Понятие вещи в гражданском праве России

4

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ВЕЩИ, НЕ ОГРАНИЧЕННЫЕ В ОБОРОТЕ, ОГРАНИЧЕННЫЕ В ОБОРОТЕ И ИЗЪЯТЫЕ ИЗ ОБОРОТА

ГЛАВА II. ДВИЖИМЫЕ И НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ

ГЛАВА III. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

ГЛАВА IV. ИНЫЕ ВИДЫ ВЕЩЕЙ

4.1. Индивидуально определенные и родовые вещи

4.2. Делимые и неделимые

4.3. Главные вещи и принадлежности

4.4. Потребляемые и непотребляемые вещи

ГЛАВА V. ПЛОДЫ, ПРОДУКЦИЯ И ДОХОДЫ

ГЛАВА VI. ОДУШЕВЛЕННЫЕ И НЕОДУШЕВЛЕННЫЕ ВЕЩИ

ГЛАВА VII. ДЕНЬГИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

Объектами гражданских прав являются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения. Круг этих благ (объектов) чрезвычайно широк и многообразен. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Среди объектов гражданских прав особое место принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений собственности.

Вещи — суть материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы материальной и духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности, - земля, полезные ископаемые, растения и т. д. Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в их способности удовлетворять те или иные потребности людей. Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, недоступные людям на данном этапе развития человеческой цивилизации (например, космические тела), объектами гражданско-правовых отношений не выступают. Иными словами, режим вещей приобретают лишь материальные ценности, т.е. материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми[1].

Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о них. С точки зрения действующего законодательства вещами признаются не только традиционные предметы быта, средства производства и т. п., но и живые существа (например, дикие и домашние животные), сложные материальные объекты (например, промышленные здания и сооружения, железные дороги и т. п.), различные виды подвластной человеку энергии (например, тепловой, электрической, атомной и т.п.), жидкие и газообразные вещества (например, вода и газ в резервуарах, трубопроводах и т. п.).

Таким образом, под вещами наука гражданского права понимает данные природой и созданные человеком ценности материального мира, выступающие в качестве объектов гражданских прав.

Правовое регулирование общественных отношений по поводу владения, пользования и распоряжения разнообразными вещами во многом определяется естественными свойствами последних, зависит от их экономического назначения, строится с учетом их ценности, общественных интересов и т. д. В связи с этим не только теоретическое, но и большое практическое значение приобретает научная классификация вещей, призванная служить ориентиром при выявлении правового режима того или иного имущества, определении объема и содержания прав и обязанностей участников гражданских правоотношений.

Выбор темы курсовой работы предопределен ее актуальностью - в настоящее время создается Концепция развития гражданского законодательства о недвижимых вещах, согласно которой многие традиционные подходы подлежат пересмотру. По данной проблеме на страницах периодической печати происходит научная полемика. Также автору курсовой работы было интересно рассмотреть точки зрения ученых по проблеме предприятия как имущественного комплекса, т.к. одни ученые считают его вещью, а другие нет.

Цель данной работы – исследовать особенности понятия вещи в современном гражданском праве России.

ГЛАВА I. ВЕЩИ, НЕ ОГРАНИЧЕННЫЕ В ОБОРОТЕ, ОГРАНИЧЕННЫЕ В ОБОРОТЕ И ИЗЪЯТЫЕ ИЗ ОБОРОТА

По общему правилу, вещи, как и иные объекты гражданских прав, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому на основании различных гражданско-правовых сделок и иных оснований; в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом. Такие вещи считаются не ограниченными в обороте, могут быть объектом самых различных абсолютных и относительных гражданских правоотношений и принадлежать любым субъектам гражданского права.

Некоторые виды вещей по соображениям государственной и общественной безопасности, охраны экономических интересов государства, обеспечения здоровья населения и т. п. в обороте ограничены. Так, например, горные отводы для разведки и разработки месторождений минеральных полезных ископаемых являются государственной собственностью и могут предоставляться лишь во владение и пользование гражданам и юридическим лицам. Другие вещи, ограниченные в своем обороте, могут приобретаться и в собственность, но лишь по особым разрешениям. К ним, в частности, относятся оружие, сильнодействующие яды, наркотические средства и т. д. На территории РФ ограничен оборот валютных ценностей — иностранной валюты, ценных бумаг в иностранной валюте, драгоценных металлов и природных драгоценных камней в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий[2]. Наконец, для приобретения ряда вещей не требуется специального разрешения, но необходимо выполнение предусмотренных законом условий. Например, отчуждение и приобретение памятников истории и культуры производятся с соблюдением действующих правил о преимущественном праве их покупки государством.

