Понятие и содержание права собственности. 6

Понятие и содержание права собственности

Глава 1. Общая характеристика право собственности

    1. Понятие право собственности
    2. Формы и виды права собственности

Глава 2. Содержание право  собственности

2.1. Правомочие владения  и пользования права собственности

2.2. Правомочие распоряжения

2.3. Ограничение права  собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Собственность принадлежит  к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую ступень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила  ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 г. и  завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима.

Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции РФ (ст. ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.1

Опираясь на эти конституционные  положения, ГК РФ формулирует систему  норм о праве собственности (раздел II, ст. ст. 209 - 306), которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК РФ отчетливо выражены два важных начала права собственности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц (ст. 209 ГК).2

Право собственности, связанное  с основами государственного устройства, является комплексным институтом, и  нормы по этому вопросу содержатся во многих актах государственного права (Бюджетном кодексе, Законе об общих принципах организации местного самоуправления), законах природоохранительного права (Земельном кодексе, Лесном кодексе, Водном кодексе, Законе о недрах). Однако основным регулятором отношений собственности всегда были и остаются нормы гражданского права: понятия, решения и терминология, закрепленные в ГК, используются в актах других правовых отраслей, когда они затрагивают вопросы права собственности.

Данная работа посвящена общему обзору понятия и содержания права собственности, а также современным аспектам этой проблемы.

Объектом исследования данной курсовой является право собственности. Предмет исследования - понятие и содержание права собственности.

Целью настоящего курсового исследования является изучение и обобщение теоретических аспектов института общей части гражданского права, а именно – понятие и содержание права собственности.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

         1. Определить правовой характер понятия права собственности;

         2. Охарактеризовать виды и формы права собственности;

         3. Раскрыть содержание права собственности

Полагаем, что актуальность нашего исследования заключается как в теоретическом, так и практическом плане, так как собственность в экономическом обороте выступает как имущественное отношение и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права от него производны.

При написании  курсовой работы нами были использованы следующие методы научного исследования: изучение нормативно-правовой базы; изучение монографических публикаций и статей

Источниковой  базой исследования явились законодательные  акты, принятые в сфере оборота  объектов гражданских прав, в том  числе: Гражданский кодекс РФ3, федеральные законы 4.

Структурно работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Глава 1. Общая  характеристика право собственности

1.1. Понятие  право собственности

 

     Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав, то есть это центральный институт вещного права. Право собственности – это подотрасль гражданского права, которая представляет собой совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения собственности методами и средствами гражданского права.

       Правоотношение  собственности имеет субъективное  и объективное содержание.

       В объективном  смысле право собственности составляет  совокупность гражданско-правовых  норм, регулирующих отношения собственности,  в соответствии с которыми возникает право собственности в субъективном смысле.

       В субъективном  смысле право собственности –  это “закрепленное законом право  конкретных субъектов владеть,  пользоваться и распоряжаться  имуществом своей властью и  в своем интересе”. В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, дает возможность определенного поведения, дозволенного управомоченному лицу законом. В связи с этим, можно сказать, что право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом, так как оно дает возможность собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества.

     В объективном смысле  право собственности представляет  собой комплексный институт права,  который охватывает все нормы  права, “закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам”. К ним относятся определенные предписания конструктивного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила, которые устанавливают принадлежность имущества определенным лицам и закрепляют за ними возможность его использования, а также предусматривают юридические способы охраны прав и законных интересов собственников. Гражданско-правовые нормы в этом институте права занимают преобладающее место.

     Как любое субъективное  право, право собственности проявляется  через правоотношение, которое, как  и всякое гражданское правоотношение  включает: субъект, содержание и  объект.

     Субъектом права собственности  является собственник, которому противостоит субъект обязанности. Так как, как уже говорилось, правоотношение собственности является абсолютным правоотношением по характеру субъективных прав и обязанностей, собственнику противостоит неопределенное количество субъектов обязанности, поскольку все должны воздерживаться от нарушения принадлежащего собственнику права.

