Содержание 

Введение 3

1. Общая характеристика  института права  собственности в  гражданском праве  России 5

      1.1. Понятие и состав  права собственности 5

      1.2. Формы и виды права собственности 11

      1.3. Содержание права  собственности 14

      1.4 Гражданин как  субъект права  собственности 20

2. Общая совместная  собственность 25

      2.1 Определение совместной  собственности 25

      2.2 Общая совместная  собственность супругов 27

      2.3 Общая совместная  собственность членов  крестьянского (фермерского)  хозяйства 29

Заключение 31

Список  использованных источников и литературы 33 

Введение

      Собственность как экономическая категория  сопутствует человеческому обществу на протяжении всей его истории, за исключением тех этапов, когда  человек еще не отделился от природы  и удовлетворял свои потребности  с помощью простых способов владения и пользования. В течение развития российской правовой науки собственность  претерпевала существенные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуации в государстве. В экономическом  аспекте принято различать следующие  типы собственности: первобытнообщинный, рабовладельческий, феодально-крепостнический  и капиталистический.

      В России на протяжении всего XX века отношения собственности в правовом плане не были урегулированы должным образом, а восприятие собственности только как экономической категории приводило к «бесправию» права собственности как объективной составляющей системы правовых норм, регулирующих данные отношения. В настоящее время гражданское законодательство возвращает отношениям собственности их подлинное содержание и ставит своей целью создать широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешних политических и экономических преобразований.

      Объектом  исследования является институт права  собственности гражданина. Предметом  же будут выступать нормативные  правовые акты, доктринальные источники, судебная практика, учебные и справочные материалы.

      Целью исследования является всесторонний анализ института права собственности гражданина. Для достижения указанной цели решаются следующие задачи:

      анализ  понятия «право собственности»;

      определение форм и видов права собственности;

      анализ  содержания права собственности;

      анализ  общей совместной собственности граждан.

      Методологическую  основу исследования составляют общенаучные  и частнонаучные методы. К общенаучным методам исследования можно отнести методы анализа, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод. К частнонаучным методам исследования относится, прежде всего, формально-юридический метод.  

      1. Общая характеристика института права собственности в гражданском праве России

      1.1. Понятие  и состав права  собственности

      Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности¹.

      Среди простейших отношений собственности  необходимо выделить отношение человека к вещи, так как собственность основывается на различии «моего» и «чужого». Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая – не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

      Категория собственности носит общественный характер, так как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного явления раскрывается при помощи тех связей и отношений, в которые собственник вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ.

      Собственность в экономическом обороте выступает  как имущественное отношение  и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права  от него производны. Возникающее право  собственности обладает эластичностью, позволяющей восстанавливать это  право в прежнем объеме при  устранении правовых ограничений, например восстановление прав собственности  на старые здания в Москве².

      Юридическое закрепление экономических отношений  собственности выражается в объективном  и субъективном праве собственности. В первом случае подразумевается  система правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, а  во втором – закрепление определенной меры юридической власти за конкретным лицом – собственником вещи.

      Право собственности в  объективном смысле – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например с обязательственным правом.

      Субъективное  право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства³.

      Удовлетворение  интересов и целей собственника в отношении вещи обеспечивается путем непосредственного воздействия  на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективное право собственности  является элементом вещного правоотношения. Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность  своему обладателю-собственнику определять содержание и направление использования  принадлежащего ему имущества. Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим трем правомочиям: право владения, право пользования  и право распоряжения. Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами. Пользование предусматривает извлечение из вещи полезных свойств путем ее потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи действий, определяющих ее судьбу, и включает в себя продажу  вещи, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до уничтожения  вещи. Перечисленные акты собственника в отношении вещи обеспечены правомочиями собственника, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в п. 1 ст. 209 ГК РФ⁴.

      Правомочие  владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Собственник остается владельцем вещи независимо от того, кто пользуется этой вещью. Право владения может быть законным и незаконным. Законное (титульное) владение опирается на какое-либо правовое основание – юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например в случае приобретения лицом похищенной картины из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, а во втором – владелец знает или должен был знать о данном юридическом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому собственником считается тот, у кого вещь находится, пока не доказано обратное (п. 3 ст. 3 ГК РФ).

