Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА  РФ

ФГОУ ВПО

 «ИВАНОВСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ  АКАДЕМИЯ ИМЕНИ  Д.К.БЕЛЯЕВА»

Кафедра землеустройства

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине

 Земельный  кадастр и мониторинг земель

на тему

«Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе».

 

Выполнил: студент агротехнологического факультета

3 курса 3 группы

Воробьев  Д.

Проверил:  Ревенко С.С.

 

 

Иваново 2009

 

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Земельный кадастр, понятие и общая  характеристика.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221                           "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.   

Первоначальное  понятие термина «кадастр» происходит от латинского слова, означает «опись/реестр» предмета. Позднее во Франции это понятие преобразовалось в термин «кадастр», который используется в настоящее время. В ходе преобразования земельных отношений в РФ содержание ЗК значительно расширилось. ГКН формирует систему государственной, многоцелевой, многоуровневой, необходимой и достоверной информации о земле и прочно связанных с ней иных объектах недвижимости. ГКН РФ - это единая иерархическая система, состоящая из 3-х уровней:

-федерального

-субъектов РФ

-муниципальных  образований.

В ЗК земля выступает  как объект, т.е. источник материальных благ и средство производства. В жизни современного государства земля имеет важное значение как предел суверенитета государства, как основа жизнедеятельности народов, как природный базис, как средство производства, как составная часть национальной экологической системы и как элемент товаро-денежных отношений.

ГКН создается и ведется в целях информационного обеспечения:

-государственного  и муниципального управления земельными ресурсами;

-государственного  контроля за использованием и охраной земель;

-мероприятий,  направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

-государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-землеустройства;

-экономической  оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

-установления  обоснованной платы за землю;

-иной, связанной  с владением, пользованием и распоряжением з/у деятельности.

Задачами ГКН являются:

  1. Предоставление органам государственной власти достоверных сведений о состоянии земель, обеспечивающих возможность принимать оптимальные решения по регулированию з/о и совершенствованию земельного законодательства.
  2. Определение обоснованной платы за землю и разумный расход соответствующих средств.
  3. Учет физических лиц, уплачивающих земельный налог и арендную плату.
  4. Регистрация образования, существования и расформирования земельных участков земельно-кадастровых зон.
  5. Создание и функционирование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  6. Предоставление органам государственной власти сведений о состоянии земельных участков для принятия решения для установления, изъятия или изменения условий использования.
  7. Предоставление информации о земельных участках судам.
  8. Государственный учет всех земельных участков РФ.
  9. Предоставление сведений всем заинтересованным лицам о наличии и состоянии всех земельных участков.
  10. Информационная поддержка государственного и контроля охраны земель, земельных участков, территорий зонирования и др. мероприятий.

Объектом ЗК является земельный фонд РФ независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования. Деятельность по ведению ЗК и использованию его сведений регулируется федеральным законом в соответствии со следующими принципами:

-единство системы  и технологии ведения ГКН на всей территории РФ;

-непрерывность  внесения в ГКН изменяющихся характеристик земельных участков;

-открытость  сведений ГКН;

-сопоставимость и совместимость сведений ГКН со сведениями, содержащимися в других государственных или иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Практическое применение земельно-кадастровых данных и анализ полученных результатов.

2.1 Анализ  использования пашни по урожайности использования с/х культур.

        Вся производственная деятельность предприятий прямо или косвенно связана с использованием земли, поэтому любые показатели, характеризующие деятельность с/х предприятий, но не учитывающие качество земель не могут дать полного представления о работе предприятий. Одним из важнейших показателей, характеризующих уровень использования земель является урожайность с/х культур.

    На нее оказывают влияние ряд природных и экономических факторов, которые в целом называются природно-экономическим потенциалом предприятия: качество земель, кол-во вносимых удобрений, объем производственных затрат, обеспеченность основными производственными фондами, трудообеспеченность, обеспеченность энергомощностями. Статистика позволила определить влияние на урожайность культур всей совокупности факторов и каждого фактора в отдельности. Для этого существуют различные методики. Совокупное влияние природных и экономических факторов на урожайность определяется методом корреляционно-регрессионного анализа. С этой целью составляют таблицу 1, в которой дают исходную информацию для решения поставленной задачи. Этим методом определяется нормативная урожайность по уравнению регрессии:

yn=а0+b1x1+b2x2+…bnxn

Формула урожайности:

y=а0+b1x1+b2x2+…bnxn , где

y - зависимая переменная (урожайность)

b1, b2 - коэффициенты регрессии, количественно выражающие увеличение зависимой переменной (y) при условии, если соответствующая независимая переменная (х1,х2,xn), т.е. экономический фактор интенсивности производства, увеличивается на единицу.

