Понятие договора купли - продажи

Содержание

Введение…………………………...………………………………………………3

Глава 1. Общее  положение о договоре купли-продажи.……….....……………4

1.1 Понятие и значение договора купли продажи………………………………4

1.2 Основные права и обязанности сторон по договору купли продажи ……..6

Глава 2. Виды договоров купли-продажи……………………………………...10

2.1 Договор  розничной купли-продажи…….…………………………….........10

2.2 Договор  поставки…………….………………………...……………………15

2.3 Понятие  договора контрактации……………………………...…………….20

2.4 Договор  энергоснабжения………………………...………………………...25

2.5 Договор  продажи предприятия…………………………………...…. …….31

Заключение……………………………………………………………………….34

Список использованной литературы…………………………………...………35

Введение

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства  по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и важным видом  договора в гражданском обороте. В имущественном обороте договор  купли-продажи имеет широкое применение.

На сегодня, договор купли-продажи – это  основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием.

Особое  значение этого института в современном  праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа –  наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в  собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сторонами договора купли-продажи могут быть любые  физические и юридические лица.

В некоторых  предпринимательских договорах  купли-продажи (поставка, поставка для  государственных нужд, контрактация, продажа предприятий) товар передается покупателю исключительно для использования  в предпринимательской деятельности, в других же разновидностях купли-продажи (розничная купля-продажа) - исключительно  для использования, не связанного с  предпринимательской деятельностью, а в третьих (договор энергоснабжения) - и для бытового потребления, и  для использования в предпринимательской  деятельности.

В научной  и учебной литературе уделяется  значительное внимание как к договорам  в целом, так и к договору купли-продажи  и его разновидностям. Эта проблема исследовалась в работах таких  ученых-правоведов как Анохин А.О., Попов  М., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Граве К.Н., Гравзе Ф.И., Иоффе О.С. и др. В трудах отечественных ученых серьезное внимание уделялось, в частности, исследованию сферы применения договора купли-продажи, регулированию специфических отношений в имущественном обороте.

Целью данной курсовой работы является рассмотрение и изучение правового аспекта  различных видов договоров купли-продажи, Учитывая  расширение сферы действия института купли-продажи в современном  состоянии общества, данная тема является актуальной.

Глава 1. Общее положение о договоре купли-продажи

1.1 Понятие и значение договора купли продажи

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества  не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

Договор купли-продажи играет ведущую  роль в опосредованные международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Без договора купли-продажи в жизни  не обойтись, ведь это одна из составных  частей жизни человека.

Значимость договора купли-продажи  для гражданского оборота проявляется  также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже применяются  для регулирования отношений  по другим договорам.

Договор купли-продажи направлен  на переход (перенесение) права собственности  на вещь (или вещного права - права  хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины "вещь" и "товар". Из последующих  норм, включенных в ст. 407 вытекает, что  термин "вещь"  и тем самым "товар" практикуются широко, поскольку  договор купли-продажи применяется  к купле-продаже ценных бумаг  и валютных ценностей, к продаже  имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (н-р исключения касаются авторских  прав).

По общему правилу товаром как  объектом продажи могут быть любые  вещи - определяемые родовыми признаками или  индивидуально-определенные вещи.

Из общего правила, что продавцом  может быть собственник продаваемого товара есть исключения: а) продажа товара с публичных торгов; б) продажа товаров комиссионерам; в) продажа товара агентам при агентском договоре; г) продажа имущества переданного в доверительное управление.

В определении понятия договора ст. 406 ГК включает обязанность продавца передать вещь, а покупателя принять  ее и уплатить обусловленную цену.

Кодекс отнес к объектам купли-продажи  ценные бумаги (векселя, акции и др.), имущественные права, поставив их в  один ряд с вещами. В этих случаях  продажа схожа с уступкой прав по обязательствам (передачей права  требования). Такая проблема возникла еще в науке гражданского права  России  начала века и была спорной.

В отличие от гражданского законодательства  начала века ГК включил в объекты  купли-продажи ценные бумаги и имущественные  права, следовательно, независимо от дискуссионности  этого вопроса, к отношениям сторон при продаже ценных бумаг подлежат применению правила о договоре купли-продажи. Однако при передаче ряда ценных бумаг  необходимо учитывать правила о  порядке оформления их передачи.