Изъятыми из гражданского оборота считаются те вещи, которые согласно действующему законодательству не могут быть предметом гражданско-правовых сделок. К такого рода вещам относятся прежде всего объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании, в частности дороги, реки, общественные здания и сооружения, национальные библиотеки, животный мир и т. п. Не участвуют в гражданском обороте и вещи, которые в принципе могут передаваться другим лицам, но не по гражданско-правовым основаниям, в частности архивные материалы. Наконец, не могут быть предметом гражданско-правовых сделок вещи, запрещенные действующим законодательством, например порнографические издания, приспособления для некоторых приспособления для некоторых азартных игр, поддельные денежные знаки и платежные документы, самодельные наркотические средства и т. д.

ГЛАВА II. ДВИЖИМЫЕ И НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК РФ).

Термин «недвижимое имущество» был впервые использован в Указе Петра I о единонаследии 1714 г. Он заменил различные термины, использовавшиеся в законодательстве ранее, объединив ряд имуществ в единую правовую категорию, сгладив «различия между вотчинами и поместьями».[3]

Однако в советском гражданском праве категория недвижимости отсутствовала. ГК РСФСР 1922 г. содержал специальное примечание к статье 21, согласно которому «с отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено».[4] Сама земля была объявлена достоянием государства и исключена из «частного оборота».

Проф. Л. Щенникова отмечает: «…Что касается действующего гражданского законодательства России, то предметом его гордости явилось восстановление в ГК понятия недвижимости, отсутствовавшего на протяжении нескольких десятилетий. <…> Российский законодатель в ст. 130 ГК объединил два подхода к определению понятия недвижимости. Во-первых, предложил некую общую дефиницию, заявив, что это объекты прочно связанные с землей …. Во-вторых, дал примерный перечень недвижимого имущества…»[5].

Таким образом, в настоящее время понятие недвижимости закреплено в части первой Гражданского кодекса РФ, основные положения которого вступили в силу с 1 января 1995 года. В ст. 130 Кодекс называет недвижимыми вещами (недвижимым имуществом, недвижимостью) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения[6].

На наш взгляд необходимо подчеркнуть еще одну особенность недвижимости – ее целевое использование. Для граждан это положение особенно важно тем, что собственник жилого помещения должен использовать его в соответствии с целевым назначением, не допускать его порчи[7].

Девятилетний период действия ГК РФ позволил посмотреть на нормы о недвижимости более критично, поскольку практика выявила их несогласованность и недостаточность. Вот почему было решено создать Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимых вещах, в которой первым вопросом следовало бы рассмотреть само понятие недвижимости, его достоинства и недостатки. Что же предложили нам авторы проекта Концепции?

Во-первых, достаточно много внимания они уделили разделению единого понятия недвижимости на "недвижимость по природе" и на "недвижимость по закону". К недвижимости по природе они отнесли все те объекты, связанные с землей настолько прочно, что в случае разрыва этой связи возникает ущерб, не позволяющий использовать эти вещи по прежнему назначению. Отсюда последовал любопытный вывод, заключающийся в том, что земельный участок — это не недвижимость по природе, так как невозможно говорить о его неразрывной связи с самими собой. Недвижимость по закону с точки зрения Концепции, это все те объекты, на которые распространен режим недвижимости в силу указания закона, хотя они и являются движимыми объектами по своим естественным свойствам.

Во-вторых, в Концепции заявлено, что определение недвижимой вещи, содержащееся в ст. 130 ГК РФ, вряд ли нуждается в пересмотре.

В-третьих, авторы предложили исключить из объектов недвижимого имущества леса, многолетние насаждения, обособленные водные объекты, а также предприятия, добавленные в общий перечень ст. 132 ГК РФ.

В-четвертых, было предложено внести в список объектов недвижимости кодифицированного гражданского закона некоторые дополнения в виде комплекса недвижимого имущества, помещений (жилых и нежилых), а также объектов незавершенного строительства.

