Причины и условия образования ренты

       Содержание 

       Введение 

       В современной литературе тема возникновения  ренты, её  сущности и форм, а также особенностей функционирования системы рентных отношений освещена широко, представляя из себя одну из важнейших тем экономической теории. Особое внимание при этом уделено ключевым моментам существования земельной ренты,  поскольку, в условиях перехода к рыночной экономике важными являются проблемы развития сельского хозяйства, регулирования земельных отношений на конкретных этапах земельной реформы.

       Темпы и устойчивость современного развития рыночной экономики во многих странах  мира определяются эффективностью организации рентных отношений, фактически охватывающих всю систему хозяйственных форм, институтов и инструментов – от особенностей рыночного ценообразования, распределения чистого дохода, специфики форм капитала, денежного обращения до общих закономерностей развития национальной экономики и мирового хозяйства. Особую актуальность исследованию рентных отношений придает то обстоятельство, что именно рентные доходы крупнейших корпораций в отраслях добычи и переработки нефти и газа становятся наиважнейшим фактором, обеспечивающим равновесное развитие современной мировой экономики. В аграрной сфере экономики эффективный механизм формирования, распределения и присвоения ренты выступает исходным императивом становления цивилизованных рынков земельных ресурсов и сельскохозяйственной продукции и существенно влияет на решение мировых проблем обеспечения продовольствием.

       Кроме того, усложнение социально-экономической и технико-экономической структуры общественного воспроизводства обусловливает возникновение новых видов ренты, что вызывает необходимость теоретико-методологического обоснования их классификации, механизмов формирования и использования в рамках национальной экономики.

       В связи с этим, возникает необходимость  изучения развития рентных отношений  в современной экономике, на основе теоретического анализа образования  разных форм ренты.

       Актуальность, и теоретическая направленность курсовой работы определили выбор темы, цели и задачи исследования.

       Так, целью курсовой работы является изучение причин и условий образования ренты.

       В связи с этими задачами курсовой работы являются:

       - определить сущность земельной ренты;

       - дать характеристику разным формам земельной ренты, изучить при каких условиях и причинах они образуются;

       - рассмотреть виды рент в несельскохозяйственных  отраслях производства;

       - изучить этапы земельной реформы в современной России.

       Объектом исследования является рента как экономическая категория в различных отраслях и сферах современной экономики; особенности земельной реформы в России.

       Предметом курсовой работы выступают экономические формы ренты, причины и условия их образования. 
 
 
 
 
 
 

       1 Земельная рента и ее виды 

       1.1 Земельная рента и ее специфика 

       Особой  формой ренты является земельная  рента, связанная с аграрными  отношениями. Земельная рента выступает  как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле.

       Земельная рента представляет собой плату  за производственный фактор – землю. Но рента в отличие от платы  за другие факторы производства (заработной платы, ссудного процента) имеет весьма специфическую природу. Специфика  ренты связана именно с тем, что она возникает в силу ограниченности земельного ресурса. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту. Если спрос на землю близок к нулю, то и земельная рента будет равна нулю. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли.

       Таким образом, важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ растущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и  в строительстве. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путём отвоёвывания её у прибрежных участках морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозём или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.

       Другой  особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к городу, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход.

       Механизм  формирования уровня земельной ренты  представлен графически на рис. 1¹. При этом на оси абсцисс х указывается количество земли (Q), а на оси ординат у - цена земли (P).

P                  D          S

                                 E

                                                           D 

                                 S

                              Q₁                                                          Q

    Рисунок 1 – Кривые спроса и предложения цены

       На  рис. 1  SS – это кривая предложения  земли, DD – кривая спроса на землю, точка E – это уровень земельной ренты (арендной платы), который уравнивает спрос и предложение земельных участков. Предложим, что уровень арендной платы повысится и превзойдет уровень точки E. Что же тогда произойдет? Предложение земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки арендной платы. Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки E), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на участке земли, будут повышать арендную плату. Таким образом, только в точке E будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.

       Земельная рента образуется не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, разработки ее недр.

       Земельная рента как экономическая категория  рыночной экономики непосредственно связана с частной собственностью на землю и рынком земли. Она образуется как при разъединении земли в качестве объекта собственности и объекта хозяйствования (аренда земли), так и при соединении их в одном физическом (юридическом) лице. При этом, образуются две нормальные формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная.  

       1.2 Дифференцированная рента и ее экономическая содержание 

       Дифференциальная  рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю. Дифференциальная рента — это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе.

