Планировка и застройка микрорайона. 2

Министерство  образования и науки РФ

Государственное общеобразовательное учреждение                                                                                                Высшего профессионального образования

Воронежский государственный архитектурно - строительный университет

 

 

 

Кафедра Городского строительства и хозяйства.

 

 

 

 

 

 

 

Курсовой проект

 

по  дисциплине

 

«Планировка, застройка и реконструкция  населенных мест»

на тему:

 

«Планировка и застройка микрорайона»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: студент  гр.1032

Дуванов С.В.

Проверил: Бурак  Е.Э.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Воронеж- 2013г.


 

 

Содержание

 

Введение. 

  1. Исходные данные для проектирования.
  2. Ситуационный план.
  3. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства.
  4. Расчет численности населения и жилого фонда микрорайона.
  5. Составление предварительного баланса территории микрорайона.
      1. Подбор проектов жилых зданий.
      1. Расчет учреждений и предприятий обслуживания населения.
      2. Расчет территории зеленых насаждений.
      3. Расчет земельных участков гаражей и автостоянок для постоянного хранения автомобилей.
      4. Расчет территории коммунально-складской зоны.
      5. Предварительный баланс территории микрорайона.
  1. Общая организация территории микрорайона.
      1. Схема функционального зонирования территории.
      1. Планировка и застройка микрорайона.
      2. Формирование улично-дорожной сети и пешеходных связей.
      3. Озеленение территории микрорайона и разработка спортивной зоны
  1. Проектный баланс территории микрорайона.
  2. Технико-экономические показатели.

Библиографический список. 

       

Воронежский ГАСУ 10-10-937

       
       

Должность

Фамилия

Подпись

Дата

Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

Зав. каф.

Семенов В.Н.

    

У

2

  

Руководит

Бурак Е.Э.

    

Консульт

Бурак Е.Э.

    

Кафедра ГСХ

       Группа 1032

Н. конт

Бурак Е.Э.

    

Выполнил

Дуванов С.В.

    

 



Введение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

1. Исходные данные  для проектирования.

 

  1. Место  проектирования: населённый пункт Волгоград
  2. Рельеф участка: по заданию преподавателя
  3. Площадь участка в красных линиях: 40 га
  4. Градостроительная ценность территории: средняя
  5. Обеспеченность жилым фондом: 20 м2/чел
  6. Этажность жилой застройки:  5 этажные -20%

9 этажные -30%

10 этажные -30%

24 этажные -20%

 

Градостроительная ценность рассматриваемой  территории средняя, которая устанавливается с учетом оценки стоимости земли, плотности  инженерных и транспортных магистральных  сетей, насыщенности общественными  объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

        В  ходе длительной геологической  истории сформировались разнообразные  по возрасту и составу метаморфические,  осадочные и магматические породы. К ним приурочены различные  минеральные ресурсы. Некоторые  месторождения являются уникальными.

 

2. Ситуационный  план.

 

Проектируемый микрорайон находится в крайней  юго-восточной области городского поселения Волгоград, в непосредственной близости с магистральной улицей общегородского значения нерегулируемого движения, с южной окраины проектируемого микрорайона проходит железная дорога, с западной и северной – улица местного значения. Проектируемый микрорайон имеет форму пятиугольника с площадью в пределах красных линий 40 гектар.

 

3. Характеристика  природно-климатических условий  района и места строительства.

 

3.1. Категории  территорий по виду пригодности.

 

С точки  зрения инженерного освоения территории по природным условиям их условно  делят на 3 категории:

  • благоприятные;
  • неблагоприятные;
  • особо неблагоприятные.

 

 

 

 


   Таблица  3.1

Природные факторы

Категории территорий

благоприятные

неблагоприятные

особо неблагоприятные

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

1.Рельеф

Уклон поверхности 0.005-0.10

۷

Уклон< 0.005 и 0.10-0.20

  

Уклон больше 0.20

  

2.Грунты

Допускается устройство фундаментов  обычного типа. R≥15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)

۷

Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R=10-15кПа(пески, глины)

  

Требуется устройство сложных фундаментов.

R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)

  

3.Гидрогео-огические условия

Залегание безнапорных водоносных горизонтов (ур.гр.вод) на глубине более 3 м.

۷

Залегание  безнапорных водоносных горизонтов на глубине 1-3 м (требуется понижение ур.гр.вод)

 

Залегание  безнапорных водоносных горизонтов на глубине менее 1 м.

