Планировка и застройка микрорайона. 3



НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ 
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

Институт архитектуры и градостроительства

 

 

Кафедра градостроительства

 

 

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту:

«Планировка и застройка микрорайона»

 

 

 

 

 

Студент III курса, гр. 718                                                          А.И.Чиндакова

 

Руководитель                                                                                    Н.А.Валуйская

 

 

 

 

 

Н.Новгород - 2012

СОДЕРЖАНИЕ

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ  ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ…………….……….…3

   1.1. Ситуационный план……………………………………………….….…...3

   1.2. Характеристика природных условий площадки строительства………..4

2.  ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ  ПАРАМЕТРЫ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ…………………………………...…….…..5

   2.1. Расчет населения и жилого фонда микрорайона……………………...…5

   2.2. Расчет учреждений обслуживания микрорайона и их земельных

участков……………………………………………………………….…7

   2.3. Предварительный баланс территории микрорайона………………...….11

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ…………………....…13

   3.1. Схема функционального зонирования территории микрорайона…..…13

   3.2. Планировка и застройка микрорайона……………………...…….....…15

   3.2.1.  Жилая застройка……………………………………………….……….15

   3.2.2. Учреждения обслуживания населения…………………………….…..16

   3.3. Проектирование транспортных и пешеходных связей………..........…17

   3.4. Озеленение территории………………………………………….…...…18

   3.5. Проектные данные по учреждениям обслуживания и площадкам

микрорайона………………………………………………….………………..18

   3.6. Проектный баланс территории микрорайона………………….……....20

   3.7. Технико-экономические показатели……………………………………21

ЛИТЕРАТУРА…………………………………………………………………...23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ИСХОДНЫЕ  ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

 

1.1. Ситуационный  план

   Краткая характеристика положения проектируемого микрорайона в плане

города:

   - проектируемый микрорайон находится в юго-западной части города;

   - с юго-восточной стороны располагается городской парк. С запада, находится городская районная магистраль, с северо-запада и юго-запада проходят общегородские магистрали, с северо-восточной и юго-западной сторон проходят жилые улицы. На данной территории искусственные и естественные препятствия отсутствуют;

   - микрорайон имеет прямоугольную форму;

   -  площадь микрорайона в пределах красных линий составляет 19,2 га;

   - с юго-востока микрорайон граничит с городским парком. К северо-востоку от микрорайона расположена городская площадь. С железнодорожным вокзалом микрорайон связывает магистраль общегородского значения, прилегающие территории представлены на рис.1.

  Ситуационный план микрорайона представлен на рис.1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.1. Ситуационный план

 

1.2. Характеристика  природных условий площадки строительства

Территория проектируемого микрорайона благоприятна для жилищного строительства по следующим факторам:

       -   на рассматриваемой территории величина уклонов изменяется от 0.8%

         до 0.9%;

  • грунты данной территории представляют собой супеси с расчет-

ным сопротивлением 0.25 МПа;

  • на оцениваемой территории отсутствуют оползни, карсты, заболоченности и овраги;
  • данная территория не требует понижения уровня грунтовых вод и

устройства гидроизоляции (глубина залегания водоносного  горизонта более 3 метров);

  • повторяемость направления ветра по направлению представлена в виде «розы ветров» на рис.2.

 

Рис. 2. «Роза ветров»

 

2. ОСНОВНЫЕ  РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ.

2.1. Расчет населения  и жилого фонда микрорайона.

   Численность населения микрорайона определяется по формуле

,     (1)

где Nн – численность населения микрорайона, чел;

S – площадь микрорайона, га. S=19,2 га.

   Жилой фонд микрорайона определяется по формуле

,     (2)

где - жилой фонд микрорайона, м2;

 - средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека на

расчетный  срок (25 м2/чел – по архитектурно-планировочному

заданию)

- численность населения микрорайона,  чел.

   Этажность застройки определяем на основе технико-экономических расчетов, с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований.

