Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО  ХОЗЯЙСТВА

 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное  образовательное учреждение

Высшего профессионального  образования

«Алтайский государственный аграрный университет»

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

Кузнецова Ирина Николаевна

студент 605 группы

Подготовительные  и обследовательские работы при  проведении землеустроительных работ

Курсовой проект – 1

Руководитель: старший преподаватель Т.И. Самодурова

Барнаул 2013

Содержание

Реферат 2

Введение 3

Глава 1. Характеристика  объекта и перспективы его развития 4

              1.1. Общие сведения об объекте

              1.2. Природные условия

              1.3. Характеристика землепользования

              1.4. Характеристика производственной  деятельности хозяйства

Глава 2. Полевое обследование 7

              2.1. Значение и содержание полевого обследования

              2.2. Полевое обследование земель и средств производства неразрывно с ней связанных

                  2.2.1. Обследование хозяйственных  центров и земель производственных  подразделений

                  2.2.2. Обследование земельных угодий

                  2.2.3. Обследование объектов инженерного  оборудования территорий

                  2.2.4. Обследование очагов эрозии  и состояния защиты земель

              2.3. Выявление пожеланий землепользователей

Глава 3. Перспективы развития хозяйства, разработка задания на составление проекта 14

              3.1. Показатели развития хозяйства на перспективу

              3.2. Разработка задания на составление проекта

Заключение 18

Список используемой литературы 20

Реферат

Курсовой проект – 1 «Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ» включает текстовую, расчетную и графическую части.

Текстовая часть изложена на 20 страницах пояснительной записки. В тексте пояснительной записки представлено:

• характеристика  объекта и перспективы его развития,
• полевое обследование,
• перспективы развития хозяйства, разработка задания на составление проекта.

Расчетная часть включает в себя 14 таблиц.

Графическая часть представлена чертежом полевого землеустроительного обследования сельскохозяйственного производственного кооператива  "Память Ленина" Ребрихинского района в масштабе 1: 25000.

Введение

Цель курсового проекта  – 1 «Подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ» – выполнить подготовительные и обследовательские работы при проведении землеустроительных работ на территории сельскохозяйственного предприятия.

Основные задачи землеустроительного  обследования территории сельскохозяйственного предприятия следующие:

• знакомство проектировщиков и специалистов, участвующих в составлении проекта, с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;
• получение дополнительной информации и уточнение сведений о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории и ее инженерном обустройстве, о направлениях работ по освоению новых земель, мелиоративному и природоохранному улучшению угодий, об очагах негативного воздействия на земли, эффективности ранее проведенных землеустроительных мероприятий по использованию, улучшению и охране земель;
• встречи с руководством (главами) и со специалистами сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств и выявление их пожеланий, экономических интересов по будущему проекту.

Глава 1. Характеристика  объекта и перспективы его развития

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) "Память Ленина" расположен в центральной части Ребрихинского района. Центральная усадьба хозяйства размещена в райцентре с.Ребриха.

В современных границах хозяйство существует с 1957 года. Общая площадь хозяйства составляет 11916 га, в т.ч. сельхозугодия - 10541 га или 80%.

Пахотные земли занимают 71% или 8449 га.

Основными пунктами сдачи  сельскохозяйственной продукции являются:

• зерна - Ребрихинский элеватор - 12 км;
• сахарная свекла - разъезд "Дальний" - 27 км;
• мяса - Барнаульский мясокомбинат - 110 км;
• молока - Ребрихинский маслозавод - 3 км.

Связь с вышеуказанными пунктами осуществляется по дорогам общего пользования с гравийным и асфальтовым покрытием. Существующая дорожная сеть на территории хозяйства развита хорошо и по своему расположению и направлению удовлетворяет потребность хозяйства, обеспечивая связь усадебного центра как с пунктами сдачи основных видов с/х продукции, так и со всеми производственными участками хозяйства.

По агроклиматическому районированию  хозяйство относится к теплому, слабо-увлажненному району, климатические данные которого позволяют выращивать яровые зерновые, сахарную свеклу, озимую рожь.

По материалам экономической  оценки земель хозяйство относится ко II оценочному району.

По данным экономической  оценки земель был произведен расчет перспективной урожайности зерновых по формуле:

У = 0,43Х * Б + 0,02Х₇ + 3,54Х₉ + 0,5Х₆ – 3,45, где

• У- урожайность;
• Б - балл бонитета пашни по урожайности зерновых;
• Х₇ - стоимость силовых и рабочих машин;
• Х₉ - внесение удобрений на I га пашни;
• Х₆ - количество работников в растениеводстве на 100 га культурных площадей.

