Планирование производства на предприятии строительства

Содержание

Введение.........................................................................................................................................3

Задание на курсовой проект.........................................................................................................4

План строительного производства.. ............................................................................................5

График строительства  и ввода объектов в действие.. ...............................................................5

План подрядных работ..................................................................................................................7

Ведомость физических объемов  работ......................................................................................11

План технического развития и использования достижений науки  и техники......................17

План по труду............... ...............................................................................................................22

План по прибыли и снижению себестоимости работ..............................................................29

Список использованной литературы.........................................................................................33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Сущность планирования в  рыночной экономике состоит в  том, чтобы наилучшим образом  обосновать такие виды, объемы, сроки  и другие показатели производства, выполнения работ и оказания услуг, которые при умелом использовании  имеющихся ресурсов могут принести предприятию наибольший доход. В  процессе планирования обеспечивается необходимое равновесие между производством  и потреблением продукции, величиной  спроса на товары и услуги и объемом  их предложения.

Главной целью планирования является получение максимальной прибыли. Ее достижения могут быть выработаны двумя способами роста дохода:

1.       За счет экономичного расходования применяемых ресурсов

2.       На основе приращения используемого капитала

При осуществлении планирования ставятся задачи, определяются материальные, трудовые и финансовые средства для их достижения и сроки исполнения, а также последовательность их реализации. Основной задачей управления при планировании является то, чтобы построить трудовые коллективы на выполнение производственных заданий по строительству.

Кроме того, анализируются  и выявляются факторы, имеющие влияние  на развитие деятельности предприятия, для своевременного предотвращения их на стадии возникновения в случае их негативного влияния.

Таким образом, можно сказать, что планирование как функция  управления означает стремление учитывать  заблаговременно все внешние  и внутренние факторы, которые обеспечивают подходящие условия для нормального  функционирования и развития предприятия. Оно также определяет разработку комплекса мероприятий, устанавливающих  последовательность достижения конкретных целей с учетом возможностей наиболее результативного использования  ресурсов каждым производственным подразделением и всем предприятием.

Процесс планирования подразумевает постановку определенных целей, разработку мероприятий по достижению этих целей, а также политику предприятия на долгосрочную перспективу.

Для управления планирование являет собой этап, от которого во многом зависит развитие.

Большое влияние на планирование оказывает грамотность руководства, квалификация специалистов, вовлеченных  в данный процесс, достаточность  ресурсов, необходимых для осуществления  процесса (компьютерная техника и  пр.), информативная база.

Задание на курсовой проект

Необходимо разработать  проект годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации - генерального подрядчика.

Вариант задания - 6.

Исходные данные, необходимые  для разработки годового производственно-экономического плана строительно-монтажной организации  представлены в таблице 1.

 

Таблица 1

 

Исходные данные для проектирования

Показатели

Единица измерения

Вариант 6

1 . Объекты строительства - жилые дома, этажность домов

ДОМОВ

этажей

5,5

Материал стен (П-панели, Б-блоки, К-кирпич)

-

К,К

Общая площадь  одного дома

тыс. м2

3,4-3,8

Число домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом году

единиц

        8,4

2. Темпы прироста объема СМР в планируемом году

%

6

3. Удельный вес работ с применением новой техники в общем объеме соответствующих видов работ в базисном году

                -

0,35

4. Задание по снижению себестоимости СМР

% от стоимости подрядных работ

3,2

5. Задание по повышению производительности труда (экономии затрат труда)

% от трудозатрат на основные СМР

5

6. Показатель выполнения норм выработки рабочими на основных СМР

%

110

7. Невыходы на работу (в расчете на одного рабочего) в предшествующем году:

-

-

очередные отпуска

дни

24

по другим уважительным причинам (болезнь, выполнение общественных обязанностей и др.)

дни

14


 

 

 

 

 

 

1. План строительного производства

В этом разделе  устанавливается производственная программа строительно-монтажной организации, которая является основной частью плана работы каждой организации, так как она определяет конечную продукцию данной организации, объем ее работы, служит основой для расчета требуемых материально-технических и людских ресурсов, а также для разработки всех других разделов плана.

Необходимо разработать:

  • график строительства и ввода объекта в действие;
  • план подрядных работ;
  • ведомость физических объемов работ.

При составлении  этого графика должно обеспечиваться выполнение установленного в исходных данных задания по вводу объектов в действие, ритмичная работа строительной организации в течение года, создание необходимых заделов на начало и конец года, соблюдение норм продолжительности строительства объекта. Основным документом для разработки данного графика служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).

