Геодезические работы при землеустройстве. 2

ВВЕДЕНИЕ 

    Основой геодезических работ при землеустройстве  является межевание земель, которое  представляет собой комплекс по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка. Межевые работы выполняют при  получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении  всего или части земельного участка.

    Курсовая  работа посвящена особенностям геодезических  работ при землеустройстве, а  именно,  определению геодезических  характеристик для землепользования, проектированию теодолитных ходов  для переноса проекта границ землепользования на местность. В четвертом разделе  курсовой работы проведен предварительный  расчет точности проектируемых теодолитных  ходов. В итоговом разделе подготовлены числовые данные для переноса проекта  границ землепользования на местность.

      В результате проведения вычислений получены таблицы с числовыми данными, которые необходимы для переноса проекта границ землепользования на местность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      I НОРМАТИВНЫЕ   И   ТЕХНИЧЕСКИЕ   ТРЕБОВАНИЯ   ПО   МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

1. Инструкция  по межеванию земель

      Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его  местоположения и площади.

      Установление  и закрепление границ на местности  выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных  участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан  и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный  участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

      Межевание земель включает:

1. подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
2. полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
3. полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
4. составление технического проекта (задания) межевания земель

      Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных  и условных систем координат с  общегосударственной системой.

      Геодезической основой межевания земель служат:

1. пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
2. пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
1. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС  (опорные межевые знаки - ОМЗ).
2. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: закрепления на местности выбранной местной или условной системы     координат и последующей ее привязки  к общегосударственной системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.
3. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС   (ОМЗ)  и положения межевых знаков не должны превышать   величин   приведенных   в   таблице.    Предельная погрешность    положения точки не должна превышать удвоенной средней       квадратической  погрешности. Количество погрешностей,  превышающих предельные,  должно быть не более 6% от общего числа, контрольных измерений.
4. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.
5. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

      Примечание 1. Средние квадратические погрешности  в графах 2 и 3 рассматриваются применительно  к масштабам базовых кадастровых  карт и планов (графа 5).

      Таблица 1.1 Точностные и другие характеристики межевания земель

      2.    Базовые    кадастровые карты  являются    исходными  для создания кадастровых карт и планов   земельного участка, села, поселка, сельского     административного округа, административного района, города, республики, края, I области.

      B   зависимости   от   назначения   и   типа   закрепления   на местности различают:

1. пункты  ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную не менее 5 лет) сохранность;
2. межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;
3. границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);
4. границы,     совпадающие    с    линейными    сооружениями (заборами,    фасадами   зданий,    элементами   дорожной сети и т.д.);

      На  пунктах ОМС в качестве знаков применяются :

1. бетонный пилон размером 12 х 12 х 90 см, в верхней конец  которого   заделывается   кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря  (якорь);
2. бетонный монолит в  виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 х 15 см,  верхним 10 х 10 см I и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;
3. железная  труба диаметром 35-60  мм,   отрезки рельса или I уголкового железа 50 х 50 х 5 мм,  35 х 35 х 4 мм длиной 100 | см   с   бетонным   якорем   в   виде   усеченной   четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см,  верхним - 15 х 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы  (рельса,  уголка) приваривается   металлическая   пластинка   для   надписи,   внизу металлические стержни (крестовина);
4. деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолиту делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делают вырез для надписи;
5. пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
6. марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.

        
Рис.1 Бетонный пилон           Рис.2 Бетонный монолит 

     Рис 1.1 – основные типы опорных межевых знаков (ОМЗ) начало

      Рис.3 Железная труба             Рис.4 Деревянный столб 
 
Рис.5 Штырь в пне              Рис.6 Марка (штырь, болт)

      Рис  1.1 – основные типы опорных межевых знаков (ОМЗ)продолжение

      1.2 Нормативные и технические требования  Методических рекомендаций по проведению межевания 