    Принимаем процентное соотношение жилого фонда по количеству этажей:

5-тиэтажная застройка  – 44%

9-тиэтажная застройка – 56%

   С учётом принятого соотношения по этажности определяем площадь жилого фонда, подлежащего размещению в домах соответствующей этажности по формуле:

,     (3)

где         - жилой фонд микрорайона, м2;

- жилой фонд в домах соответствующей  этажности;

- доля жилого фонда в домах  соответствующей этажности.

,

.

   По основным данным характерной рядовой секции для каждой этажности определяем предварительно необходимое их количество по формуле:

,     (4)

где - количество секций;

- жилой фонд в домах соответствующей  этажности, м2;

- общая площадь секции, м2;

 

 

   Затем определяем территорию жилой застройки по формуле:

,     (5)

где - площадь застройки жилых домов (секций) определенной

этажности, м2;

- площадь застройки дома (секции), м2;

- количество секций определенной этажности.

Сумма площадей застройки домов различной этажности  определяет предварительную общую территорию под жилой застройкой в микрорайоне:

 

 

2.2. Расчет учреждений обслуживания микрорайона и их земельных

участков.

   Предварительный расчет учреждений обслуживания производится в полном соответствии с приложением 7 [1].

   Подбор типовых проектов учреждений обслуживания микрорайона сводится в

табл. 1.

Таблица 1 - Расчет учреждений обслуживания населения, сооружений, площадок и размеров их земельных участков

Наименование

Норма на 1000 жителей микрорайона

Требуется

Размеры земельного участка

Примечания

норма

всего, га

Учреждения народного  образования

Детские дошкольные учреждения,

место

По заданию на проектирование

245

35

1,02

Из расчета охвата 70% детей дошкольного возраста

Общеобразовательные школы, учащиеся

То же

543

50

3,22

С учетом 100% охвата детей  неполным средним образованием и до 70% детей – средним образованием. В поселениях-новостройках должно быть не менее 180 мест на 1 тыс. чел.

Учреждения  здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Учреждения  здравоохранения

Аптеки V-VIII групп

  

1 на 10 тыс. чел.

  

0,2 или встроенные

  

Раздаточные пункты молочных кухонь, м2 общей площади на 1 ребенка (до I года)

0,3

1 объект на  микрорайон

  

встроенные

  

Физкультурно-спортивные учреждения

Помещения для физкультурно оздоровительных занятий в микрорайоне, м2 общей, площади

70-80 на 1тыс. чел.

350

0,7-0,9 га на

1 тыс.чел

  

Следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ, с возможным сокращением территории

Учреждения  культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой ,   работы с населением, м площади ,   пола

50-60

300

    

Рекомендуется формировать единые комплексы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов)

Танцевальные залы, место

6

30

    

Тоже Размещаются в общественно-торговом центре мик-она

Предприятия торговли, общественного питания  и бытового обслуживания

Магазины, м2 торговой

Площади

В том числе:

- продовольственных

Товаров,

Объект

- непродовольственных

Товаров, объект

100

 

 

70

 

 

30

500

0,4-0,6

на объект

0,6

Торговые

центры

местного

значения  с

числом

обслуживаемо-

го населения,

тыс.чел.

от 4 до 6 -

0,4-0,6 га;

св.6-10-

0,6-0,8 га;

св. 10-1 5-

0,8-1,1 га;

св. 15-20 -

1,1-1,3 га

Предприятия общественного питания

8

40

0,2-0,18га на 100 мест

0,25

Общест.

центр.

