Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Формирование статей затрат и расходов в строительстве

Зарегистрировано «__» __ 2013 г.

_______ ______________________

Подпись (расшифровка подписи)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

(НИУ «БелГУ»)

ФАКУЛЬТЕТ БИЗНЕСА И СЕРВИСА

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ НА ПРЕДПРИЯТИИ

(в городском хозяйстве)

Формирование статей затрат и расходов в строительстве

Курсовая работа

студентки дневного отделения 4 курса группы 170803

Лимаревой Светланы Владимировны

Научный руководитель:

Аноприева Е. В.

БЕЛГОРОД 2013

Содержание

I. Теоретическая часть

Введение………………………………………………………………………..…3

1. Теоретические аспекты формирования статей затрат и расходов в строительстве………………………………………….……………………..…...5

1.1.Понятие и сущность статей затрат и расходов в строительстве…………...5
1.2. Нормативное регулирование формирования статей затрат и расходов в строительстве………………………………………………………….……….….9
1.3. Зарубежный опыт составления смет в строительстве….……11
2. Порядок и правила формирования статей затрат и расходов в строительстве…………………………..…………………………...…...….........17

2.1. Состав сметной документации на строительные работы…………..…….17
2.2. Классификация затрат сметной стоимости строительства…...………......21
2.3. Методика формирования сметной стоимости строительных работ…....23
3. Пример заполнения сметной документации………...……………...……30
3.1. Особенности формирования сметной документации………………….…30
3.2. Составление сметной документации на строящемся объекте…………...36

3.3. Проблемы и пути совершенствования составления сметной документации…………………………….………………………………………39

Заключение…………………………………..……………………..………...…..45

Список использованных источников…………………………………...…..…..47

Приложения……………………………………………………………………...50

II. Расчетная часть

Введение

Актуальность темы заключается в том, что главная цель организаций, занимающихся инвестиционно-строительной деятельностью, – создание строительной продукции, в результате реализации которой будет получена прибыль. В основе любого строительного производства лежит комплекс затрат, связанных как с самим производством, так и с деятельностью строительной организации в целом. Ключевую роль в успешной хозяйственной деятельности любой организации инвестиционно-строительной сферы играют затрачиваемые ресурсы, а также методы учета затрат, инструменты их анализа, планирования, координации, регулирования и контроля.

Затраты – это объем ресурсов, используемых на производство и сбыт строительной продукции, трансформирующихся в себестоимость продукции, строительно-монтажных работ или услуг. Затраты всегда измеряются в денежном выражении, так как имеют расчетную природу оценки и отражаются во внутреннем учете организации на момент их потребления в процессе производства.

Система управления включает управляющую и управляемую подсистемы. В зависимости от объектов управления выделяют подсистемы управления производственными процессами, материально-техническими ресурсами, персоналом и др. Одной из таких подсистем является управление затратами.

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает сметную себестоимость и сметную прибыль. Сметная себестоимость определяется по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.

Стоимостные показатели сметного расчета:

сметная стоимость строительства, используется только в преддоговорной период реализации инвестиционно-строительного проекта. После проведения конкурсов (торгов) и заключения подрядных договоров с исполнителями;
строительными и прочими организациями, правоотношения и взаиморасчеты между участниками строительства осуществляется только на основе договорной (контрактной) стоимости строительства.

Цель данной курсовой работы – определить сущность формирования смет в строительстве, нормативное регулирование, изучить зарубежный опыт, классификация затрат сметной стоимости строительства, определить состав сметной документации на строительные работы, рассмотреть на примере расчет сметной стоимости строительных и монтажных работ.

Предметом исследования являются сметы в строительтсве.

Объектом исследования явилось разработка сметная документация строительных работ.

Исходными материалами послужили учебники, учебные пособия, журналы по исследуемой тематике, а также нормативные акты, конституция, различные кодексы и СНиПы.

Курсовой проект состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения.

1. Теоретические аспекты формирования статей затрат и расходов в строительстве

1.1. Понятие и сущность статей затрат и расходов в строительстве

Главная цель организаций, занимающихся инвестиционно-строительной деятельностью, – создание строительной продукции, в результате реализации которой будет получена прибыль. В основе любого строительного производства лежит комплекс затрат, связанных как с самим производством, так и с деятельностью строительной организации в целом. Ключевую роль в успешной хозяйственной деятельности любой организации инвестиционно-строительной сферы играют затрачиваемые ресурсы, а также методы учета затрат, инструменты их анализа, планирования, координации, регулирования и контроля.