1. В настоящих  Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, а также осуществления контроля за проведением межевания.
2. Состав и содержание работ при межевание    объектов    землеустройства    представляет собой    работы    по    установлению    на     местности     границ I муниципальных     образований     и     других     административно-территориальных   образований,   границ   земельных   участков   с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
3. Межевание объектов землеустройства проводится: 1) — как технический ь этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
4. Как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном    кадастре     сведений,     позволяющих     определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

      Межевание   объекта   землеустройства   включает   в   себя следующие  работы:

1. подготовительные работы;
2. Сотавление технического проекта
3. уведомление лиц,  права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4. определение    границ    объекта    землеустройства    на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5. определение координат межевых знаков и т.д;

      Определение координат межевых знаков

      При определение координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:

      Плановое  положение на местности границ объекта  землеустройства характеризуется  плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

      Геодезической основой межевания объектов землеустройства  являются пункты опорной межевой  сети двух классов ОМС 1 и ОМС2, создаваемой  в соответствии с требованиями Росземкадастра.

      Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью  не ниже точности, приведенной в  таблице 1.2

      Для определения плоских прямоугольных  координат 
межевых знаков используются спутниковые, геодезические, 
фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.

      Высоты  межевых знаков определяются в соответствии с требованиями задания на выполнение работ. 
 

      Таблица  1.2  - Нормативная  точность межевания  объектов землеустройства 
 

      I Примечание. Предельная ошибка положения межевого равна удвоенному значению Mt. 

      Положение межевых знаков при восстановлении на местности границ объекта землеустройства  на основе сведений государственного земельного кадастра определяется с  точностью, соответствующей данным, представленным в таблице 1.

      Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если точность их положения соответствует данным, представленным в таблице 1.

      При межевании земельных участков,   расположенных в труднодоступных  районах и  (или)  целевое назначение которых ! не   требует   высокой   точности   определения   местоположения границ при условии совмещения таких  границ с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами,   дорогами,   дорожными  сооружениями,   заборами, изгородями,     фасадами    зданий    и    другими    природными    и созданными   трудом   человека   объектами),    допускается   для определения  положения межевых знаков применять  персональные GPS   навигаторы   и (или)    способ   описания   местоположения границ  путем   ссылок   на   вышеуказанные   объекты.   К   таким границам       относятся       границы       земельных       участков, предоставленных   под   оленьи   пастбища,    охотничьи   угодья, сенокосы,  пастбища,  а также для иных целей,   установленных Росземкадастром. 

       1.3 Опорные межевые сети, применяемые в землеустройстве 

      Обязательны при выполнении работ по созданию 
развитию опорной межевой сети для ведения.

      государственного  земельного кадастра государственного мониторинга земель и землеустройства.

      В основных положениях определены:   статус,   назначение, структура, требования к точности и методам создания опорной межевой сети.

      Разработаны Росземкадастром при участии Государственного университета по землеустройству, 
рассмотрены и одобрены техническим советом

      Росземкадастра 21 ноября 2001  года.   Настоящие       Основные I положения    об    опорных    межевых    сетях     (в дальнейшем Основные положения) регламентируют работы по их созданию как геодезических сетей специального назначения Росземкадастра для ведения государственного земельного кадастра,    мониторинга земель и землеустройства.

      Опорные межевые сети (ОМС) создаются во всех случаях, когда точность и плотность государственных, городских или иных геодезических сетей не соответствует требованиям настоящих соответствующих      инструкций    и руководств    по созданию и развитию опорных межевых сетей на территории РФ.

      Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного

      Кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других   мероприятий по управлению земельным фондом России.

      Создание опорной межевой сети является компетенцией Федеральной службы земельного кадастра России. 
Работы по созданию опорной межевой сети выполняются физическими и юридическими лицами, получившими 
в установленном порядке лицензии  Росземкадастра  на данный 
I вид работ. Государственный      надзор      за    работами    по созданию     ОМС   осуществляют Федеральная служба земельного     кадастра     и     ее территориальные органы.

      Опорная     межевая   сеть   подразделяется   на   два   класса, которые   обозначаются      0МС1   И   0МС2,    точность   построения которых характеризуется средними    квадратическими ошибками взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 метра.

