Планировка и застройка населённого пункта

Министерство сельского  хозяйства РФ

Департамент научно-технологической  политики и образования

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Волгоградский государственный  аграрный университет»

 

Кафедра "Землеустройство и земельный кадастр"

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По дисциплине «Планировка  населённых  мест ››

(Планировка и застройка населённого пункта)

 

 

 

 

 

 

 

 

Разработала студентка

группы ЭМФ-51 Белик М. В.

Проверил и допустил

к защите ст.преподаватель«_____»______________2012 г. Акутнева Е.В.

 

Оценка проекта: ____________________ «_____»______________ 2012 г.

 

 

 

Волгоград 2012

 

Содержание

Введение 4

Глава 1 Общие сведения о территории местного самоуправления 4

1.1 Место положения 4

1.2 Природные условия 6

1.3 Производство и перспективы  его развития 7

Глава 2 Предварительные расчёты  к проекту 9

2.1 Перспективный расчёт населения на расчётный срок 9

2.2 Расчёт количества семей на перспективу 11

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир 12

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков 14

2.5 Составление списка проектируемых домов и зданий 16

2.6 Расчёт территорий потребных для строительства 19

Глава 3 Общая схема планировки 20

3.1 Составление опорного плана 21

3.2 Функциональное зонирование населённого пункта 22

3.3 Схема планировки жилой зоны 23

3.4 Размещение общественных зданий, художественно-эстетическое оформление, форма и размеры площади 24

3.5 Строительное зонирование 25

Глава 4 Планировка и застройка  жилой зоны 26

4.1 Система уличной сети, как основа планировочной структуры 26

4.2 Архитектурное решение улиц  и проездов 28

4.3 Приёмы застройки жилыми домами 28

4.4 Структура и планировка зоны  отдыха 30

4.5 Планировка и застройка участков  при общественных зданиях 31

Глава 5 Планировка и застройка производственной зоны 32

5.1 Взаимное расположение производственных  комплексов 34

5.2 Планировка и застройка производственных  комплексов 35

5.3 Виды комплексов и их застройка 37

Глава 6 Инженерное оборудование и  обустройство посёлка 41

6.1 Инженерные мероприятия по  подготовке территории населённого  пункта 41

6.2 Инженерное оборудование 42

6.3 Озеленение 44

Глава 7 Технико-экономическая оценка проекта 44

Заключение 49

Список используемой литературы 50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Населенное место – это ограниченная часть территории, на которой постоянное население закреплено материальными фондами. Все населенные места делят на города и сельские населенные пункты. Сельский населенный пункт характеризуется малыми размерами, небольшой численностью и плотностью населения, преобладающая часть которого занята в сельском хозяйстве.

Так как сельские населенные пункты являются частью сельскохозяйственного производства, то необходимо организовать так территорию, чтобы обеспечивалась рациональная технология производства. Это осуществляет проект планировки и застройки территорий.

Проект планировки решает задачи:

а) определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

б) определение перспективной численности  населения;

в) определение потребных объемов жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

г) разработку предложений по охране окружающей среды.

Проект позволяет достичь высокого социально-экономического уровня жизни  сельского населения.

Цель данного проекта - разработка проекта планировки и застройки центрального поселка акционерного общества «Заречный» Красногорского района Брянской области

 

 

 

 

Глава 1 Общие сведения о территории местного самоуправления.

 

1.1. Общие сведения (место положения)

 

Акционерное общество «Заречный» находится в восточной части Красногорского района Брянской области. Центральный поселок находится в 15 км от районного центра г. Красногорска и 117 км от г. Брянска.

Общая численность существующего  населения в акционерном обществе - 1450 человек.

Площадь землепользования всего предприятия - 23713 га. Площадь центрального отделения  составляет 8350 га.

 

Животноводство. По плану  перспективного развития производства в центральном поселке намечается следующее поголовье скота:

№ п/п	Виды отрасли с/х производства	Кол-во производств, единиц
1	КРС - всего	1850
	В т.ч. Коровы	750
	Нетели	120
	Телята до 6 мес.	300
	Телят старше 6 мес.	680
2	Лошади - всего	150
	В т.ч. Рабочие	100
	Молодняк	30
	Сортивные	20

 

 

 

 

Машинно-тракторный комплекс. Для полной и своевременной обработки с/х угодий необходимое следующее кол-во машин:

№ п/п		Виды машин	Кол-во машин для предприятия
1		Автомашины - всего	85
		В т.ч. Грузовые	50
	Легковые		20
	Специальные		15
	Тракторы - всего		165
	В т.ч. Гусеничные		90
	Колесные		75
	Комбайны - всего		70
	В т.ч. Зерновые		65
	Специальные		5
	с/х машины - всего кв.м площади  их хранения		2500 кв.м.
	В т.ч. Под навесами		1000
	На открытых площадках		1500

 

Сельскохозяйственная  продукция. На расчетный срок потребуется хранилищ для следующего объема:

№ п/п	Виды продукции в тоннах	В склад. компл. центр, пос.
1	Зерно - всего	4500
	В т.ч. Семенное	2200
	Продовольственное	500
	Фуражное	1800
2	корнеплоды и картофель - всего	2250
	В т.ч. Семенное	1250
	Продовольственное	250
	Фуражное	750
3	овощи продовольственные	300
4	силос, сенаж	10700
5	грубые корма - всего	1300
	В т.ч. Сено	300 (на ферме КРС под навесом)
	Солома	1000 (в поле в стогах)
6	горючие и смазочные материалы (годовая потребность - всего (емкости проектировать на 50 % потребности))	750

 

 

1.2. Природные условия

 

Рельеф поселка равнинный. Уклоны в пределах от 0,8% до 5%.

Грунтовые воды на глубине 3-6 метров от поверхности.

Артезианские воды (по данным гидрогеологической службы области) находятся на глубине 85 м. Дебит артезианских скважин составляет 15 кбм/час грунты суглинистые с подстилающим песчаником галькой. Расчетное сопротивление грунта - 2,5 - 3 кг на 1 кв.см. поверхности.

Почвы - сверхмощные черноземы.

Климат умеренный. Теплый, среднегодовая температура воздуха +9,6 градусов. Самые холодные месяцы – январь, февраль; самые

тёплые – июль, август. Глубина  промерзания грунта в среднем 0,7- 0,8 м.

Господствующие ветра - ярко выраженные восточные.

 

 

Среднегодовая повторяемость по восьми направлениям следующая:

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
7	15	31	7	6	13	14	7

 

 

 

1.3. Производство и  перспективы его развития

 

В производственном строительстве:

 Комплекс КРС запроектировать беспривязного содержания

 В машинно-тракторном комплексе предусмотреть открытый способ

 хранения машин.

 В строительном комплексе предусмотреть помещение и оборудование для

 деревообрабатывающего производства.

 В конном рабочем дворе для спортивных лошадей предусмотреть

 специальную конюшню и рядом с ней расположить манеж для тренинга

 лошадей и дорожку для верховой езды.

 

В жилищном строительстве:

Застройку жилых территорий производить  домами следующих типов: для крупных  семей (7,6 чел) - одноквартирные дома усадебного типа с мансардами в целях сокращения площади застройки.

 Для семей менее крупных (5 чел) - двухквартирные дома усадебного типа с мансардами.

 Для семей из трех и четырех чел - 4-х квартирные дома блокированного типа с кварт, в 2-х уровнях.

 Одиночек и семей из двух чел. расселить в безучастковых домах секционного типа.

Размер участков при домах также  связать с численностью семей, проживающих  в них: для семей из 7; 6 чел выделить по 0,25 га;

 для семей из 5 чел - по 0,20 га; для семей из 3 и 4 чел - по 0,006 га на квартиру, 0,24 га на дом.

 Для одиночек и семей из 2-х чел участков при домах не проектировать. Учитывать территорию для размещения всех секционных домов, площадок для отдыха населению их и полос зеленых насаждений с расчетом 0,015 га на квартиру.

 Соотношение семей принять во внимание по данным перспективных расчетов демографической статистики! Одиночек - 8%; семей из двух человек - 25%; семей из 3 чел - 27%; семей из 4 чел - 23%; семей из 5, 6, 7 чел соответственно - 8; 6; 3%.

 

 

В культурно-бытовом строительстве:

Кроме необходимых по нормам проектирования общественных объектов предусмотреть: стадион, и комплекс спортивных сооружений.

 

 

Глава 2: Предварительные  расчёты к проекту

 

На основании исходных данных производим расчёты:

1. Перспективная численность населения

2. Количество семей

3. Количество жилых домов и квартир

4. Проектируемого и сохраняемого  жилого фонда, 

культурно – бытовых и производственных зданий,

а также потребных территорий.