Как и было выше сказано, договором  купли-продажи называется договор,  по которому одна сторона (продавец) обязуется  передать имущество в собственность  другой стороне (покупателю), которая  обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 406 ГК). ГК трактует куплю-продажу как общее родовое  понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности  договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это  позволило законодательно сформулировать ряд общих положений применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действий договора купли продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные  особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние  на регулирование соответствующих  отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает  отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара может  выступать видообразующим признаком  договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи порождает  обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.

Основным отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи  являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

1.2 Основные права и обязанности сторон по договору купли продажи

Права и обязанности продавца.

Основной  для продавца является обязанность  по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд условий требований и предполагает передачу товара:

А) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

Б) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

В) в определенном количестве;

Г) в согласованном ассортименте;

Д) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

Е) установленного качества;

И) свободных от прав третьих лиц;

З) в таре и упаковке.

В какой  момент в пределах этого срока  обязанность продавца по передаче товара считается исполненной? Ответ на этот вопрос несложен, когда договор  исполняется в присутствии обеих  сторон в месте, где находится  товар. Но если местонахождения продавца и покупателя, либо товара и покупателя не совпадают, значит, необходимо обеспечить перевозку товара. На какой из сторон договора лежит эта обязанность?

Решению этих вопросов служит ст.458 ГК. Она регулирует различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит  обязанность по его перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу п. 1 ч.1 ст. 410 ГК. В том случае, когда товар передается покупателю или указанному им лицу непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя  п.1 ч.1 ст.410 ГК РК. Наконец, если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю, либо по передаче товара в месте его нахождения продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю ч.2 ст. 410 ГК РК. Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.

Итак, надлежащим исполнением обязанности  по передаче товара покупателю может  выступать как фактическая передача в том числе перевозчику или организации связи/, так и символическая, а также передача путем вручения товарораспорядительных документов.

Неисполнение продавцом обязанности  по передаче товара дает покупателю право  отказаться от исполнения договора  и потребовать возмещения причиненных убытков п.1 ст. 413 ГК. Если же предметом купли-продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может принудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.е.  требовать отобрания у него этой вещи.

 Товар  должен передаваться покупателю  вместе с принадлежащими документами  и принадлежностями, относящимися  к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи п.2 ст.408 ГК. Принадлежностями в гражданском праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно /например, чехол для защиты компьютера от пыли. Перечень документов, принадлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом или иными правовыми актами, или самим договором. Обычно к числу таких документов относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и другие.

Неисполнение продавцом обязанности  по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, по общему правилу дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков (ст. 413 ГК). Однако в отличие  от неисполнения обязанности по передаче самого товара, здесь покупатель сначала  должен назначить продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И только если продавец не передает принадлежности и сопутствующие  документы в указанный срок, у  покупателя возникает право на расторжение  договора и возмещения убытков.

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем  самым определяют предмет договора купли-продажи (ст.418 - 419 ГК). Поэтому  договор в котором количество продаваемых товаров не определено, считается незаключенным.

Для установления количества товаров  в договоре необходимо прежде всего выбрать единицу измерения количества. Таковыми являются меры веса (тонна проката), объема (баррель …), длины (метр рейки), площади (квадратный метр … пленки). Часто количество товара определяется  поштучно, реже в денежном выражении, когда цена является не только масштабом стоимости, но и мерой количества (например, партия карандашей на общую сумму одна тысяча рублей).

Как правило, стороны могут самостоятельно определять количество продаваемых  товаров, однако в ряде случаев закон  ограничивает свободу усмотрения продавца – предпринимателя.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  условиям договора купли-продажи (п.1 ст.422 ГК).

Положение о качестве продаваемых  товаров и гарантиях качества в целом достаточно традиционны  для нашего законодательства. Ранее  они регулировались в основном подзаконными актами применительно к договорам  розничной купли-продажи.

Условие о качестве товара относится  к числу обычных условий договора и в большинстве случаев устанавливается  самими сторонами. При этом качество товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру.

Права и  обязанности покупателя.

Основы  содержания обязательства из купли-продажи  образуют встречные, по отношению к  обязанностям продавца по передаче товара, обязанности покупателя принять  и оплатить товар. Наряду с этим, закон регулирует ряд дополнительных обязательств покупателя: известить  продавца о надлежащем исполнении договора (ст.438 ГК), а также застраховать товар (ст.443).

Покупатель обязан принять товар  предложенный продавцом (ст.439 ГК). Само по себе, принятие исполнения – общая  обязанность кредиторов в любом  обязательстве гражданского права. Однако, в купли продаже, она регулируется специальными нормативами.

