Правовое регулирование договора финанской аренды в Республики Беларусь

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность. В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий  начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского  кредита и повышенного риска  прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий.

Лизинг –  одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы  роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так как насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики страны.

Лизинг как  высокоэффективный метод инвестирования получил международное признание, а его разнообразие виды и формы делают его не только выгодным для всех участников лизинговых операций и государства, но и довольно гибким финансовым инструментом. С его помощью сохраняются оборотные средства, он обеспечивает различные налоговые льготы, способствует расширению рынка производителей и т.д.

В Республике Беларусь лизинговые операции стали проводиться  с 1991 года. Большинство белорусских лизинговых компаний на сегодняшний день занимаются внутренним лизингом. Внутренние лизинговые операции проводятся в основном за счет кредитных ресурсов белорусских банков. Пользуются спросом у лизингополучателей торговое и производственное оборудование, грузовая автотехника, легковой и автомобильный транспорт, компьютеры, оргтехника.

Развитию и  популяризации лизинга в Республике Беларусь содействует Белорусский союз лизингодателей.

Но с другой стороны, лизинг очень чувствителен к уровню инфляции, что увеличивает  риск при долгосрочных обязательствах. Из–за инфляции арендатор (лизингополучатель) не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования. А если это финансовый лизинг, а научно – технический прогресс делает изделие устаревшим, арендные платежи приходится вносить до окончания договора.

Следует отметить, что отсутствие точного и однозначно трактуемого определения лизинга и лизинговых отношений, специфика правового регулирования данных отношений и их бухгалтерского учёта в различных странах, а также многообразие организационных форм лизинга породили неоднозначные и противоречивые подходы к договору финансовой аренды (лизинга). Любое определение лизинга не может учесть всех форм проявления этого нового кредитного инструмента.

Лизинг представляет собой одну из разновидностей инвестиционно-предпринимательской  деятельности, в результате которой  приобретается дорогостоящее оборудование, в дальнейшем остающееся в собственности лизингополучателя или возвращаемое лизингополучателю.

Экономическая ситуация в Республике Беларусь в  настоящее время такова, что многие предприятия, как новые, так и  существующие уже много лет, нуждаются в современном и эффективном оборудовании. Причиной тому является износ значительной части основных производственных фондов предприятий, появление новых поколений техники и т.п. У предприятия, желающего осуществить модернизацию производства, есть две возможности для решения данной задачи: либо купить оборудование за счет собственных средств, либо прибегнуть к внешнему источнику финансирования. Первый вариант часто неосуществим из-за недостатка у предприятия финансовых ресурсов. Что касается второго варианта, то одним из таких источников внешнего финансирования является лизинг.

По оценкам  некоторых специалистов, в настоящее  время 25 - 30 процентов инвестиций в  развитых странах приходится на лизинговые операции. Больше всего инвестиций через лизинг осуществляется в Англии (36 процентов от общего объема) и Ирландии (26,3 процента), среди стран Восточной Европы - в Чехии (20 процентов).

Ситуация на рынке лизинговых услуг на территории Содружества Независимых Государств значительно скромнее. В Республике Беларусь, по статистическим данным, полученным на основании сведений Белорусского союза лизингодателей, объем лизинговых операций составил около 1 процента от общей суммы инвестиционных вложений в стране. Лизинг - сравнительно молодой для белорусского рынка вид деятельности. Первые лизинговые операции в Беларуси начали проводиться в 1991г.

Однако можно  утверждать, что прорыв на рынке  лизинговых услуг в Беларуси все  же сделан. На данный момент белорусский  рынок лизинговых услуг объединяет около 50 компаний, банковских дочерних структур, частных фирм. Рынок лизинга в Республике Беларусь развивается высокими темпами. Так, согласно данным Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, в 2006 году суммарная стоимость переданного в лизинг имущества увеличилась на 38% по сравнению с 2005 годом и превысила 1 трлн. рублей. В целом по состоянию на 01.01.2007 в лизинге находилось 65,3 тыс. объектов общей стоимостью 2,2 трлн. руб.

Еще несколько  лет тому назад термин «лизинг» почти  не встречался в нашей литературе, а первый нормативный правовой акт, регламентирующий лизинговые отношения в Республике Беларусь, появился лишь в 1994 г. Сейчас положение резко изменилось: о лизинге много пишут в научной литературе, принят ряд нормативных правовых актов, регламентирующих правоотношения участников лизинговых сделок.

