Формирование и управление портфелем реальных инвестиционных проектов

     ВВЕДЕНИЕ 

     Основу  инвестиционной деятельности предприятия  составляет реальное инвестирование. На большинстве предприятий это  инвестирование является в современных  условиях единственным направлением  инвестиционной деятельности. Это определяет высокую  роль  управления реальными  инвестициями в системе инвестиционной деятельности предприятия.

     Реальное  инвестирование является главной формой реализации стратегии экономического развития предприятия.  Основная цель этого развития обеспечивается осуществлением высокоэффективных реальных инвестиционных проектов, а сам процесс стратегического  развития предприятия представляет собой не что иное, как совокупность реализуемых во времени этих инвестиционных проектов. Именно эта форма инвестирования позволяет предприятию успешно  проникать на новые товарные и  региональные рынки, обеспечивать постоянное возрастание своей рыночной стоимости.

     При оценке инвестиционной привлекательности  предприятия потенциальные инвесторы  в первую очередь оценивают рыночную стоимость предприятия, основой  которой является анализ финансово-хозяйственной  деятельности.

     Предмет исследования –портфель реальных инвестиционных проектов.

     Объектом  исследования данной курсовой работы является  ООО «Исеть» Шатровского района.

     Целью курсовой работы является разработка мероприятий по оптимизации инвестиционного  портфеля.

     В ходе выполнения курсовой работы необходимо решить следующие задачи:

     1 изучить теоретические основы оценки инвестиционного портфеля;

     2 дать организационно-экономическую  характеристику организации;

     3 охарактеризовать портфель реальных  инвестиций на предприятии;

     4  оценить текущую деятельность  предприятия;

     5  разработать и предложить мероприятия  по оптимизации портфеля реальных  инвестиционных проектов.

       В курсовой работе использованы следующие методы исследования: экономико-статистический, расчётно-конструктивный, и абстрактно-логический, монографический, экономико-математический.

     Источником  данных для проведения оценки послужили  научная и учебная литература, и годовые отчеты за 2008– 2010 гг. ООО «Исеть» Шатровского района. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1 ФОРМИРОВАНИЕ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО  ПОРТФЕЛЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

1. Понятие об инвестиционном портфеле. Принципы и последовательность формирования инвестиционного портфеля

     В процессе инвестиционной деятельности инвестор сталкивается с ситуацией  выбора объектов инвестирования с различными инвестиционными характеристиками для наиболее полного достижения поставленных перед собой целей. Современная инвестиционная деятельность непосредственно связана с так  называемой “портфельной теорией” (portfolio theory). Она основывается на том, что большинство инвесторов избирают для своей инвестиционной деятельности несколько объектов реального или финансового инвестирования, т.е. формируют определенную их совокупность (инвестиционный портфель).

     Инвестиционный  портфель- целенаправленная совокупность объектов реального и финансового  инвестирования, предназначенная для  осуществления инвестиционной деятельности в определенный промежуток времени  в соответствии с разработанной  инвестиционной стратегией предприятия  и рассматриваемая как целостный  объект управления. Формирование инвестиционного  портфеля- процесс целенаправленного  подбора объектов инвестирования.

     Основная  задача портфельного инвестирования- создание оптимальных условий инвестирования за счёт обеспечения таких характеристик  инвестиционного портфеля, которые  невозможно достичь при размещении средств в отдельно взятый объект. В процессе формирования портфеля путём  комбинирования инвестиционных активов  достигается новое инвестиционное качество: обеспечивается требуемый  уровень доходности при заданном уровне риска.

     Система целей формирования инвестиционного  портфеля предполагает наличие главной  и основных целей.

     Главная цель формирования инвестиционного  портфеля предприятия- обеспечение  реализации инвестиционной стратеги предприятия  путём отбора наиболее эффективных  и безопасных инвестиционных проектов.