      0МС1 - как правило, в городах для  решения задач по установлению (восстановлению) границ городской  территории, а также границ земельных  участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности  (пользовании) граждан или юридических  лиц.

      0МС2 - в черте других поселений  для решения вышеуказанных задач,  на землях сельскохозяйственного  назначения и других землях  для геодезического обеспечения  межевания земельных участков, мониторинга  и инвентаризации земель, создания  базовых межевых карт (планов) и  др. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК  ДЛЯ I ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 

      2.1 Определение геодезических данных  для границ земельного участка  картометрическим методом. 

      Проектирование  границ земельного участка осуществляют на основе кадастрового плана предварительно в органах кадастрового учета получают сведенья о ранее учтенных земельных участках на данной территории эти сведенья имеют  вид кадастровой выписки в которую входят графические и : табулированные сведенья. Графические сведенья имеют вид чертежа на котором показаны все поворотные точки учтенных участков. Точки границ, границы и номера точек на плане изображены черным цветом. Дополнительно к плану выдают координаты учтенных поворотных точек в местной системе координат.

      Проектные точки и линии границ на плане  изображают ¹ красным цветом, а номера точек - с приставкой «н».

      Проектные линии границ нового землепользования образуются следующими точками: 43-н1-н2-нЗ-н4-120-121-122-123-124-21-22-23-24-н5-н6-н7-45-44-43.

      Координаты X и У для новых точек границы  земельного участка определяют с  помощью линий координатной сетки  нанесенной на план.

      Координаты  измеряют с помощью циркуля и  графика линейного масштаба с  учетом численного масштаба карты 1:10000.     Отметки новых точек измерить по горизонталям с учетом высоты сечения.  Результаты измерений сгруппировать в I таблицу.

       На исходном картматериале сплошной красной  линией оказать новые границы, пунктирной линии красного цвета оказать общую границу землепользования на учетных участках.

      Рис 2.1 – Схема измерения координат  поворотных точек 

      Таблица 2.1 - Прямоугольные координаты и отметки  новых точек границы земельного участка 

      Система координат - СК-42

      После определения координат вновь  образованных точек оценивают среднюю  квадратическую погрешность  (СКП) измерение  координат картометрическим методом. СКП можно оценить формуле:

                       (2.1) 

      В заключении технологии измерение координат  составляют каталог координат границы  землепользования. Дополнительно вычисляют  расстояния между поворотными точками. 

      Таблица 2.2 - Каталог условных координат границы землепользования 

      Система координат 1942

       При вычислении используют следующие формулы: 

        ∆; ∆;        (2.2) 

        Значение проложений вычисляют с точностью до сантиметр

      Новое землепользование" образовано из двух земельных участков. Первый земельный  участок представляет собой часть  земельного участка относящегося к  землям Госземзапаса и имеет кадастровый  номер 27:030505:0012(А). Второй земельный участок представляет собой часть земель КСП «южное» и имеет

      кадастровый номер 27 : 050202:0019 (А) . По результатам  вычислении составляется схема границ землепользования на 

      2.2 Определение площади частей землепользования.

       
Площади земельных участков на картматериале  могут быть измерены следующими способами:

      1) Графический путем образования геометрических фигур как правило в треугольниках, в которых измеряют основания и высоты и вычисляют площадь фигур по формулам: 

      S∆=(м)                    (2.3)

      Sуч=∑S                       (2.4)

      2) С использованием с электромеханических приборов -планиметров. Результат измерения площади получают в результате обводки контура границ этим прибором.;

      3) Аналитический по координатам поворотных точек. 
Самым точным является аналитический. 
Графический способ обеспечивает точность измерения площади, механический аналитический m

      Контролем вычислений является полная сходимость результата вычисления площади и в первом и во втором приемах. Контроль Выполняется по формуле:  

      2Р=∑(             (2.5) 

      2Р=∑(             (2.6) 

      Для облегчения вычисления следует использовать укороченные значения координат  которые получают путем отбрасывания десятков и сотен километров. 

      Таблица 2.3 – Ведомость вычисления части землепользования 27:030505:0012(А)