Магазины кулинарии, м2 общей площади

3

15

    

Встроенные

Предприятия

бытового об-

служивания,

рабочее место

2

10

0,1-0,2га на 10 раб. мест

0,1

На 10 рабочих

мест для

предприятий, рабочих мест

0,1-0.2 га -

10-50;

0,05-0,08 га

Предприятия коммунального обслуживания

Прачечные самообслуживания, кг вещей в смену на 1 тыс. чел., объект

10

50

  

0,1-0,2

на

объект

 

  

Химчистки

самообслуживания, кг вещей  в смену на 1 тыс. чел., объект

4

20

  

0,1-0,2

на

объект

Общественный центр

Учреждения жилищно-коммунального  хозяйства

Жилищно- эксплуатационные организации микрорайона, объект

1 объект

  

0,3

Общественный центр

Пункт приема вторичного сырья, объект

1 объект

  

0,01

Ком.-хоз. зона

Отделение связи

      

0,07

Общественный центр

Отделения сберегательного банка

1 место на 2-3 тыс. чел.

2

  

0,05

Общественный центр

Сооружения  и площадки для населения микрорайона

Гаражи автомашин на 1 тыс. чел.

350

1750

    

На коммунально-складской территории города

Автостоянки, га на 1 тыс. чел.

0,08

400

  

0,25

  

Комплекс площадок для  игр детей дошкол. и младшего шк. возроста, га

0,07

0,35

  

0,22

  

Площадки для отдыха взрослого населения, га

0,01

0,05

  

0,05

  

Площадки для занятий физкультурой, га

0,2

1

  

1

  

Площадки для хозяйственных целей и выгула собак, га

0,03

1,5

  

1,5

  

 

А) Расчет необходимого количества мест в детских яслях-садах       проектируемого микрорайона.

Требуемое на расчетный срок количество мест в детских дошкольных учреждениях микрорайона (Д) определяем по формуле:

,     (6)

где   83 - число детей  в возрасте от 6 лет на 1 тысячу жителей;

0,70 - коэффициент охвата  детей дошкольными учреждениями

общего типа;

N – численность населения микрорайона, чел.

 чел

Б) Расчет необходимого количества мест в общеобразовательных школах проектируемого микрорайона.

Количество мест в  общеобразовательных школах на расчетный  срок определяем, исходя из расчета 100% детей неполным средним образованием (1-9 классы) и 75% детей - средним образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену.[2]

Требуемое количество мест в общеобразовательных школах (Ш) определяем по формуле:

,     (7)

где        109 - число детей в возрасте от 7 до 15 лет на 1 тыс. жителей;

1,0 - коэффициент охвата  неполным средним образованием;

26 - число детей в  возрасте 16-17 лет на 1 тыс. жителей;

0,75 - коэффициент охвата  детей средним образованием;

N – численность населения микрорайона.

В)  Расчет необходимого количества гаражей и автостоянок для хранения индивидуальных автомобилей

Общая потребность количества машино-мест в гаражах и на автостоянках определяется в соответствии с требованиями главы 6[1].

  1. Количество автомобилей, размещаемых в гаражах и на открытых площадках для постоянного хранения (М, шт.), определяется по формуле

(8)

где К=350 шт./1 тыс. чел. – уровень автомобилизации;

N – численность населения микрорайона, чел.;

0,9- коэффициент, учитывающий  то положение, что не менее  90% количества автомобилей должно размещаться на селитебной и прилегающих к ней производственных территориях.

  1. Количество автомобилей, размещаемых в жилом районе на автостоянках для временного хранения (Р, шт.), определяется по формуле

(9)

где К и N – то же, что и в формуле (8);

0,25- коэффициент, учитывающий  то положение, что на стоянках  для временного хранения (от 5 мин. до 8 ч.) может разместиться 25% расчетного парка машин, принадлежащих жителям микрорайона

 

2.3. Предварительный баланс территории микрорайона

Баланс территории микрорайона  выражает распределение площади  микрорайона в пределах красных линий по ее элементам и представляется в виде таблицы 2. При этом размеры элементов территории микрорайона в га принимаются: под жилой застройкой – по предварительному расчету площади; под учреждениями обслуживания, сооружениями и площадками – по табл.1 и по приложению 7 [1].

 

 

 

Таблица 2 –  Предварительный баланс территории микрорайона

№ п/п.

