1 главы 34 ГК РФ и ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»), так и иными законодательными актами например, между ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»); не урегулированы в полной мере вопросы приемки лизингового имущества, его регистрации и учета; не нашли правового закрепления выработанные практикой виды договора лизинга и др.

В связи с этим, актуальной и своевременной является разработка проблем законодательного регулирования  и правовой природы договора лизинга  в рамках совершенствования лизингового  законодательства.

Целью исследования является комплексный анализ финансовой аренды (лизинга), выявление правовой природы, юридической конструкции и форм реализации, определение места этого  института в системе гражданского права, а также направления его  совершенствования с учетом правоприменительной  практики.

Объектом исследования выступают  лизинговые отношения в российском гражданском праве.

Предметом исследования являются теоретические аспекты, правоприменение и пути совершенствования финансовой аренды (лизинга).

Задачи работы:

- рассмотреть договор  финансовой аренды в гражданском  законодательстве Российской Федерации;

- охарактеризовать элементы  договора финансовой аренды;

- определить ответственность  по договору финансовой аренды.

Методологическая основа исследования представляет собой совокупность определённых теоретических и практических приёмов и принципов познания исследуемой области правовой действительности, среди которых особое место занимают общенаучные методы: сравнение и  сравнительно-исторический метод, обобщение, индукция и дедукция, анализ и синтез, абстрактное и конкретное, аналогия.

Кроме того, автором использовались специально-юридические методы, а  именно: сравнительно-правовой, историко-правовой, метод комплексного анализа и  толкования правовых актов, формально-юридический  и конкретно-социологический методы.

1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ В ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1 Понятие договора  финансовой аренды

Экономическая ситуация в  Российской Федерация сложилась таким образом, что большинство предприятий, в том числе и крупных, сталкиваются с проблемой обновления основных средств. Это ведет к тому, что предприятия вынуждены искать нетрадиционные методы обновления основных фондов. И здесь один из путей решения видится в применении в хозяйственной практике лизинга. Российские предприниматели, в отличие от зарубежных коллег, еще далеки от того, чтобы в полном объеме использовать все преимущества лизинга. Это связано с тем, что данные отношения в России на правовом уровне были урегулированы совсем недавно, в то время как в зарубежных странах уже сложился определенный опыт.

Будучи новым явлением в праве, лизинг только начинает обращать на себя внимание представителей современной науки. Однако изучение договора лизинга необходимо и для науки и, прежде всего, для практики, поскольку очевидно, что лизинг имеет большие возможности и перспективы.

Немецко-русский юридический  словарь переводит слово Leasingvertrag как арендный договор. И только французско-русский юридический словарь делает попытку более полно раскрыть содержание понятия credit-bail (французский аналог лизинга): аренда оборудования, специально приобретенного предприятием-арендодателем для предприятия-арендатора¹.

В законодательных актах  Франции, Бельгии и Италии, посвященных этому вопросу, наряду с «лизингом» используются и такие термины, как credit-bail (кредит-аренда), location-financement (финансовая аренда), operazioni di locazione finanziaria (операции по финансовой аренде). При этом многие европейские авторы признают сложность перевода «лизинга» на другие языки. Например, французский термин «creit-bail» не всеми рассматривается как синоним лизинга².

На самом деле лизинг –  это совокупность операций, позволяющих передавать имущество пользователю взамен на получение периодических платежей и в некоторых случаях включение опциона на покупку, а кредит-аренда – это часть лизинга, которая определена и урегулирована соответствующими законодательными актами.

Современный российский лизинг уже имеет свою историю, но до сих пор специалисты не могут найти единого определения лизинговых отношений, разобраться в природе лизинга. Это приводит к путанице в дефинициях основных понятий. Например, §6 главы 34 ГК РФ называется «Финансовая аренда (лизинг)». Здесь с точки зрения терминологии возникает вопрос: указанное в скобке слово «лизинг» относится ко всему словосочетанию или только к слову «аренда»? После вступления в силу части II ГК РФ многие авторы стали использовать термин «финансовый лизинг», видимо взяв его из Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Но тут становится неясно, почему же понятие «аренда» может иметь расширенное толкование – финансовая. В.Д. Газман таким образом поясняет данное противоречие: «Дело в том, что данная операция осуществляется с участием финансового посредника – лизинговой компании, изыскивающей необходимые средства для финансирования приобретения имущества по заявке лизингополучателя. Соответственно при этом лизинговая компания принимает на себя все финансовые риски»³.

