Построение строительного генерального плана

Содержание

  Введение

    Задачей данного курсового проекта является умение организовать и спланировать строительство жилого квартала с учетом строительных норм и правил.

Состав проекта охватывает все разделы курса организации, планирования и управления строительством. Работа над ним разовьет практические навыки в планировании строительного производства и организации строительной площадки.

Своевременный ввод в эксплуатацию строящихся зданий, сооружений и их комплексов, во многом зависит от уровня организации и планирования строительного производства.  Именно организация и планирование являются наиболее важными функциями управления.

Преуспевающие руководители хорошо знают, что все великие битвы сначала выигрываются на бумаге после тщательно разработанного плана и только потом в реальной действительности. Наличие детально разработанного плана позволяет активно развивать строительную деятельность, привлекать инвесторов, партнеров и кредитные ресурсы.

Для того чтобы план отвечал  функциям, для которых он предназначен, необходимо, чтобы его разработка велась с учетом местных условий строительства и возможностей строительных организаций.

1. Исходные  данные для разработки ПОС

1.1 Методы  организации строительства

  Решения по организации строительства:

- круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом;

- для производства специальных монтажных работ привлекаются специализированные организации согласно договорам;

- принята комплексная механизация строительно-монтажных работ с использованием механизмов в 2 смены и с применением средств малой механизации, обеспечивающих возведение здания в оптимальные сроки;

- снабжение строящегося объекта строительными деталями, полуфабрикатами и столярными изделиями обеспечиваются с предприятий и складов Заказчика с централизованной поставкой автотранспортом в 2 смены;

- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией осуществлять от действующих сетей, расположенных в непосредственной близости от стройплощадки, а в случае их нехватки или отсутствия - от мобильных источников. Обеспечение строительства сжатым воздухом, паром, ацетиленом, кислородом осуществлять от временных систем и установок;

- для обеспечения строительства административно-бытовыми помещениями предусматривается устройство модульного бытового городка (по отдельному проекту).

Строительство здания ведется в г. Бикин. Рабочие и квалифицированные специалисты набираются на месте.

Строительная площадка снабжена временным электро и водоснабжением и освещением в темное время суток.

Доставка материалов на строительный объект производится автотранспортом на расстояние до 20 км.

Так как расстояние перевозки материалов незначительное нет необходимости готовить строительные смеси на объекте: строительные растворы и бетонные смеси доставляются на строительную площадку самосвалами и автобетоносмесителями.

 Подготовка строительной площадки к строительству производится в течении одного месяца.

 Доставка сборных ж/б изделий производится автомашинами с полуприцепами.

 Все изделия укладываются в кузов полуприцепа на деревянные прокладки сечением 100×100 мм и длиной 220 мм. Прокладки должны быть расположены в местах размещения строповочных петель. При складировании изделий в штабеля нижний ряд прокладок укладывается на выровненное горизонтальное основание. Прокладки всех вышележащих рядов должны быть расположены строго одна над другой.

      Все строительно-монтажные работы должны быть выполнены с соблюдением строительных норм, правил, стандартов и технических условий проекта.

         Строительство здания вести в  два периода – подготовительный и основной в соответствии со СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

            Организационно – технологическая подготовка строительства включает в себя:

- получение заказчиком разрешения на строительство;

- обеспечение строительства проектно-сметной документацией и ее входной контроль;

- заключение договоров субподряда на строительство;

- отвод в натуре участка строительства;

- оформление разрешений (ордеров) и допусков на производство работ;

- организация поставки материалов и готовых изделий;

- подготовка автотранспорта и механизмов;

- оснащение строительных подразделений рабочей силой, инструментом, инвентарем, средством малой механизации и измерительной аппаратурой;

-организация  участка строительства, приобъектного  склада.