Нормы задела по месяцам в % к сметной стоимости  для данных жилых

домов указаны  в виде таблице 2.

Таблица 2

 Нормы задела по месяцам, в % к сметной стоимости работ

 

Вид дома

Месяцы

 

1

2        3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,4 тыс.

  7

14

29

49

71

91

100

          

5-эт. кирпичный жилой дом площадью 3,8 тыс.

7

14

29

49

71

91

100

          

 

1.1. График строительства и ввода объектов в действие

Основным документом для разработки графика строительства  и ввода объекта в действие служат действующие «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (СН-440-85).

На графике  наносятся проценты готовности объектов на конец каждого месяца. Задел на конец планируемого года условно принимается равным заделу на начало этого года с добавлением одного из указанных в задании объектов, начинаемых строиться во 2-м полугодии планируемого года.

 

Таблица 3

График строительства  объектов и ввода в действие

 

 

 

Объекты

строительства

Предыдущий 2011 год

Планируемый 2012 год

Вводимая

В том числе  по кварталам

 

Объекты строительства

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

11

 

 

12

 

 

1

 

 

2

 

 

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

11

 

 

12

мощность,тыс.м2

общей пл.- всего

 

 

1

 

2

 

 

3

 

 

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1. Пусковые  объекты планируемого года

Кирпичные дома

Жилой дом № 1

7

14

29

49

71

91

100

                      

3.4

3,4

      

Жилой дом № 2

    

7

14

29

49

71

91

100

                  

3.4

3,4

      

Жилой дом № 3

        

7

14

29

49

71

91

100

              

3.4

  

3,4

    

Жилой дом № 4

          

7

14

29

49

71

91

100

            

3,4

  

3,4

    

Жилой дом № 5

            

7

14

29

49

71

91

100

          

3,4

    

3,4

  

Жилой дом № 6

                

7

14

29

49

71

91

100

      

3.4

    

3,4

  

Жилой дом  № 7

                    

7

14

29

49

71

91

100

  

3,4

      

3,4

Жилой дом № 8

                      

7

14

29

49

71

91

100

3.4

        

Итого

                                    

27,2

6,8

6.8

6,8

6,8

Жилой дом № 1

    

7

14

29

49

71

91

100

                  

3,8

3,8

      

Жилой дом № 2

          

7

14

29

49

71

91

100

            

3,8

  

3,8

    

Жилой дом № 3

                

7

14

29

49

71

91

100

      

3,8

    

3,8

  

Жилой дом № 4

                      

7

14

29

49

71

91

100

3,8

  

 

  

3,8

~

Итого

                                    

15,2

        

Всего

                                    

42,4

10,6

10,6

10,6

10,6

2. Задел  на следующий год

Кирпичные дома

Жилой дом № 1

                        

7

14

29

49

71

91

          

Жилой дом № 2

                        

7

14

29

49

71

91

          

Жилой дом № 3

                            

7

14

29

49

          

Жилой дом № 4

                            

7

14

29

49

          

Жилой дом № 5

                                

7

14

          

Жилой дом № 6

                                

7

14

          

Жилой дом № 1

                        

7

14

29

49

71

91

          

Жилой дом № 2

                            

7

14

29

49

          

Жилой дом № 3

                                

7

14

          

Жилой дом № 4

                                              

 

 

План  подрядных работ

При разработке плана подрядных работ следует  иметь в виду, что в условиях рыночных отношений стоимость подрядных работ отражается фактическими ценами с учетом всех удорожаний, вызванных рыночными факторами, включая прочие затраты, компенсации, возмещаемые заказчиками.

При определении стоимости  работ по прейскурантам, укрупненным сметным нормам необходимо помнить, что они учитывают стоимость в уровне сметных норм и цен 1984 г. Для перехода к уровню цен планируемого года необходимо учитывать действующие индексы изменения сметной стоимости, включая дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные переходом к рыночным отношениям.

В плане подрядных  работ устанавливается объем работ - всего по генподряду и в том числе выполняемых собственными силами. К работам, выполненным субподрядными организациями, можно отнести санитарно-технические (устройство водопровода и канализации, систем отопления, вентиляции, газоснабжения), электромонтажные работы и слаботочные устройства, монтаж лифтов, отделочные работы. Из стоимости работ по устройству вводов, внутриквартирных инженерных сетей и благоустройству к субподрядным может быть отнесено 40-60%. Остальной объем работ предусматривает выполнение собственными силами организации-генподрядчика.