Если говорить о понятии  «лизинг», то его определение можно найти в различных нормативно-правовых актах. Так, например, Федеральный закон «О лизинге» №164-ФЗ от 11 сентября 1998 г. в ст. 2 указывал: лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. После же внесения в закон изменений лизинг стал определяться как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Проанализируем наиболее распространенные в юридической  литературе точки зрения на правовую природу договора финансовой аренды и его место в системе гражданско-правовых обязательств.

Для однозначного определения  правовой природы договора лизинга представляется важным дать ответ на кажущийся простым вопрос: договор финансовой аренды – это двусторонняя сделка или сделка, в которой участвует три стороны? Мнения по этому поводу высказывались самые разные. Е.В. Кабатова считает, что в основе лизинга лежит трехсторонняя сделка, однако состоит она из двух договоров: купли-продажи и договора передачи оборудования во временное пользование. Автор подчеркивает, что «эта довольно сложная структура составляет единый комплекс отношений, поскольку ни один из его элементов не может существовать самостоятельно без связи со всеми остальными»⁴.

Т.А. Коннова пишет, что «лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества⁵. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой». Аналогичную позицию занимает ряд других ученых. Е.Н. Чекмарева считает, что «экономическая суть лизинговой операции придает возникающим трехсторонним партнерским взаимоотношениям новый качественный аспект, который не может быть учтен традиционными существующими законодательными нормами и правилами»⁶. Основой этих отношений служит трехсторонняя сделка.

А.А. Иванов, делает вывод  о том, что необходимо «трактовать договор лизинга как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества». Он пишет о том, что «отношения между арендодателем и арендатором, с одной стороны, арендодателем и продавцом арендованного имущества, с другой, урегулированы так, как в классических двусторонних (синаллагматических) договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует многостороннюю сделку»⁷.

Точка зрения А.А. Иванова  получила поддержку со стороны В.В. Витрянского, который подчеркивал: «<...>если же говорить о лизинговых отношениях в целом, то они представляют собой не единую трехстороннюю сделку, а сложную структуру договорных связей, состоящую из договоров двух типов: договора купли-продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем»⁸.

Наиболее правильной, по нашему мнению, является позиция той группы авторов, которые утверждают, что договор лизинга – двусторонний договор, а правоотношения договора лизинга не являются трехсторонней сделкой.

Е.В. Евстеев в своей работе пишет: «В многосторонней сделке воли сторон должны обладать не только встречным содержанием, но и единой направленностью на достижение общей цели. В отношениях лизинга направленность воли участников трудно назвать единой, скорее она противоположна, да и цели у них различные. Цель арендодателя – получать доход в виде арендной платы от переданного арендатору имущества. Цель арендатора – получить необходимое имущество во владение и пользование, извлекать из него доход. Цель продавца – продать принадлежащую ему вещь»⁹.

Представляется, что основной причиной, по которой некоторые авторы относят правоотношения финансовой аренды к многосторонним сделкам или договор лизинга к трехстороннему договору, является присутствие в этих отношениях продавца.

До внесения изменений  в Федеральный закон о лизинге ст. 2 определяла, что «лизинговая сделка – это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.» В данном случае использование термина «сделка», на наш взгляд, носит явно условный характер.

Здесь речь идет (и должна идти) о нескольких взаимосвязанных  сделках (договорах поставки, аренды, поручительства и др.), которые предназначены для обслуживания договора лизинга¹⁰.