Перспективная урожайность зерновых с учетом сложившихся темпов прироста основных и оборотных средств для данного хозяйства составит 16.8 ц/га. Территория хозяйства находится в Приобском плато в его центральном средне - рассеченном районе и представляет собой слабоволнистую равнину с общим уклоном на юго-восток. В центральной части землепользования расположена долина реки Барсучиха. Здесь сильно развит микрорельеф в виде кочек; бугров, промоин и растущих оврагов.

Согласно ботаническому районирование территория колхоза находится в пределах лесостепной зоны, в поясе лесостепи и остепненных лугов.

Остепненные луга в настоящее время почти сплошь распаханы. Остались лишь приколочные участки. Преобладающие травы: ежа сборная, клевер ползучий, клевер луговой, герань луговая, тимофеевка, мятлик, костер. Качество травостоя хорошее.

Согласно почвенно-географическому районированию территория колхоза относится к зоне черноземов лесостепных равнин Алтая.

Преобладают черноземы выщелоченные 51% и черноземы обыкновенные 24%. Остальные разновидности занимают небольшие площади от 3 до 6%.

Глава 2. Полевое обследование

В ходе полевого землеустроительного  обследования территории проводят следующие мероприятия:

• уточняют площади и границы каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, границы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особыми природоохранными, заповедными и рекреационными режимами;
• выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние, насаждения, сенокосы и пастбища;
• отбирают участки сельскохозяйственных угодий, нуждающихся в проведении работ по коренному и поверхностному улучшению, пригодные для орошения и требующие осушения, изучают возможности использования для орошения рек, прудов и водоемов;
• обследуют болота, заболоченные и переувлажненные сельскохозяйственные угодья, определяют их значение в экологическом состоянии окружающей природной среды, целесообразность и технические возможности осушения;
• выявляют солонцы и солонцеватые земли, пригодные для проведения работ по их мелиорации;
• обследуют пески, овраги, склоны и намечают мероприятия по превращению их в продуктивные земли;
• оценивают качественное состояние садов, виноградников и ягодников, по каждому контуру проводят качественную оценку многолетних насаждений с указанием их пород, сортов, возраста, изреженности, наличия повреждений, вредителей и болезней, выбирают земельные массивы, пригодные для закладки многолетних насаждений, выделяют участки для контурных посадок, террасирования склонов, проведения культуртехнических и других мероприятий;
• обследуют земли, подверженные эрозии, определяют степень их эродированности, изучают существующие гидротехнические противоэрозионные сооружения, защитные лесные насаждения, наличие противоэрозионной техники, устанавливают противоэрозионную эффективность агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий, необходимость в строительстве новых, ремонте или реконструкции существующих лесополос и гидротехнических сооружений;
• выявляют участки, нарушенные горными выработками, строительными и другими работами, устанавливают состояние нарушенных земель, их влияние на окружающую природную среду, определяют места складирования плодородного слоя почв, предназначаемых для землевания малопродуктивных угодий и рекультивации;
• устанавливают очаги химического и радиоактивного загрязнения территории, заражения, засорения и захламления земель, определяют влияние на окружающую среду различных объектов (промышленных, транспортных, сельскохозяйственных), изучают места расположения складов минеральных и органических удобрений, ядохимикатов, определяют участки, подлежащие консервации и выводу из сельскохозяйственного оборота;
• обследуют водные источники, используемые для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабжения, определяют необходимость их ремонта, реконструкции или строительства новых водоисточников;
• обследуют населенные пункты и производственные центры хозяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесообразность возрождения бывших селений, нового жилого и производственного строительства, устанавливают лишние земли, не используемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных построек;
• изучают и обследуют дорожную сеть и дорожные сооружения в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряженность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте дорог, распашке ненужных полевых дорог;
• устанавливают наличие севооборотов в хозяйстве, определяют размещение посевов сельскохозяйственных культур по различным участкам пашни за два последних года, направление основной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками с отражением на чертеже.

При землеустроительном обследовании территории крестьянских хозяйств должна быть получена информация для обоснованного решения вопросов разделения территории хозяйственного центра на зоны (жилую и производственную), размещения объектов производственной и социальной инфраструктуры с учетом строительно-планировочных, санитарно-гигиенических, зооветеринарных и других требований.

Изучение пожеланий руководителей  и специалистов хозяйств включает анализ и учет их мнений по специализации, организации производства, труда и управления на перспективу, структуре посевных площадей, сохранению или введению новых севооборотов, организации кормовой базы, строительству и благоустройству, устройству территории конкретных земельных участков.

В необходимых случаях проводят специальные почвенно-эрозионные, лесомелиоративные, гидротехнические, мелиоративные, культуртехнические, водохозяйственные, дорожные и другие виды полевых обследований, в соответствии с имеющимися указаниями и инструкциями закладывают учетные площадки, шурфы, делают прикопки, берут образцы почв, пробы воды для аналитических исследований.

Землеустроительное обследование проводит комиссия в составе группы специалистов проектного института по землеустройству с участием специалистов хозяйства.

