Право собственности. 43

Оглавление

Введение...................................................................................................................3

Глава 1. Общая характеристика права собственности........................................7

1.1. Понятие права собственности  его содержание и формы.............................7

1.2. Субъекты и объекты  права собственности.................................................15

1.3. Возникновение права  собственности..........................................................28

Глава 2. Особенности гражданско-правовой защиты права собственности...41

2.1. Понятие и система  гражданско-правовых способов защиты  права собственности..........................................................................................41

2.2. Гражданско-правовые способы  защиты права собственности..................46

2.3. Анализ судебной практики  по делам, связанным с защитой  права собственности........................................................................................................60

Заключение............................................................................................................66

Список литературы...............................................................................................73

Приложение

Введение

Отношения собственности  составляют основу общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной  России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что  она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным  условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений  собственности – важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте. Конституция гарантирует  равную защиту всех форм собственности. В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего преимущества в защите социалистической, и в  особенности государственной собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей бы она ни была. Таким образом, Российское государство  охраняет собственность в её различных  формах на равных основаниях. В целом  можно сказать, что право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами  едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность  за преступное посягательство на имущество  государства, юридических лиц и  граждан; административного, наказывающего  мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый  ими работодателю имущественный  ущерб; земельного, семейного и др.

Одним из ключевых в истории  русского общественного сознания является вопрос о праве собственности, его  социальном назначении и наилучших  формах его выражения. К.П. Победоносцев отмечал: «..история развития понятия  о собственности идет в параллель  с историей общественного права». Во все времена институт права  собственности занимал центральное  место в гражданском праве. Его  основные положения обусловливают  содержание иных разделов цивилистики - договорного, наследственного права  и др. Именно этим объясняется непрекращающийся интерес к исследованию права  собственности со стороны представителей экономической и юридической  науки, философии, социологии и др.

Вместе с тем, в последние  годы вопрос о защите права собственности  приобрел особо важное теоретическое  и практическое значение. Анализ современной  правоприменительной практики показывает, что позиция высших судебных органов  не способствует эффективному развитию гражданского оборота. Суды общей юрисдикции и арбитражные суды, рассматривая споры, связанные с защитой нарушенных прав, неоднозначно, а порой противоречиво  применяют нормы действующего гражданского законодательства, что приводит к  нарушению конституционных прав, реализуемых собственником и  добросовестным приобретателем. Неопределенность судебных органов в вопросе единообразного применения норм действующего гражданского законодательства способствует злоупотреблениям в сфере сделок с недвижимостью, ценными бумагами и иным имуществом. Изменения, внесенные в Гражданский  кодекс РФ, в Федеральный закон  «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не способствовали устранению существующих проблем, а привели  к еще большим противоречиям  норм гражданского законодательства, заключающимся, например, в возможности  установления «условного права собственности» у добросовестного приобретателя, которое можно в судебном порядке  опровергнуть.

Таким образом, при анализе  способов защиты права собственности  возникают вопросы как теоретического, так и практического характера, предполагающие комплексное исследование обозначенных проблем, что и предопределило выбор автором представленной темы исследования.

Теоретическую основу дипломного исследования составляют фундаментальные  труды российских специалистов по теории права, гражданскому праву, а также  экономической науке, в частности: Г.Н. Амфитеатрова, Л.И. Абалкина, М.М. Агаркова, А.Н. Арзамасцева, С.Н. Братуся, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Д.М. Генкина, В.П. Грибанова, Н.Д. Егорова, О.С. Иоффе, А.Г. Калпина, А.Ю. Кабалкина, Ю.Х. Калмыкова, А.В. Карасса, СМ. Корнеева, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, В.П. Литовкина, Н.С. Малеина, А.И. Масляева, В.П. Мозолина, К.Б. Ярошенко и др.

Отдельные аспекты защиты права собственности были рассмотрены  в работах Н.И. Кирилова, Н.А. Баринова, Т.В Дерюгиной, В.П. Камышанского, А.В. Коновалова, В.В. Лазарева, В.А. Летяева, О.А. Минеева, А.Е. Черноморца, З.И. Цыбуленко, В.А. Белова, Б.М. Гонгало, В.А. Дозорцева, А.В. Копылова, В.А. Лапач, Д.В. Мурзина, В.А. Плетнева, Д.О. Тузова и других.