Финансовая аренда (или  лизинг) представляет собой одну из разновидностей арендных правоотношений. Так в Гражданском Кодексе РФ Финансовая аренда определяется следующим образом:

При осуществлении финансовой аренды по договору, лизингодатель  обязуется приобрести указанное  лизингополучателем имущество у  определенного им продавца и передать его лизингополучателю за определенную плату для временного владения и  применения для целей предпринимательства. Лизингодатель в данной ситуации не берет на себя ответственность  за выбор предмета, на который распространяется финансовая аренда, и за продавца. Договор, по которому осуществляется финансовая аренда, также может предусматривать, что лизинговая компания, предоставляющая финансовую аренду, берет на себя выбор продавца и приобретаемого имущества.

Определение Европейской  федерации национальных ассоциаций по лизингу говорит: аренда финансовая представляет собой соглашение между  владельцем имущества и арендатором. Согласно этому соглашению собственник  передает право пользования имущества  арендатору на оговоренный заранее  срок в обмен на периодические  денежные выплаты. Согласно международному определению Конвенции УНИДРУА, финансовая аренда представляет из себя некий подвид арендных отношений, характеризующийся следующими критериями:

Получатель финансовой аренды не приобретает права собственности  на объект, на который финансовая аренда распространяется

Риски и выгоды от пользования  объектом финансовой аренды лежат на лице, получающем аренду

Выплаты производятся в рассрочку  и в полном объеме покрывают стоимость  объекта, предоставляемого в финансовую аренду¹¹.

Разумеется, следует учесть, что аренда финансовая очень сложный  кредитно-инвестиционный инструмент, и приведенные понятия несколько  ограничены и не включают в себя всех проявлений этого процесса

Вышеизложенное определение  лизинга позволяет сформулировать отличительные признаки данного  вида договора:

- участие трех сторон - лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга;

- наличие комплекса договорных отношений. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров - прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными договорами.

К их числу можно отнести  кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т.д.;

- использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом - в данном случае предметом лизинга;

- приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи с тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда (лизинг) предполагает специальное приобретение предмета лизинга.

С фактом инвестирования непосредственно  связано отнесение договора к  аренде или лизингу и, соответственно, предоставление соответствующего налогового режима¹².

В статье 2 Закона определение  лизинга дано следующим образом: "лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга  физическим или юридическим лицам  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных  договором, с правом выкупа имущества  лизингополучателем". Если сравнить с определением, данным в ГК, то видно, что они не совпадают:

- отсутствует указание на использование предмета лизинга в предпринимательских целях. На наш взгляд, определение лизинга, данное в Законе, смешивает воедино понятия аренды и финансовой аренды (лизинга);

- вводится новый квалифицирующий признак - право выкупа предмета лизинга.

1.2 Правовое регулирование  финансовой аренды (лизинга) в  законодательстве Российской Федерации

В странах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому «лизинг» - термин, используемый в российском праве  и экономике как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы  брать в заем деньги на покупку  оборудования, необходимого для его  деятельности, в банке под проценты, обращается к инвестору, который  закупает это оборудование и отдает ему его в аренду.

Для России лизинговая деятельность является новой. До 90-х годов прошлого века в российском праве вообще не было понятия «финансовая аренда». После того, как Россия стала частью мировой экономики, финансовая аренда (лизинг) появилась и у нас. Благодаря  лизингу у российских предприятий  появилась возможность оперативно восстановить и обновить машины и  технику, составляющие их основные средства, быстро возвратить свои капиталовложения в оборудования¹³.

Условно развитие лизинговых правоотношений в России можно подразделить на три периода.

Первый период - конец 80-х - середина 90-х годов. Это время  создания первых лизинговых компаний, период правовой неопределенности отношений  субъектов лизинга, незащищенности как лизингодателей, так и лизингополучателей.

Особенностями первого этапа  являются:

- невозможность получения кредитов в банках лизингодателями на срок свыше одного года;

- отсутствие законодательных актов по лизингу;

- отсутствие опыта лизинговых сделок¹⁴.