Распределение объема работ  по кварталам производится в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие, исходя из их стоимости, процентов готовности и ритмичности выполнения работ. 

 

Таблица 4

План подрядных  работ на 2012 г.

 

 

 

Объекты строительства

Стоимость подрядных работ, тыс. руб.

Сроки строительства

Объемы подрядных работ, тыс. руб.

 

Всего

В т.ч. выполн. собств. силами

Начало

Окончание

Всего на год

Из них по кварталам

В том числе выполн. собств. силами

Из них по кварталам

 

 

 

 

 

 

1

2

3

4

 

1

2

 

3

 

4

Пусковые объекты

Кирпичные дома

Жилой дом № 1

58106

45479

07.2011

01.2012

5230

5230

-

-

-

4093

4093

-

-

-

Жилой дом № 2

58106

45479

09.2011

03.2012

29634

29634

-

  -   

-

23194

23194

-

-

:

Жилой дом № 3

58106

45479

11.2011

05.2012

49971

33120

16851

-

-

39112

25923

13189

-

  

Жилой дом № 4

58106

45479

12.2011

06.2012

54039

24405

29634

-

-

42295

19101

23194

-

-

Жилой дом № 5

58106

45479

01.2012

07.2012

58106

16851

36025

5230

-

45479

13189

28197

4093

-

Жилой дом № 6

58106

45479

03.2012

09.2012

58106

4067

24405

29634

-

45479

3184

19101

23194

-

Жилой дом № 7

58106

45479

05.2012

11.2012

58106

-

8135

33120

16851

45479

-

6367

25923

13189

Жилой дом № 8

58106

45479

06.2012

12.2012

58106

-

4067

24405

29634

45479

-

3184

19101

23194

Итого:

464848

363832

    

371298

113307

119117

92389

46485

290610

        

Жилой дом № 1

64942

50830

09.2011

03.2012

33120   

33120

-

-

-

25923

25923

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Жилой дом № 2

64942

50830

12.2011

06.2012

60396

27276

33120

-

-

47272

21349

25923

-

-

Жилой дом № 3

64942

50830

03.2012

09.2012

64942

4546

27276

33120

-

50830

3558

21349

25923

-

Жилой дом № 4

64942

50830

06.2012

12.2012

64942

-

4546

27276

33120

50830

-

3558

21349

25923

Итого:

259768

203320

    

223400

64942

64942

60396

33120

174855

        

Задел на след год

Кирпичные дома                                                                                                                                                                  

Жилой дом № 1

58106

45479

07.2012

-

52876

-

-

16851

36025

41386

-

-

13189

28197

Жилой дом № 2

58106

45479

07.2012

-

52876

-

  -  

16851

36025

41386

-

-

13189

28197

Жилой дом № 3

58106

45479

09.2012

-

28472

-

-

4067

24405

22285

-

-

3184

19101

Жилой дом № 4

58106

45479

09.2012

-

28472

-

-

4067

24405

22285

-

-

3184

19101

Жилой дом № 5

58106

45479

11.2012

-

8135

-

-

-

8135

6367

-

-

-

6367

Жилой дом № 6

58106

45479

11.2012

  

8135

-

-

-

8135

6367

-

-

-

6367

Итого:

        

178966

   -

-

41836

137130

140076

        

Жилой дом № 1

64942

50830

07.2012

-

59097

-

-

18833

40264

46255

-

-

14741

31514

Жилой дом № 2

64942

50830

09.2012

-

31822

-

-

4546

27276

24907

-

-

3558

21349

Жилой дом № 3

64942

50830

11.2012

-

9092

-

-

-

9092

7116

-

-

-

7116

Итого:

        

100011

        

78278

        

Всего:

        

873675

        

683819

139514

144062

170628

229615


 

 

 

 

Стоимость работ  рассчитывается  по типам  объектов, включенным  в план (в расчете на 1 объект).

Таблица 5

Расчет объема подрядных работ

 

Виды работ  и конструктивные элементы

5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3400 м2

5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 3800 м2

Организации исполнители (собственными силами или субподрядчи ками)

 

Стоимость работ при Ктер= 1, на 100 м2  общей площади, руб.

1

Всего стоимость работ, тыс. руб.

Стоимость работ при Ктер=1,на 100 м2 общей площади, руб.