При выборе новых мест для  размещения животноводческих ферм и  других производственных центров в  состав комиссии включают председателя Комитета по земельным ресурсам и  землеустройству района, районного архитектора, представителей санитарного и пожарного надзора, Комитета по охране природы.

По результатам подготовительных работ и землеустроительного обследования территории делают предварительные выводы по дальнейшему использованию, охране и улучшению земель, решению основных вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Результаты землеустроительного  обследования территории фиксируют  в полевом журнале, обобщают в  акте и отражают на чертеже.

В полевом журнале указывают:

• номера и площади отдельных контуров угодий и их групп, намечаемых для трансформации и улучшения или изменивших свою конфигурацию, границы и площади;
• дают им качественные характеристики (по рельефу, почвам, растительности, продуктивности, баллам экономической оценки земель);
• намечают предложения по дальнейшему использованию под те или иные угодья, севообороты;
• намечают различные виды улучшений.

В журнале рисуют абрисы производственных центров, размещения построек и сооружений в них, участков, необходимых для расширения производственных центров или изъятия лишних площадей.

Делают также записи о  численности населения в населенных пунктах, площади, наличии построек и сооружений, их стоимости, поголовье скота, инженерного оборудованиям территории и др.

В акте землеустроительного обследования, который дополняет, а в некоторых случаях и заменяет полевой журнал, характеризуют и отражают материал, необходимый для организации рационального использования земель:

• организационно-производственную структуру хозяйства, состояние и перспективы развития хозяйственных центров, порядок использования земельных долей, формирования на их основе производственных подразделений;
• потребность в строительстве новых и ремонте существующих дорог, водоисточников и других объектов инженерного оборудования территории;
• земельные массивы и участки, трансформируемые под пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, и необходимые мероприятия по их освоению и улучшению;
• земельные массивы и участки с особым режимом и условиями использования;
• земельные массивы и участки, на которых предусмотрены гидромелиоративные мероприятия и мероприятия по охране;
• площади, расположение и состояние массивов, выделяемых под культурные, орошаемые сенокосы и пастбища, а также необходимые мероприятия по их освоению и улучшению;
• земли, подверженные эрозии, необходимые противоэрозионные мероприятия;
• нарушенные, загрязненные и зараженные земли, целесообразность их консервации, землевания и рекультивации;
• пожелания землевладельцев и землепользователей по размещению производственных подразделений и хозяйственных центров, объектов производственной и социальной инфраструктуры, организации угодий и севооборотов и устройству их территории.

На чертеже землеустроительного обследования показывают:

• существующее расположение всех контуров угодий и их точные границы, массивы или контуры угодий, подлежащие сельскохозяйственному освоению, трансформации, улучшению, консервации, рекультивации, существующие и ориентировочные новые границы производственных подразделений;
• границы посторонних землевладельцев и землепользователей, земель, находящихся в ведении сельской администрации;
• границы и массивы земель с особыми режимами и условиями использования; границы и участки мелиорированных земель и намечаемые к орошению, осушению, проведению культуртехнических работ;
• размещение освоенных севооборотов, полей и рабочих участков с указанием их площадей и границ, а также предшественников (посевов) сельскохозяйственных культур за два последних года;
• направление основной обработки почвы, существующее и намечаемое размещение массивов многолетних насаждений, дорог, различных инженерных сооружений.

На основе информации, полученной в результате камеральной подготовки и землеустроительного обследования территории, в ходе подготовительных работ можно проводить агроэкологическую оценку земель землеустраиваемого сельскохозяйственного предприятия и составлять чертеж сельскохозяйственной пригодности земель.

Согласно рекомендациям РосНИИземпроекта в качестве основных критериев сельскохозяйственной пригодности земель используют совокупность устойчивых природных свойств почв (рельеф гранулометрический состав, степень увлажнения, эрозионные процессы, степень засоленности и др.), оказывающих существенное влияние на выбор экологически безопасных и экономически эффективных систем использования, мелиорации и охраны земель.

При установлении сельскохозяйственной пригодности также учитывают  земли с особыми природоохранными, заповедными, оздоровительными, рекреационными и историко-культурными режимами и условиями использования. Экономические  требования при установлении сельскохозяйственной пригодности земель на этом этапе не учитывают, их принимают во внимание в дальнейшем — при разработке проекта.

В процессе оценки земель по их сельскохозяйственной пригодности выделяют группы земельных участков, преимущественно пригодные под различные сельскохозяйственные угодья (пашню, сенокосы, пастбища). В пределах каждой из этих групп выделяют классы земель, на всей площади которых с наивысшей экономической и экологической эффективностью могут быть применены одни и те же системы земледелия (зональная интенсивная без ограничений, противоэрозионная, системы земледелия на засоленных, солонцеватых, переувлажненных, песчаных и других землях, требующих особого подхода к их использованию, система луговодства и др.), а также системы мелиорации земель.