Элементы территории микрорайона

Размеры участка

га

%

м2/чел

1

Участок школы

2,56

11,63

5,29

2

Участки детских садов

1,8

6,18

2.71

3

Участки учреждений, предприятий  коммунального обслуживания и инженерных сооружений

1,06

4,82

2,1

4

Автостоянки

0.75

1,36

0,63

5

Участки физкультурных  и спортивных сооружений

-

-

-

6

Участки зеленных насаждений (суммарная площадь)

5,04

25,64

10,27

7

Жилые здания (площадь  застройки)

3,85

17,50

8,15

8

Проезды, тротуары, хоз. площадки

4,14

26,41

11,00

 

ИТОГО:

19.2

100

40.15


 

 

 

 

 

 

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

3.1. Схема функционального  зонирования территории микрорайона

Схема функционального  зонирования территории микрорайона  является первым приближённым решением генерального плана и показывает взаимное расположение основных отдельных элементов территории микрорайона.

Территория делится  на три крупные зоны: жилую, общественную и коммунально-хозяйственную.

Общественная зона включает в себя два общественных центра, расположенных в северной и восточной сторонах микрорайона, и соединенных между собой бульваром. От бульвара отходит аллея, которая ведет к школьному скверу, прилегающему к участку общеобразовательной школы. Школа объединена со спортивным комплексом и находится в центральной части. Такое расположение выбрано с учетом ситуационного плана микрорайона. Два детских сада размещаются рядом со школой в северо-западной и юго-восточной сторонах микрорайона. Школа и детские сады удобно связаны с жилыми зданиями.

В коммунальной зоне размещается тепловой пункт, к которому можно легко добраться.

Остальную территорию микрорайона  занимает жилая застройка. Она включает в себя жилые здания, с примыкающими к ним озелененными дворами, с удобными проездами, автостоянками и тротуарами.

Пример графического исполнения схемы функционального  зонирования дан на рис.3.

Рис. 3. Схема функционального зонирования

3.2. Планировка  и застройка микрорайона

3.2.1. Жилая застройка

В проектируемом микрорайоне, исходя из природно-климатической и  градостроительной ситуаций, используется преимущественно групповое размещение домов с образованием небольших внутренних дворов.

 Внутриквартальные пространства с расположенными в них зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику. В проекте планировки применение блок-секций обеспечивает широкую возможность формирования разнообразной планировки.

В микрорайоне выделяются 5 групп жилой застройки, которые  опоясывают всю общественную зону, что создает удобные внутримикрорайонные связи и как следствие – комфортное проживание населения. Здания повышенной этажности располагаются большей своей частью вблизи окружающих микрорайон магистралей и территории общественных центров.

Максимальный радиус обслуживания детских садов – 300 м.

Максимальный радиус обслуживания школы – 300м.

Основные технико-экономические  показатели принятых в проекте типовых проектов жилых домов и блок-секций сводятся в табл.3. и суммируются.

Таблица 3 –  Характеристика жилой застройки

№

По ген-плану

Серия и индекс

типовых блок-

секций

Этажность

Площадь, м2

Кол-во

блок-секций

Суммарная

Площадь, м2

жилая

общая

заст-

ройки

общая

заст-

ройки

3,4,41,42,45,48,59,62

Э-600-01-I.86

9

1316

2234

368

8

17872

2944

5-13,26-28,32-34,38-40

Э-600-01А

9

1104

1979

336

18

35622

6048

1,2,43,44,46,47,60,61

Э-600-02-I.86

9

2758

4665

819

8

37320

6552

17,18,21,22,25,29,31,

35,27

86-04/1

5

760

1324

370

9

11916

3330

14-16,19,20,23,24,30,36,

49-58,63-66

86-09/1

5

868

1399

403

23

32177

9269

ВСЕГО

134907

28143


 

   Затем определяем проектную численность населения микрорайона (Nфакт, чел.) по формуле:

,     (10)

где       n – средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека на

расчетный срок и за его  пределами (25м2/чел).