      Правомочие  пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное, а критерием такого разграничения следует считать наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, то есть не собственниками вещи. Например, печатную машинку или компьютер можно использовать для набора текстов для собственных нужд, а также для предоставления за плату другим лицам.

      Правомочие  распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи. Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществив правомочие пользования, например употребить в пищу овощи; прекратить право собственности, осуществив правомочия пользования и распоряжения путем продажи уже использованной вещи; оставить право собственности за собой и сдать ее в аренду.

      Все названные правомочия концентрируются  у собственника, однако иногда все  три правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному  лицу, владеющему имуществом на законном основании, например муниципальному предприятию. Поэтому специфическим признаком, который присущ указанным правомочиям  именно как правомочиям собственника, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи. Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору аренды, а сдать имущество в субаренду, внести в него улучшения он может только с согласия собственника. Таким образом, правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли⁵.

      В зарубежном законодательстве количество и названия правомочий различны, так  же как и мера юридической власти, которая предоставляется и гарантируется  собственнику действующим правопорядком. Например, в англо-американской трактовке (право носит прецедентный характер) нет законодательного определения  права собственности, однако насчитывает  более 10 правомочий собственника, причем способных в разных сочетаниях одновременно находиться у различных субъектов.

      Собственнику  сложно представлять пределы своего права, руководствуясь исключительно  своими интересами, поэтому необходимо более тесно сочетать право собственности  конкретных лиц и интересы общества. В российском гражданском праве  данное положение связано с правом на землю и другие природные ресурсы (п. 3 ст. 209 ГК), так как количество и состав объектов землепользования ограниченны в силу объективных причин, а оборот земельных участков и участков недр законодательно ограничен (п. 3 ст. 129 ГК РФ). Собственник этой категории недвижимого имущества должен соблюдать целевое назначение данных объектов, право и интересы соседствующих пользователей, требования по рациональному использованию объектов, экологические требования и запреты и т.д.

      В то же время власть собственника в  отношении принадлежащей ему  вещи не безгранична. Он может совершать  в отношении имущества любые  действия, не противоречащие действующему законодательству, и обязан принимать  меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, а  также воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям  и другим лицам, и от действий, совершаемых  исключительно с намерением причинить  вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы  осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК РФ, а в необходимых случаях на собственника возлагается обязанность на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными нормативными актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами, например установление сервитута.

      Право собственности относится к числу  исключительных прав, что позволяет  собственнику исключать воздействие  третьих лиц в отношении принадлежащего ему имущества на закрепленную за ним сферу хозяйственного господства с использованием мер защиты. 

      1.2. Формы и виды права собственности

      Практическое  значение выделения форм права собственности  состоит в определении правового  режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми располагает в отношении  этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции⁶ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом.

      Аналогичное деление форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории – в зависимости от того, находится имущество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, граждан или юридических лиц.

      Гражданское законодательство подразумевают следующее  деление форм собственности.

1. Частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.
2. Государственная собственность подразделяется на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям и автономным округам.
3. Муниципальная собственность подразделяется на собственность городов, поселков и других муниципальных образований.

      Некоторые авторы выделяют такие формы собственности, как коллективная и личная, однако Конституция РФ и ГК РФ такого разделения не производят, а коллективную и личную собственность относят к частной собственности юридических и физических лиц.

      В то же время имущество, относящееся  к государственной или муниципальной собственности, которое не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны, и в зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта Федерации или муниципальную казну.

      В связи с отсутствием в Гражданском  кодексе РФ возможной классификации видов или подвидов права собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации⁷.

      В зависимости от формы собственности мы можем выделить следующие виды:

1. право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц. В свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность хозяйственных обществ и товариществ; собственность производственных и потребительских кооперативов; собственность общественных, религиозных и других некоммерческих организаций;
2. право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
3. право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.

      По  критерию количества владельцев право собственности подразделяется на:

1. право собственности, принадлежащее одному лицу;
2. право собственности, принадлежащее двум или более лицам, включая долевую собственность и совместную собственность. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

      В зависимости от вида имущества право собственности можно раздеть на:

      1) право собственности на движимое имущество;

      2) право собственности на недвижимое имущество. 

      1.3. Содержание  права собственности

      Содержание  права собственности как субъективного  права лица, являющегося собственником, составляют правомочия владения, пользования  и распоряжения, каждое из которых  входит необходимым элементом в  право собственности. Правомочия владения, пользования и распоряжения следует  отличать от фактических действий, в которых эти правомочия реализуются.