Тем не менее, лизинг в праве остается новым явлением. Эффективное использование его  в хозяйственной деятельности обеспечивается двумя обстоятельствами: совершенным  правовым регулированием лизинговых отношений, с одной стороны, и правильным применением соответствующих правовых норм - с другой. Практика использования договора лизинга показывает, что в процессе его регулирования есть целый ряд проблем, неадекватных решений.

Отмеченное  свидетельствует об актуальности темы исследования как для практики, так и для теории юридической науки.

Цель данной курсовой работы заключается закрепление и углубление теоретических и практических знаний  в раскрытии содержания выбранной темы в теоретическом и практическом аспекте, с точки зрения проведенного анализа полученных материалов и сведений.

Для достижения поставленной цели необходимо также  выделить такие задачи как:

- исследование  понятия и сущности лизинга  как финансовой аренды;

- раскрытие  составляющих понятия лизинг  на субъекты, объекты, предмет;

- рассмотрение  разновидностей лизинга в современном  аспекте;

- изучение условий  и действующего порядка отграничения  лизинга в Республики Беларусь  и за рубежом;

Объектом исследования данной работы является лизинг как  финансовая аренда.

Предметом выступает общая характеристика лизинга, его виды, значение.

В ходе написания  данной курсовой работы нами преследуется цель анализа правовых норм, регулирующих лизинг, разрешить поставленные задачи, указанные выше, для раскрытия  выбранной темы и, кроме того, нам хотелось бы несколько глубже изучить договор финансовой аренды, проанализировав компетентные мнения по данному вопросу авторов ряда литературных и периодических изданий отечественной науки, таких как Шимковича М.Н., Д.А. Колбасина, Трушкевич Е.В., Прониной М.Г.Трушкевич С.В., Минович Е.Б., и т.д., а также ведущих зарубежных авторов, таких как Колбасина Д.А., Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Кабатова Е.В. и т.д., чтобы как можно более многообразно раскрыть такой институт гражданских правоотношений как договор лизинга.

ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ)

1.1 Понятие  лизинга и договора лизинга.  Виды лизинга

Определение природы  лизинга на законодательном уровне важно для правоприменительной практики, поскольку в зависимости от подходов к нему различных государственных органов будут зависеть, например, налоговые льготы, выбор средств, правовой защиты.

Лизинговые отношения  соответствуют принципиально новому типу правоотношений, что получило подтверждение в признании самостоятельного значения юридической природы договора лизинга.

Сложность и относительная  новизна рассматриваемых отношений  определили существенные различия точек  зрения относительно их юридической природы. В континентальной Европе появилось много теорий о правовой природе лизинга, но, как было отмечено на первой сессии Европейской федерации ассоциаций лизинговых компаний, никто не может точно определить, что такое лизинг. И все же юристы разных стран не оставляют надежды найти ответ на этот вопрос [7, с. 30].

Необходимо различать  два основных подхода. Одни анализируют  лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа, поручения и  других.

Другие утверждают, что  сложность и оригинальность отношений  дает основание рассматривать их как особые отношения. В некоторых  случаях предметом анализа становится весь комплекс отношений, в других - только договор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покупки (если такое условие включается).

Каждая из теорий ставит во главу угла какой-либо один аспект лизинга: либо необычные взаимоотношения  изготовителя и пользователя, либо объем прав и обязанностей пользователя, практически приближающийся к объему прав и обязанностей собственника, и другие. Желание определить юридическую природу лизинга с помощью уже известных институтов приводит к тому, что какая-то часть отношений его участников остается за пределами этого института, будь то аренда, продажа в рассрочку, заем или поручение. Положения этих договоров частично применимы к отношениям между участниками лизинга, но “не работают”, например, при возникновении разногласий между изготовителем и пользователем.

Сходство одного из элементов лизинга с договором аренды привело к появлению концепции, согласно которой договор лизинга рассматривается как договор аренды со специфическими чертами. Но в договоре лизинга имеются такие особенности, которые вряд ли можно квалифицировать лишь как “специфические черты”.

Включение условия о возможной  покупке пользователем оборудования существенно изменяет содержание договора, ибо в связи с эти условием указываются покупная цена, сроки  реализации права на покупки, также  встают вопросы о моменте перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи имущества. Пользователь - это и потенциальный покупатель оборудования.