  

4.Затопляе-мость

Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем раз в 100 лет

۷

Паводки раз в 100 лет и раз в 25 лет

  

Паводки раз  в 25 лет и чаще

  

5.Заболо-ченность

Отсутствует и осушение проводится простыми способами

۷

Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.

 

Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.

  

6.Овраги

Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие

۷

Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)

  

Свыше 10 метров, интенсивное оврагообразование

  

7.Оползни или селевые потоки

Отсутствуют

۷

Отдельные оползневые склоны, требующие  укрепления

  

Многочисленные оползневые склоны

  

8.Карст

Отсутствует

۷

Незначительное количество воронок  затухшего карста

  

Значительное число воронок активного  карста и пустот глубиной более 10м

  

9.Почвы

Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и  суглинки

۷

Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)

  

Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)

 

 

 

 

 

10.Ветры

Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы

۷

Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.

  

Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения

  

11.Инсаляция

Нормально инсалируемые в течении  года

۷

Участки сильно затемненные горами

  

Участки не инсалируемые в течение  года

  

 

Характеристика природных и санитарных условий территории по степени благоприятности для промышленного строительства[1, 3].

 

Природные факторы

Категории территорий

благоприятные

неблагоприятные

особо неблагоприятные

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

1.Рельеф

Относительно ровные участки с  уклонами 0.003-0.05

۷

Слегка всхолмленные площадки с уклоном  более 0.05 или менее 0.003

  

Сильно всхолмленные участки с  уклонами более 0.06 или 0.00

 

2.Грунты

Допускается устройство фундаментов  обычного типа. R≥15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)

۷

Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R=10-15кПа(пески, глины)

  

Требуется устройство сложных фундаментов.

R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)

  

3.Гидрогеология

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине до 7м, напорных до 15м

۷

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 7м до 3м (требуется  понижение ур.гр.вод)

  

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 3м (требуется перемещение  площадки строительства)

  

 

 

 

 

 

 

4.Затопляемость

Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем раз в 100 лет

۷

Паводки раз в 100 лет и раз в 25 лет

  

Паводки раз  в 25 лет и чаще

  

5. Заболочен-ность

Отсутствует и осушение проводится простыми способами

۷

Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.

 

Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.

  

6.Овраги

Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие

۷

Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)

  

Свыше 10 метров, интенсивное оврагообразование

  

7.Оползни или селевые потоки

Отсутствуют

۷

Отдельные оползневые склоны, требующие  укрепления

  

Многочисленные оползневые склоны

  

8.Карст

Отсутствует

۷

Незначительное количество воронок  затухшего карста

  

Значительное число воронок активного  карста и пустот глубиной более 10м

  

9.Почвы

Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и  суглинки

۷

Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)

  

Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)

 

10.Ветры

Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы

۷

Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.

  

Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения

  

11.Инсаляция

Нормально инсалируемые в течении  года

۷

Участки сильно затемненные горами

  

Участки не инсалируемые в течение  года

  

 

 

 

 


 

 


Характеристика природных и санитарных условий территории по степени благоприятности для размещения садов и парков [1, 3].

 

Природные факторы

Категории территорий

благоприятные

неблагоприятные

особо неблагоприятные

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

нормативные

Фактическое

1.Рельеф

Равнинные участки с уклоном территории до 0.1

۷

Участки с уклоном 0.1-0.3

  

Участки с уклоном более 0.3

  

2.Грунты

Допускается устройство фундаментов  обычного типа. R≥15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)

۷

Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R=10-15кПа(пески, глины)

  

Требуется устройство сложных фундаментов.

R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)

  

3.Гидрогеология

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине 2-1.5 м от поверхности земли

۷

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине 1.5-0.5 м от поверхности  земли

  

Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 0.5 м или более 3м от поверхности земли

  

4.Затопляемость

Незатопляемые

۷

Затопляемые участки не более 15 дней

  

Затопляемые участки более 15 дней

  

5.Заболо-ченность

Отсутствует и осушение проводится простыми способами

۷

Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.

 

Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.