      Владение — физическое господство над вещью. Оно представляет собой совокупность действий лица, направленных на удержание, управление и обеспечение сохранности этой вещи. Материальный или телесный характер господства над вещью определяет различия в способах действий по вступлению во владение в зависимости от вида имущества. Применительно к большой группе движимых вещей владение начинается после вручения приобретателю вещи. В отношении недвижимости, например, земельного участка, дома, к таким действиям относят: вступление в дом, на участок, его освоение, установку ограничительных знаков от соседних участков. Действия по владению включают в себя и усилия владельца, направленные на поддержание имущества в исправном состоянии, охрану и предотвращение случайной гибели или повреждения имущества, а также связанные с этим затраты (ст. 210, 211, ч. 2, 3 ст. 30 ГК).

      Однако  не всякое владение охраняется правом. Например, существует определенный перечень объектов, изъятых из оборота. Такие  объекты не могут находиться в  собственности, следовательно, во владении граждан. К ним относятся природные  ресурсы континентального шельфа и  морской экономической зоны, памятники  истории и культуры, радиоактивные  материалы, военная техника и  другие объекты, прямо указанные  в законе. Объекты такого рода, по каким-либо причинам оказавшиеся в  фактическом владении у гражданина, изымаются и передаются собственнику — государству — в соответствии со ст. 301 ГК. Более того, не всякие действия, относящиеся к фактическому владению, разрешены законодателем. Например, бесхозяйственное содержание культурных ценностей, негуманное обращение собственника с домашним животным являются основаниями для прекращения права собственности (ст. 240, 241 ГК).

      Владение  вещью может быть законным и незаконным. Законное владение порождает правомочие владения у лица, под которым понимается субъективное право на возможные  действия по владению имуществом в  пределах, установленных законодателем. Оно называется титульным, т. е. имеющим  правовое основание.

      К титульным владельцам относят собственника, нанимателя, хранителя, комиссионера и  других лиц, у которых вещь находится  во владении на основании договора или иных предусмотренных законом  основаниях. Цель действий по владению имуществом, закрепленная законодателем  в правомочии владения, одинакова  для всех лиц — обеспечение сохранности имущества. Однако объем действий по завладению имуществом законодателем закреплен различный, в зависимости от субъекта права (ст. 212 ГК). Например, только Российская Федерация и субъекты Российской Федерации могут завладевать имуществом путем изъятия, принудительного выкупа (ст. 240 ГК), реквизиции (ст. 242 ГК) и конфискации (п. 2 ст. 266 ГК).

      Характер  действий по владению определяется титулом  его владельца. Собственник может  осуществлять владение в любое время  по своему усмотрению. Хранитель или  обладатель сервитута владеет имуществом только для выполнения определенных целей, предусмотренных содержанием  договора. Общее время такого владения ограничено сроком действия договора и иными оговоренными в нем  условиями (ст. 274, 904 ГК).

      Действия  по неправомерному завладению являются основанием для признания владения незаконным. Такое владение не основано ни на каком титуле. Незаконное владение может быть добросовестным и недобросовестным.

      Владелец  признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (ст. 302 ГК). Например, презумпция добросовестности продавца в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК позволяет причислить владельца купленной на рынке краденой вещи к добросовестным владельцам, если покупатель не знал о том, что продавец не является титульным владельцем.

      Владелец  признается недобросовестным, если он знал или должен был знать, что  его владение незаконно (ст. 303 ГК). Например, покупка с рук автомобиля без передачи продавцом технического паспорта выходит за границы разумных действий покупателя с точки зрения соблюдения правил торговли на данный вид товара. Неправомерное владение возникает при покупке имущества, которое продавец не имел права отчуждать (ст. 302 ГК), самовольном захвате земельного участка и самовольной постройке на нем (ст. 222 ГК).

      Закон охраняет добросовестного нетитульного владельца, предоставляя ему ограниченное право на защиту своего владения (п. 2 ст. 234 ГК).