     Основные  цели формирования инвестиционного  портфеля:

     -Обеспечение  высоких темпов роста капитала. Позволяет обеспечить эффективную  деятельность предприятия в долгосрочной  перспективе. Достигается инвестированием  средств в проекты с высоким  значением чистого дисконтированного  дохода;

     -Обеспечение  высоких темпов роста доходов.  Предполагает получение регулярного  дохода в текущем периоде. Достигается  включением в портфель проектов  с высокой текучей доходностью,  обеспечивающих подержание постоянной  платёжеспособности предприятия;

     -Обеспечение  минимизации инвестиционных рисков. Отдельные инвестиционные проекты,  в частности, обеспечивающие высокие  темпы роста дохода, могут иметь  высокий уровень рисков, однако  в рамках инвестиционного портфеля  в целом уровень риска должен  минимизироваться. Причём основное  внимание должно быть уделено  минимизации риска потери капитала, а лишь затем минимизации риска  потери доходов;

     -Обеспечение  достаточной ликвидности инвестиционного  портфеля. Предполагает возможность  быстрого и безубыточного (без  существенных потерь в стоимости)  обращения инвестиций в наличные  деньги в целях обеспечения  быстрого реинвестирования капитала  в более выгодные проекты.

     Эти цели формирования инвестиционного  портфеля в значительной степени  являются альтернативными [3]:

     -Обеспечение  высоких темпов роста капитала  в определенной степени достигается  за счёт снижения уровня текущей  доходности инвестиционного портфеля;

     -Рост  капитала и доходов находится  в прямой связи с уровнем  инвестиционных рисков;

     -Обеспечение  достаточной ликвидности может  препятствовать включению в портфель  высокодоходных инвестиционных  проектов, обеспечивающих значительный  прирост капитала в долгосрочном  периоде.

     Учитывая  альтернативность целей формирования инвестиционного портфеля, каждый инвестор должен сам определить их приоритеты в данном периоде.

     Существуют  следующие основные классификации  инвестиционных портфелей:

     1.     По объектам инвестирования

     -Портфель  реальных инвестиционных проектов  формируется, как правило, производственными  предприятиями для обеспечения  своего развития.

     -Портфель  ценных бумаг формируется, как  правило, институциональными инвесторами  (инвестиционными фондами, трастовыми  фирмами и т.п.). Характеризуется  более высокой ликвидностью и  лёгкой управляемостью.

     -Портфель  прочих объектов инвестирования- валютный портфель, депозитный портфель  и т. п.

     -Смешанный  портфель включает разнородные  объекты инвестирования.

     -Совокупный  инвестиционный портфель предприятия  может формироваться на базе  одного или нескольких видов  инвестиционных портфелей.

     2. По приоритетным целям инвестирования

     -Портфель  роста формируется в основном  за счёт объектов инвестирования, обеспечивающих достижение высоких  темпов роста капитала (при высоких  уровнях риска).

     -Портфель  дохода формируется в основном  за счёт объектов инвестирования, обеспечивающих достижение высоких  темпов роста дохода (уровень  риска также довольно высок).

     -Консервативный  портфель формируется в основном  за счёт объектов инвестирования  со средним (минимальным) уровнем  риска (темпы роста дохода и  капитала значительно ниже).

     -Агрессивный  портфель- портфель роста или  дохода при максимальных значениях  своих целевых показателей.

     3. По достигнутому соответствию  целей инвестирования

     -Сбалансированный  портфель характеризуется полной  реализацией целей его формирования: отбором инвестиционных проектов, наиболее полно отвечающим этим  целям.

     -Несбалансированный  портфель характеризуется несоответствием  состава его инвестиционных проектов  поставленным целям формирования  портфеля.

     -Разбалансированный  портфель (разновидность несбалансированного  портфеля) представляет собой ране  оптимизированный портфель, уже  не удовлетворяющий инвестора  в связи с существенным изменением  внешних условий инвестиционной  деятельности (например, изменение  условий налогообложения) или  внутренних факторов (например, задержки  реализации некоторых инвестиционных  проектов)[5].