  

6.Овраги

Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие

۷

Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)

  

Свыше 10 метров, интенсивное оврагообразование

  

7.Оползни или селевые потоки

Отсутствуют

۷

Отдельные оползневые склоны, требующие  укрепления

  

Многочисленные оползневые склоны

  

8.Карст

Отсутствует

۷

Незначительное количество воронок  затухшего карста

  

Значительное число воронок активного  карста и пустот глубиной более 10м

  
         

 

 

 

 

  

9.Почвы

Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и  суглинки

۷

Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)

  

Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)

 

10.Ветры

Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы

۷

Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.

  

Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения

  

11.Инсаляция

Нормально инсалируемые в течении  года

۷

Участки сильно затемненные горами

  

Участки не инсалируемые в течение  года

  


3.2. Построение розы  ветров.

 

 

Проектируемый микрорайон расположен на территории городского поселения 

( г. Волгоград), которая относится к III климатическому району и климатический подрайон – IIIВ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4. Расчет  численности населения и жилого  фонда микрорайона.

 

Площадь проектируемого микрорайона Sм.р.=40 га;

 

Этажность жилой застройки:  5 этажные -20%

9 этажные -30%

10 этажные -30%

24 этажные -20%

Плотность жилого фонда в зависимости от этажности:

5 этажные  = 6300 м2/га

9 этажные  = 8500 м2/га

10 этажные  = 8800 м2/га

24 этажные  = 10300 м2/га

 

Средняя плотность  жилого фонда по микрорайону:

Пж.ф.ср. = 6300*0,2+8500*0,3+8800*0,3+10300*0,2 = 1260+2550+2640+2060 =   =8510м2/га;

 

Площадь жилой  зоны микрорайона, условно принимаем  равной 50% от площади микрорайона (Sм.р.=40 га). Следовательно,  площадь жилой зоны Sж.з. = 20га;

Рассчитываем  площадь жилого фонда Sж.ф. проектируемого микрорайона по формуле:                          Sж.ф.=Пж.ф.ср.*Sж.з.     (1) где,

Пж.ф.ср- средняя плотность жилого фонда проектируемого микрорайона;

Sж.з. – площадь жилой зоны проектируемого микрорайона;

Sж.ф.=8510*20=170 200 м2;

 

Определяем  численность населения проектируемого микрорайона по формуле:

N=Sж.ф./n    (2) где,

Sж.ф.- площадь жилого фонда проектируемого микрорайона;

n-жилищная обеспеченность жилым фондом (n=20 м2/чел)

N=170 200/20=8510 человек;

Определяем плотность населения  проектируемого микрорайона по формуле:

Пнас.=N/Sм.р    (3)   где,

N - численность населения проектируемого микрорайона;

Sм.р- площадь микрорайона;

Пнас.=8510/40=212,75 чел/га

Распределяем жилой фонд по видам  этажности:

Этажность

Количество домов данной этажности  от общего количества домов микрорайона, %

Площадь жилого фонда на каждый вид  этажности, м2

5

20

34 040

9

30

51 060

10

30

51 060

24

20

34 040

å=170 200



5.Составление предварительного баланса территории микрорайона.

 

5.1.Подбор  проектов жилых зданий.

 

С учётом конкретных градостроительных условий, конструктивных и архитектурных решений подбираются  проекты жилых домов и блок-секций жилых домов разной ориентации. Все  расчёты по подбору проектов сводятся в табл. 5.1.

 

Основные  характеристики жилых домов.

  Таблица 5.1.

 

Номера проектов домов, блоков-секций

Этажность

Виды секций

Ориентация

Площадь,м2

Количество секций

Общая площадь  жилого фонда, м2

Общая площадь застройки, м2

Общая

    

Застройки

1

2

3

4

5

    

6

7

8

9

П46М-2-1/9-Н1

9

шир

своб

1555,5

  

298,0

33

51331,5

9834

2243

10

ряд

своб

3504,5

  

396,15

15

52567,9

5942,2

П46М-22пр-1/5-Н1

5

ряд

своб

808,88

    

298,0

43

34781,84

12814

И-155/24-Б 02.1

24

мер

своб

8500

    

762

5

42500

3810

                     
                     
                     
 

∑Fж.ф.=

181181,24

∑Sж.заст.=32400,2

         
           



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.2. Расчёт  учреждений и предприятий обслуживания  населения.

 

5.2.1.Расчёт количества  мест детских дошкольных учреждений.

 

Д = 83 * 0,7 *N / 1000  мест ,где (4)

83 – число детей в возрасте  до 6 лет на тысячу жителей;

      0,7 – коэффициент  охвата детей дошкольными учреждениями;

N - численность населения микрорайона, чел.

