Подробный финансовый анализ

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Смоленский  институт бизнеса и предпринимательства 
 
 
 
 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ:

«ФИНАСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ  АНАЛИЗ» 
 
 
 
 
 
 

                                                                 Выполнил студент: Федорова   

                                                                 Екатерина Николаевна             

                                                                 Группа: Ф4-09-З

                                                                 Руководитель: Повага

                                                                 Елена Александровна

Смоленск

2011 г.

Содержание: 

1. Введение……………………………………………………………стр. 3

2. Общие сведения о предприятии…………………………………..стр. 5

3. Подробный финансовый анализ

3.1. Оценка  имущественного положения предприятия………….стр. 7 

          3.2. Оценка ликвидности и платежеспособности  предприятия…стр. 11 

          3.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия…………….стр. 15 

          3.4. Анализ рентабельности предприятия…………………………стр. 16

          3.5. Оценка и анализ деловой активности предприятия………….стр. 18 

       4. Заключение………………………………………………………….стр. 22 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение. 

Как утверждают ученые, уровень развития строительной отрасли - это весьма точный показатель здоровья экономики любой страны. Недаром в США игроки на фондовых биржах каждый месяц ждут выхода статистического индекса, называемого "закладка новых домов". Так что, если принимать во внимание строительный бум, который сейчас захватил Россию, можно сделать вывод, что экономика страны испытывает небывалый подъем. Наибольшую долю в общем объеме сданных площадей занимает жилищное строительство. По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2006 году введено в эксплуатацию 50,2 млн. кв. м жилых площадей (это больше по сравнению с прошлым годом на 15%). В то же время офисных площадей было сдано около 5 млн. кв. м., а торговых - порядка 1 млн. кв. м.

После распада  СССР и рыночных реформ строительная индустрия пережила значительный спад. Например, к концу 90-х годов объемы ввода жилья сократились более чем в два раза по сравнению с 1990-м годом. Но, по мере улучшения финансово-экономической обстановки и смены приоритетов в политике государства, дела в отечественном строительстве постепенно стали налаживаться. По исследованиям компании "Бизнес Порт", в России за последние пять лет ежегодный рост объемов возведения жилых зданий составлял порядка 10-12% в год.

С начала нового века обозначилось несколько ярких  тенденций развития строительной отрасли. Для жилищного сектора - преобладание частных инвестиций, возрастающий интерес к индивидуальному и малоэтажному жилью, а также четкое расслоение возводимого жилья по качеству и цене, от эконом до премиум-класса. Для секторов торговой и офисной недвижимости главные тренды - это ставка на использование инновационных технологий и стремление к укрупнению объектов, которое выливается как в возведение крупных торговых центров, так и в расцвет высотного строительства.

Малоэтажное жильё

Широкие народные массы давно уже мечтают о собственном домике со всеми удобствами, а вот "наверху" перспективность возведения малоэтажных домов в России оценена относительно недавно. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" малоэтажному строительству отведена одна из приоритетных ролей. Как отметил Дмитрий Медведев, президент РФ, государству выгодно строить отдельные дома, за которыми их собственники смогут самостоятельно ухаживать. По данным Владимира Яковлева, министра регионального развития РФ, доля индивидуального домостроения в 2006 году составила в среднем по России - 39,5%, а в южных регионах - более 60%.

Но собственный  коттедж сейчас - удовольствие дорогое  даже на фоне роста цен на городские  квартиры. Самой оптимальной альтернативой  городскому жилью на сегодняшний день считаются таунхаусы. Они заимствованы из английской градостроительной традиции и представляют собой двух или трехэтажные особняки, разделенные на несколько блоков с отдельными входами. Зачастую каждая квартира имеет собственный гараж и небольшой земельный участок. Площадь блока в таунхаусе - от 100 до 300 кв. м. Обычно дома образуют поселок, оснащенный подъездными путями, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами и охраной. Это наиболее удобный вариант для тех, кто хочет жить на природе, а работает в городе.

В России дома такого типа появились во второй половине 1990-х годов, когда в Подмосковье  были построены первые поселки таунхаусов - "Новогорск", "Новые Ржавки" и "Эколь". По данным риэлтеров, в  настоящее время в Подмосковье их насчитывается не менее 50. Сегодня рынок таунхаусов в Подмосковье занимает около 10% общего объема загородного строительства, но, по прогнозам аналитиков компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", их доля будет расти.

Россия меняется с каждым днем. На смену ветхим "хрущевкам" приходят микрорайоны многоэтажек, торговые палатки уступают место гипермаркетам. И хочется верить, что уже в ближайшей перспективе благодаря новым строительным материалам и инновационным технологиям удастся решить многие проблемы, доставшиеся стране в наследство от советских времен. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Общие сведения о предприятии. 

ООО "Фирма"Подряд" организовано в феврале 1998 года и  зарегистрировано решением Главы администрации  Смоленского района № 490 от 11.02.1998 г.  
 
Генеральный директор ООО "Фирма"Подряд" – Сапожков Владимир Александрович. 
 
Деятельность по строительству зданий и сооружений осуществлялась на основе: - лицензии ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком на 5 лет, в т.ч. на:

• геодезические работы; 
• земляные работы; 
• каменные работы; 
• возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений; 
• работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования; 
• работы по устройству внутренних инженерных сетей; 
• отделочные работы; 
• осуществление функций генерального подрядчика; 
• выполнение функций заказчика-застройщика и др. 

 
ООО "Фирма"Подряд" осуществляла строительство 219 квартирного 10-ти этажного кирпичного жилого дома по ул. Рыленкова № 38 в г. Смоленске. Заказчиком являлась администрация г. Смоленска. Проектировщиком – ГППИ «Смоленскгражданпроект». 
 