Второй период охватывает промежуток с 1994 до середины 2001 гг. Этот период характеризуется появлением первых, важных для развития лизинга  в России нормативно-правовых актов:

- Указ Президента Российской Федерации  от 17 сентября 1994 года № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»; 

- Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 года №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», в котором была представлена программа действий Правительства и федеральных органов управления по формированию правового и экономического обеспечения лизингового бизнеса и утверждено «Временное положение о лизинге», являющееся первым нормативным документом, в котором приведены основные понятия, характеризующие лизинговую деятельность.

Впервые в России были определены методологические основы лизинговой деятельности, права и обязанности сторон лизинга, лизинговые платежи, бухгалтерский учет и отчетность. Лизинг определялся как вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. При этом объектом лизинга могло быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке¹⁵.

В течение последующих  четырех лет был принят ряд  постановлений, в соответствии с  которыми предоставлялись льготы субъектам  лизинговой сделки. В частности, были установлены беспрецедентные по величине коэффициенты ускоренной амортизации - одной из самых высоких в мире. Это позволило значительно ускорить инвестиционную активность предприятий и организаций, минимизировать риски лизингодателей и создать предпосылки для быстрейшего возврата вложенных ими средств.

В это время были приняты  также следующие нормативные  акты, регулирующие финансовую аренду (лизинг):

Введение с 1 марта 1996 года части второй Гражданского кодекса  Российской Федерации. В главе  34 «Аренда» предусмотрен специальный  параграф 6 «Договор финансовой аренды (лизинга)», который предназначен для  регулирования договорных отношений, возникающих по поводу финансовой аренды (лизинга) имущества. Здесь впервые  применен термин «финансовая аренда», до этого в нормативных актах  и практике встречалось только понятие  «лизинг». В законе эти термины  используются как синонимы.

Постановление Правительства  РФ от 27 июня 1996 года № 752 «О государственной  поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации», направленное на активизацию лизингового бизнеса  в России.

Постановление Правительства  РФ от 21 июля 1997 года № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы», наметившее целый ряд мероприятий по формированию внутреннего рынка лизинговых услуг, а также успешному вхождению  России в международное лизинговое пространство.

Постановление Правительства  РФ № 167 от 26 февраля 1996 г. «Положение о  лицензировании лизинговой деятельности». Впервые было утверждено Положение  о лицензировании лизинговой деятельности. 1 февраля 2001 года утверждено новое  постановление Правительства РФ №80 с аналогичной формулировкой. Так, данное Положение определяет общий  порядок предоставления лицензий, определяет органы, которые могут заниматься выдачей лицензий, содержит положения  об условиях и порядке выдачи лицензии, о приостановлении действия и аннулировании лицензии, а также контроль за соблюдением действия лицензии.

Постановление Правительства  Российской Федерации от 3 сентября 1998 г. № 1020 «О порядке предоставления государственных гарантий на осуществление  лизинговых операций»;

Федеральный закон  № 16-ФЗ от 8 февраля 1998 г. «О присоединении  Российской Федерации к Конвенции  УНИДРУА о международном финансовом лизинге»;

Федеральный закон №164-ФЗ от 29 октября 1998г. «О лизинге», который  является одним из важнейших шагов  в регулировании лизинга в  РФ, хотя еще в период подготовки закон вызвал многочисленные замечания  и нарекания. Лизинг рассматривается  как договор, но не как вид инвестиционной деятельности. Практика показала, что  закон не соответствовал современным  экономическим реалиям и создал определенные барьеры для развития лизинга, он изобиловал внутренними  противоречиями и не состыковывался с другими нормативно-правовыми  актами, в первую очередь - с Гражданским  кодексом РФ и конвенцией УНИДРУА  «О международном финансовом лизинге», к которой Россия присоединилась в 1998 году. Однако, несмотря на то, что  закон требовал серьезной доработки, он сыграл позитивную роль в становлении  лизинга и дал толчок активному  распространению лизинговых отношений  на территории Российской Федерации.

Постановление Правительства  Российской Федерации от 27 апреля 1999 г. № 467 «О мерах по государственной  поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования».

Особенности второго периода:

В период до кризиса 1998 года появилась возможность доступа  к относительно недорогим зарубежным кредитным ресурсам, к коммерческому  кредитованию.