Д= 83 * 0,7 *8510 / 1000 = 494,431 ≈ 495мест

 

5.2.2. Расчет  количества мест в общеобразовательных  учреждениях.

 

Ш = [(109 * 1,0)+(26 * 0,75)] *N / 1000 чел,   где  (5)

109 –  число детей от 7 до 15 лет на  тысячу жителей;      

26 -  число  детей от 16 до 17 детей на тысячу  жителей; 

        1-коэффициент охвата неполным  средним образованием;                                                                               

        0,75 -  коэффициент охвата полным средним образованием.

Ш = [(109 * 1) + (26 * 0,75)] *8510 / 1000 = 1 093,535 человек


5.2.3.Расчёт  учреждений и предприятий обслуживания  и их земельных участков. Выполняется  по прил.7 [2].

Таблица 5.2.

Расчёт  учреждений и предприятий обслуживания и их земельных участков.

 

Учреждения, предприятия, сооружения, единица  измерения

Число

Размеры земельных участков

Примечания

Норма

По расчёту

Норма

По расчёту

 

Учреждения народного  образования

1.Детские дошкольные учреждения, место

Не более 100 мест на 1 тыс. чел.

851

При вместимости яслей садов, м2:

до 100 мест - 40 м2, св. 100- 35 м2

2,97

Радиус обслуживания 300 м.

2.Общеобразовательные школы, учащиеся

не менее 180 мест на 1 тыс. чел.

1531,8

При вместимости школы, учащихся:

800-1100 - 33 м2 на 1 уч. 1100-1500 - 21 м2 на 1 уч.

1500-2000 - 17 м2 на 1 учащегося

2,6

Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным  комплексом микрорайона. Радиус обслуживания 500 м.

Учреждения здравоохранения, социального  обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные  сооружения

3. Аптеки

1 на микрорайон

 

1

0,25га

0,25

Размещаются в торговом центре микрорайона или встроенные в жилые дома. Радиус обслуживания 300 м.

 

 

        
 

 

 

70-80

 

 

595,7

 

 

 

 

 

 

Размещаются в торговом центре микрорайона или встроенные в жилые дома. Радиус обслуживания 300 м.

4. Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м2общей площади на 1 тыс. чел.


Учреждения культуры и искусства

5. Помещения для досуга и любительской деятельности, м2 площади пола на 1 тыс. чел.

50 - 60

425,5

Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовых мероприятий в пределах пешеходной доступности 300 метров.

       

 

Предприятия торговли, общественного  питания и бытового обслуживания

6. Магазины, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

100

851

Торговые центры местного значения с  числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:

4 -6  -  4-0,6 га на объект

6 -10  -  0,6-0,8 гана об.

10-15  -  0,8-1,1 гана об

1

Размещается с учётом  Rобсл = 500 м.

Часть магазинов может быть встроенной.

продовольственных товаров, объект

70

595,7

непродовольственных товаров, объект

30

255,3

     

 

 

 

7.Предприятия общественного питания, место на 1 тыс. чел

 

 

 

8

 

 

 

68,08

50-150 чел. - 0,2-0,15

 

до 50 0,2–0,25

св. 50 до 150

0,2–0,15

  » 150 -0,1га на

100 мест

 

 

 

 

 

 

 

Отдельно стоящие торговые комплексы. Радиус обслуживания 500м.

 

8.Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс. чел.

 

 

2,0

17,02

На 10 рабочих мест- 0,1 га

0,17

Размещаются на территории микрорайона  или торгового центра.

 

Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

           

9.Отделения и филиалы сберегательного банка РФ, операционное место:

1 оп.место на 2-3 тыс. чел.

4,255

0,3 га на объект

0,3

  

Учреждения жилищно-коммунального  хозяйства

           

10.Пункт приема вторичного сырья, объект

1 объект (до 20 тыс. чел.)

1

0,01 га

0,01 га

Размещается на территории микрорайона

 

11.Общественные уборные

 

1 прибор на 1 тыс. чел.

 

8,51

    

 

Размещается в общественно-торговом центре

Гаражи и автостоянки

         

 

При вместимости более 300 машин  следует размещать вне жилых  районов на расстоянии min 50м вне жилых домов. Размещается в комунально-хозяйственной зоне микрорайона, либо за его пределами.