Значительный интерес  представляют работы русских ученых, чьи исследования дают возможность  изучить тенденции и закономерности развития анализируемых в работе отношений в дореволюционный  период: Е.В. Васьковского, М.Ф. Владимирского-Буданова, Ю.С. Гамбарова, К.Д. Кавелина, А.И. Каминки, Д.И. Мейера, С.А. Муромцева, Л.И. Петражицкого, К.П. Победоносцева, Покровского, П.П. Цитовича, Г.Ф. Шершеневича,

В работах указанных авторов  содержится анализ многих рассматриваемых  в дипломе проблем. Тем не менее, несмотря на множество научных трудов как в России, так и за рубежом, посвященных анализу права собственности  и его защиты, в настоящее время, с учетом происходящих изменений, как  в нормативном правовом регулировании, так и правоприменительной деятельности появилась необходимость в исследовании ряда новых аспектов в вопросе  гражданско-правовой защиты права собственности.

Объектом дипломного исследования являются общественные отношения, возникающие  в сфере права собственности  при осуществлении собственником  правомочий владения, пользования и  распоряжения имуществом.

Предмет исследования - правовые и организационные аспекты права  собственности, современное состояние  и пути дальнейшего совершенствования  данного института.

Целью дипломного исследования является разработка теоретических  положений и практических рекомендаций, направленных на совершенствование  правового регулирования отношений  права собственности.

Поставленная цель определила следующие задачи исследования:

-           определить значение и соотношение  вещно-правовых, обязательственно- правовых  и иных способов защиты права  собственности ;

-           раскрыть содержание вещно-правовых, обязательственно-правовых и иных  способов защиты права собственности;

-           определить соотношение и разграничить  виндикационный и негаторный  иски как средства защиты имущественных  прав собственника;

-           выявить правовые проблемы, возникающие  при применении гражданско-правовых  способов защиты права собственности  на практике;

-           разработать предложения по совершенствованию  действующего законодательства, регулирующего  отношения по защите права  собственности.

Глава 1. Общая характеристика права собственности

1.1. Понятие права собственности,  его содержание и формы

Содержание права собственности  составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию  и распоряжению вещью. Указанные  правомочия, как и субъективное право  собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности  поведения собственника, они принадлежат  ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда  собственник не в состоянии эти  правомочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за долги  или когда имуществом незаконно  владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности  в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих  собственнику правомочий. Начнем с  владения.

Правомочие владения —  это юридически обеспеченная возможность  хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о  хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы  собственник находился с ней  в непосредственном соприкосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его  квартире вещей.

Владение вещью может  быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается  на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание  не опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся  во владении тех, кто имеет то или  иное право на владение ими. Указанное  обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными  словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы, в  свою очередь, подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать  о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п.3 ст.10 ГК РФ) следует исходить из предположения  о добросовестности владельца. Деление  незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах между собственником  и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует  свою вещь с помощью виндикационного  иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право  собственности по давности владения или нет.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность  извлечения из вещи полезных свойств  в процессе ее личного или производительного  потребления. Нередко одна и та же вещь может использоваться как в  целях личного потребления, так  и в производственных целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей  семье, но и на сторону за плату. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно  пользоваться вещью, и не владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных  инструментов сдает их напрокат с  тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определенные дни и часы. То же и при пользовании игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность  определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении  этой вещи. Не вызывает сомнений, что  в тех случаях, когда собственник  продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в  хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования  в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее  юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда  он уничтожает вещь, ставшую ему  ненужной, либо выбрасывает ее, или  когда вещь по своим свойствам  рассчитана на использование лишь в  одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или  выбрасывает ее, то он распоряжается  вещью путем совершения односторонней  сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования  вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы  извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет  место осуществление только права  пользования вещью, но не права распоряжения ею.[[1]]

Ныне действующее гражданское  законодательство, как и то, которое  ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них. А это  отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства.

Раскрытие содержания права  собственности еще не завершается  определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноименные  правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в  том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому  выявить специфический признак, который присущ указанным правомочиям  именно как правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник  принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению. Применительно  к праву собственности, осуществление  права по своему усмотрению, в том  числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается  непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц  в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается  на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею.

В гражданском законодательстве этот признак в известной мере размыт, поскольку лица, которым  принадлежат гражданские права, все эти права (а не только право  собственности) осуществляют по своему усмотрению (п.2 ст.1 и п.1 ст.9 ГК). Однако поскольку указанный признак  в отношении права собственности  закреплен специально (п.2 ст.209 ГК), задача состоит в том, чтобы выявить  присущее ему содержание применительно  к праву собственности, что и  было сделано. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые  действия, не противоречащие закону и  иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать  свое имущество в собственность  другим лицам, передавать им, оставаясь  собственником, права владения, пользования  и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться  им иным образом (п.2 ст.209 ГК).

Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это значит, что ему присуща  способность восстанавливаться  в прежнем объеме, как только связывающие  его ограничения отпадут.