В договоре в качестве лизингодателя  выступает лизинговая компания, которая  специально для конкретного пользователя закупает оборудование у изготовителя. Обязанности, которые лежат на арендодателе в договоре аренды, - техобслуживание, страхование, капитальный ремонт и другие - в договоре лизинга, как правило, возлагаются на пользователя или первоначального собственника. Происходит это путем включения в договор лизинга соответствующей оговорки [8, с.47].

Наиболее ярко различие договора аренды и лизинга  проявляется в решении вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель несет  ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и так далее. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несет изготовитель оборудования. В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а изготовитель оборудования, который не является стороной договора лизинга. Риск случайной гибели или порчи оборудования, как это предусматривается законодательством различных стран, а также иные риски несет собственник, то есть арендодатель. Западногерманский цивилист Эссер утверждает, что наличие в договоре лизинга опциона на покупку дает возможность квалифицировать его как договор купли-продажи в рассрочку особого типа. Эта позиция разделяется и швейцарской доктриной. При договоре купли-продажи в рассрочку право собственности переходит от продавца к покупателю, как правило, в момент заключения договора. При договоре лизинга право собственности сохраняется за лицом, предоставившим оборудование во временное пользование. В содержание договора лизинга не включается обязанность пользователя по приобретению имущества в собственность: вопрос покупки оборудования полностью передан на усмотрение пользователя [2].

И в той и  в другой теории (сравнение с договором  аренды и купли-продажи в рассрочку) рассматривается только договор  лизинга, но не весь комплекс отношений. Все то, что выходит за рамки  отношений между лизингодателем и пользователем (лизингополучателем), не нашло своего отражения в этих теориях. Как уже не раз отмечалось, лизинг далеко не исчерпывается отношениями по временному использованию оборудования.

Некоторые авторы утверждают, что лизинг несет в  себе черты института поручения. Эта точка зрения получила довольно широкое распространение во Франции и ФРГ. Суть этой теории, в которой рассматриваются взаимоотношения между тремя участниками лизинга, сводится к следующему: пользователь поручает специализированной компании приобрести имущество, которое в последствии будет служить предметом договора между ними. Это поручение лизинговая компания выполняет путем заключения договора купли-продажи с изготовителем. После этого пользователь и будущий лизингодатель как бы меняются ролями: теперь последний поручает пользователю получить оборудование, а также уполномочивает его предъявлять первоначальному собственнику все претензии в связи с ненадлежащим качеством оборудования. Поручение определяется во французском праве (ст.1984 ФГК) как сделка, “в силу которой одно лицо дает другому полномочие сделать что-либо для доверителя и от его имени”[11, с.23].

На поверенного возлагается  обязанность исполнения данного  ему поручения и предоставления отчета о его исполнении. Доверитель, в свою очередь, обязан возместить поверенному суммы, израсходованные последним из своих средств для исполнения поручения, уплатить поверенному установленное вознаграждение и возместить возникшие для него из исполнения поручения убытки (ст.1991, 1998 ФГК). Статья 1986 ФКГ устанавливает, что “договор поручения считается безвозмездным, если не имеется противоположного соглашения”.

Сравнение лизинга с договором  поручения вызывает ряд возражений. При таком сравнении выпадает из поля зрения основная цель лизинга: временное пользование оборудованием  и последующее возможное приобретение его в собственность. Сопоставляя права и обязанности сторон двух договоров, можно обнаружить существенные различия между ними. Оборудование приобретается на имя лизинговой компании, что совершенно естественно, раз она является его покупателем. Однако исходя из теории поручения, оно должно было приобретаться на имя пользователя, поскольку он дает поручение и выступает в роли доверителя. Кроме того, не возмещает компании расходов, связанных с приобретением оборудования.

Что касается передачи пользователю права предъявлять первоначальному собственнику претензии относительно качества оборудования, то она может быть охарактеризована скорее как уступка права требования, а не как поручение. Ведь пользователь предъявляет претензии от своего имени, а не от имени лизинговой компании, и не получает от последней никакого возмещения расходов, которые у него могут возникнуть в связи с предъявлением и урегулированием претензий.