Принятие товара означает:

Во-первых, совершение покупателем  действий, которые необходимы с его  стороны для обеспечения передачи и получения товара. В отношении  товара, необходимого к перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные  реквизиты, либо самостоятельно заключить  договор перевозки.

Во-вторых, покупатель обязан совершить  фактические действия по применению предложенного ему товара.

Нарушение покупателем условия  о принятии товара дает продавцу право  потребовать от покупателя принять  товар, либо расторгнуть договор. И в том и в другом случае, продавец у правомочен по взысканию с покупателя убытков.

Покупатель обязан оплатить купленный  товар (ст.438 ГК). Эта обязанность  выполняется путем передачи продавцом  покупной цены, определенной денежной суммы. Понятие и способы определения  цен в договорах купли-продажи  уже рассматривались.

По общему правилу, покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной договором купли-продажи. Однак, такая цена не всегда остается неизменной. Наряду с твердыми ценами в хозяйственной практике применяются такие подвижные и скользящие цены. Подвижная (условно твердая) цена фиксируется в договоре и может быть пересмотрена, лишь в случаях значительного отклонения цены договора от средних рыночных цен на товар в момент исполнения договора. Скользящие цены обычно устанавливаются на сложные промышленные товары с длительным сроком изготовления. В этом случае, в договоре фиксируется лишь базисная цена и предусматривается порядок её пересмотра. Обязанность по оплате товара распадается на две части.

Во-первых, покупатель обязан совершить  за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления  платежа.

Во-вторых, покупатель должен произвести собственный платеж покупной цены. Способ платежа, как правило, Устанавливается  договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями  закона. В отличии между предпринимателями, платеж покупной цены обычно производится в безналичной форме.

Оплата  должна производиться до или после  передачи покупателю товара в полном объеме (единовременно) если иное не предусмотрено  законодательством.

Глава 2. Виды  договоров купли-продажи

2.1 Договор розничной купли-продажи

Можно выделить две характерные черты, позволяющие  выделить договор розничной купли-продажи  в самостоятельный вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо отметить специфику продавца как субъекта договора розничной  купли-продажи. В качестве данного  продавца может выступать только такая коммерческая организация, которая  осуществляет предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу (торговое предприятие).

Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, выступающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика  товара по договору розничной купли-продажи  заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью^[1].

Характеризуя  данный договор необходимо отметить, что он всегда является:

- консенсуальным, то есть, считается заключенным  с момента, когда стороны достигли  соглашения по всем существенным  условиям);

- возмездным, то есть, основанием исполнения  обязательства по передаче товара  является получение встречного  удовлетворения в виде покупной  цены;

- взаимным, то есть, наличествуют субъективные  права и обязанности у обеих  сторон договора.

Существенным  условием договора розничной купли-продажи  как разновидности купли-продажи  является условие о предмете, которое  считается согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной  купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи  с учетом особенностей, установленных  ГК РК для розничной купли-продажи.

Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной  купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве случаев  договор розничной купли-продажи  заключается не в письменной форме, то условие о качестве доводится  до покупателя способами, установленными Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами или принятыми  в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, срок годности и т. п.

Продавец  обязан предоставить покупателю необходимую  и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую  установленным законом, иными правовыми  актами и обычно предъявляемыми в  розничной торговле требованиями к  содержанию и способам предоставления такой информации. До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, потребовать  проведения в его присутствии  проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения проверки свойств и  демонстрации использования товара рассматриваются как необоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли-продажи (ст. 445 ГК РК). В этом случае покупатель вправе потребовать  от продавца возмещения убытков, вызванных  необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием  о понуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о товаре продавцом  не предоставлена, покупатель вправе в  разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую  информацию о товаре, несет ответственность  и за недостатки товара, возникшие  после его передачи покупателю, в  отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с  отсутствием у него такой информации.

Поскольку договор розничной купли-продажи  является публичным договором, по которому продавец-предприниматель обязан продать  товар любому и каждому, кто к  нему обратится, продавец может определить условия договора в формулярах или  иных стандартных формах, к которым  покупатель присоединяется (ст. 389 ГК РК).