Право собственности относится  к числу исключительных прав. Это  значит, что собственник наделен  правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним  в отношении принадлежащего ему  имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с  помощью мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении  принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной напряженностью гражданско-правового  регулирования собственник действительно  может совершать в отношении  своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам  и иным правовым актам. Собственник  обязан принимать меры, предотвращающие  ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен  при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего  беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с  намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления  гражданских прав, установленные  ст.10 ГК. На собственника также возлагается  обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных  законом и иными правовыми  актами, допускать ограниченное пользование  его имуществом другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических признаков.

Исходя из ранее изложенных положений, дадим определение субъективного  права собственности.

Право собственности в  субъективном смысле означает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех рамках, которые установил законодатель (ст.209 ГК). Правомочия владения, пользования  и распоряжения включают в себя возможность  только таких действий, которые служат реализации целей, предусмотренных  законодателем. Такими целями являются сохранность и улучшение имущества, использование его по прямому  назначению и возможность для  собственника распорядиться имуществом наиболее полным образом.

В отличие от обладателей  иных вещных прав правомочия владения, пользования и распоряжения возникают  у собственника одновременно, на основании  юридических фактов, предусмотренных  законом (приватизация, договор с  прежним собственником об отчуждении вещи, создание новой вещи и т.д.).

Наличие указанных правомочий, перечисленных в п.1 ст.209 ГК РФ, является необходимым, но еще недостаточным  признаком для определения субъективного  права собственности. Поэтому в  п.2 - 4 ст.209, ст.210 - 211 ГК РФ законодатель дополняет определение указанием  на действия. На существенность признаков  действия для характеристики субъективного  права собственности указывает  тот факт, что законодателем предусмотрен целый ряд санкций за бездействие  лица, наделенного правомочиями собственности, влекущее за собой прекращение права  собственности. К таким санкциям относятся, например, прекращение права  собственности на безнадзорное животное через 6 месяцев после его пропажи, если бывший собственник не разыскал животного (ст.231 ГК РФ); прекращение  права собственности на обнаруженный клад, собственник которого не может  быть установлен (ст.233 ГК РФ); прекращение  права собственности на имущество  у прежнего собственника вследствие истечения срока приобретательной давности (ст.234 ГК РФ); принудительное изъятие у собственника бесхозяйственно  содержимых культурных ценностей (ст.241 ГК РФ) и др.

В отличие от права собственности  в объективном смысле право собственности  в субъективном смысле возникает  у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в  результате которых возникает право  собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки (например, купля-продажа, принятие наследства), создание новой вещи, давность владения имуществом и т.д.

Право собственности в  субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается непосредственно  на закон и заранее не ограничено во времени. Другие (обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договоров хранения, найма, залога и др., возникая по воле собственника, имеют срочный характер.

Защита права собственности  со стороны государства носит  абсолютный характер. Это означает, что каждый, кто без ведома собственника завладеет либо совершит иные неправомерные  действия над его имуществом, будет  обязан возвратить имущество, прекратить такие действия, возместить убытки, причиненные собственнику (ст.15,301 - 304 ГК РФ).

Большинство авторов рассматривают  право собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздерживаться от действий, нарушающих правомочия собственника.[2] Последовательное развитие этой позиции  приводит к необходимости выделить статику и динамику в правоотношении собственности. При этом под статикой подразумевают такие отношения, которые выражают состояние присвоенности  материальных благ собственнику. Понятие  динамики отношений собственности  используют для обозначения процесса движения товара.[3]

Субъективное право собственности  является элементом абсолютного  правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные  воздерживаться от нарушений этого  права.

Субъективное право собственности  является элементом вещного правоотношения, поскольку удовлетворение интересов  собственника обеспечивается путем  непосредственного воздействия  на принадлежащую ему вещь (имущество).

Опираясь на определение  права собственности как субъективного  права, определим это право как  правовой институт.

Право собственности - это  система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию  и распоряжению собственником принадлежащей  ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также  по устранению вмешательства всех третьих  лиц в сферу его хозяйственного господства.

В тех случаях, когда собственник  сам владеет и пользуется вещью  ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы  третьи лица воздерживались от посягательств  на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать внаем, наложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с  каким-то конкретным лицом (например, с  тем, кто хочет купить вещь, получить ее внаем или в залог). Хотя путем  установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит  за пределы права собственности, а сам собственник выступает  в маске продавца, наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности  нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или  нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права  собственности. Если же право собственности  не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового права). Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся  в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и  иной отраслевой принадлежности. Указанное  обстоятельство подлежит учету при  выборе правовых норм, регулирующих тот  или иной участок имущественных  отношении, в том числе и отношений  собственности.[[4]]

1.2. Субъекты и объекты  права собственности

Субъектом права собственности  может быть каждое лицо, как физическое, так и юридическое, если только его  правоспособность не ограничена в этом отношении специальным постановлением законодательства. Подобные ограничения  установлены нашим правом для  некоторых категорий лиц. Так, напр., евреи не могут в черте оседлости  приобретать права собственности  на недвижимые имущества вне местечек и городов; лица польского происхождения  и иностранцы подвергнуты такому же ограничению в западном крае (см. I вып., стр. 97-101).