При такой конструкции  отношений между первоначальным собственником и пользователем оказываются за ее пределами, в то время как эти отношения и их правовое регулирование играют существенную роль в лизинге.

Во французской доктрине получила развитие теория, согласно которой  лизинг рассматривается как договор  в пользу третьего лица. Ее сторонники считают, что изготовитель и лизинговая компания заключают договор в интересах пользователя [11, с.58].

Говоря о юридической  природе лизинга, необходимо строго разграничивать, рассматриваются ли отношения между всеми участниками  лизинга или лишь договор о предоставлении оборудования во временное пользование. В первом случае вообще нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров либо о договоре особого рода, поскольку в состав всего комплекса в качестве его элементов входят отношения купли-продажи, по временному пользованию оборудованием, в некоторых случаях - еще займа, гарантии и других. Отношения сторон этих договоров, их взаимосвязанность и взаимообусловленность представляет собой сложную структуру, и рассмотрение и регулирование какой-либо одной из ее составных частей приводит к ее разрушению. Приходится признавать, что речь идет об особом институте, требующем комплексного подхода и самостоятельного изучения.

Договор о передаче оборудования во временное пользование (особенно договор лизинга) как один из элементов комплекса действительно имеет много общего с договором аренды. Оба договора опосредуют отношения по передаче оборудования во временное пользование, но отличаются субъектный состав, содержание договоров, наличие в договоре лизинга элементов договора купли-продажи и прочие.

Вопросы юридической природы  разрабатываются в основном в  континентальной Европе в отличие  от стран “общего права”. В США  и Англии усилия направлены на то, чтобы  выработать критерии для отграничения на практике договора лизинга от различных смежных гражданских правоотношений.

Лизинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид  финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

Договор лизинга - соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа;

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у указанного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингодатель может изначально являться собственником имущества (совмещать в своём лице продавца).

По сути, лизинг — это  долгосрочная аренда имущества для  предпринимательских целей с  последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том  числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового  лизинга, учитывается на балансе  лизингодателя или лизингополучателя  по соглашению сторон. Лизингополучатель  может передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным договором между лизингополучателем и его кредитором.

Срок договора лизинга  сравним со сроком полезного использования  объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

1.2 Сущность финансовой  аренды (лизинг)

Предмет договора

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется:

- приобрести в собственность  указанное арендатором имущество  у определенного им продавца;

- предоставить арендатору  это имущество за плату во  временное владение и пользование  для предпринимательских целей  [2].

Классическая лизинговая операция предполагает возникновение  правоотношений трех субъектов: продавца, лизингодателя (арендодателя) и лизингополучателя (арендатора). Их отношения могут быть оформлены: 1) путем заключения договора купли-продажи между продавцом и лизингодателем, где последний выступает покупателем, и договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем; 2) путем заключения трехстороннего соглашения, сочетающего в себе и куплю-продажу, и лизинг.

Область применения. Договором  финансовой аренды (лизинга) оформляется  временное владение и пользование  различным имуществом - объектами  лизинга (средства производства, транспорт, здания и сооружения, компьютерная техника) с правом или без права выкупа. Областью применения лизинга в Республике Беларусь является исключительно предпринимательская деятельность. Лизинговые отношения невозможны при операциях с участием граждан, которые не являются индивидуальными предпринимателями.

Объекты договора. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов [2].

Положение о  лизинге дает более полное понятие  предмета договора финансовой аренды. В соответствии с п.1.2 Положения  о лизинге объект лизинга - любое  движимое и недвижимое имущество, относящееся  по установленной классификации  к основным фондам, а также программные средства и рабочие инструменты (стоимостью свыше десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект независимо от срока службы или стоимостью до десяти минимальных заработных плат за единицу либо комплект со сроком службы свыше одного года), обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов [39].

Следует обратить внимание на то, что амортизация  по отдельным объектам лизинга (предметы интерьера, включая офисную мебель; предметы для отдыха, досуга и развлечений; легковые автомобили, эксплуатируемые в качестве служебных, кроме такси; здания, сооружения, передаточные устройства) начисляется не по общим правилам ускоренной амортизации, а в соответствии с указаниями, приведенными в главе 5 Положения о порядке начисления амортизации основных средств.