Гражданский Кодекс Республики Казахстан выделяет следующие виды договора розничной  купли-продажи:

договор  условием о  принятии покупателем  товара в определенный срок;

продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам);

продажа товаров с использованием автоматов;

договор с условием о доставке товара покупателю;

Договор розничной купли-продажи считается  заключенным в надлежащей форме  с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара. Однако ни кассовый или  товарный чек, ни иной документ, подтверждающий оплату товара, не являются письменной формой договора. Эти документы лишь подтверждают факт заключения договора и суть его условий (о предмете и цене - на товарном чеке, либо только о цене - на кассовом чеке).

Договор розничной купли-продажи может  заключаться в любой форме, предусмотренной  для сделок - устно, если он исполняется  при совершении, путем конклюдентных  действий. Например, договор розничной  купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным  с момента совершения покупателем  действий, необходимых для получения  товара. Кроме того, для некоторых  разновидностей розничной купли-продажи, в соответствии с актами Правительства  РК, установлена письменная форма. Так, Правилами продажи товаров по образцам предусмотрено, что доставка товара покупателю оформляется квитанцией или иным документом установленной  формы и содержания, которые подпадают  под письменную форму договора.

ГК РК предусмотрены следующие способы  продажи товара и определены условия  договора розничной купли-продажи  при том или ином способе продажи.

Во-первых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен договор с  условием о принятии  покупателем  товара в определенный срок, в течение  которого товар не может быть продан другому покупателю (ст. 449 ГК РК). Неявка покупателя или несовершение им иных действий для принятия товара в этот срок могут рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором.

Во-вторых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен на основании  ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом  товаров и т.п.), предложенным продавцом. В этом случае договор розничной  купли-продажи товара по образцу  считается исполненным с момента  доставки товара в место, указанное  в договоре, а если оно не определено договором - с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица. Это правило применяется, если иной порядок исполнения не предусмотрен законом, иными правовыми актами или самим договором.

В-третьих, продажа товара может производиться  с использованием автоматов (ст. 451 ГК РК). В этом случае на владельца автоматов  возлагается обязанность довести  до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям  иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые  необходимо совершить покупателю для  получения товара. Правила о розничной  купле-продаже применяются в случаях, когда автомат используется для  размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

В-четвертых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен договор с  условием о доставке товара покупателю (ст. 452 ГК РК). В этом случае продавец обязан в установленный договором  срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара не указано покупателем - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями.

Пример:

Коллегия по гражданским  делам Павлодарского областного суда в составе: председательствующего  К.С.Альжикова, судей коллегии А.В.Шевченко, С.Г.Габдуллина, с участием прокурора В.В.Давыденко, истицы Калиевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 2 марта 2004 года в здании Павлодарского областного суда в г.Павлодаре дело по иску 00 "Общество защиты прав потребителей" в интересах Калиевой Р.Н. к ИП Бондаренко Александру Ивановичу о возмещении убытков потребителя, компенсации ему морального вреда, взыскании штрафных санкций, судебных издержек, поступившее по апелляционной жалобе Калиевой Р.Н. и протесту прокуратуры г.Павлодара на заочное решение Суда № 2 г.Павлодара от 6 января 2004 года,

УСТАНОВИЛА:

Предъявленный иск  мотивирован тем, что 13 марта 2001 года Калиевой Р.Н. в торговом отделе "Афродита", расположенном в старом здании ЦУМа, принадлежащем ИП Бондаренко А.И. была продана некачественная женская дубленка   производства   Турция.   Попытки   в   досудебном   порядке восстановить, предусмотренные законом права потребителя, результатов не дали.

Заочным решением Суда № 2 г.Павлодара от 6 января 2004 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной  жалобе Калиева Р.Н. просит решение суда пересмотреть, поскольку судом не обеспечено всестороннее и полное выяснение действительных обстоятельств дела. В частности, не обеспечено участие в судебном заседании Дубровской Е.И., которая продала ей некачественную дубленку, и при телефонном разговоре с ней не отрицала данный факт. Тем более, что Дубровской Е.И. был выдан чек с ее подписью, в котором она собственноручно написала дату продажи, полные сведения о проданном товаре, а также сумму и валюту расчета.

По этим же основаниям принесен апелляционный протест  на предмет отмены решения суда.

На заседании  коллегии Калиева Р.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Обсудив доводы апелляционной  жалобы и протеста, проверив материалы  дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего доводы протеста, коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГПК РК решение суда должно быть законным и обоснованным. Данное положение означает, что решение суда должно основываться на всесторонне и полно выясненных и правильно установленных фактических обстоятельствах дела.