Объектом права собственности  могут быть все телесные вещи, не изъятые из гражданского оборота (I вып., стр. 116-117).

Право собственности, в качестве самого обширного и всестороннего  господства, охватывает весь объект, во всей его целости и во всех отношениях, со всеми его плодами, приращениями и принадлежностями (Х, 425, 424, 431).

Это положение в применении к земельным участкам означает, что  собственнику принадлежит право  не только на поверхность земли, но и, с другой стороны, на воздушное  пространство, находящееся над нею  и необходимое для ее эксплуатации (87/93), а с другой стороны, на ее недра (Х, 424).

Из права собственности  на поверхность земли вытекает:

1) право собственности  на все находящиеся на ней  естественные произведения земли  (растения, минералы и пр.);

2) право собственности  на замкнутые водовместилища (пруды,  озера, реки и пр.), покрывающие  поверхность земли, все равно  постоянные или временно образовавшиеся  от дождя, разлива и т.п. (Х, 424; 78/287); 3) исключительное право охоты  в пределах собственного участка  на диких животных, водящихся  на нем (Х, 539, прим. 1).

Из права собственности  на воздушное пространство, находящееся  над участком, вытекает исключительное право собственника пользоваться этим пространством для своих целей, как-то: для построек, для охоты  за пролетающими дикими птицами и  пр.

Право собственности на недра  земли дает исключительное право  добывания из нее ископаемых всякого  рода (металлов, минералов, камней и  пр.), подпочвенной воды (76/503), а также  кладов, т.е. неизвестно кем скрытых  сокровищ (Х, 430).

Наконец, с правом собственности  на замкнутые водовместилища связано  исключительное право рыбной ловли, добывания минералов, растений, жемчуга  и пр.

Все перечисленные, исключительно  собственнику принадлежащие правомочия обыкновенно выражают таким образом: хозяин земли имеет право собственности  на диких животных, водящихся в  пределах его владений, на все, что  находится в недрах земли, на клад и пр.[338] Такой способ выражения  неточен, так как дикие животные, рыбы, ископаемые и прочие указанные  предметы могут стать объектом права  собственности только тогда, когда  войдут в гражданский оборот, т.е. когда собственник или другое лицо фактически овладеет ими.

Наше законодательство предоставляет  поземельным собственникам еще  некоторые правомочия, не вытекающие из их прав на землю. Эти правомочия, известные под общим названием  берегового права, заключаются в  следующем:

а) Собственник земли, соприкасающейся  своими границами с каким-либо водовместилищем, не составляющим ничьей частной собственности, имеет право пользоваться тою  массою воды, которая находится в  каждый данный момент у его берегов (75/332), а также ловить в ней рыбу, добывать минералы, жемчуг и пр., не препятствуя, однако, этим судоходству (Х, 464, уст. сельск. хоз., 271, 272, 276, 277, 771). Исключение составляют только большие озера  и моря, которые открыты для  пользования всех, а не одних только прибрежных собственников (Х, 406; уст. сельск. хоз., 208, 209; 80/36)

б) Если границей между имениями служит река, то "каждый из владельцев по береговому праву может ею пользоваться от своего берега до середины" (Х, 428).

Из сказанного видно, что  право пользования водами и их естественными произведениями (рыбой, жемчугом, минералами и пр.) может  принадлежать либо всем и каждому (в  морях и озерах, изъятых из частной  собственности), либо только поземельным  собственникам. Последние, в свою очередь, имеют это право либо в силу своего права собственности на поверхность  земли, являющуюся дном данного водовместилища, либо по береговому праву. Сверх того, пользование водами может служить  содержанием особого права на чужую вещь (сервитута, угодья, Х, 463) и принадлежать постороннему лицу (об этом см. в учении о сервитутах).

«Собственник может требовать  устранения всяких нарушений его  права, хотя бы эти нарушения и  не были соединены с лишением владения» (ст.304 ГК РФ).

Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий - права пользования и права  распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению  производятся с помощью негаторного  иска.

Примером такого рода требований являются споры по осуществлению  прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в  частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления  прав другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).

Наряду с требованием  об устранении уже имеющихся препятствий  в осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен  и на предотвращение возможного нарушения  права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с  помощью негаторного иска собственник  может добиваться запрета строительства  того или иного сооружения уже  на стадии его проектирования, если оно будет препят­ствовать пользоваться имуществом.