     Согласно ст.212 ГК  РФ в качестве субъектов права  собственности могут выступать  граждане, юридические лица (за исключением  унитарных предприятий и учреждений, которые финансируются собственником), государственные и муниципальные образования. Не могут выступать в качестве субъектов права собственности трудовые коллективы и другие объединения граждан, которые не имеют собственного имущества, обособленного от имущества их участников, так как ГК РФ не предусматривает какой-либо “коллективной собственности”.

     Согласно ст.8 Конституции  права всех собственников на  территории России признаются  равными. Этот принцип последовательно  воплощен в ГК РФ. В соответствии  с п.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

     Юридическое содержание  правоотношения собственности раскрываются  через совокупность субъективных  исключительных правомочий собственника, то есть с помощью традиционной  для русского права “тирады”: владения, пользования и распоряжения (п.1 ст.209 ГК РФ).

    Право владения –  это “предоставленная законом  возможность фактического обладания  вещью и удержание ее во  владении собственника”.

    Право пользования –  это “основанная на законе  возможность эксплуатировать полезные свойства вещи и получать доход”.

    Право распоряжения вещью  – это “предоставленная собственнику  вещи законом возможность путем  совершения действий юридически  определять судьбу вещи по  своему усмотрению (продать, заложить, сдать в аренду, включая право на ее уничтожение)”5.

     В соответствии с  п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе  совершать любые действия в  отношении своего имущества, если  это не противоречит нормам  закона, иным правовым актам и  не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. А также передавать свои правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом другим лицам, оставаясь при этом его собственником. На этом принципе и основана (п.4 ст.209 ГК РФ) такая форма реализации собственником своих правомочий, как доверительное управление, то есть возможность передать свое имущество другому лицу, что, как подчеркивает закон,  не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п.1 ст.1012 ГК РФ). В соответствии с ГК РФ доверительное управление является институтом обязательного права, а не права собственности и тем самым отличается от института доверительной собственности, то есть траста, который предусмотрен англо-американским правом. Траст – это “ сложная система отношений, при которой учредитель траста – собственник (сеттлор) наделяется своими правами управляющего (трасти), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефифициару), действуя в его интересах”.

    В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник осуществляет  свои исключительные субъективные  правомочия своей властью и  в своих интересах.

    Осуществление собственником  правомочий своей властью подразумевает подчинение во владении, пользовании и распоряжении только закону, а также осуществление возможностей, предоставляемых этими правомочиями, независимо от других лиц. Другие лица вправе реализовать правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом только в пределах, установленных собственником. Например, при сдаче имущества в аренду – арендатор вправе пользоваться, владеть и распоряжаться арендованным имуществом в соответствии с его целевым назначением и только на тех условиях и в те сроки, которые установлены собственником в договоре аренды.

     Положение о том,  что собственник владеет, пользуется  и распоряжается имуществом в  своем интересе, означает, что все  другие лица вправе осуществлять  указанные правомочия только  в интересах собственника, хотя при этом они могут преследовать свои цели. Так, при совершении сделки купли-продажи в интересах собственника имущества, “комиссионер” преследует свои интерес, который выражается в получении вознаграждения.

     В ст.210 ГК РФ подчеркивается  необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, если только законом или договором это бремя (или его часть) не возложены на иное лицо. Это значит, что именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному, текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, специальному осмотру, коммунальным платежам и т.д., если иное не предусмотрено законом или договором.

    Помимо бремени содержания  имущества собственник несет также риск случайной гибели (при пожаре, наводнении, землетрясении и т.д.) или порчи имущества, то есть его утраты или повреждения без чьей-либо вины. По сути, этот риск является частью вышеуказанного бремени и переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности.

    Из этого правила законом  или соглашением могут быть  сделаны исключения: стороны могут  договориться, например, о более  позднем переходе риска случайной  гибели вещи к покупателю, чем  передача вещи в его собственность.