     Используются  следующие принципы формирования инвестиционного  портфеля:

     -Обеспечение  реализации инвестиционной стратегии.  Соответствие целей формирования  инвестиционного портфеля целям  инвестиционной стратегии предприятия,  преемственность планирования и  инвестиционной деятельности предприятия  на среднесрочную и долгосрочную  перспективу;

     -Обеспечение  соответствия портфеля инвестиционным  ресурсам. Увязка общей капиталоёмкости  отбираемых в портфель инвестиционных  проектов с объёмом инвестиционных  ресурсов предприятия. Реализация  этого принципа определяет ограниченность отбираемых объектов инвестирования объёмом  их возможного финансирования.

     -оптимизация  соотношения доходности и риска.  Определение пропорций между  этими показателями исходя из  целей формирования инвестиционного  портфеля. реализация этого принципа  обеспечивается путём диверсификации  объектов инвестирования.

     -Оптимизация  соотношения доходности и ликвидности.  Определение необходимых пропорций  между этими показателями. Оптимизация  по этому принципу должна учитывать  также обеспечение финансовой  устойчивости и текущей платежеспособности  предприятия;

     -Обеспечение  управляемости портфелем. Ограничение  отбираемых  инвестиционных проектов  возможностями их реализации  в рамках кадрового потенциала  предприятия, наличием профессиональных  менеджеров и аналитиков.

     Инвестиционный  портфель формируется с помощью  следующих этапов:

     -Конкретизация  целей инвестиционной стратегии  предприятия;

     -Определение  приоритетных целей формирования  инвестиционного портфеля;

     Оптимизация пропорций формирования инвестиционного  портфеля по основным видам инвестиционных проектов с учётом объёма и структуры  инвестиционных ресурсов;

     -Формирование  отдельных видов портфелей (реальных  инвестиционных проектов, финансовых  инструментов и т.п.) обеспечивающих  установленные критерии доходности, риска и ликвидности;

     -Обеспечение  необходимой диверсификации инвестиционного  портфеля;

     -Оценка  доходности, риска и ликвидности  инвестиционного портфеля;

     -Окончательная  оптимизации структуры инвестиционного  портфеля по установленным критериям  доходности, риска и ликвидности. 

2.  Особенности формирования портфеля реальных инвестиционных проектов

     Особенностями реальных инвестиционных проектов являются:

     1. Формирование и реализация такого  портфеля обеспечивает

     -Высокие  темпы развития предприятия;

     -Создание  дополнительных рабочих мест;

     -Формирование  определенного имиджа;

     -Определённую  государственную поддержку инвестиционного  процесса.

     2.Этот  портфель обычно бывает:

     -Наиболее  капиталоёмким (большой объём  инвестиций);

     -Наименее  ликвидным;

     -Более  рискованным (из-за продолжительности  реализации);

     -Наиболее  сложным и трудоёмким в управлении.

     3. Требует тщательного отбора каждого  инвестиционного проекта, включаемого  в портфель.

     Основными принципами формирования портфеля реальных инвестиционных проектов являются:

     - многокритериальность отбора проектов в портфель. Позволяет учесть систему целей инвестиционной стратегии предприятия и задачи его инвестиционной деятельности;

     - дифференциация критериев отбора по видам инвестиционных проектов. Осуществляется по независимым, взаимосвязанным и взаимоисключающим инвестиционным проектам;

     - учёт объективных ограничений инвестиционной деятельности предприятия. К ограничениям относятся объёмы инвестиционной деятельности, направления и формы отраслевой и региональной диверсификации инвестиционной деятельности, потенциал формирования собственных инвестиционных ресурсов и др.;

     - обеспечение связи инвестиционного портфеля с производственной и финансовой программами предприятия. Это происходит за счёт комплексного формирования денежных потоков по рассматриваемым видам деятельности в рамках конкретных периодов времени;

     - обеспечение сбалансированности инвестиционного портфеля по важнейшим параметрам. Это происходит за счёт эффективного соотношения уровня доходности, риска и ликвидности [2].