Так, в ходе подготовительных работ в колхозе "Память Ленина" Ребрихинского района выделено четыре категории (группы) земель различной пригодности, в составе которых образовано 11 агроэкологических классов:

• пахотопригодные (1...7-й классы);
• ограниченно-пахотопригодные (8-й класс);
• пригодные для сенокосов и пастбищ (9-й и 10-й классы);
• непригодные под сельскохозяйственные угодья (11-й класс).

Выделенные группы и классы земель используют для разработки задания на проектирование при подготовке данных по планируемой специализации хозяйства, структуре посевных площадей, составу и площадям угодий, урожайности сельскохозяйственных культур, а также в процессе разработки проекта внутрихозяйственного землеустройства.

В настоящее время проектные  и научно-исследовательские институты  по землеустройству и их предприятия  переходят на новые технологии производства землеустроительных работ с использованием компьютеров. Обрабатываемые по специальной технологии и дешифрируемые аэрофотоснимки позволяют при этом свести объемы полевых землеустроительных и обследовательских работ до минимума.

По результатам землеустроительного  обследования и корректировки планово-картографического материала уточняют площади земельных угодий хозяйства на момент землеустройства, сличают с земельно-кадастровыми данными, устанавливают причины расхождений и результаты сравнения оформляют актом. Составляют экспликацию земель, которая служит основой для последующего проектирования.

Также необходимо учесть все  пожелания землепользователей.

1. Организация и использование земли.

Трансформацию угодий в СПК  "Память Ленина" Ребрихинского района и в природоохранных целях предусмотреть в размерах согласно данных таблицы 7, акта и чертежа обследования. Улучшение естественных пастбищ наметить согласно данным таблицы 8, акта и чертежа обследования. В основу дальнейших расчетов положить баланс угодий таблицы 13.

2. Территориальная организация производства.

В СПК "Память Ленина" Ребрихинского района сохранить территориальную структуру организации управления производством с одним производственным подразделением, центральную усадьбу оставить в населенном пункте с.Ребриха. Площадь и границу производственного подразделения установить с учетом земельных паев, собственников, проживающих в соответствующем населенном пункте. При размещении поголовья скота по производственному подразделению и населенному пункту учесть сокращение площадей пастбищ в связи с передачей их части в ведение сельской администрации.

3. Развитие внутрихозяйственных дорог.

Наметить улучшение новых  отрезков дорог с учетом их грузонапряженности и эффективности.

Глава 3. Перспективы развития хозяйства, разработка задания на составление проекта

На основании различных  прогнозных, предплановых и предпроектных проработок, материалов подготовительных работ составляют задание на проектирование. Задания на проектирование разрабатывают специалисты проектного и научно-исследовательского института по землеустройству (Гипрозема) или его предприятия с участием руководителей и специалистов хозяйства. Задание рассматривают в проектном институте, сельскохозяйственном предприятии и утверждает заказчик проекта. Его принимают за основу при проектировании.

При разработке задания на проектирование используют материалы схемы землеустройства административного района, проектов межхозяйственного землеустройства, различных технико-экономических расчетов и обоснований, если они предшествовали разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства и в особенности если проекты разрабатывают одновременно по группе связанных между собой сельскохозяйственных предприятий. В задании на проектирование также находят отражение показатели региональных (местных) программ использования и охраны земель, которые затрагивают производство и территорию хозяйства, обеспечены ресурсами и финансируются.

Для землеустроителей-проектировщиков  разработка задания на проектирование — очень важный этап, предшествующий составлению проекта внутрихозяйственного землеустройства. Основой разработки задания на проектирование служат данные и материалы, полученные в ходе подготовительных работ.

Во всех случаях задание  на проектирование должно содержать  следующие сведения:

• основание для проектирования;
• расчетный срок проекта;
• специализацию хозяйства и его межхозяйственные связи (в случае необходимости) на расчетный срок;
• нижнюю границу объемов производства валовой продукции растениеводства и животноводства по видам в натуральном выражении;
• порядок использования земель;
• организационно-производственную структуру хозяйства на перспективу, виды, число и специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений;
• структуру посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур, продуктивность многолетних насаждений и кормовых угодий;
• поголовье и продуктивность скота, рекомендуемые рационы кормления;
• мероприятия по дорожному и водохозяйственному строительству;
• ориентировочные площади земель, осваиваемых в пашню, и другие сельскохозяйственные угодья, намечаемые под орошение, осушение, рекультивацию;
• примерные площади сельскохозяйственных угодий, намечаемые под коренное и поверхностное улучшение;
• планируемые мероприятия по охране земель;
• другие предложения и пожелания к п<span class="List_0020Paragraph__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', 'Arial'; font-size: 14pt; letter-spac