Подготовительный период

В подготовительный период предусматривается выполнение следующих работ:

Устройство ограждения строительной площадки,

Устройство складских площадок для материалов, конструкций и оборудования,

Устройство организации связи для оперативно- диспетчерского управления работ,

Организация места переодевания, отдыха и приема пищи рабочих,

Обеспечение строительства подъездными путями,

Прокладка сетей электроснабжения, водопровода, обеспечение освещения площадки строительства,

Обеспечение места отдыха рабочих противопожарным водоснабжением, инвентарем, освещением и средствами сигнализации,

Основной период

В основной период осуществляются работы:

1. Земляные работы (разборка грунта экскаватором, разработка траншей вручную),
2. Устройство фундаментов,
3. Возведение здания,
4. Кровельные работы,
5. Устройство проемов,
6. Устройство перегородок,
7. Устройство полов,
8. Отделочные работы.

     К основным работам приступить только после выполнения работ подготовительного периода.

      По завершению отдельных этапов  работ следует своевременно освободить  помещения от строительного мусора  и обломков.

Земляные работы

Срезка растительного слоя осуществляется бульдозером Д-38 на базе трактора Т-100. Вертикальная планировка площадки производится тем же бульдозером.

Разработка котлована осуществляется гидравлическим экскаватором с обратной лопатой, т.к. глубина котлована 2,5 м и конфигурация котлована в плане – сложная. Разработка производится боковой проходкой экскаватора. Обратная засыпка осуществляется ранее вынутым грунтом.

Работы по устройству фундаментов

Фундаменты ленточные сборные и стаканного типа под колонны.

Установку фундаментных плит и блоков стен подвалов выполнять башенным краном КБ-306А.

Монтажные работы

Все монтажные работы должны выполнятся в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Монтаж подземной части здания производится краном КБ-306А с грузоподъемностью 4т и вылетом крюка 25 м.

Монтаж надземной части здание выполняется башенным краном КБ-306А.

Монтаж первого (типового) этажа здания ведется в порядке указанном на монтажных схемах. По ходу монтажа на перекрытие в пределах захватки устанавливают переносную монтажную будку, контейнер с соединительными элементами, инструмент, приспособления и инвентарь, ящик с раствором, нормокомплекты. Все сборные изделия к месту монтажа подаются гусенечным краном непосредственно со склада. Вспомогательные материалы – раствор, электроды, металлические скобы, минераловатные плиты и т.д. в контейнерах из расчетного количества на монтажную захватку.

Кровельные работы

До начала устройства кровли должны быть завершены все строительно-монтажные работы на техническом этаже.

Крыша плоская с внутренним водостоком, кровля рубероидная 4-х слойная.

Отделочные работы

Нормами предусматривается сплошное выравнивание для устранения неровностей на бетонных поверхностях или штукатурная обработка отдельных мест, когда сплошное выравнивание не производится.

При сплошном выравнивании швы между панелями заполняются раствором, на всю обрабатываемую поверхность наносится один слой намета, который разравнивается и затирается войлочными или деревянными терками.

Обработка отдельных мест производится путем нанесения слоев обрызга и грунта с разравниванием и затиркой.

Окрашивать поверхности можно после их предварительной подготовки, причем влажность штукатурки не должна превышать 8%, а деревянных поверхностей – 12%.

До начала малярных работ помещения должны быть освобождены от мусора, грязи, тщательно вымыты, оконные переплёты остеклены, а все сырые места штукатурки высушены. Шероховатую оштукатуренную поверхность заглаживают торцом деревянного бруска или лещалью, а трещины расшивают и заделывают раствором на глубину не менее 2 мм.

Обработка поверхности под водные окраски состоит из огрунтовки, частичной подмазки, шпатлевки и шлифования.

Обойные работы выполняют после окончания всех общестроительных работ. До начала обойных работ должны быть частично выполнены малярные работы. После окончания обойных работ выполняется только установка и окончательное окрашивание наличников и плинтусов.

Влажность конструкций должна быть не более 8%, а температура воздуха должна быть 15-18ºС.

Поверхности, подлежащие оклейке обоями, должны соответствующим образом подготавливаться. Оштукатуренные поверхности необходимо очищать от брызг раствора, крупинок песка и клеевых набелов.

Стекольные работы

Оконные переплеты, двери и перегородки, подлежащие остеклению, должны быть предварительно прошпатлеваны и окрашены на один раз. Остекление наружных оконных и дверных проемов необходимо выполнять до начала отделочных работ.

Раскрой оконного стекла и приготовление замазок осуществляются в централизованных стекольных мастерских. Стекла в переплетах укрепляют штапиками.