В проекте планировки сельских населённых пунктов, расчётный срок, как правило, составляет 25 – 30 лет. Кроме того рекомендуется определять перспективы развития поселения за пределами расчётного срока. Такой градостроительный прогноз может составлять 30 – 40 лет (долгосрочный)

3- 5 лет (кратковременный)

 

2.1. Перспективный расчёт  населения на расчётный срок

 

Численность населения на расчётный срок определяется на основе данных о перспективе развития поселения в системе расселения с учётом демографического прогноза, естественного прироста и миграции.

Перспективы развития сельского поселения  определяются на основе планов

развития с/х предприятий, с учётом их производительной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки и ген. плана.

Расчёт перспективной численности  населения может быть выполнен с  использованием двух методов расчёта:

1. Метод трудового баланса

2. Статистический метод с использованием 

демографического прогноза

 

1. Метод трудового баланса.

 

где

 

 

 или

где

 

 

 

2. Статистический метод с использованием демографического прогноза.

 

где

 

 

2.2. Расчёт количества  семей на перспективу

Расчёт количества семей производиться  в целях последующего использования  этой величины при определении потребного количества квартир, (домов), которые  нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семьи.

 

 

 

 

где

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1: Расчёт количества семей

№ п/п	численный состав семьи	структура семей		количество семей Х	расчётная численность населения
1	одиночки	8	0,08	35	35
2	семья 2 чел.	25	0,5	111	222
3	семья 3 чел.	27	0,81	119	357
4	семья 4 чел.	23	0,92	102	408
5	семья 5 чел.	8	0,4	35	175
6	семья 6 чел.	6	0,36	27	162
7	семья 7 чел и более	3	0,21	13	91
Σ		100	3,28	442	1450

 

Результатом расчёта является:

1. Общее количество семей проектируемого поселения на расчётный срок

ΣX=Σ

2. Количество семей каждого типа

одиночки – 35

Из двух человек – 111

Из трёх человек – 119

Из четырёх человек – 102

Из пяти человек – 35

Из шести человек – 27

Из семи и более – 13

 

2.3. Расчёт количества жилых домов и квартир

Основой этого расчёта положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семьи  необходимо иметь собственное отдельное  жилище (дом, квартиру). Поэтому количество потребных проектированных квартир  принимаем равным расчётному количеству семей.

Таблица 2: Расчёт потребности жилого фонда по типу домов

типы жилых домов	% - ое соотношение жилых домов по типам	потребное количество квартир ( ед )
Усадебные	55	243
Блокированные	25	110
Секционные	20	89
Итого	100	442

 

На основании расчёта потребного количества квартир производиться  уточнение применяемых типов  домов. Усадебные дома бывают одно и  двух квартирные, блокированные, двух и четырёх квартирные, секционные, двух этажные, восьми или шестнадцати  квартирные.

 

Таблица 3: Расчёт количества жилых домов

N	типы жилых домов	потребное количество	необходимо запроектировать
1	Усадебные одноквартирные	243	243
2	Блокированные 2 – х 4 – х квартирные	110 90 20	45 5
3	Секционные 2 – х этажные, восьмиквартирные	89	12

 

2.4. Расчёт вместимости  общественных зданий и размеров

 их земельных участков

 

Состав зданий зависит от категории поселения, типы и количества зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчётной вместимостью. При этом могут быть использованы как отдельно стоящие, так и блокированные здания. В посёлках с численностью населения до 250 человек могут быть применены здания, Дет. сад – школа, клуб – библиотека.

 

Таблица 4: Расчёт учреждений и предприятий обслуживания и размеры

 их земельных участков

Учреждения предприятий сооружения		нормативный показатель		проектный показатель
		вместимость на 1000 жит.	размер участка	вместимость на 1450 жит.	размер участка
Детские и дошкольные учреждения, чел.		100	35	145	5075
Общеобразовательные школы, чел	180		50	26	1300
Фельдшерско-акушерский пункт		1	400	1	0,4
Аптека		1	400	1	0,4
Спортивные территории ( стадион )		1	4000	1	400
Клуб ( ДК ), чел		100	35	145	5075
Магазин продовольственный		100	25	145	3625
Магазин непродовольственный		100	25	145	3625
Столовая		1	1500	1	1500
Административное здание		1	400	1	400
Парки, скверы, бульвары		1,2	1,2	2	2,4

 

2.5. Составление списка проектируемых домов и зданий

Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, выполняется с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Здания и сооружения подбираются  с использованием перечней, каталогов, альбомов паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования.

