СОДЕРЖАНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ

    Проблема  права собственности, ее форм разновидностей и способов защиты права собственности  в настоящее время весьма актуальна  и должна занимать особое место в российском гражданском праве.

    Актуальность  данной темы определена большим числом возникающих споров об установлении права собственности, которые практически  невозможно разрешить в досудебном порядке.

    Право собственности, как правило, рассматривается в цивилистике как абсолютное право, при этом как право вещное, право, оформляющее и закрепляющее принадлежность определенному лицу вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота). Так, например, В. А. Дозорцев прямо указывает, что «объектом права собственности могут быть только материальные вещи, ограниченные в пространстве»; «объектами субъективного права собственности могут быть только индивидуально определенные вещи»¹.

    В обоснование такой трактовки  указывается на то, что содержание правомочий собственника определяется натуральными свойствами объекта; в частности, владение (понимаемое как физическое обладание вещью, господство над ней) возможно только в отношении материальных объектов.

    Исходя  из актуальности проблемы права собственности на современном этапе, целью курсовой работы является комплексное исследование сущности права собственности в целом и особенностей, разновидностей данного права собственности в частности. Для достижения поставленной цели формируются следующие задачи:

    1) с различных позиций исследовать  понятие права собственности,  изучить общие положения, а именно с точки зрения гражданского права;

    2) рассмотреть основные формы права  собственности; 

    3) проанализировать судебно-арбитражную  практику по делам, связанным с реализацией права собственности;

    4) рассмотреть проблемные аспекты  видов и форм собственности;

    5) заключение работы, подвести итоги  по проделанной работе.

    Решение этих задач и предопределило направление  настоящей работы, ее структуру и  круг исследуемых в ней вопросов.

    В качестве объекта исследования выступает  право собственности, которое означает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех рамках, которые установил законодатель ст. 209 ГК РФ.

    Предмет исследования — право собственности через гражданско-правовую характеристику элементов собственности, особенности возникновения и прекращения права собственности, видов и форм собственности по действующему Российскому законодательству Теоретическую основу работы составляют действующее законодательство, труды высших учебных заведений, работы ученых в области гражданского права.

     РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

    1.1. Понятие права собственности

    Собственнику  принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

    Право собственности по своему характеру (природе) таково, что в отличие от прав разрешительного порядка, когда определенные действия совершаются только на основании разрешения уполномоченных на то лиц, оно является общедозволительным: позволяет лицу (собственнику) на основании и в пределах закона строить свое поведение в отношении объекта собственности по своему усмотрению.

    Именно  триада правомочий собственника — право владения, пользования, распоряжения — раскрывает значение права собственности с юридической стороны: абсолютность и исключительность обладания характеризуют положение собственника в системе гражданских правоотношений как субъекта общедозволительных прав. Благодаря им собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник, оставаясь таковым, вправе передать свое имущество в доверительное управление.

    В той мере, в какой это допускается  законом, в том числе законами о земле и о природных ресурсах, оборот земли, других природных ресурсов, их владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав государства, прав и законных интересов других лиц.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На нем же, согласно ст. 211 ГК РФ, лежит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (если в том и другом случаях иное не предусмотрено законом или договором).

    Наряду  с бременем содержания имущества, о  котором говорит ГК РФ, есть основания для постановки вопроса о более широком понимании бремени собственности в целом. Это ответственность собственника перед всем обществом, всеми людьми, означающая, что собственник, который обрел возможности абсолютного и исключительного обладания имуществом (подчас весьма значительным), в социальном, духовно-моральном отношениях обязан так управлять и использовать свое богатство, чтобы оно шло на пользу людскому сообществу. По мере выхода общества из состояния "дикого капитализма" на более высокие ступени цивилизационного и гуманитарного развития это бремя собственности будет, как показывает опыт передовых стран, приобретать более весомое социальное и, надо ожидать, гуманитарно-правовое значение.

    1.2. Формы собственности

    В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК РФ).

    Признание в России многообразия собственности по видам (точнее — по субъектам) не исключает того, что в основе развивающегося российского общества лежит частная собственность, получающая современное цивилизационное выражение в гражданском праве, его институтах. Определенное выражение начала частной собственности находят и в собственности государственной и муниципальной (в государственных унитарных предприятиях), в других видах (формах) собственности.

    В соответствии с этим, по ГК РФ, особенности  приобретения и прекращения всех видов (форм) собственности, правомочий собственника (триада), независимо от субъекта имущества, могут устанавливаться лишь законом (п. 3 ст. 212). Законом же определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

    В собственности граждан и юридических  лиц может находиться любое имущество (исключение — только по закону). При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается (кроме ограничений, указанных в п. 2 ст. 1 ГК РФ).

    Коммерческие  и некоммерческие организации (кроме случаев, предусмотренных в законе) являются собственниками имущества, переданного им в виде вкладов, взносов и т. д. и приобретенного ими.

    Общественные  и религиозные организации, благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его только для достижения целей, предусмотренных в их учредительных документах. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность организации.

