Планировка и застройка микрорайона

Министерство образования  и науки РФ

Федерально-государственное  бюджетное образовательное учреждение

 высшего профессионального  образования

Псковский государственный  университет

Инженерно-строительный факультет

Кафедра «промышленное и гражданское строительство»

Пояснительная записка

планировка и застройка микрорайона

Студентка: Дмитриева М.В.

Группа: 0043-03

Руководитель: Кирпичев А.О.

Псков

2013

Оглавление

Введение………………………………………………………………….....3

1. Планировка, застройка, благоустройства………………………..…….5
2. Расчетная часть…………………………………………………………..8
3. Состав учреждений обслуживания……………………………………10
4. Архитектурно-планировочные решения……………………………...12
5. Благоустройство и озеленение……………………………………...…14
6. Инженерное обеспечение……………………………………………...16
7. Охрана окружающей среды……………………………………………17

Заключение………………………………………………………………..19

Список литературы……………………………………………………….21

Введение

Микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10—60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи

Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:

-выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

-правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий , наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве , так и при реконструкции жилых районов;

-нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города , площади, набережные, въезды в город  и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

Жилые районы города в настоящее  время разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района.

Градостроительное решение  жилого микрорайона должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов  и микрорайонов.

В микрорайонах размещают  учреждения и устройства первой ступени  обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса обслуживания (350 – 500 м). Исходя из этого, можно считать, что оптимальное количество населения в микрорайоне при 14-17 этажной застройке будет составлять 9525 тыс. человек.

В настоящее время имеется  тенденция некоторого увеличения плотностей застройки и жилого фонда с целью повышения эффективности использования городской территории и экономичности инженерного благоустройства города без ухудшения при этом санитарно – гигиенических условий жизни населения.

В зависимости от взаимного  размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различались следующие приемы застройки микрорайонов : периметральная , групповая, строчная, комбинированная.

Размещение жилой застройки  в микрорайонах, более крупных  по своей площади, чем обычные жилые кварталы, позволил изолировать жилые дома от уличного движения.

1. Планировка, застройка, благоустройства

Архитектурно-градостроительное  обоснование застройки территории общей площадью ориентировочно 70 га. За основу подсчета баланса территорий взяты следующие нормы и правила Российской Федерации, в основном соответствующие международным стандартам:

• СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений;
• СНиП 2.08.01-89* Жилые здания;
• СНиП 2.09.01-87* Административные и бытовые здания;
• СНиП 21.01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Весь участок расположен в одной из наиболее престижных, заповедных и экологически благоприятных частей пригорода и обладает возможностями к организации хорошей транспортной доступности и замечательными природными условиями , что предполагает особый, индивидуальный подход к планировочным и архитектурным решениям.

Наличие единого заказчика, комплексный подход к строительству, стремление создать функциональную и гармоничную архитектурную среду диктуют определение основных градостроительных и планировочных решений, характерных для всех участков проектируемого жилого района.

Проект планировки территории микрорайона разработан с целью  комплексного освоения территории для строительства современного комфортабельного и доступного жилья, общественного центра и сети предприятий социального, культурного и бытового назначения по современным нормативам и требованиям. Проектом предлагается на земельном участке разместить многоэтажные многосекционные жилые дома с нежилыми помещениями в первых этажах и стилобатах, многофункциональный административно-деловой и торгово-развлекательный комплекс, общеобразовательную школу, детский сад, объекты инженерной инфраструктуры, спортивные и детские игровые площадки.

Все размещаемые здания обеспечены необходимыми проездами для пожарных машин, служб МЧС, машин скорой и  неотложной медицинской помощи.

В микрорайоне распологается одно детское дошкольное учреждение на 260. Здание будет располагаться в радиусе 300 метров от жилых домов, что позволит быстро добираться до него жителям микрорайона. Общеобразовательная школа, способная принять более 1200 учеников. Следует отметить, что школа будет располагаться таким образом, что фасадная часть здания будет отступать от проезжей части не менее чем на 25 метров.

Сложный рельеф местности  дает возможность для интересных решений ландшафтной архитектуры, с использованием прогулочных зон и площадок для игр и отдыха на разных высотных отметках.