 

Таблица 5: Список проектируемых жилых домов и зданий, учреждений

 и предприятий обслуживания

 

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятого  к застройке здания		Кол-во проектируемых  зданий	Кол-во расч.единиц для  всех зданий	Габариты здания
		Расчетн.единица	Кол-во расч.единиц
1	2	3	4	5	6	7
1	Детские дошкольные учреждения, место	119	571,2	1	571,2	12х47
2	Общеобразовательные школы, учащихся	214	920,2	1	920,2	12х77
3	Фельдшерско-акушерский пункт, объект	-	191	1	191	12х19
4	Аптека, объект	-	191	1	191	12х19
5	Спортивные территории, га	300	3600	1	3600	15х240
6	Клуб, место посещения  при численности населения от 1,0 до 2,0 тыс. чел	250	750	1	750	20х38
7	Магазины, м2 торговой площади    продовольственных  товаров    непродовольственных  товаров	119       238	238	1	238       714	15,9       47,6
8	Столовая, место	48	1080	1	1080	12х90
9	Адм. здание, объект	250	360	1	360	15х24
10	Парк, скверы, бульвары	10710	10710	1	10710	-
Жилая зона
11	Усадебные 1эт 1 кв	124	60	124	7440	10х6
12	Блокированные 4 кв	68	240	17	2040	8х30
13	Секционные    2 эт 8 кв	48	240	6	1440	12х20

 

Перечень зданий и сооружений для наиболее распространенных производств:

Ферма крупного рогатого скота

1.Коровник

2.Телятник

3.Скотный двор

4.Кормоприготовительная

5.Склад концентратов

6.Склад корнеплодов

7.Силосохранилище

8.Склад грубых кормов

9.Ветеренарный пункт с аптекой

 

Конный двор

1.Конюшня для рабочих лошадей

3.Сарай для транспортного  инвентаря

2.Склад кормов

4.Кузнеца

 

Машиноремонтный комплекс

1.Машиноремонтная мастерская

2.Сарай для сельхоз. Машин

3.Гараж для тракторов

4.Гараж для комбайнов

5.Автогараж

6.Склад для запчастей

7.Площадка для открытой  стоянки машин

8.Моечная камера

 

Строительный  двор

1.Пилорама

2.Лесосушилка

3.Столярно-плотничная  мастерская

4.Площадка для круглого и пиленого леса

5.Склад готовой продукции

 

 Прочие здания и сооружения

 1. Арт. скважина

 

Таблица 6: Список зданий и сооружений производственного назначения

 

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятого  к застройке здания		Кол-во проектируемых зданий	Общая расчётная площадь	Габариты здания
		Расчетн.единица	Кол-во расч.единиц
1	2	3	4	5	6	7
Строительный комплекс
1	Площадка для  круглого леса	объект	2	2	350	20х20
2	Пилорама	объект	1	1	50	10х15
3	Площадка для пиленого леса	объект	2	2	300	20х15
4	Сушилка леса	объект	1	1	50	10х10
5	Столярная мастерская	объект	1	1	110	20х20
6	Склад	объект	1	1	76	15х15
	Машиноремонтный комплекс
7	Машиноремонтная мастерская	кол-во	4	1	128	5х2,5
8	Ангар для комбайнов	комбайнов	7	1	392	12х32,6
9	Ангар для тракторов	тракторов	17	1	306	12х25,5
10	Гараж для автомашин	автомашин	8	2	140	18х7
11	Автомойка	объект	2	1	110	10х5
12	Склады	объект	1	2	100	10х10
Конный двор
13	Сараи транспорт. инвентаря	раб.лош.	19	1	228	8х28,5
14	Конюшни для лошадей	голова	23	2	322	10х32,2
15	Кузня	объект	-	1	76	6х12,7
16	Склады  кормов	объект	-	2	432	15х20
17	Манеж	объект	15	1	325	42х36
Комплекс КРС
18	Коровник	коровы и   нетели	187	6	1309	18х72,7
19	Телятник	телята до  6 месяцев	16	4	89,6	12х7,4
20	Кормопригото витель	объект	1	1	348	12х29
	Склад концентратов	тонна	220	2	154	18х8,6
	Склады кормов	тонна	220	4	85	10х44
21	Выгульные дворы		17	10	154	12х7,1
22	Силосохранилища	тонна	220	2	110	15х7,3
Прочие здания и сооружения
23	Арт. скважина	объект	1	1	64	8х8