12.Гаражи для постоянного хранения автомобилей, машин на 1 тыс. чел.

От этажности:

1эт. - 30 м2

2эт. - 20 м2

3эт. - 14 м2

4эт. - 12 м2

5эт. - 10 м2

1,532

13.Автостоянки для постоянного  хранения автомобилей, машин на 1 тыс. чел.

25 м2на м/м

1,9147

Размещается на отдельно выделенной территории с радиусом доступности не более 800 м. 

 

Размещается на территории жилых групп  и жилых комплексов или встроенные.

14.Автостоянки для временного хранения автомобилей, машин на 1 тыс. чел.

 

25 м2на м/м

1,5956

         
         

Площадки различного назначения, размещённые на территории жилых групп

15.Для игр детей дошкольного и младшего возраста

0,7

0,5957

От окон жилых зданий до края площадки должно быть: не менее 12 м

 

16.Для отдыха взрослого населения

 

 

 

0,1

 

0,0851

минимум 10 м

10-40 м

20м ( для хозяйственных целей)

 

40м (для выгула собак)

 

 

Размещается в коммуникационной зоне

 

             

 

 

 

 

17.Для занятий физической культурой

 

18.Для хозяйственных целей и выгула собак

 

19.Территории под тепловой и  газораспределительный пункты

 

 

    

 

 

 

 

 

2,0

 

0,3

 

 

0,7

 

 

 

 

 

1,702

 

0,255

 

 

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

5.3. Расчёт  территории зелёных насаждений.

Система зеленых  насаждений микрорайона состоит  из:

  1. Озеленение групп жилых домов.
  2. Озеленение жилых комплексов.
  3. Озеленение проездов (основных) и улиц обрамляющих микрорайон.
  4. Сад микрорайона.

 

В целом  зеленые насаждения занимают 60-65% территории микрорайона. Площадь озеленения территории микрорайона рекомендуется принимать  не менее 6м /чел (без учета школ и детских дошкольных учреждений) [2].

Sозеленения= p*N,    где                   (6)

p- норма озеленения на одного человека (p=6 м2 по пункту 9.14 таблицы №10 [2])

Sозеленения=6 * 8510= 51 060 м2 = 5,106 га

 

Зелёные насаждения равномерно распределяются по всей жилой  зоне: в площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона  включаются площадки для отдыха, для  игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади  участка.


Проектируется сад микрорайона Smin=1га. Его необходимо располагать рядом с общественным центром и спортивной зоной микрорайона.

 

Ширина защитных полос вдоль магистралей с  интенсивным транспортным движением  может быть различной (6-25 м) в зависимости от примыкающей к микрорайону магистрали.

 

5.4. Расчет необходимого количества  мест под гаражи и автостоянки  для хранения индивидуальных  автомобилей.

 

Общая потребность количества машиномест в гаражах и на автостоянках определяется в соответствии с требованиями п.11.19 [2]

Количество автомобилей, размещаемых  в гаражах и на открытых автостоянках для постоянного хранения определяется по формуле:

 

Мпост = 0,9 * к *N / 1000, автомобилей,      где(7)

 

где  Мпост - количество машин в гаражах;

N – численность населения микрорайона, чел.;

        0,9 – коэффициент,  учитывающий, то положение, что не менее 90% расчетного числа индивидуальных автомобилей, должно размещаться на территории микрорайона или в пределах улиц являющимися границами микрорайона;

        к – уровень  автомобилизации, к= 300 маш/тыс.чел.,

Мпост = 0,9 * 300 *8510 / 1000 =2297,7 ≈ 2298 (машиномест);

 

Распределяем  полученные машиноместа по видам  хранения:

Считаем, что 2/3 от полученного количества машиномест размещается в гаражи для постоянного  хранения, а 1/3 – на открытые автостоянки.

Количество  машиномест в гаражах:

Мгар.пост.=2/3*Мпост=2/3*2298= 1532 (машиномест);

Количество  машиномест на автостоянках:

Мавтост.пост.=1/3*Мпост.=766 (машиномест);

 

5.4.1. Расчет площади земельных участков под гаражи и автостоянки для хранения индивидуальных автомобилей.