Однако некоторые авторы критически оценивают данную концепцию. Так, проф. Л.В. Щенникова считает, что «…очень жаль, что разработчики Концепции не дали новую формулировку ст. 130 ГК, которая получилась бы в результате реализации их видения категории недвижимости. И жаль потому, что сразу обнажились бы ошибки этого видения. Перед нами бы предстал куцый (секвестированный до минимума наименований) и конъюнктурный (по заказу текущей правоприменитедьной практики) перечень недвижимых вещей с сохраненным общим, очень неудачным определением, с которым сегодня буквально мучается правоприменительная практика…».

По мнению автора «…в рассуждениях о недвижимости по закону и по природе все доводится до абсурда утверждением, что-де земля не есть недвижимость по своим естественным свойствам <…> любому юристу понятно, что недвижимость — это понятие законодательное, законом рожденное, им же изменяемое и, как показала российская практика, отменяемое. Соответственно только законодатель может себе позволить выделить группу объектов недвижимости, назвав их недвижимостью по природе…»[8].

Другие авторы стоят на иных позициях. Так, по мнению проф. В.В. Витрянского «…некоторые объекты включены в этот перечень необоснованно, в частности водные объекты, леса, многолетние насаждения. В этих случаях на самом деле речь идет о таких объектах недвижимости как земельные участки, занятые соответственно водой, лесом или многолетними насаждениями, которые и должны признаваться объектами недвижимости: земельные участки соответственно водного фонда, лесного фонда и т. п. Не вполне оправданно также признание объектом недвижимости предприятия как имущественного комплекса, используемого в предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ)…»[9].

Автору данной работы представляется, что в настоящее время законодательство, регулирующее оборот недвижимого имущества, насчитывает десятки нормативных правовых актов. К сожалению, указанные федеральные законы и другие нормативные правовые акты, регламентирующие оборот недвижимости, зачастую включают в себя противоречивые правила, дублируют друг друга, по-разному регулируют одни и те же отношения, что негативным образом сказывается на судебной практике и в конечном итоге — на уровне обеспечения и защиты прав участников имущественного оборота недвижимого имущества: граждан, юридических лиц, публичных образований.

В такой ситуации дальнейшее наращивание числа законов и иных нормативных правовых актов, внесение в них отдельных изменений (в каждый акт по отдельности) представляется тупиковым путем развития законодательства о недвижимости. Теперь на первое место выдвигается проблема качества правового регулирования оборота недвижимого имущество. Для этого необходимо обеспечить комплексный подход к совершенствованию соответствующего законодательства, а главное, однообразное видение путей его развития.

В этих целях более года назад на базе Исследовательского центра частного права при Президенте РФ была и была создана рабочая группа, состоящая из специалистов, представляющих различные ведомство и организации, занимающиеся проблемами недвижимости, а также известных ученых-правоведов, перед которой было поставлена задача разработать единую концепцию развитая законодательства о недвижимом имуществе.

Представляется, что Концепция предлагает конкретные изменения, которые надлежит внести в различные законы и иные нормативные правовые акты, начиная с ГК РФ, положения которого должны служить фундаментом всей системы правового регулирования оборота недвижимости.

В интересах государства и общества, а также в целях охраны прав и законных интересов граждан и юридических лиц установлена Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[10] указывает, что государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом по закону государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что по существу означает презумпцию правильности регистрации прав.[11] Соответственно, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ГК РФ в ст. 131 устанавливает требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество – возникновение, переход, ограничение и прекращение – подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Регистрации подлежат следующие права на недвижимость: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, право аренды, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом[12].

Итак, законодательство именно с моментом государственной регистрации связывает возникновение или прекращение тех или иных прав на недвижимое имущество. То есть государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое значение. Права на землю, жилище, здания, воздушные суда и другую недвижимость, приобретаемые лицами, возникают на основании юридического состава, включающего в себя два юридических факта: соглашение и акт регистрации договора. Только после регистрации договора покупатели, меняющиеся, одаряемые приобретают право собственности и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а арендаторы – право владеть и пользоваться арендованным имуществом и т. д.[13]

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правилами ведения Единого государственного реестра»[14] и другими нормативными правовыми актами[15].