Завершено строительство 239-ти квартирного кирпичного жилого дома № 34 по ул. Рыленкова , сдана в эксплуатацию в декабре 2005 г 30-ти квартирная жилая 10-ти этажная блок-секция с офисными помещениями № 34а по ул. Рыленкова. 
 
Завершено строительство 104х квартирного 10-ти этажного жилого дома с индивидуальным отоплением в г. Смоленске - ул. Рыленкова д. 32 
 
Завершено строительство 207 квартирного жилого дома с 2-мя непродовольственными магазинами и офисными помещениями в г. Смоленске - ул. Рыленкова д.57 
 
В декабре 2009 года завершено строительство 36 квартирного 10 этажного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения в г. Смоленске - ул. Рыленкова д. 57а 
 
ООО "Фирма"Подряд" осуществляла ремонтные работы на объектах:

• Ярцевская школа-интернат;
• Областной социальный приют по ул. Рыленкова в г. Смоленске;
• 1-я клиническая больница по ул. Фрунзе в г. Смоленске;
• Здание детской больницы по ул. Фрунзе в г. Смоленске;
• Дворец бракосочетания по ул. Глинки в г. Смоленске и др.

19 февраля 2010 года ООО "Фирма"Подряд" выдано  Свидетельство № 0204-2010-6714012274-67С-01 Некоммерческое партнерство саморегулируемая  организация объединение Смоленских строителей 
 
Почтовый адрес: 214036 г. Смоленск, ул. Рыленкова 34а  
Телефон: (4812) 61-41-43, 61-43-88 
 
Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004 г 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Подробный финансовый анализ. 

3.1. Оценка имущественного положения предприятия.

       - Просмотр бухгалтерского баланса по «формальным признакам» и выявление «больных» статей.

       - Понятие внеоборотных и оборотных  активов 

       - Анализ структуры имущества  предприятия (вертикальный анализ актива бухгалтерского баланса)

       - Анализ динамики изменения имущества  предприятия (горизонтальный анализ  актива бухгалтерского баланса) 

ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ — собственные средства фирм, изъятые ими из хозяйственного оборота, но отражаемые в бухгалтерском балансе. К В.О. относят отвлеченные средства, текущие изъятия оборотных средств, основные средства, переданные филиалам и подразделениям фирмы.

ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ - это совокупность денежных средств предприятия, необходимых для формирования и обеспечения кругооборота производственных оборотных фондов и фондов обращения. 

Вертикальный  анализ показывает структуру средств предприятия и их источники. Он применяется к исходному балансу, к трансформированному, либо к модифицированному (укрепленному по статьям). При проведении вертикального анализа расчет ведется в условных единицах, т.е. Итог баланса на начало (на конец)  года принимается за 100 ед. и все статьи Актива (Пассива) пересчитывается с учетом доли процентов в общей сумме. Вертикальный анализ позволяет не учитывать инфляцию, а анализировать лишь структуру баланса.

Горизонтальный  анализ заключается в построении одной или нескольких аналитических таблиц, в которых абсолютные показатели дополняются относительными темпами роста (снижения). Ценность результатов горизонтального анализа существенно снижается в уровнях инфляции, но эти данные можно использовать при межхозяйственных сравнениях. 

3.2. Оценка ликвидности  и платежеспособности  предприятия

        - Понятие ликвидности активов, ликвидности баланса и платежеспособности предприятия.

        - Оценка ликвидности баланса

        - Оценка платежеспособности предприятия  на основе показателей ликвидности 

 Важным показателем, характеризующим платежеспособность и ликвидность предприятия, является собственный оборотный капитал, который определяется как разность между оборотными активами и краткосрочными обязательствами. Предприятие имеет собственный оборотный капитал до тех пор, пока оборотные активы превышают краткосрочные обязательства. Этот показатель также называют чистыми текущими активами.

Задача анализа ликвидности баланса в ходе анализа финансового состояния предприятия возникает в связи с необходимостью давать оценку кредитоспособности предприятия, т. е. его способности своевременно и полностью рассчитываться по всем своим обязательствам, так как ликвидность — это способность предприятия оплатить свои краткосрочные обязательства, реализуя свои текущие активы.

Платежеспособность — это способность предприятия своевременно рассчитываться по своим долговым внешним и внутренним обязательствам за счет достаточного наличия ликвидных активов. Ликвидность выступает как необходимое и обязательное условие платежеспособности, контроль за соблюдением которой является важнейшей функцией финансового менеджмента. 

Оценка ликвидности баланса.

Оценка платежеспособности предприятия на основе показателей  ликвидности. 

3.3. Оценка финансовой  устойчивости предприятия.

- Типы финансовой  устойчивости предприятия (оценка  финансовой устойчивости по абсолютным  показателям)

            - Относительные показатели финансовой устойчивости предприятия

В зависимости  от соотношения величин показателей  материально-производственных запасов, собственных оборотных средств  и иных источников формирования запасов  можно с определенной степенью условности выделить следующие типы финансовой устойчивости:

  - абсолютная  финансовая устойчивость;

  - нормальная  финансовая устойчивость;

  - неустойчивое  финансовое состояние;

  - кризисное  финансовое состояние.

  Анализ  финансовой устойчивости проводится с  целью выявления платежеспособности организации для обеспечения процесса непрерывного производства и продажи продукции, т.е. способности расплачиваться за свои долги. 

  При анализе  можно воспользоваться абсолютными  и относительными показателями. К  абсолютным показателям относятся  показатели обеспеченности запасов или оборотных активов собственными, заемными и привлеченными источниками формирования.