Всего

стоимость работ, тыс. руб.

 

1

2

3

4

5

6

Подземная часть  зданий

1 . Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3

62

2108

62

2356

СС

2. Песчаная подготовка под фундаменты, м3

5,3

180.2

5,3

201,4

СС

3. Монолитные фундаменты и стены подвала, м3

140

4760

140

5320

СС

4. Сборные фундаменты и стены подвала, м3

650

221 00

650

24700

СС

5. Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2

280

9520

280

10640

СС

6. Обратная засыпка грунта с уплотнением, м3

 

 

 

 

 

 

4,6

156,4

4,6

174,8

СС

7. Монолитные бетонные крыльца, м3

59

2006

59

2242

СС

8. Отмостка, м2

28

952

28

1064

СС

Надземная часть  зданий

1 . Наружные и внутренние стеновые панели, м2

панели, м"

-

-

-

-

-

2. Блоки наружных и внутренних стен, м3

-

-

-

-

-

3. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3

7500

255000

7500

285000

СС

4. Крупнопанельные перегородки, м2

-

-

-

-

-

5. Перегородки из гипсолитовых плит, м2

620

21080

620

23560

СС

6. Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2

1400

47600

1400

53200

СС

7. Шахты лифтов и отдельные панели, м2

-

-

-

-

-

8. Лоджии, балконы, плиты над входами, м2

240

8160

240

9120

СС

9. Лестничные марши и площадки, м2

210

7140

210

7980

СС

10. Оконные и балконные блоки, м2

600

20400

600

22800

СС

11 . Дверные блоки, м2

340

11560

340

12920

СС


 

Продолжение таблицы 5

1

2

3

4

5

6

12. Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2

300

 

1 0200

300

11400

СС

13. Полы,  м2

          

из линолеума

1200

40800

1200

45600

СС

из керамической плитки

18

612

18

684

СС

14. Остекление, м

12

408

12

456

СС

15. Внутренние отделочные работы, м:

          

улучшенная  штукатурка

670

22780

670

25460

СП

облицовка керамической плиткой

150

5100

150

5700

СП

оклейка стен обоями

110

3740

110

4180

СП

малярные работы

160

5440

160

6080

СП

16. Наружные отделочные работы, м

360

12240

360

13680

СП

17. Прочие работы

450

15300

450

17100

СП

Специальные работы

1 . Водопровод и канализация

680

23120

680

25840

СП

2. Отопление, вентиляция, газоснабжение

420

14280

420

15960

СП

|   3. Электромонтажные работы

390

13260 .

390

14820

СП

4. Слаботочные устройства (радио, телефон)

80

2720

80

3040

СП

5. Монтаж лифтов

-

-

-

-

СП

Вводы внутриквартальные, инженерные сети, благоустройство

900

15300 15300

900

17100 17100

СС

СП

Итого

  

613322,6

  

685478,2

  

 

Показатели

Единица измерения

Кирпичный жилой  дом общей площадью:

 

 

3400 м2

3800 м2

Всего по генподряду

руб.

613322,6

685478,2

в т.ч.

      

- собственными силами

руб.

480042,6

536518,2

- субподрядными организациями

руб.

133280

148960

Стоимость 1 м2 общей площади

руб.

           180,39

180,39


Индекс пересчета  в ценах 2012 г. равен 94,74.

 

 

Таблица 6

Распределение объемов  работ по строительству с учетом индекса пересчета

 

Показатели

Единица

Кирпичный жилой  дом общей площадью:

 

измерения

3400 м2

3800 м2

Всего по генподряду

руб.

58106183,12

64942204,67

в т.ч.

      

- собственными силами

руб.

45479235,92

50829734,27

- субподрядными

организациями

руб.

12626947,2

14112470,4

Стоимость 1 м2 общей площади

руб.

17090,1

17090,1


 

 

Ведомость физических объемов работ

Таблица 7

Ведомость физических объемов работ

по кирпичным  домам общей площадью 3400 м2

Характеристика объекта, виды работ и конструктивные элементы

Объем работ

Кирпичные дома

Всего

 

 

жилые дома №№

 

 

на 100

м2

об/пл

Всего работ

1

2

3

4

5  

6

7

8

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Мощность, м2 общ. площади

-

-

3400

3400

3400

3400

3400

3400

3400

3400

27200

Стоимость работ, тыс. руб.