Определение, а также сопоставление затрат и результатов деятельности – суть экономики строительной организации. Эффективность ее работы можно оценить только путем соизмерения затрат и результатов. Результаты деятельности строительной организации, как правило, подразделяются на производственные и экономические (финансовые).

Основная цель деятельности строительной организации – создание строительной продукции, т. е. удовлетворение спроса членов общества на объекты недвижимости. Мерилом успеха является прибыль, величина которой сопряжена с размером затрат на производство.

Без введения системы экономической ответственности в строительных организациях и создания системы управления затратами невозможно повысить эффективность и рентабельность производства, размеры получаемой прибыли.

Управление затратами – ключевое направление всей системы управления организацией любой организационно-правовой формы, так как именно здесь собирается вся информация о фактических затратах, а значит, закладываются основы для получения фактической прибыли. Оно необходимо для достижения определенного экономического результата, повышения эффективности работы строительной организации и принятия в случае необходимости соответствующих мер.

Выделяют объект и субъект управления затратами: объектом являются собственно затраты строительной организации, процесс их формирования и снижения, а субъектом выступают руководители и специалисты строительной организации и производственных подразделений – управляющая система.

Система управления затратами базируется на следующих принципах:

методическое единство на разных уровнях управления;
управление затратами на всех стадиях жизненного цикла строительной продукции – от создания до утилизации;
сочетание снижения затрат с высоким качеством строительной продукции;
направленность на недопущение излишних затрат;
широкое внедрение эффективных методов снижения затрат;
совершенствование cистемы информационного обеспечения;
повышение заинтересованности производственных подразделений строительной организации в снижении затрат.

Методическое единство управления затратами на разных уровнях предполагает выполнение всех функций управления по всем элементам управленческого цикла; единство целей и задач организации в достижении экономических результатов; единые требования к информационному обеспечению.

Строительная смета является обобщающим понятием, объединяющим все виды экономических расчетов и обоснований в строительстве на этапах планирования, организации работ и учета расхода ресурсов при сооружении объекта и на период его полезной эксплуатации. Сметой устанавливаются как средние, общественно-необходимые затраты ресурсов, так и индивидуальные издержки производителей строительных работ и заказчиков строительства. Смета в строительстве может принимать разные формы и качества экономических расчетов в зависимости от поставленных задач, интересов потребителей – субъектов строительной деятельности, уровня управления проектом, этапов строительства, конъюнктуры рынка строительных ресурсов и услуг. В строительных сметах отражаются все элементы экономических обоснований, представляется исходная информация расчетов, источники ее получения и результаты составления сметы. Задачей сметных расчетов является определение потребности во всех видах ресурсов, необходимых для строительства объекта.

Стоимостные показатели сметного расчета:

сметная стоимость строительства, используется только в преддоговорной период реализации инвестиционно-строительного проекта. После проведения конкурсов (торгов) и заключения подрядных договоров с исполнителями;
строительными и прочими организациями, правоотношения и взаиморасчеты между участниками строительства осуществляется только на основе договорной (контрактной) стоимости строительства.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ;
действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков – составителей сметного расчета.

Структура общей сметной стоимости различна в зависимости от специфики строительства. Тем не менее, анализ сводных сметных расчетов строек различного назначения позволил выявить наиболее типичные соотношения элементов сметной стоимости строительства (таблица 1.1).

Таблица 1.1

Структура сметной стоимости строительства

Элементы сметной стоимости	Виды строительства
Элементы сметной стоимости	Жилищное	Культурно-бытовое	Промышленное	Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
Строительные работы	81,0	78,0	29,9	91,5
Монтажные работы	2,5	2,5	8,5	-
Оборудование, мебель, инвентарь	3,5	5,5	45,2	-
Прочие затраты	13,0	14,0	16,4	8,5

1.2. Нормативное регулирование формирования статей затрат и расходов в строительстве

В строительстве правоотношения субъектов хозяйственной деятельности (заказчиков и подрядчиков) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. «Строительные работы на объекте должны быть выполнены в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ» (статья 743 ГК РФ). Гражданский кодекс правомерно отражает взаимосвязь между технической документацией и сметой, как отдельными самостоятельными документами, и сметной стоимостью, как результатом сметных расчетов в строительстве. В других нормативных документах и в прочих административных указаниях по ценообразованию в строительстве, например, в № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. Градостроительном кодексе Российской Федерации и в письмах Минрегиона РФ последнего периода, эти понятия смешиваются и отождествляются, что вносит хаос в понятийный и смысловой аппарат сметного нормирования и ценообразования строительства. Профессиональные основы сметного дела разделяют понятия «техническая документация», «смета» и «сметная стоимость».