    Итак, подводя итоги всему  вышесказанному можно дать определение,  что “право собственности как  субъективное гражданское право  есть закрепленная законом возможность  лица по своему усмотрению  владеть, пользоваться и распоряжаться  принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания”.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Общая  характеристика право собственности

1.2. Формы и виды права собственности

 

Практическое значение выделения форм права собственности  состоит в определении правового режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом. Аналогичное деление форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории - в зависимости от того, находится имущество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, граждан или юридических лиц.

Гражданское законодательство подразумевают следующее деление  форм собственности.

1. Частная собственность  подразделяется на собственность  граждан и собственность юридических лиц.

2. Государственная собственность  подразделяется на федеральную,  принадлежащую Российской Федерации,  и собственность, принадлежащую  субъектам Федерации: республикам,  краям, областям, городам федерального  значения, автономным областям и автономным округам.

3. Муниципальная собственность  подразделяется на собственность  городов, поселков и других  муниципальных образований.

Перечень форм собственности  не является исчерпывающим.

Конституция РФ устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в  приведенном перечне Конституция  РФ ставит частную собственность, которая  названа также в ряде последующих  статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собственности в жизни нашего государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в частной собственности находится около 60% производственных мощностей страны, и процесс приватизации продолжается.

Частную собственность  следует трактовать как право  граждан и юридических лиц  свободно владеть, пользоваться и распоряжаться  любым имуществом и использовать его для любой деятельности, кроме  случаев, предусмотренных законом.

Россия является Федерацией, и государственная собственность  может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы страны, а также все другие объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение. В федеральной государственной собственности находятся также все или контрольные пакеты акций крупнейших национальных предприятий, имеющих форму акционерных обществ, например Транснефти, Газпрома, "Российские железные дороги", "Аэрофлот".

Субъектами муниципальной  собственности выступают городские  и сельские поселения, городские  округа и муниципальные районы. Правовой статус таких образований как  собственников имущества определяется Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"6. В ст. 50 этого Закона дается обширный перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований (объекты тепло- и водоснабжения населения, дороги общего пользования, жилищный фонд, пассажирский транспорт, объекты культуры и др.).

Что представляют собой  иные формы собственности, о которых  говорит ст. 8 Конституции РФ, и  существуют ли они вообще? В учебниках  гражданского права такие формы собственности не называются, а иногда указывается, что их вообще не существует. Нет, однако, оснований считать, что в этом важном вопросе в тексте Конституции допущена ошибка. Реалии собственности и ее законодательное регулирование свидетельствуют о наличии в Российской Федерации таких иных форм собственности.

Исходя из критерия субъекта собственности, к иным ее формам можно  отнести собственность религиозных  организаций (объединений), для которых  вводятся некоторые специальные  правила (см., например, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях»7), а также собственность в Российской Федерации иностранных государств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных Российской Федерацией международных договоров.

В связи с отсутствием  в Гражданском кодексе РФ возможной  классификации видов или подвидов права собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации.

В зависимости от формы  собственности мы можем выделить следующие виды:

1) право частной собственности,  которое включает право собственности  граждан и право собственности  юридических лиц. В свою очередь,  право собственности юридических  лиц охватывает собственность хозяйственных обществ и товариществ; собственность производственных и потребительских кооперативов; собственность общественных, религиозных и других некоммерческих организаций;

2) право государственной  собственности, которое состоит  из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;

3) право муниципальной  собственности, которое включает  право собственности города и  право собственности прочих муниципальных образований.

По критерию количества владельцев право собственности  подразделяется на:

1) право собственности,  принадлежащее одному лицу;

2) право собственности,  принадлежащее двум или более  лицам, включая долевую собственность  и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

Право общей собственности  возникает в тех случаях, когда у одного объекта (вещи) есть несколько собственников (сособственников). На практике такие ситуации особенно распространены во взаимоотношениях граждан и ставят ряд непростых правовых вопросов. Гражданский кодекс РФ посвящает отношениям общей собственности специальную главу (гл. 16).