Область применения

Договором финансовой аренды (лизинга) оформляется временное  владение и пользование различным  имуществом - объектами лизинга (средства производства, транспорт, здания и сооружения, компьютерная техника) с правом или без права выкупа. Областью применения лизинга в Республике Беларусь является исключительно предпринимательская деятельность. Лизинговые отношения невозможны при операциях с участием граждан, которые не являются индивидуальными предпринимателями.

Стороны договора. Гражданский Кодекс Республики Беларусь допускает применение общих положений об аренде к отдельным ее видам, в т.ч. и к лизингу. В соответствии с общими положениями о данном типе договоров право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику [2].

Лизингодатель - юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный  для этого за счет собственных  и (или) заемных средств объект лизинга.

Лизингополучатель - субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга. Таким образом, лизингополучателем могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Субъекты  договора

Гражданский кодекс Республики Беларусь допускает применение общих положений об аренде к отдельным ее видам, в том числе и лизинг. В соответствии с общими положениями о данном типе договоров право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику [2].

Лизингодатель - юридическое лицо, передающее по договору лизинга специально приобретенный для этого за сет собственных и (или) заемных средств объект лизинга.

Лизингополучателем  является субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга. Таким образом, лизингополучателем могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Лизингополучатель - субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.

Форма договора.

Договор финансовой аренды (лизинга) всегда заключается в письменной форме.

В том случае, если объектом лизинга является недвижимое имущество, такой договор лизинга  подлежит обязательной государственной  регистрации.

Виды  лизинга.

В зависимости  от условий возмещения лизингодателю  лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю Положение о лизинге подразделяет лизинг на финансовый и оперативный.

Финансовый  лизинг - лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях.

Оперативный лизинг - лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга  возмещает лизингодателю стоимость  объекта лизинга в размере  менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

В зависимости  от состава сторон лизинг подразделяется: на международный, при котором хотя бы одна из сторон является нерезидентом Республики Беларусь; внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь.

Отдельно от других видов лизинга в Положении  о лизинге выделяется такой вид, как сублизинг - лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга, приобретая по отношению к другому лизингополучателю права лизингодателя.

В мировой практике существуют и другие виды лизинга: чистый, полный, частичный; срочный, возобновляемый; прямой, косвенный, раздельный и т.д.

Существенные условия.

К обязательным условиям договора лизинга относятся:

- объект лизинга, в  т.ч. его наименование, количественные  и качественные характеристики (рекомендуется  оформлять отдельным приложением  к договору лизинга с максимально  подробным описанием объекта; также следует обратить внимание на то, чтобы объект, приобретаемый по договору купли-продажи, и объект, передаваемый в лизинг, были абсолютно идентичны по качественным и количественным характеристикам);

- контрактная  стоимость объекта лизинга (формируется по-разному в зависимости от того, как стороны договора разделили финансовые затраты на приобретение объекта: на его таможенную очистку, доставку, государственную регистрацию, выплату определенных налогов и сборов, связанных с приобретением);

- обязательства  сторон по уплате налоговых  и неналоговых платежей в бюджет  и государственные внебюджетные  фонды, связанных с объектом  лизинга (лизингодателю лучше  предварительно уточнить порядок  налогообложения всей сделки  в зависимости от специфики  объекта лизинга, статуса продавца и лизингополучателя);

- цена договора (при финансовом лизинге это  сумма лизинговых платежей за  весь срок лизинга и выкупной  стоимости; при оперативном лизинге  это сумма лизинговых платежей  за весь срок лизинга);

- размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей (размеры и периодичность, как правило, устанавливаются в графике лизинговых платежей, оформляемом в качестве приложения к договору лизинга);

- сведения об  условиях поставки (продажи) объекта  лизинга и ответственности поставщика (продавца);

- обстоятельства  по передаче лизингополучателю  объекта лизинга во временное  владение и пользование, а также  по возврату данного объекта  лизингодателю, включая досрочное  изъятие (возврат объекта лизинга  лизингополучателем имеет место при окончании срока оперативного лизинга, после чего лизингодатель может передать его в лизинг снова; обстоятельством досрочного изъятия объекта лизинга может являться грубое нарушение лизингополучателем условий об уплате лизинговых платежей - как правило, если лизинговые платежи не вносятся в установленные сроки более двух раз);

- срок действия  договора (исчисляется с момента  фактической передачи лизингодателем  лизингополучателю объекта лизинга);