Проектом предусмотрены  большие работы по озеленению и благоустройству придомовых территорий, разбивка газонов и цветников, устройство искусственных водоемов и фонтанов.

Расположение корпусов жилых  домов выполнено с учетом инсоляции, противопожарных норм и дает возможность создать внутреннюю придомовую комфортную и безопасную территорию. Внутри таких территорий предусмотрены детские и спортивные площадки, хозяйственные и прогулочные зоны. Детский сад расположен также на внутриквартальной территории и фасадами ориентирован с учетом наилучшей инсоляции помещений. В центральной части микрорайона прогулочная зона с устройством озелененного и благоустроенного общественного бульвара. В микрорайоне будет построен и собственный многофункциональный комплекс, в который войдут административные и офисные помещения, культурно–развлекательный центр, рестораны, фитнес-клуб, кинотеатр, торговые помещения. Комплекс будет являться общественным центром притяжения жителей микрорайона.

По периметру участка  проектом предусмотрена жилая улица  с двухполосным движением шириной 7-8 метров. Въезд и выезд в микрорайон с прилегающих территорий организованы без пересечения железной дороги с двух сторон.

2. Расчетная часть

1.Расчёт жилого фонда

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона  на плотность жилого фонда:

F = 70 ×2449,2=171444 м²,  где

S – площадь территории  микрорайона, Га;

s - плотность жилого фонда  (брутто), то есть количество общей  площади в м2, принимаемой на 1 Га

Население микрорайона 

определяется по формуле:

N=171444/18=9524,7чел

N – количество жителей  микрорайона, чел.;

F – жилой фонд микрорайона,  м2;

a - средняя норма обеспеченности  населения общей площадью, м2/чел..

3.Расчёт общей площади жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона  в соответствии с заданным %-ным  соотношением застройки жилых домов  по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности

Жилой фонд микрорайона 171444.

Микрорайон застраивается  по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Определяем количество общей  площади жилых домов заданной этажности

S об. 14 эт. =49455 м2

S об. 15 эт. 10597,5 м2

S об. 16 эт. =11304 м2

S об. 17 эт. =100087,5 м2

4.Определение числа семей в микрорайоне

Распределяем показатели семейного состава населения  по группам в зависимости от числа  лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения микрорайона.

Численность населения микрорайона  – 9525 чел.

Демографический состав населения:

3. Состав учреждений обслуживания

Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда ( радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре ступени  обслуживания.

П е р в а я   с т у п е н ь состоит  из учреждений и устройств , которыми население пользуется повседневно.

К ним относятся: детские  ясли и сады , школы , продовольственные  и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе , аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

Радиус обслуживания населения  учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в табл.1.

Таблица 1

В т о р а я   с т у п е н ь - дома культуры , клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи( почта , телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры(спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки) , которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 – 1200 м , что позволяет подойти к ним пешком за 15 – 20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

Т р е т ь я   с т у п е н ь – учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, Дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы , крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в столицах государств, республиканское  значение . Подъезд к ним обычно осуществляется средствами городского транспорта.

Ч е т в е р т  а я   с т у п е н  ь учреждения и устройства массового  кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе,  гостиницы, мотели, рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха , санатории, загородные детские учреждения и др.

4. Архитектурно-планировочные решения

Площадка микрорайона  разбита на кварталы, с нанесением красных линий. Красные линий проходят по границам земельных  участков. Линии застройки  приняты на расстоянии трех метров от красных линий. В данном проекте произведено, выравнивание красных линий в зависимости от существующей застройки. Красные линии вынесены в местной системе координат.

Реконструкция ПДП микрорайона произведена с учётом существующей застройки, сохранением природного ландшафта, рельефа территории Генпланом предусмотрено размещение кварталов в две полосы, с, разделением кварталов хоз. проездами. Площади участков приняты 1000-1500м  Застройка территории многоэтажная.

Микрорайон застраивается  жилыми домами по индивидуальным проектам. Жилая застройка представляется в основном многосекционными зданиями от 12 до 17 этажей. Переменная этажность позволит создавать разнообразную по планировочной структуре застройку микрорайона с учетом рельефа. В помещениях 1-х этажей жилых домов и встроено-пристроенных стилобатах планируется разместить: магазины, отделения банков, почты, аптеки, социальные учреждения, предприятия бытового обслуживания и другие элементы инфраструктуры микрорайона. Располагая парковки преимущественно в подземных уровнях, освобождаются территории под озеленение, детские и спортивные площадки при достаточно высокой плотности застройки.