 чел.

 

3.2.2. Учреждения  обслуживания населения

Детские дошкольные учреждения. Для данного микрорайона проектируется два детских сада с количеством мест 190 чел.. Здание детского сада расположено в увязке с жилыми группами микрорайона с радиусом обслуживания не более 300 метров. Для него отведен незагрязненный, хорошо проветриваемые и инсолируемый участок.

Общеобразовательные школы. Общеобразовательная школа вместимостью 689 чел. расположена в юго-восточной части микрорайона и удобно связана с жилой застройкой. Площадь земельного участка для школы принята согласно приложению 7[1] и равна 3,2 га. На территории земельного участка школы имеется спортивное ядро, совмещенное с помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий населения микрорайона.

Предприятия торговли, общественного питания  и бытового обслуживания объединены в общественном центре микрорайона и имеют радиус обслуживания не более 450 метров.

На территории микрорайона  так же размещены учреждения коммунального хозяйства: ЖЭК, пункт приема вторичного сырья, тепловой и распределительные пункты.

В проектируемом микрорайоне  предусмотрены открытые автостоянки  для временного хранения автотранспортных средств. Расстояние от них до входов в жилые дома не превышает 150м.

 

3.3. Проектирование  транспортных и пешеходных связей

Сеть внутримикрорайонных  проездов обеспечивает удобный проезд к  зданиям и сооружениям, связь  с городскими улицами. Для проезда к группам жилых домов в пределах фасадов зданий, имеющих входы принимаются основные проезды с шириной проезжей части 5,5м и тротуарами по 1,5м.       К отдельно стоящим зданиям проектируются тупиковые проезды длинной не более 150м, заканчивающиеся разворотными площадками для автотранспорта. Проезд к общеобразовательной школе имеет ширину 5,5 м.

Проектируются также  тупиковые подъезды к детским  садам.  Радиусы

закруглений внутриквартирных проездов по кромке тротуара приняты 6м в  местах примыкания их к проезжим частям городских улиц 8м. Внутримикрорайонные проезды запроектированы с учетом особенностей рельефа данной территории и оттока ливневых вод за пределы микрорайона.

Пешеходное движение внутри микрорайона организуется по пешеходным аллеям, по тротуарам и  пешеходным дорожкам, трассируемым через  участки зеленых насаждений. Ширина пешеходных дорожек принимается равной 1,5 м.

Внутри микрорайона  на осях наиболее интенсивного движения населения запроектированы пешеходные аллеи, связывающие жилые группы с детскими садами, школой и общественным центром.

 

 

 

3.4. Озеленение  территории

   Площадь озелененной территории микрорайона принята из  расчета 6м2    на 1 жителя (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).                                                                                                                   В площадь отдельных участков озелененной территории включены площади для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, которые не занимают более 30% общей площади участка.[2]

 

3.5. Проектные  данные по учреждениям обслуживания  и площадкам

микрорайона

В соответствии с полученным значением Nфакт уточняются расчеты, сведенные ранее в табл. 1, и все проектные результаты сводятся в табл. 4.

Таблица 4 - Характеристика учреждений обслуживания, спортивных и   коммунально-хозяйственных сооружений и площадок микрорайона

Наименование

Единица измерения

Принятые нормативы  на 1 тыс.