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе включает в себя целый раздел, посвященный совершенствованию законодательства, регулирующего отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, включая организационные вопросы деятельности государственных органов, осуществляющих соответствующие функции.

Государственная регистрация представляет собой элемент публично-правового регулирования в частном праве, необходимый для эффективного осуществления гражданско-правовых отношений и обеспечения стабильности имущественного оборота. Согласно ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяет момент возникновения (перехода) вещных прав на недвижимое имущество и обременения вещными или обязательственными правами другого лица (ст. 219, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551). При отчуждении недвижимого имущества момент государственной регистрации имеет такое же юридическое значение, какое при отчуждении движимого имущества имеет момент передачи вещи. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

К сожалению, в действующем законодательстве отсутствует последовательность в определении того, какие вещные права (их обременения и ограничения) подлежат государственной регистрации. Так, Земельный кодекс РФ (ст. 23, 56) устанавливает необходимость государственной регистрации публично-правовых ограничений (публичных сервитутов, градостроительных ограничений), не являющихся ни субъективными правами, ни сделками. При этом в подобных случаях с самим фактом государственной регистрации не связывается возникновение каких-либо правовых последствий.

Согласно Концепции предметом государственной регистрации должны быть признаны: субъективные гражданские вещные права в отношении объектов недвижимого имущества, перечень которых должен носить исчерпывающий характер (право собственности, сервитут, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право ограниченного владения чужим земельным участком, право проживания в жилом помещении членов семьи собственника этого жилого помещения); иные субъективные гражданские права, осуществление которых связано с объектами недвижимости, в случаях, прямо установленных гражданским законодательством, которые также должны быть изложены в виде закрытого перечня (ипотека, титульное владение, принадлежащее не собственнику имущества, право на получение ренты); факты, имеющие юридическое значение для осуществления субъективных гражданских вещных прав в отношении объектов недвижимости, только в случаях, определенных гражданским законодательством. В последнем случае предлагается учредить систему отметок, вносимых в единый государственный реестр, но не являющихся записями о государственной регистрации. К числу юридических фактов, в отношении которых должны осуществляться такие отметки, предлагается отнести: случаи беститульного владения недвижимостью, когда данное обстоятельство имеет значение владения для давности; постановления компетентных органов об аресте имущества; различные запреты регистрационных действий по решениям компетентных органов; решения об изъятии, принудительном выкупе земельного участка и некоторые другие случаи.

В Концепции предлагается вовсе упразднить систему государственной регистрации договоров с недвижимым имуществом. Дело в том, что, как правило, договоры с недвижимостью (купля-продажа, аренда, ссуда и др.) носят консенсуальный характер. Следовательно, из факта заключения договора возникает лишь обязательство по передаче имущества, что само по себе не ограничивает, не обременяет право собственности на недвижимость и не может служить основанием его прекращения. Предложение об исключении государственной регистрации договоров с недвижимостью оправдывается также явной избыточностью одновременной государственной регистрации и прав и сделок, а также тем, что с позиции соответствия принципу публичной достоверности государственная регистрация сделок не является необходимой.

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК РФ), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок (хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом). Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел.

ГЛАВА III. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Особой разновидностью недвижимости являются комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое. К ним относятся предприятия и кондоминиумы.

С переходом России к рыночной экономике в отечественное гражданское право в конце 80-х - начале 90-х годов прошлого века был введен институт предприятия как объекта прав[16].

Согласно ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности; предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью; предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заметим, что ГК РФ оставляет возможность, как закону, так и сторонам в договоре откорректировать состав такого имущественного комплекса. Так, в определении предприятия, содержащемся в ГК РФ, не названы такие его нематериальные элементы, имеющие стоимостную оценку, как репутация предприятия, его деловые связи или положение на рынке, которые в странах с развитой рыночной экономикой объединяются понятием goodwill.

Некоторые авторы выделяют в качестве самостоятельного элемента предприятия «клиентеллу», под которой понимается «наличие постоянных клиентов у предприятия, перспективы его развития». Этот элемент может быть включен и в более широкое понятие «фактических отношений предприятия со своими контрагентами»[17].