     Основными этапами формирования портфеля реальных инвестиций являются:

     1. выбор главного критерия отбора проектов в инвестиционный портфель. Главный критерий отбора проектов должен быть связан с показателями эффективности, отражающими темп (объём прироста) капитала, поэтому предпочтение отдаётся показателю чистого дисконтированного дохода (иногда внутренней норме доходности);

     2. дифференциация количественного значения главного критерия по типам инвестиционных проектов. Для возможности отбора инвестиционных проектов в портфель главный критерий должен иметь количественное значение, которое, как правило,  дифференцируются по типам проектов:

     - по независимым проектам критерием отбора принимается целевой стратегический норматив эффективности инвестиционной деятельности;

     - по взаимозависимым проектам принимается аналогичный критерий по всему взаимосвязанному комплексу проектов;

     - по взаимоисключающим проектам отбор осуществляется по максимальному значению выбранного главного критерия.

     3. поиск возможных вариантов реальных инвестиционных проектов осуществляется независимо от наличия у предприятия инвестиционных ресурсов, состояния инвестиционного рынка и других факторов. Количество привлечённых к выбору инвестиционных проектов должно значительно превышать их количество, предусматриваемое для реализации;

     4. рассмотрение и оценка бизнес-планов отдельных инвестиционных проектов- общее знакомство с инвестиционными проектами, при необходимости направление проектов на доработку и т. п;

     5. первичный отбор инвестиционных проектов для более углубленного последующего анализа- отсев из общего множества проектов тех, которые не соответствуют главному критерию;

     6. построение системы ограничений отбора проектов в инвестиционный портфель, которая включает, как правило, основные и вспомогательные показатели:

     - основные ограничивающие показатели:

     а) один из показателей эффективного проекта (минимальная внутренняя норма доходности или максимальный период возврата инвестиций);

     б) максимальный уровень риска проекта;

     в) максимально допустимая ликвидность инвестиций;

     - вспомогательные ограничивающие нормативные показатели:

     а) соответствие инвестиционного проекта стратегии и имиджу организации;

     б) соответствие инвестиционного проекта направлениям отраслевой и региональной диверсификации инвестиционной деятельности;

     в) степень разработанности инвестиционного проекта;

     г) степень обеспеченности проекта основными факторами производства;

     д) объём инвестиций и продолжительность периода инвестирования (до начала эксплуатации объекта);

     е) возможность диверсификации риска инвестиционного проекта;

     ж) инновационный уровень проекта;

     з) предусматриваемые источники финансирования и др.

     По  результатам оценки инвестиционных проектов в разрезе отдельных  показателей определяется общий  уровень их инвестиционных качеств. Отобранные в процессе предварительной оценки инвестиционные проекты подлежат дальнейшей углубленной  экспертизе.

     7. экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям эффективности (доходности):

     - проверка реальности приведенных в бизнес-плане основных показателей (объёма инвестиций, графика инвестиционного потока и прогноза денежного потока в период эксплуатации);

     -  расчёт показателей оценки эффективности (чистый дисконтированный доход NPV, индекс доходности ИД, внутренняя норма доходности ВНД, период возврата инвестиций с дисконтированием Ток);

     8. экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям риска:

     -расчёт уровня риска по каждому инвестиционному проекту;

     -ранжирование инвестиционных проектов по уровню риска (в прорядке роста);

     -отбор инвестиционных проектов исходя из критериев риска.