Требуемое количество

Проектируемое количество

№№ зданий и участков на ген-плане

Школа

место

-

643

689

21

Детские сады

место

-

292

380

33,34

Магазины

м2

100м2

308

308

21

Предприятия общественного питания

место

8

40

40

21

Магазины-кулинарии

м2

3

15

15

встроенные

Раздаточные пункты молочной кухни

м2

0,3

0,3

0,3

встроенные

Аптеки

га

      

встроенные

Помещения для физкультурно-оздоров. занятий

м2

70-80

350

350

Территория

школы

Танцевальные залы

м2

6

30

30

Общественный центр

Помещения для культурно-массовой, работы с населением, м площади,   пола

м2

50-60

300

300

Территория школы

Предприятия

бытового обслуживания,

рабочее место

место

2

10

10

Общественный центр

Прачечные самообслуживания

кг вещей в смену

10

50

50

Общественный центр

Химчистки самообслуживания

кг вещей в смену

4

20

20

Общественный центр

Жилищно- эксплуатационные организации микрорайона

объект

  

1

1

Общественный центр

Пункт приема вторичного сырья

объект

  

1

1

Хоз. зона

Отделения связи

га

  

0,03

0,03

Общественный центр

Отд.сбер.банка

место

1 на 2-3 тыс. чел.

2

2

Общественный центр

Комплекс площадок для  детей дошкольного возраста

га

0,07

0,35

0,35

-

Площадки для отдыха взрослого населения

га

0,01

0,05

0,05

-

Площадки для занятий физкультурой

га

0,2

1

1

Территория школы

Площадки для хозяйственных целей и выгула собак

га

0,03

1,5

1,5

-


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.6. Проектный  баланс территории микрорайона

Таблица 5  –  Проектный баланс территории микрорайона

№ п/п.

Элементы территории микрорайона

Размеры участка

га

%

м2/чел

1

Участок школы

2,56

11,63

5,29

2

Участки детских садов

1,80

8,18

2,71

3

Участки учреждений, предприятий коммунального  обслуживания и инженерных сооружений

1,06

4,82

2,1

4

Автостоянки

0,3

1,36

0,63

5

Участки физкультурных и спортивных сооружений

-

-

-

6

Участки зеленных насаждений (суммарная площадь)

5,64

25,64

10,27

7

Жилые здания (площадь застройки)

3,85

17,50

8,15

8

Проезды, тротуары, хоз. площадки

5,88

26,41

11,00

9

Участки учреждений, предприятия торгового, культурно-бытового обслуживания

0,66

2,9

1,32

 

ИТОГО:

19,2

100

48,09


 

3.7. Технико-экономические показатели

Территория микрорайона S=19,2 га.

Жилой фонд микрорайона  134907 м2.

Численность населения  5396 чел.

Средняя этажность

Определяется по формуле:

,     (11)

где f5, f9 - суммарная общая площадь в домах с этажностью соответственно 5, 9 этажей.

.

Плотность жилого фонда «брутто» нормативная, м2/га

Определяется по формуле

,     (12)

.

Плотность жилого фонда «брутто» проектная, м2/га

Это соотношение количества жилого фонда к площади микрорайона:

,     (13)

.

 

Площадь жилой  застройки  .

Площадь жилой  зоны

Плотность жилой  застройки

Определяется как отношение  площади жилой застройки к  площади жилой зоны:

,     (14)

.

Плотность населения, чел/га

Определяется как отношение  проектной численности населения  микрорайона к площади микрорайона в пределах красных линий:

,     (15)

.

Протяженность проездов .

Плотность проездов, м/га

Определяется как отношение  протяженности проездов к площади  микрорайона в пределах красных линий:

,     (16)

.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛИТЕРАТУРА

1. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских

и сельских поселений. М.: изд-во ЦИТП, 1989, 59 с.

2. В.В. Воронков, С.Д.  Казнов. Планировка и застройка  микрорайона.

Методические указания к курсовому и дипломному проектированию по

дисциплине «Планировка, застройка и реконструкция населенных мест»

для студентов специальности 290500 «Городское строительство и

хозяйство». – Н.Новгород: ННГАСУ, 2002,  с.

3. Справочник проектировщика. Градостроительство / Под ред. проф. В.Н.

Белоусова. – М.: Стройиздат, 1978. – 367 с.: ил.

4. Бутягин В.А. Планировка и благоустройство городов: Учеб. для вузов/

В.А Бутягин.- М.: Стройиздат, 1974-381 с.:ил.