Для благоприятных условий  жизни населения микрорайона  предусматривается  озеленение улиц с устройством газонов посадкой саженцев деревьев. Ассортимент саженцев деревьев и кустарников большой Предлагаемые посадки деревьев для озеленения улиц пылегазоустойчивые породы:

- береза бородавчатая;

• клён татарский;
• яблоня сибирская;
• акация желтая;
• карагач узколистный.

5. Благоустройство и озеленение

Массовые посадки деревьев и кустарников защищают дворовые территории и места массового скопления людей от ветров, солнечной радиации. Такие зеленые насаждения создают благоприятный микроклимат и высокий уровень эстетического образа территории. Озелененные территории общего пользования благоустраиваются и образуются малыми архитектурными формами. Уровень озеленения территории микрорайона составляет 55% при 14 м² озелененных территорий на человека. Таким образом, площадь зеленой зоны составляет 9,8 тыс. ´ 14 м² = 13,7 га.

Озеленение жилой зоны микрорайона включает озеленение жилых  дворов, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения.

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих  домов и частично – на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детских площадках установлены скамейки для взрослых. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром.

Таблица 3

Площадки благоустройства, входящие в состав дворовых территорий

6. Инженерное обеспечение

Микрорайон обеспечивается всеми  видами инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, газ, тепло и электроснабжение, телефонизация, радиовещание, телевидение.

Водопроводная сеть предназначена  для снабжения водой жилых  и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого заложения.

Канализационная сеть размещается  в соответствии с планировочным  решением жилого комплекса и уклоном  рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть. Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон  центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.

Газоснабжение идет через  магистральный газопровод к газораспределительным установкам (ГРУ), откуда распределяется по жилым зданиям.

Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.

Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах  из сборных лотков. Также используется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий.

7. Охрана окружающей среды

Селитебные территории следует  размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами.

Допустимые уровни шума для  жилых и общественных зданий и  прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, методики расчета акустической эффективности архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии со СНиП II-12-77.

Допустимые уровни вибрации в жилых зданиях должны соответствовать СНиП II-40-80 и Санитарным нормам допустимых вибраций в жилых домах, утвержденным в установленном порядке. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.

Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:

севернее 58°с.ш. - не менее 3 ч  в день на период с 22 апреля по 22 августа;

южнее 58°с.ш. - не менее 2,5 ч  в день на период с 22 марта по 22 сентября.

Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую  продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.

Пригодность нарушенных земель для различных видов использования  после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.5.3.04-83 и ГОСТ 17.5.1.02-85.

Заключение

Генеральные планы городов  разрабатываются с учетом осуществления  прогрессивных технических, архитектурно-планировочных  и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшение окружающей среды.

При планировке и застройке  городов и других населенных пунктов  должна быть обеспечена высокая экономическая  эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы , применения повышенной этажности , всемерной индустриализации строительства.

Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

При изучении дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция городов» я получила знания в области планировки и реконструкции населенных мест, об особенностях расселения в современном городе, формировании его планировочной структуры и составных элементах города, среди которых главным является микрорайон.

Целью проекта «Планировка  и застройка микрорайона» - закрепление  теоретических основ дисциплины, приобретение навыков пользования  нормативно-справочными источниками, овладение основами проектирования микрорайона , являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города, развитие самостоятельного творческого мышления при решении конкретных задач современного градостроительства.

Дисциплина «Планировка, застройка и реконструкция городов» для меня очень интересна, потому что отражает не только очень важные и масштабные проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных объектов, которое может влиять на экономическое положение в стране, контроль за экологическим состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома).

Список литературы

1. СНиП 2.07.01-89^*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Стройиздат, 1999;
2. Справочник проектировщика : Градостроительство , под общей ред. проф. В.И. Белоусова , М., Стройиздат, 1978г;
3. В.А.Бутягин . Планировка и благоустройство городов. Учебник для вузов. М., Стройиздат, 1974г.