    Субъектами  права федеральной, государственной  и муниципальной собственности являются Российская Федерация, соответствующие субъекты Федерации, муниципальные образования на переданное в их собственность имущество в порядке, установленном постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

    Документом, подтверждающим право собственности  субъектов права федеральной, государственной  и муниципальной собственности  на отдельные объекты, является соответствующий  реестр.

    Право государственной собственности (федеральная собственность; собственность субъектов РФ) создается и функционирует для выполнения государственных задач. Государство обладает своим имуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники. В государственной собственности, существующей в общей инфраструктуре частной собственности, находя определенное выражение известные властные, публичные элементы, которые при последовательно демократической организации общества ограничены законом.

    Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся  в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, являются государственной собственностью.

    Согласно  подп. "г" п. 1 ст. 114 Конституции  РФ и п.15 постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 управление и распоряжение объектами федеральной собственности за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации, осуществляет Правительство РФ.

    Государственное имущество закрепляется, согласно ГК РФ, за отдельными предприятиями и  учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.

    Казну государства (всей Федерации, ее субъектов) образуют средства соответствующего бюджета  и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.

    Право муниципальной собственности. Это  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

    Учреждение  муниципального предприятия на базе объекта, относящегося к федеральной  собственности, является неправомерным.²

    Местные органы власти не вправе продавать имущество, являющееся федеральной собственностью.³

    От  имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица указанные  в ст. 125 ГК. Вопросы закрепления  имущества за отдельными предприятиями и учреждениями, и муниципальной казной решаются на тех же основаниях, как и в государственной собственности (ст. 215).

    1.3. Право общей  собственности

    Общая собственность — это собственность на имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам (ст. 244 ГК РФ).

    Общая собственность в гражданском праве (кроме некоторых разновидностей совместной собственности) представляет собой специфический "случай" собственности, характеризующийся множественностью лиц (с двумя или несколькими субъектами) и с возникающими в связи с этим особыми юридическими вопросами.

    Общая собственность во многих случаях возникает из-за особенностей объекта гражданского права — вещи. В том числе при поступлении в собственность двух или более лиц неделимой вещи. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

    Общая собственность бывает:

• долевая;
• совместная.

    Общая долевая собственность – это  общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве.

    Долевой характер собственности презюмируется (предполагается): общая собственность  является долевой, за исключением случаев, когда законом предусматривается образование совместной собственности. Но и здесь по соглашению сторон (а при несогласии — судом) может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Доли  сторон считаются равными (если законом  или соглашением сторон доли не определены в иных размерах, например в зависимости от вклада сособственника или произведенных им за свой счет улучшений имущества). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем каждый из сособственников вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей. При этом при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ст. 246, 250 ГК РФ).

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его  участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества производится между всеми ее участниками общей собственности и означает ее прекращение. При выделе доли общая собственность сохраняется только в отношении остающихся участников.

    Раздел  долевой собственности и выдел  из нее осуществляется по соглашению сторон, а при необходимости — судом, при соблюдении порядка, предусмотренного ст. 252 ГК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т. п.⁴

    При невозможности раздела имущества  между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может  передать неделимую вещь в собственность  одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в  ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их долей.⁵

    Владение  и пользование имуществом при  долевой собственности осуществляется по соглашению сторон; распределение  же доходов, продукции, плодов и участие в расходах по содержанию имущества — соразмерно долям (ст. 247—249 ГК РФ).

    Общая совместная собственность – это  общая собственность, в которой доля каждого собственника не определена. Здесь участники собственности сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются им по согласию всех ее участников. Распоряжение имуществом одним из участников может быть признано недействительным по требованию остальных участников (ст. 253 ГК РФ). Раздел совместной собственности и выдел из нее могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого участника общей собственности. Причем выдел доли может быть произведен и при взыскании по требованию кредитора долга с участника общей собственности (как долевой, так и совместной — по правилам ст. 255 ГК РФ).

    У супругов в общей собственности  находится имущество, нажитое ими во время брака (если договором не установлено иное). К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет  установлено, что в период брака  за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно  увеличивающие стоимость этого  вложения.

    Имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак, а также  полученное  одним  из  супругов  в  дар  или  в  порядке  наследования (плюс — вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей, предметов роскоши), является собственностью данного супруга. Именно на это имущество, а также на выделенную долю в совместной собственности может быть обращено взыскание по обязательствам одного из супругов.

    Споры о разделе имущества между  бывшими супругами разрешаются  судами.

    По  сути, собственность крестьянского (фермерского) хозяйства – это разновидность общей совместной собственности, в состав которой входят приватизированный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, скот и т. д. — все имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также полученные хозяйством продукция и доходы, используемое по соглашению между членами хозяйства (ст. 257).

