Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации

12

Федеральное агентство по образованию РФ

Казанский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра экономики и управления

в городском хозяйстве

Курсовая работа

По дисциплине «Экономика строительства»

на тему «Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации»

                                                                                 Выполнила: ст. гр. 11-3с2

                                                             Чертилин Б.В.

                          Принял: преп. Симонова И.А.

КАЗАНЬ 2011

СОДЕРЖАНИЕ:

ВВЕДЕНИЕ

Планирование считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в рамках отдельного предприятия.

Планирование – процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде, можно выделить следующие виды планов:

- стратегический план;

- долговременные планы;

- текущие планы;

- оперативные планы;

- инвестиционные проекты;

- бизнес-план.

Целью данной работы является расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.

Конкретные задачи:

1.   Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2.   Расчеты сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ (СМР).

3.   Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4.   Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

5.   Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

1. СОСТАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ПЛАНИРУЕМЫЙ ГОД

Производственная  программа работ строительной организации составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту

1.1 Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция – это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год)

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя Оn производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ:

Оnкв. = Тр х Сiсмр

где Оnкв – объем произведенной строительной продукции за квартал;

       Тр – среднемесячные темпы работ;

       Сiсмр – срок строительства i-го

1.2 Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция – объем строительно-монтажных работ по этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику.

Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ:

Огкв = Онспнп + Тр х Сiг

где Огкв – объем произведенной строительной продукции за квартал;

      Онспнп – объем незавершенного производства на начало квартала;

      Тр – среднемесячные темпы работ;

      Сiг – период окончания этапа, в месяцах.

1.3 Расчет незавершенного строительного производства

на конец каждого квартала

В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.

Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.

2. РАСЧЕТ СМЕТНОЙ И ПЛАНОВОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Сметная себестоимость – это затраты строительной организации на производство СМР, определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.

Сметная себестоимость меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли.

Ссм = О – СП

где О – сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);

      СП – сумма сметной прибыли.

ПН = (О х Нсн) / (100% + Нсн)

где Нсн – норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости.

Плановая себестоимость – это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.

Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.

Спл = Ссм – Зс

где Спл – плановая себестоимость;

       Зс – задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по снижению себестоимости работ.

Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год

Расчет сметной и плановой себестоимости НСП на начало и конец планируемого года

Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по объектам на планируемый год