       Продукты  сельского хозяйства уникальны. Прирост населения и повышение  доходов обеспечивают рост спроса па продукцию растениеводства и  животноводства. Предложение же земли фиксировано, неэластично. Количество лучших и средних по качеству земельных участков ограничено. Спрос на продукцию превышает производственные возможности этих земель, поэтому цены удерживаются на таком уровне, что становится экономически выгодным производство и на худших участках. Этим объясняется и согласие общества платить дань земельным собственникам. На лучших по качеству землях при такой рыночной ситуации предприниматели получают добавочную прибыль, которая принимает форму дифференциальной ренты. По своей природе дифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся в промышленности. Она   результат применения более высокой естественной производительной силы. а не капитала. В промышленности избыточная прибыль возникает при усовершенствованиях в производстве, которые впоследствии распространяются  на другие предприятия. Земельная собственность, т. е. участок земли, находящийся в распоряжении у его владельца – собственника, не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения её в форму земельной ренты. Поэтому ренту называют незаработанным доходом².

       Дифференциальная  рента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизированной естественной силой, и ценой, которая складывается на рынке. Земельная собственность не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения ее в форму земельной ренты.

       Надо  заметить, что далеко не всегда и  не вся добавочная прибыль превращается в ренту. Разница между общей суммой чистого дохода и средним чистым доходом включает в каждой  группе хозяйств сумму других видов чистого дохода: конъюнктурного, рационализаторского, страхового и др. Эти виды дохода можно рассматривать как процент (или прибыль) на текущие инвестиции (например, рационализаторский доход и др.).

       Возможно  образование добавочной прибыли, обусловленной  случайно лучшими погодными условиями. Но она носит мимолетный характер и не может превратиться в ренту.

       Важно отметить, что дифференциальный земельный  доход превращается в ренту не благодаря особым трудовым усилиям работников, занятых в земледелии, а вследствие особых условий производства, связанных с редкостью, невоспроизводимостью и разно качественностью земли. Но сила природы  не источник добавочной прибыли, а лишь естественный базис. Источником ее является труд аграриев.

       Дифференциальная  рента существует в двух видах: дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2.

       Дифференциальная  рента 1 связана с различием в  качестве земли. Она, в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель, и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегически выгодно расположенных но отношению к материалам, труду и потребителям³.

       Дифференциальная  рента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, добавочное вложение капитала: повышение плодородия почвы, применение прогрессивных биотехнологии, использование сортов растений с повышенным потенциалом продуктивности и т. д. В результате повышается урожайность, быстрее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль⁴.

       Дифференциальная  рента 2 выступает стимулом земледелия. Она, в отличие от дифференциальной ренты I, до истечения срока договора присваивается арендатором. Но по истечении срока аренды и эта рента становится достоянием земельного собственника, что является одной из величайших помех внедрения рыночной экономики в аграрный сектор.

       Таким образом:

       - дифференциальная рента 1 возникает  при экстенсивном ведении хозяйства,  дифференциальная рента 2  только  при интенсивном земледелии;

       - дифференциальная рента 1 образуется  на лучших и средних землях, дифференциальная рента 2  и на худших землях;

       - дифференциальная рента 1 присваивается  земельным собственником, дифференциальная рента 2 временно присваивается предпринимателем-арендатором как вознаграждение за применённый капитал.

       Дифференциальную  земельную ренту обычно измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего  участков. На рис. 2 представлены эти  участки, среди которых⁵:

       рис. 2 а) - худший участок;

       рис. 2 б) - средний участок;

       рис. 2 в) – лучший участок.

    Р              S_F1                        Р              S_F2                         Р                S_F3

                                                P_E2                    E₂                P_E3                       E₃                                

                                                                                                                              D_F3

  P_E1                    E₁                                                D_F2  

                                 D_F1,

       O             F_E1      F₁         O             F_E2   F₂                     O                F_E3    F₃

                 а)                                          б)                                           в)  

    Рисунок 2 – Дифференциальная земельная рента 

       На  худшем участке дифференциальная рента (затененный прямоугольник) отсутствует, на среднем и лучшем участках она  имеет место, и ее источник - более высокая производительность этих участков по сравнению с худшим. Повышенная производительность увеличивает MRP земли и в результате смещает линию спроса на услуги земли вверх, из положения D_F1 в положения D_F2 и D_F3.

       При заключении арендного договора собственник земли стремится обратить всю земельную ренту в свой доход. Арендатор может получить только часть дифференциальной ренты в случае, когда ее прирост обусловлен произведенным им улучшением земельного участка в период действия арендного договора (такую дифференциальную ренту, связанную исключительно с осуществляемыми людьми улучшениями земель, называли ранее в учебниках политэкономии дифференциальной рентой II рода в отличие от дифференциальной ренты I рода, появление которой объясняли в свою очередь природными, "естественными", различиями земельных участков). В дальнейшем, при заключении нового договора, собственник земли постарается учесть прирост ренты и включить его в состав арендной платы. В этой связи обычно утверждается, что арендатор земли заинтересован в максимально длительных сроках действия арендного договора, а собственник земли - в обратном.  