 

Определяем  площадь земельного участка под  гаражи:

Sгар. = Мгар. пост. *m, м2где,    (8)

m –норма площади земельного участка на одно машиноместо (принимаемое m=10 м2/ на одно машиноместо, для 5 этажного гаража по пункту 6.36 [2]);

Мгар. пост. -количество машиномест в гаражах;

Sгар..=1532*10=15320 м2 = 1,532 га;

 

 

 

 

Определяем  площадь земельного участка автостоянок  для постоянного хранения индивидуальных автомобилей:


Sавтост.пост.=Мавтост.пост. *m, м2,    где                               (9)

Мавтост.пост. - количество машиномест на автостоянках;

m- норма площади земельного участка на одно машиноместо (принимаемое m=25 м2/ на одно машиноместо по пункту 6.36. [2])

Sавтост.пост. = 766*25 = 19150 м2= 1,915 га;

 

Количество  автомобилей, размещаемых на автостоянках для временного хранения, определяется по формуле:

Мвр = 0,25 * к * N / 1000,  машиномест ,      где               (10)

0,25 –  коэффициент учитывающий, что  на автостоянках для временного    хранения  может разместиться  только 25% расчетного парка машин  микрорайона.

Мвр = 0,25 * 300 * 8510/ 1000= 638,25≈ 634машиномест;

 

Тогда площадь  под автостоянки для временного хранения автомобилей:

Sавт.вр. = Мвр. * m,  м2(га),       где(11)

m- норма площади на 1 машиноместо (m=25 м2/машиноместо) принят по пункту 11.32 СП [2].

Sавт.вр.=25 * 638,25 = 15 956,25 м2 = 1,595625 га.

 

      1. Расчет территории коммунально-складской зоны.

 

Коммунально-хозяйственные  учреждения (хозяйственный блок, гаражи, котельная и т.п.) требуют изоляции от других зон микрорайона, особенно школ и детских учреждений. Их целесообразно  размещать вблизи второстепенной магистрали, ограничивающей микрорайон. Возможно объединение коммунально-хозяйственного блока с боксами гаражей. В  этом случае гаражи размещаются с  тыльной стороны хозяйственного блока и при большом их количестве имеют П-образную конфигурацию в  плане.

 

Размещение, нормы расчёта и размеры земельных  участков учреждений коммунального  хозяйства принимаются согласно [2, прил.7].

 

Приблизительную территорию коммунально-хозяйственного блокаможно определить из расчета 0,1-0,15 га на 2,5-3,5 тыс. чел., что составляет 0,3404 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

      1. Предварительный баланс территории микрорайона.

 

После осуществленных расчетов составляем предварительный баланс территории микрорайона для определения  размеров каждой функциональной зоны. Баланс территории выражает распределение  площади микрорайона в пределах красных линий, при этом размеры  элементов территории микрорайона  принимаются по таблицам 5.1 и 5.2.

Таблица 5.6

Предварительный баланс территории микрорайона

№

Наименование  территории

Норма

м2/чел

Площадь

га

%

1.

Территория  микрорайона, всего

в том числе:

  

40

100

1.1.

Территория  групп жилой смешанной застройки

17,7 м2/20м2 общей площади

15,0627

  

1.2.

Территории  общественного пользования, всего

в том числе:

min 6,2

6,4676

  

1.2.1.

Участки школ

Min 2,4

2,0424

  

1.2.2.

Участки детских  садов

Min 1,8

1,5318

  

1.2.3.

Участки учреждений приближенного и микрорайонного обслуживания

Min 0,7

Min 0,9

0,5957

0,7659

  

1.2.4.

Участки зеленых  насаждений

Min 0,6

0,5106

  

1.2.5.

Участки коммунальных объектов

Min 0,1

0,0851

  

1.2.6.

Участки гаражей  и автостоянок постоянного хранения

Min 1,1

0,9361

  

1.3.

Проезды

  

4

10

1.4.

Площадки  различного назначения на территориях  жилых групп, всего 

в том числе:

 

 

1,9901

  

1.4.1.

Для игр детей  дошкольного и младшего школьного  возраста

  

0,5957

  

1.4.2.

Для отдыха взрослого населения 

  

0,0581

  

1.4.3.

Для занятия  физической культурой

  

1,162

  

1.4.4.

Для хозяйственных  целей и выгула собак

  

1,743

  

1.5.

Автостоянки временного хранения автомобилей

  

1,5956

  

1.6.

Озеленение 

6

5,106

  

1.7.

Физкультурный комплекс микрорайона

  

-------

  
Планировка и застройка микрорайона. 2