Строительство, а тем более, экономические расчеты при планировании будущего строительства – составление смет, законодательно государством (исполнительными органами власти) не регулируется, а является объектом гражданско-правовых отношений, основанных на положениях Конституции и Гражданского кодекса Российской Федерации. Составление сметы на строительство и расчеты сметной стоимости являются независимой коммерческой и профессиональной деятельностью специалистов в области строительного инжиниринга.

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами (статья 2 ГК РФ), «осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке». В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Действующее законодательство – Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 25.09.98 «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 158-ФЗ, не содержит требования лицензирования деятельности по составлению сметной документации, так как эти работы не связаны с обеспечением прочности, устойчивости и эксплуатационной безопасности возводимых зданий и сооружений (письмо Минстроя России от 28.02.97 № БЕ-19-7/12).

Порядок определения цены как экономического обоснования стоимости будущего строительства устанавливается в статье 709 Гражданского кодекса РФ:

в договоре строительного подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения;
цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение;
цена работы может быть определена путем составления сметы.

Таким образом, по законодательству составление сметы не является обязательным условием определения стоимости строительства, а расчеты сметной стоимости определяются как один из равноправных вариантов формирования текущей цены строительства.

Методические и нормативные документы применяемы при сметной стоимости строительных и монтажных работ:

Федеральные нормативные документы:

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП;

государственные стандарты Российской Федерации в области строительства ГОСТ;
своды правил по проектированию и строительству СП;
методические документы по проектированию и строительству МДС;
руководящие документы РДС.

Нормативные документы субъектов Российской Федерации:

территориальные строительные нормы ТСН;
производственно-отраслевые нормативные документы;
стандарты предприятий строительного комплекса СТП;
стандарты общественных объединений СТО.

1.3. Зарубежный опыт составления смет в строительстве

В сфере экономики строительства США – это отлично поставленная система ценообразования. За последние 10 лет в своих главных методологических чертах она почти не изменилась, а специалисты фирм говорили, что она была такой «все время».

Оценить американскую систему ценообразования более глубоко и квалифицированно, изучить эту систему и по возможности использовать ее сильные стороны при усовершенствовании нашей российской системы ценообразования, начиная с полной ревизии всей нормативной базы сметного дела, с учетом рыночных отношений между участниками строительства».

Основой сметного ценообразования США являются переиздаваемые ежегодно и действующие один календарный год сборники строительных расценок.

Они никем не утверждаются, не имеют директивного характера, но. вследствие их совершенства, их приобретают и используют все фирмы. Сборники очень удобны, компактны, приспособлены для машинного счета смет, каждый сборник и все его данные по видам работ, материалов, оборудования закодированы по единой общенациональной системе классификации.

Сборники сгруппированы по видам объектов и работ и все они построены по одинаковому принципу. Группировка расценок по сборникам приспособлена к общепринятой стадийности проектирования.

На стадии эскизного проектирования, для быстрой оценки и сопоставления всех возможных вариантов проектных решений, для сопоставления в целом стоимости объекта с наличием инвестиций, для оценки стартовой цены, предложенной на торге, используются укрупненные сметные расценки.

Для последней стадии проектирования, когда установлены все конструктивные и объемно-планировочные решения, составляются сметы по рабочим чертежам на основе единичных сметных расценок.

По каждому виду работ есть и те, и другие расценки в одном сборнике, что очень удобно; есть и отдельные сборники только укрупненных расценок.

С каждым годом состав этих сборников изменяется, совершенствуется, углубляется их дифференциация по видам объектов и новым видам работ, сборники идут «по пятам» строительного прогресса в виде новых материалов, новых технологий, способов производства работ, изменения регулируемых государством норм и нормативов по оплате труда и социальному обеспечению, выхода новых проектных норм и стандартов, строительства новых специфичных объектов, появления новых инженерных систем и т.д.

В единичных расценках каждого сборника, кроме привычных для нас данных о стоимости прямых затрат на единицу работы, приводятся дополнительные, необычные для нас данные: количественный и профессиональный состав звена рабочих (для которых и подсчитана заработная плата), дневная нормативная производительность в натуральных единицах, норма трудозатрат на единицу объема работы, стоимость одного часа и одного дня работы.

Эти дополнительные данные, не имеющие прямого отношения к определению сметной стоимости, рассчитаны на их применение в оперативно-производственном планировании, для определения потребности в рабочей силе и нормативной (на весь объем данной работы) суммы заработной платы рабочих.