    При прекращении хозяйства общее  имущество подлежит разделу по единым правилам раздела общей собственности (ст. 252 и 254 ГК РФ); земельный участок — по правилам ГК РФ и земельного законодательства. При выходе из хозяйства одного из членов земельный участок и средства производства разделу не подлежат (вышедший из хозяйства имеет право лишь на получение денежной компенсации, соразмерной его доле, которая, при отсутствии иного соглашения, признается равной с долями других членов).

    Наряду  с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с  ним складываются и другие, отдельные  вещные права, также опосредствующие прямую связь человека с вещью, иным благом, имеющими существенное значение для жизнедеятельности людей, 

     РАЗДЕЛ 2. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ  ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

    2.1. Приобретение  права собственности

    Право собственности приобретается в  результате инициативы субъекта гражданского права на основании и в порядке, установленных ГК РФ, другими законами и нормативными актами в соответствии с основными началами гражданского законодательства; в результате приобретения соответствующий субъект становится собственником имущества. Основания приобретения могут быть подразделены на две основные группы.

    Первая  группа — приобретение права собственности  на данное имущество впервые —  имущество, которое еще не было предметом  права собственности:

    обретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя или для продажи; сюда же относится обретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества на законном основании. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество — здание, сооружение, другие объекты, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ);

    переработка (два случая) — приобретение лицом (собственником материалов) права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, когда стоимость переработки существенно не превышает стоимость материалов (если иное не предусмотрено договором).

    Если  же стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. При этом ГК РФ предусматривает взаимное для каждого случая возмещение стоимости переработки (в первом случае) или стоимости материалов (во втором случае). При недобросовестных действиях лица, осуществлявшего переработку, собственник материалов вправе требовать признания его собственником и возмещения причиненных убытков;

    сбор или добыча общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) — право собственности приобретает лицо, осуществившее сбор или добычу, когда они допускаются в соответствии с законом или местными обычаями;

    приобретение  права собственности на самовольную постройку — приобретение права собственности на самовольную постройку (не признаваемую законом и подлежащую сносу) может быть допущено судом в порядке исключения в двух ситуациях:

    а) в случае, когда право собственности  может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку;

    б) в случае, когда право собственности  на самовольную постройку признается за лицом, в собственности (или пожизненном наследуемом владении; постоянном, бессрочном пользовании) которого находится данный земельный участок, где осуществлена постройка; здесь лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Притом  в обоих случаях право собственности  на постройку не может быть признано, если такое признание нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Вторая  группа — приобретение права собственности  на данное имущество вторично —  имущество, которое уже было предметом  права собственности у других лиц:

    приобретение  права собственности по возмездной сделке — на основании договора купли-продажи, мены или иной возмездной сделки об отчуждении имущества; право собственности у лица возникает с момента передачи вещи или с момента регистрации, когда отчуждение данного имущества подлежит государственной регистрации.

    Согласно  ст. 224  ГК  РФ  передачей  вещи  считается  вручение  вещи (или  коносамента,  другого  товарораспорядительного  документа),  а  также сдача перевозчику для отправки или сдача в организацию связи для отправки вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица;

    переход имущества данному лицу в порядке  наследства в соответствии завещанием или законом;

    переход имущества к правопреемнику при  реорганизации юридического лица;

    приобретение  имущества (дачи, квартиры, гаража и  др.) членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного  потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

    2.2. Переход права собственности

    В основе всей хозяйственной деятельности любого предприятия лежит перемещение  товаров, работ, услуг, денежных средств. Это перемещение заключается  не в простом географическом передвижении имущества, а в смене его собственника.

    Наиболее  важным вопросом при этом является определение момента перехода права собственности. Сущность этого момента заключается в том, что возникновение права собственности на определенное имущество у одного лица сопровождается одновременным прекращением этого права у другого лица.

    Прежде  всего необходимо иметь в виду, что сам переход права собственности  на имущество относится к производным  способам приобретения этого права. Для правомерного перехода права  собственности на конкретное имущество  от одного лица к другому должны быть соблюдены три условия.

    Во-первых, условием возникновения права собственности  у приобретателя имущества является наличие этого права на передаваемое имущество у его отчуждателя.

    Во-вторых, необходимо наличие договора, условия  которого содержат волеизъявление собственника имущества на его передачу с определенного момента в собственность другому лицу. Естественно, что этот договор должен соответствовать требованиям закона, быть надлежащим образом оформлен, содержать все существенные условия.

    Но  договор – это лишь намерения сторон, поэтому третьим условием будет являться свершившийся факт реализации этого намерения. То есть должен реально наступить сам момент, с которым стороны договора связывают переход права собственности, причем наступление этого момента должно быть зафиксировано и надлежащим образом оформлено.

    Остается  определить порядок определения  этого момента.

    Гражданское законодательство устанавливает общее  правило перехода права собственности. В соответствии с этим правилом право  собственности на имущество к приобретателю по договору, в зависимости от вида имущества, переходит:

• на имущество, отчуждение которого в соответствии с законодательством подлежит государственной регистрации, – с момента такой регистрации;
• на иные виды имущества – с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.