На имущество устанавливается  право общей собственности при  наличии одного из следующих оснований:

1) образование общей  собственности на это имущество  предусмотрено законом (например, общее имущество собственников в многоквартирном доме);

2) поступление в собственность  двух или нескольких лиц неделимых  вещей (например, принятие по наследству  автомобиля несколькими лицами);

3) установление общей  собственности на имущество предусмотрено  договором (например, по договору простого товарищества).

При установлении общей  долевой собственности каждому  собственнику принадлежит заранее  определенная доля в праве собственности. Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве  общей собственности, а не в имуществе. Если доля каждого субъекта общей собственности будет определена в натуральном виде (выделена в натуре), право общей долевой собственности прекратится и возникнет право собственности каждого субъекта на новый объект имущества.

Например, два брата, получившие по наследству жилой дом, будут иметь долю в праве общей долевой собственности, даже если каждый из них владеет и пользуется своей половиной дома. Если же будет произведен раздел дома в натуре и зарегистрированы два новых объекта недвижимости (две половины дома), то каждый из братьев станет индивидуальным собственником своей половины дома, а право долевой собственности прекратится.

В качестве общего правила  ГК устанавливает, что доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников.

При возникновении права  общей совместной собственности  доли сособственников заранее не определены. Это возможно только в  случае прекращения права общей  совместной собственности и возникновения права общей долевой или раздельной собственности на соответствующее имущество. Поэтому нахождение имущества в общей совместной собственности предполагает особый порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, вызванный доверительными отношениями сособственников.

В соответствии со ст. 253 ГК участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением  между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Действующее законодательство предусматривает только два случая возникновения права общей совместной собственности: совместная собственность  супругов и совместная собственность  членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Для каждого из этих случаев установлены особенности правового режима общей совместной собственности.

1. Общая совместная  собственность супругов. Правовой  режим общей совместной собственности  супругов регулируется нормами  ГК и Семейного кодекса. Необходимым условием возникновения совместной собственности супругов является заключение брака. Споры об имуществе, приобретенном супругами до брака, рассматриваются по правилам об индивидуальной или общей долевой собственности.

2. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Как и при супружеских отношениях, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК).

В зависимости от вида имущества право собственности  можно раздеть на:

1) право собственности  на движимое имущество;

2) право собственности  на недвижимое имущество.

 

Глава 2. Содержание право  собственности

2.1. Правомочие  владения и пользования права собственности

Правомочие владения - это законодательно закрепленная в нормах права и обеспеченная силой принуждения в отношении  всех третьих лиц, незаконно посягнувших  на права собственника, возможность  господства над вещью. Иными словами, в данном случае формально (внешне это никак не выражается) все третьи лица обязаны в силу каких-либо оснований считать именно данное лицо собственником принадлежащего ему имущества. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении, просто все третьи лица должны относиться к данной вещи как к чужой. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение может быть законным и  незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, по которому данная вещь была приобретена в собственность. В рамках настоящей книги мы будем  рассматривать способы приобретения права собственности. Незаконное владение на правовое основание его приобретения не опирается. Вещи по общему праву находятся во владении тех, кто имеет то или иное право владения ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иначе говоря, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное8.

Закон в целях установления последствий  для незаконного собственника выделяет добросовестных и недобросовестных владельцев. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. К примеру, это все те варианты собственности, когда, например, ранее похищенную (украденную вещь) перепродают новому собственнику, который ничего не знает о происхождении и судьбе данной вещи. Если владелец вещи недобросовестный, то это влечет для него последствия в виде принудительной и безвозмездной передачи вещи законному собственнику. Если собственник вещи добросовестный, то истребовать у него вещь невозможно, за исключением случая, когда у законного собственника данная вещь выбыла из собственности помимо его воли (например, украли). Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК РФ) следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Так, Предприниматель Фомин В.В. обратился в Арбитражный суд  Республики Татарстан с иском к ЗАО "Мясокомбинат" (далее - мясокомбинат) об истребовании из незаконного владения ответчика здания магазина, расположенного по адресу: г. Нижнекамск, ул. Энтузиастов, д. 15а.