Таким образом, сборники единичных расценок совмещают в себе ту информацию, которая содержится во всем нашем комплекте сметных норм и расценок СНиП-1У и ЕНиР.

Составление смет является неотъемлемой составной частью процесса проектирования, на каждом технологически законченном этапе проектирования составляется смета, нужная и заказчику, и проектировщику. Можно выделить следующие этапы разработки сметной документации.

На основе общих параметров, мощности, места расположения, технологии и времени строительства объектов, исторически сложившихся цен на единицу объема, площади и других параметров с учетом динамики изменения цен составляется предварительная смета для оценки реальности поставленной задачи по возведению того или иного объекта.

Заказчику нужно только дать точное описание работы, тип объекта, место и время строительства, все остальное – дело техники.

В итоге этой сметы заказчик уже сам сможет сделать свои первые расчеты – необходимой суммы инвестиций, удельных инвестиций на 1 м^З здания, или на 1 км линейного сооружения, срока окупаемости затрат и т.д.

Если все эти данные заказчика устраивают, то он готовит проектный или проектно-сметный контракт и начинается проектирование. Подрядчик поступает аналогичным образом, формируя предварительную смету в виде итога сметных расчетов по удельным и (или) аналоговым данным, накопленным фирмой на предыдущих подобных объектах или полученных за плату от региональных вычислительных центров, работающих в режиме оказания услуг.

На первой фазе эскизного проектирования уже определяются объемы каждого вида работ по различным вариантам архитектурно-конструктивного исполнения для их последующего сравнения, и на каждый из вариантов создаются первичные сметы по укрупненным сметным нормам и расценкам. Стоимость работ по каждой строке первичной сметы подсчитывается отдельно по подвидам этих работ и на ту укрупненную единицу, которая применена в сборнике укрупненных расценок. Первичная смета может получиться «плохая», за счет какого-то вида работ или каких-то статей затрат. Она может быть «улучшена» за счет наложения данных из другого варианта, при вариантном проектировании. Первичная смета построена по принципу матрицы, и анализировать ее можно и по вертикали, и по горизонтали.

Первичная смета используется для сопоставления стоимости строительства с финансовыми возможностями заказчика.

Уточненная смета разрабатывается на следующем этапе проектирования уже по окончательным конструктивным решениям и по уточненным объемам работ законченного проекта, с использованием укрупненных нормативов и с частичным применением единичных расценок. Она используется для оформления финансирования.

И, наконец, по рабочим чертежам и спецификациям оборудования с полным применением единичных расценок со всеми договорными поправками на условия строительства составляется окончательная (главная) смета, определяющая стоимость контракта генподрядчика и его субконтрактов с субподрядчиками и соединяющая в себе функции и информацию нашей объектной и сводной сметы. В этой смете против каждого вида работ выделены прямые затраты, в том числе по статьям затрат, включая объемы работ субподрядчиков, что очень удобно для текущего контроля себестоимости, а также полная сметная стоимость видов работ с накладными, плановыми, лимитированными и прочими затратами (поушальные цены). Поушальные цены применяются для текущих ежемесячных расчетов между заказчиками и подрядчиками, для контроля не только прямых затрат, но и расходов по фирме в целом, в увязке с объемами выполняемых работ.

При помощи этой сметы, но по другой ее форме, составляется ежемесячная «процентовка» (аналог нашей КБ-2В), но не по единичным расценкам, а по усредненной сметной стоимости единицы вида работ, что значительно упрощает взаиморасчеты заказчика с подрядчиком.

существляет сотрудничество с фирмами зарубежных стран при строительстве объектов за рубежом.

В связи с введением нового налогового законодательства в России у объединения возникли проблемы с отнесением расходов или на себестоимость, или на прибыль в следующих случаях:

оплата услуг агента при поиске потенциальных партнеров, проведении переговоров и подписании контрактов;
оплата перепоставки оборудования на зарубежные объекты в течение гарантийного периода в рамках обязательств по подписанным контрактам.
при строительстве объектов за рубежом на условиях генерального подряда срок гарантии заводов-изготовителей оборудования составляет 12 и в редких случаях 24 месяца, а срок гарантии по контракту большей частью составляет 12 месяцев с даты пуска объекта в эксплуатацию (при генподряде) и 12 месяцев с даты последней поставки оборудования (при простой поставке оборудования). При выполнении строительно-монтажных работ общие сроки исполнения контрактных обязательств составляют от 3 до 10 лет, в результате чего отнести расходы по перепоставке, ввиду претензий иностранного заказчика, на виновную сторону не представляется возможным из-за истечения срока исковой давности по Российскому законодательству - 3 года.