     9. экспертиза отобранных инвестиционных проектов по критериям ликвидности. Осуществляется, как правило, на основе периода инвестирования (до начала эксплуатации объекта). При этом, исходят из того, что инвестиционный проект, доведенный до эксплуатации, может быть продан (акционирован и т.д.) быстрее, чем проект незавершённый.  Для оценки ликвидности проекты группируются по продолжительности периода инвестирования;

     10. окончательный отбор инвестиционных проектов в инвестиционный портфель с учётом амортизации и обеспечения необходимой диверсификации инвестиционной деятельности:

     -если есть приоритетный критерий (высокая доходность, безопасность и т. д.), то необходимости в оптимизации не возникает;

     -если предусматривается сбалансированность целей (доходности, риска и ликвидности), то требуется оптимизация по соотношениям: доходность-риск, доходность-ликвидность;

     11. формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности параметров производственной деятельности. Осуществляется, когда приоритетом деятельности организации является выход на заданные объёмы производства и реализации производства. В этом случае портфель формируется по показателю объёма производства или реализации продукции на единицу инвестиций на основе построения модели оптимизации инвестиционной программы предприятия. Построение модели осуществляется исходя из следующих принципов:

     -рассматриваемые инвестиционные проекты являются независимыми;

     -известен необходимый прирост производства (реализации) продукции;

     -проведено ранжирование проектов по показателю объёма производства (реализации) продукции на единицу инвестиций [3].

     12. формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности средневзвешенной стоимости инвестиционных ресурсов. Осуществляется, если реализация проектов связана с использованием заёмного капитала, объём и стоимость привлечения которого возрастают при увеличении объёмов инвестиционной деятельности. Исходные условия построения модели:

     -рассматриваемые инвестиционные проекты являются независимыми:

     -известны показатели предельной стоимости инвестиционных ресурсов при увеличении объёма инвестиций;

     -проведено ранжирование проектов по показателю внутренней нормы доходности.

     13. формирование инвестиционного портфеля в условиях ограниченности общего объёма инвестиционных ресурсов. Осуществляется, если объём собственных инвестиционных ресурсов организации ограничен, а объём заимствования инвестиций может снизить финансовую устойчивость предприятия. исходные условия построения модели:

     -рассматриваемые инвестиционные проекты являются независимыми;

     -объём возможного привлечения финансовых ресурсов для инвестирования ограничен;

     -проведено ранжирование проектов по показателю индекса доходности.

     14. оценка сформированного инвестиционного портфеля по доходности, риску и ликвидности:

     -уровень доходности проектов портфеля. Определяется на основе общего показателя чистого дисконтированного дохода всех проектов, включенных в портфель;

     -уровень риска проектов портфеля. Определятся на основе коэффициента вариации показателя чистого денежного потока (чистой инвестиционной прибыли);

     -уровень ликвидности проектов портфеля, определяется на основе средневзвешенного коэффициента ликвидности инвестиций отдельных проектов (взвешивание выполняется по объёму инвестиций в проект). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2 ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

     ПРЕДПРИЯТИЯ

     2.1 Организационная характеристика  организации

     Общество  с ограниченной ответственностью «Исеть»  находится в селе Терсюкское Шатровского района, Курганской области.

     Климатические условия местности характерны не только для зоны расположения хозяйства, но и свойственны всему центру Курганской области и отличаются значительной континентальностью. Среднегодовая температура воздуха составляет 1,5 С. Безморозный период длится 100-120 дней. Сумма среднесуточных температур выше 10 С составляет 16-18 С. Период с устойчивым снежным покровом равен 145 дней, среднемесячная температура самого холодного месяца января - 17,9 С.

     Действие  сухих ветров совпадают с недостатком  продуктивной влаги в почве, что пагубно влияет на устойчивость сельскохозяйственных культур.

     В целом природные условия в  ООО «Исеть» благоприятны для ведения сельскохозяйственного производства и позволяют возделывать зерновые и кормовые культуры.

                Основными видами деятельности  ООО «Исеть» являются:

               1. Разведение крупного рогатого  скота.

             2. Выращивание зерновых и зернобобовых  культур.