В нормативном определении предприятия проявляются три ключевые посылки. Во-первых, предприятие как объект прав представляет собой имущество, принадлежащее какому-либо субъекту права. Во-вторых, предприятие представляет собой имущество особого рода — имущественный комплекс. В третьих, предприятие — не любой имущественный комплекс, а только такой, который используется для осуществления предпринимательской деятельности.

Несмотря на то, что предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью, оно представляет собой совершенно особый объект гражданских прав.

Большинство современных российских юристов, говоря о предприятии, используют обычно нейтральный термин "объект прав". Те же специалисты, которые углубляются в обозначенную проблему, либо причисляют предприятие к вещам, либо рассматривают его как особый объект, не относящийся ни к одной из групп, перечисленных в ст. 128 Гражданского кодекса (вещи, включая ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги; информация, результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность), нематериальные блага).

Такой "неопределенный подход" наблюдается, в частности, у проф. А.П. Сергеева, который, упоминая предприятие в подразделе о недвижимых вещах, тем не менее, избегает слова "вещь" в отношении предприятия и говорит о нем как об "особом объекте недвижимости"[18]. Такой же позиции придерживается проф. Ю. К. Толстой, считающий, что предприятие как бы "выпадает" из перечня видов недвижимого имущества в силу особых свойств, выделяющих его из данной группы[19]. Аналогичную позицию занимает проф. Т. Л. Левшина, рассматривающая предприятие как особый вид недвижимости, для которого установлен специальный правовой режим, и оперирующая тем же понятием — "объект гражданских прав"[20]. И т. д.

Твердая и однозначная позиция наблюдается у проф. И. В. Елисеева, который прямо говорит, что предприятие — это вещь, характеризующаяся как непотребляемая и сложная[21].

Отнесение предприятия к вещам, независимо от наличия в его составе материальных элементов, обосновывается также проф. И.Б. Гумаровым на том основании, что в силу ст. 132 ГК РФ предприятие относится к недвижимости, а ст. 130 признает в качестве таковой только вещи. Поскольку Кодекс не определяет понятие вещи, оно не может сводиться только к предметам материального мира, а должно охватывать и так называемые "нематериальные вещи"[22].

Видные представители противоположного мнения – проф. О. М. Козырь, и В.В. Витрянский.

Так, проф. О.М. Козырь считает предприятие особым объектом прав и объясняет это, во-первых, с формальной точки зрения - тем, что оно не упоминается в определении недвижимости в ст. 130 ГК РФ, а вводится в ст. 132, которая расположена после блока статей о недвижимости, во-вторых, что по составляющим его элементам этот объект настолько неоднороден, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только исходя из его характеристики как особого имущественного комплекса, но не основываясь на природе составляющих его элементов, многие из которых (права требования, долги, исключительные права) к недвижимости не относятся. Предприятие причисляется к недвижимости не в силу его неразрывной связанности с землей, а по решению законодателя распространить на этот специфический объект особенности правового режима, устанавливаемого для недвижимого имущества. В-третьих, как считает проф. О.М. Козырь, предприятие — объект, который "выпадает" из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной, не является. Приравнивание предприятия к недвижимости служит лишь цели обеспечения требования к регистрации возникновения и перехода прав на предприятие как недвижимое имущество, распространения на залог предприятия правил об ипотеке и др.[23]

Мнение проф. В.В. Витрянского фактически совпадает с изложенной позицией проф. О.М. Козыря[24].

Представляется наиболее убедительной позиция ученых, которые относят предприятие к вещам. Так, по мнению А. Грибанова «…анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод, что предприятие, хотя это и противоречит его внешней (физической) природе, все же рассматривается в качестве вещи <…> предприятие по российскому праву является недвижимой вещью не в силу его неразрывной связи с землей или его естественных при­знаков и не по причине наличия в его составе объектов недвижимого имуще­ства, а вследствие распространения на него данного правового режима по решению законодателя (недвижимостью в силу закона)…»[25].

Таким образом, сделаем вывод о том, что ст. 132 ГК РФ определяет состав предприятия в целях введения его в гражданский оборот в качестве единого объекта. Поэтому в его состав включено как собственно имущество (вещи, права требования), так и комплекс исключительных прав, а также имеющие «отрицательную стоимость» долги, связанные с деятельностью предприятия.