      Действия  по реальному владению вещью могут  выступать необходимым признаком  как для возникновения права  собственности у владельца (ст. 234 ГК), так и для наступления ответственности вследствие причинения вреда при использовании вещи, являющейся источником повышенной опасности. В последнем случае лицо, имеющее право владения, но лишенное владения противоправными действиями других лиц, освобождается от ответственности за причинение вреда этим источником. Например, при наезде на пешехода автомобилем, угнанным с охраняемой стоянки, ответственность перед пешеходом будет возложена на угонщика как реального владельца автомобиля, а не на лицо, за которым закреплено право владения автомобилем (п. 2 ст. 1079 ГК).

      При невозможности реализовать собственными действиями правомочие владения по причинам, которые не зависят от управомоченного лица, оно может требовать соответствующей компенсации от лиц, владеющих его имуществом (ст. 247, п. 2 ст. 303 ГК).

      Под пользованием понимаются действия, целью  которых является извлечение из вещей  полезных свойств (ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК). Под правомочием пользования понимается субъективное право на возможные действия по пользованию имуществом в пределах, установленных законодателем.

      Способ  действий по пользованию во многом определяется характером самой вещи. Если вещь является непотребляемой (например, средства производства, которые в процессе пользования не исчезают, а постепенно снашиваются — амортизируются), то под пользованием понимается применение этой вещи в производственной либо иной деятельности. Если имущество является потребляемым (продукты питания, сырье, топливо), то действия по пользованию направлены на прекращение существования такого имущества в прежнем качестве и на переход его в новое состояние (готовое изделие, тепловая энергия и пр.). При этом происходит фактическое распоряжение имуществом⁸.

      Законодателем закреплен различный объем действий по приобретению права пользования  для различных субъектов права (п. 3 ст. 212 ГК). Наиболее распространенным гражданско-правовым способом действий, направленным на возникновение права пользования вне права собственности, является заключение сделок, например, аренды (ст. 264, гл. 34 ГК), найма жилого помещения (гл. 35 ГК), безвозмездного пользования (гл. 36 ГК) и др. Наличие права собственности на недвижимое имущество может служить основанием для возникновения права пользования земельным участком, на котором размещена недвижимость (п. 2, 3 ст. 268 ГК).

      Определяя объем действий, входящих в правомочие пользования, законодатель ограничивает действия по пользованию наиболее ценным имуществом только прямым назначением  этого имущества. Например, земли  сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для  производства сельхозпродуктов, жилые  помещения — только для проживания граждан и т.д. (п. 2 ст. 260, п. 2 ст. 288 ГК).

      Так же как и владение, пользование  может быть правомерным, например, когда  имущество получено от собственника или иного титульного владельца, и неправомерным, если имущество  поступило к пользователю с нарушением действующего законодательства либо результаты действий по пользованию имуществом нарушают интересы других лиц (например, нарушение экологии в результате деятельности промышленного предприятия).

      Пользование отличается от распоряжения вещью. Например, извлечение полезных свойств из имущества  собственными силами пользователя признается действиями в рамках правомочия пользования. А передача в аренду, заключение других сделок по временному отчуждению имущества, направленных на получение  прибыли, является распоряжением имуществом.

      Распоряжение  выражается в действиях собственника, направленных на изменение принадлежности вещи, передачу ее другому лицу. В  результате распоряжения имущество  выбывает из хозяйственной сферы  собственника либо временно — на условиях, предусмотренных договором, либо навсегда — отчуждается. Под правомочием распоряжения понимается субъективное право на возможные действия по определению юридической судьбы вещи.

      Временная утрата собственником возможности  своими действиями реализовать ряд  правомочий на вещь может произойти  вследствие распорядительных действий следующего характера: заключение договора аренды (гл. 34 ГК), найма жилого помещения (гл. 35 ГК), хранения (гл. 47 ГК), комиссии (гл. 51 ГК), доверительного управления имуществом (гл. 53 ГК) и др.

      Действия  собственника по распоряжению имуществом могут являться основанием для прекращения  его права собственности и  возникновения этого права у  другого лица. Отчуждение имущества  в собственность другим лицам  по воле собственника происходит в  результате следующих распорядительных действий: продажа (гл. 30 ГК), мена (гл. 31 ГК), дарение (гл. 32 ГК) и др.

      В то же время законодатель не признает односторонний отказ собственника от имущества актом распоряжения. Фактические действия по отказу станут юридически значимым распоряжением  только после волеизъявления другого  лица на приобретение отказного имущества  в собственность. До той поры лицо, отказавшееся от имущества, наделено всеми  правами и обязанностями собственника (ч. 2 ст. 236 ГК).