-

-

4093

23194

39112

42295

45479

45479

45479

45479

290610

Этажность

-

-

5

5

5

5

5

5

5

5

40

Материал стен

-

-

К

К

К

К

К

К

К

К

  

Подземная часть  здания

Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3

60

2040

-

-

-

-

2040

2040

2040

2040

8160

Песчаная подготовка под фундаменты, м3

3:2

108,8

-

-

-

-

108,8

108,8

108,8

108,8

435,2

Монолитные фундаменты и стены подвала, м3

4

136

-

-

-

-

136

136

136

136

544

Сборные фундаменты и стены подвала, м3

6

204

-

-

  -

204

204

204

204

204

1020

Плиты перекрытий над техническим

подпольем, м2

15

510

-

-

-

510

510

510

510

510

2550


 

 

Продолжение таблицы 7

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1 0

11

12

Обратная засыпка  грунта с уплотнением, м3

20

630

-

-

-

680

680

680

680

680

3400

Монолитные бетонные крыльца, м3

крыльца, м'

0:8

27,2

-

-

-

27,2

27,2

27,2

27,2

27,2

136

От мостка, м2

6

204

-

    

204

204

204

204

204

1020

Надземная часть здания

земная

часть :

дания

Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3

300

10200

  

-

10200

10200

10200

10200

10200

10200

6 1 200

Перегородки из гипсолитовых плит, м2

110

3740

  

-

3740

3740

3740

3740

3740

3740

22440

Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2

130

4420

-

-

4420

4420

4420

4420

4420

4420

26520

Лоджии, балконы, плиты над входами, м2

9

306

-

  

306

306

306

306

306

306

1836

Лестничные марши и площадки, м2

8

272

    

..272

272

272

272

272

272

1632

Оконные и балконные блоки, м2

26

884

-

-

884

884

884

884

884

884

5304

Дверные блоки, м2

13

442

-

  

442

442

442

442"

.442

442

2652

Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2

23

782

-

782

782

782

782

782

782.

782

5474

Полы, м2

                      

из линолеума

145

4930

-

4930

4930

4930

4930

4930

4930

4930

34510

из керамической плитки

4

136

-

136

136

136

136

136

136

136

952

Остекление, м

13

442

-

442

442

442

442

442

442

442

3094

Итого

      

6290

26554

28179,2

30464

30464

30464

30464

182879,2


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 8

Ведомость физических объемов работ по кирпичным домам общей площадью 3800 м2

Характеристика объекта, виды работ и конструктивные элементы

Объем работ

Кирпичные дома

Всего

 

жилые дома №№

 

на 100 м2 об/пл

Всего работ

1

об/пл 11

         2

3

4

 

Мощность, м2 общ. площади

-

-

3800

3800

3800

3800

15200

Стоимость работ, тыс. руб.

-

-

25923

47272

50830

50830

174855

Этажность

-

-

5

5

5

5

20

Материал стен

-

-

К

К

К

К

  

Подземная часть  здания

Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3

60

2040

-

-

2040

2040

4080

Песчаная подготовка под фундаменты, м3

3.2

108,8

-

-

108,8

108,8

217,6

Монолитные фундаменты и стены подвала, м3

4

136

-

-

136

136

272

Сборные фундаменты и стены подвала, м3

6

204

-

-

204

204

408

Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2

15

510

-

-

510

510

1020

Обратная засыпка  грунта с уплотнением, м3

20

680

-

-

680

680

1360

Монолитные бетонные крыльца, м3

0,8

27,2

-

-

27,2

27,2

54,4

Отмостка, м2

6                204

204

-

-

204

204

408

Надземная часть здания

Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3

30

10200

-

10200

10200

10200

30600

Перегородки из гипсолитовых плит, м2

110

3740

-

3740

3740

3740

11220

Междуэтажные  перекрытия и покрытия, м2

130

4420

-

4420

4420

4420

13260

Лоджии, балконы, плиты над входами, м2

9

306

-

306

306

306

918

Лестничные марши  и площадки, м2

8

272

272

272

272

272

1088

Оконные и балконные блоки, м2

блоки, м2

26

884

884

884

884

884

3536

Дверные блоки, м2

13

442

442

442

442

442

1768

Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2

23

782

782

782

782

782

3128

Полы, м2

              

из линолеума

145

4930

4930

4930

4930

4930

19720

из   керамической плитки

4

136

136

136

136

136

544

Остекление, м

13

442

442

442

442

442

1768

Итого:

    

7888

26554

30464

30464

95370

Планирование производства на предприятии строительства