После кризиса 1998 года, когда  сильные потери понесла банковская система, лизинг, напротив, получил  дополнительный толчок в своем развитии, и это связано, прежде всего, с  тем, что началось развитие отечественного производителя. Появилась реальная потребность в производственном оборудовании. В то же время  банки, работающие в основном с короткими  деньгами, были вынуждены начать переход  к среднесрочному и долгосрочному  кредитованию реального сектора  экономики (инвестиции в производство), а лизинг предоставил эффективный  инструмент для этих инвестиций¹⁶.

Третий период ознаменовался:

Вступлением в силу (в  январе 2002 г.)  главы 25 НК РФ «Налог на прибыль организаций», которая внесла дополнительные изменения, касающиеся порядка определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества, включения имущества, полученного/переданного  в лизинг в соответствующую амортизационную  группу (в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные  группы) стороной. Предлагается, что  на ее балансе будет содержаться  имущество (при этом свободный выбор  балансодержателя сохраняется), выбор  метода начисления амортизации –  линейного и нелинейного с  правом применения коэффициента ускоренной амортизации не выше трех. Причем это  право может быть реализовано  как при линейном, так и нелинейном методе начисления амортизации. Но на основные средства, относящиеся к 1-3-й  группам (срок полезного использования  от 1 до 5 лет), не может быть применен коэффициент ускорения, если используется нелинейный метод. Установлены ограничения, касающиеся ввоза автомобилей  и  микроавтобусов со стоимостью свыше 300 - 400 тыс. рублей. Норма амортизации  на такие средства составит 0,5 от действующей  нормы, при этом коэффициент ускорения  составит соответственно 1,5 вместо 3-х. Такой барьер затронул, прежде всего, ввоз импортных автомобилей и микроавтобусов, стоимость которых превышает указанные суммы.

Принятием Федерального закона № 10-ФЗ от 29 января 2002 года «О внесении изменений и дополнений в Федеральный  закон «О лизинге». Лизинговое законодательство существенно улучшилось. Урегулированы  значительные  внутренние противоречия, а также противоречия с рядом  норм российского налогового, валютного, таможенного и гражданско-процессуального  законодательства, а также Гражданского кодекса. Определение «договора  лизинга» полностью соответствует  определению, данному в ГК РФ, п. 6 «Финансовая аренда» ст. 665.

Однако по сравнению с международными определениями в части лизинговых операций (в сравнении с Конвенцией УНИДРУА), положения ГК РФ имеют ряд недостатков:

Российское гражданское  законодательство никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду (лизинг). Продолжительность действия лизингового договора полностью отдается на усмотрение сторон. Таким образом, возникает проблема необходимости разграничения договора лизинга от маскирующихся под него (либо с целью получения определенных льгот, либо для ухода от реальной суммы налогообложения при сделках купли-продажи и пр.)¹⁷.

Отсутствуют какие-либо ссылки на соответствие срока лизингового  договора сроку полезного использования (амортизации) имущества, передаваемого  в лизинг.

В соответствии со ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, тем самым исключаются некоммерческие организации, использующие арендуемое имущество для выполнения своих уставных целей, тогда как в соответствии с Конвенцией УНИДРУА под такие ограничения подпадают только те сделки, при которых имущество получено для личного (семейного) потребления.

Из определения договора финансовой аренды (лизинга) вытекает, что российским гражданским законодательством  признается только финансовый лизинг, так как предусматривает наличие  в сделке трех участников (арендодателя, арендатора и продавца).

Ст. 665 ГК РФ закрепляет разовый  характер лизинговых операций, вытекающий из того, что для каждой сделки арендодатель должен покупать имущество вновь.

Все эти ограничения гражданского законодательства фактически исключают  из сферы его регулирования такие  важные, наработанные многолетней практикой виды лизинга, как оперативный и возвратный. Следовательно, все подобные отношения, не подпадающие под действие ГК РФ, официально лизингом признаваться не могут. Конечно, подобные сделки могут быть урегулированы между сторонами, однако такие договоры лишаются всех предусмотренных для лизинга льгот и особых положений¹⁸.