Устройство полов

Полы используются линолеумные на теплозвукоизоляционной основе, паркетные и из керамической плитки.

Керамические плитки укладывают по стяжке из цементно-песчаного раствора. Перед началом работ необходимо подготовить основание: ликвидировать впадины, выбоины и выпуклости. После выравнивания поверхности основания с его удаляют пыль и мусор.

Для обеспечения горизонтальности пола и заданной проектом отметки выставляют маяки и марки, обозначающие заданный уровень чистого пола.

Перед настилкой линолеума выполняют цем-песч. стяжку и поверхность ее шлифуют, а затем грунтуют битумными грунтовками не позднее чем за сутки до наклейки. Перед началом работ необходимо составить карты раскроя.

После наклейки линолеума по периметру помещения прикрепляют плинтусы. При появлении вздутий или пузырей в процессе наклейки их прокалывают шилом, выпускают воздух, а затем на это место укладывают груз.

Сдача объекта

Сдача объекта производится на основании письма Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 9 июля 1993 г. за № БЕ-19-11/13 «О временном положении по приемке законченных строительством объектов».

1.2 Определение сметной стоимости строительства

Таблица 1

Перечень объектов и их основные объемно – планировочные показатели

Таблица 2

Конструктивная характеристика объектов

Таблица 3

Титульный список строительства

Таблица 4

Трудоемкость комплекса работ по объектам

   Определим продолжительность комплексов работ по каждому объекту:

    где Q – затраты труда;

          N – численность рабочих;

          Ч – число кранов (1 кран);

          А – число смен (2 смены).

Таблица 5

Продолжительность комплекса работ основного периода

1.3 Характеристики  района и условий строительства

Таблица 6

 Оценка развитости транспортной инфраструктуры

     Место  расположения проектируемого жилого  квартала обеспечивает удобство в транспортном обслуживании строительства. В г. Бикин развита транспортная инфраструктура, железнодорожные перевозки, автотранспорт.

        Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства

     Земельного  участка для капитального строительства  жилого квартала хватает. Не требуется предоставления дополнительных площадей.

1.4 Объемно-планировочные  и конструктивные решения объектов  строительства

    В данной  организационно-технологической схеме  комплексные потоки по выполнению работ подземной части и отделочных работ выполняются последовательно. Башенные краны после выполнения надземной части 5-ти этажного здания передвигаются на выполнение 9-ти этажного здания. В данной схеме наблюдаются перерывы в работе не более 6 дней.

Для обеспечения своевременной подготовки и соблюдения технологической последовательности строительства проектом предусматриваются два периода строительства: подготовительный и основной.     

        Подготовительный период

1 Очистка территории

Удаление с территории строительной площадки крупного технического и бытового мусора производится бульдозером Т-74-62. Вырубка кустарников и деревьев осуществляется вручную. Оставшиеся после вырубки деревьев пни удаляются при помощи бульдозера, оснащенного сменным рабочим оборудованием - корчеватель. Весь собранный мусор вывозится с территории автосамосвалами КамАЗ-55111.

Сохраняемые деревья зашить досками на высоту 2 м.

2 Устройство временного ограждения

Временное ограждение представляет собой бетонное основание, состоящее из блоков ФБС 24-3-6т (2380х300х580, вес 1000 кг) с закрепленными между ними стойками из металлических труб. К стойкам крепится сетка типа рабица в сварном каркасе из мет. уголка. Для предотвращения падения мелкого мусора за пределы стройплощадки - на временное ограждение крепится фасадная сетка. Укладка блоков осуществляется краном МКА-16 "с колес". Монтаж каркаса и крепление к нему сетки рабица производится вручную. Протяженность временного ограждения 381,4м.

По периметру временного ограждения устроить сигнальное ограждение.

Рис. 1. Конструкция временного забора

3 Срезка растительного слоя

Срезка грунта производится бульдозером Т-74-62. При отсутствии корней кустарника ведется за один-два прохода по одному следу на глубину до 15 см; при наличии корней кустарника и деревьев - за два-три прохода по одному следу на общую глубину до 25 см.

Уборка грунта с границ участка при необходимости нормируется отдельно в зависимости от способа уборки.