       1.3 Причины и условия образования абсолютной ренты 

       Абсолютная  рента является результатом монополии  частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово "рента" означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и т.д.); другая существует всегда и соответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Рикардо, пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.

       Образование абсолютной ренты связано с тем  фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению  с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество. Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости⁶.

       Объясняя  возникновение абсолютной ренты, нужно исходить из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

       По  темпами роста и органическому  строению капитала сельское хозяйство в ряде случаев начинает обгонять промышленность. Вследствие этого сокращается тот избыток стоимости сельскохозяйственной продукции над стоимостью промышленной продукции, который составляет основу абсолютной ренты. При сокращении обычного источника абсолютной ренты может создаваться такое положение, когда крупные фермерские хозяйства должны будут выплачивать фиксированную в арендном договоре абсолютную ренту за счет дифференциальной ренты II, а основная масса мелких фермеров вынуждена уплачивать арендную плату за счет проедания своих основных средств. 

       Однако  капиталисты-фермеры не могут платить  абсолютную ренту за счет средней  прибыли или дифференциальной ренты II систематически. В этих условиях неизбежно  появляется новый источник абсолютной ренты – вздувание цен на сельскохозяйственные продукты выше цены производства и стоимости. В этом случае происходит слияние абсолютной ренты с монопольной прибылью.  

       1.4 Монопольная рента 

       В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Монопольная рента образуется на землях исключительного качества. Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т.д. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту. 

       Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно  редкие и невоспроизводимые в  других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые⁷.

       Таким образом, в сельском хозяйстве, как и в других отраслях, капиталисты-предприниматели получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с ним. Однако поскольку конкуренции не удается преодолеть барьер частной собственности на землю, землевладельцы "перехватывают" у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной стоимости в виде ренты.

       Разновидностью  монопольной ренты является рента  редкости, против которой конкуренция бессильна. Она составляет значительную часть дохода спортивной звезды и топ-модели, выдающегося музыканта и великого хирурга, собственника уникального виноградника и владельца единственного в мире целебного источника и т. д. С теоретической точки зрения выплата ренты не является необходимым условием оптимального размещения ресурсов. С одной стороны, музыкант или хирург всё равно не оставил бы своего дела даже при низком вознаграждении. С другой стороны, сверхвысокий доход всё равно не способен стимулировать увеличения производства благ и услуг с такими же уникальными свойствами, поскольку их предложение абсолютно ограничено.

       Ренту получают и владельцы тех земельных участков, из недр которых добываются полезные ископаемые или на которых возводятся постройки. 

       Вывод: 

       Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли  как не воспроизводимого, ограниченного  природного фактора является существование  земельной ренты. Отдавая землю  в аренду предпринимателям, собственник  земли получают за это определенную плату – ренту. Земельная рента – цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли.

       Экономическая наука выделяет три вида земельной ренты:

       - дифференциальную. Источником дифференциальной ренты является добавочная прибыль, причиной образования которой выступает монополия на землю как объект хозяйства. Для получения дифференциальной ренты важно, чтобы продажная цена сельскохозяйственного продукта соответствовала цене его производства на относительно худших по плодородию (местоположению) участках земли.

       Дифференциальная  рента реально существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков. Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю. Она неразрывно связана с интенсификацией сельского хозяйства, является её важнейшим экономическим результатом.

       - абсолютную. Под абсолютной рентой понимается доход, получаемый владельцем от худших участков земли или месторождений, находящихся в эксплуатации. Если величина ренты падает ниже абсолютной, то участок (месторождение) перестают эксплуатировать. Причиной образования абсолютной ренты является монополия на землю как объект собственности. Решающую роль в образовании абсолютной ренты играют не законы спроса и предложения, а закон стоимости.

       - монопольную. Монопольная рента -  это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и не воспроизводимые в других местах продукты земледелия. Прежде всего этот вид ренты в сельском хозяйстве возникает в силу разной принадлежности земельных участков какой-либо климатической зоне.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       2 Рента в несельскохозяйственных отраслях производства 

       2.1 Горная рента 

       Горная  рента - разновидность природной ренты. Она образуется только в горнодобывающей промышленности и обусловлена горно-геологическими и социально-экономическими факторами добычи полезных ископаемых⁸.

       Горная  рента представляет сверхдоход или  избыточный доход, который образуется при добыче полезных ископаемых после  оплаты труда, капитала и получения  прибыли предпринимателя, определяемой наиболее типичным уровнем нормы  отдачи на инвестиции в данном секторе экономики. Горная рента, также как и земельная, по своему происхождению принадлежит обществу. Полезные ископаемые не созданы людьми. Часть горной ренты поступает в доход государства, часть остается у предпринимателей, осуществляющих добычу полезных ископаемых. В разных странах существуют разные механизмы распределения горной ренты между государством и недропользователями. Но вне зависимости от существующей формы собственности на недра они направлены на получение государством части ренты, образующейся в горном секторе.