х1, х2,… хn - экономические факторы, влияющие на урожайность;                                          а0  - свободный член уравнения.

у=а0+b1x1+b2x2

x1 - количество удобрений, x2 - затраты труда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1.

Озимая рожь.

Номер хозяйства

Урожайность

Удобрения

Затраты труда

2

19.5

3.6

537

3

16.3

2.8

614

5

10.6

5.4

551

7

17.9

7.9

512

9

10.2

7.3

600


 

y=29.98+0.44х1-0.031х2

Таблица 2.

 Номер хозяйства

Фактическая

урожайность (у)

Нормативная

урожайность (у/)

Разница

у-у/

2

19.5

14.92

4.58

3

16.3

12.18

4.12

5

10.6

15.28

-4.68

7

17.9

17.58

  0.32

9

10.2

14.59

 -4.39


 

Расчет  производили  следующим образом: y/2=29.98+0.44*3.6-0.031*537=14.92

Вывод: по хозяйствам 2,3 и 7 фактическая урожайность превышает нормативную, а по   хозяйствам 5 и 9 нормативная урожайность выше фактической.

   Определим  влияние каждого в отдельности  фактора на урожайность культуры  по коэффициентам парной корреляции и отдельно возможную урожайность по уровню парной корреляции.

1)увозм=а0+b1x1       2) увозм=а0+b2x2

Таблица 3.

№ хоз-ва

Кол-во удобрений

Затраты труда

Возм.урож.

Возм.урож.

2

-12.06

31.56

6.17

13.33

3

-14.91

31.21

5.35

10.95

5

-21.76

32.36

-2.3

12.9

7

-15.56

33.46

3.79

14.11

9

-22.99

33.19

        -1.18

11.38


 

 

 

2.2. Анализ использования  пашни по валовой продукции.

Площадь, сопоставимая по качеству почв, определяется по формуле:

Рсоп= Рфакт*Бх/100

Рсоп - сопоставимая по качеству почв площадь в хозяйстве (в районе)

Рфакт - физическая площадь пашни в хозяйстве (в районе)

Бх – балл оценки земель в хозяйстве (в районе) по валовой продукции

 

Таблица 4.

Расчет валовой продукции по культуре (озимая рожь).

№ хоз-ва

S пашни,

га

Урожайность,

ц/га

Валовый сбор, ц

Договор.

цена, руб.

Валов. прод.

руб.

2

2121

19.5

41359.5

170

7 031 115

3

3476

16.3

56658.8

170

9 631 995

5

1007

10.6

10674.2

170

1 814 614

7

1958

17.9

35048.2

170

5 958 194

9

2077

10.2

21185.4

170

3 601 518


 

Таблица 5.

Использование пашни по выходу валовой  продукции.

№ хоз-ва

S пашни,

га

Произведенно 

в/п на 1 га пашни

Балл

по

в/п

Sсоп.

га

Произведено

в/п на 1 га соп. пашни

руб.

Заним. место

руб.

Зан. место

2

2121

3315

1

50

1060.5

6630

1

3

3476

2771

3

61

2120.36

4542.62

3

5

1007

1802

4

53

533.71

3400

4

7

1958

3043

2

55

1076.9

5532.73

2

9

2077

1734

5

62

1287.74

2796.77

5


 

Вывод: по количеству произведенной валовой продукции на 1 га физической площади пашни хозяйства распределились следующим образом: 1 место - 2 хоз-во, 2 место -     7 хоз-во, 3 место - 3 хоз-во, 4 место - 5 хоз-во, 5 место - 9 хоз-во. По количеству произведенной валовой продукции на 1 га сопоставимой площади пашни хозяйства распределились следующим образом: 1 место – 2 хоз-во, 2 место – 7 хоз-во, 3 место – 3 хоз-во, 4 место – 5 хоз-во, 5 место – 9 хоз-во.

  

С помощью данных оценки земель можно выявить недостаточные объемы продукции за счет использования производительной способности земель. Достигается это путем сравнения количества произведенной валовой продукции на 1 га сопоставимой площади пашни в каждом хозяйстве с количеством валовой продукции га 1 га сопоставимой площади пашни, произведенной в лучшем хозяйстве района.

 

Таблица 6.

Возможность производства валовой  продукции.

№ хоз-ва

Площадь сопост.

пашни,

га

Произведено в/п

Недополучено в/п

по сравн. с  лучшим хоз-вом

Всего, руб.

На 1 сопост. га, руб.

С 1 сопост. га

Всего, руб.

В %

к факт. получ.

2

1060.5

7 031 115

6630

-

-

-

3

2120.36

9 631 995

4542.62

2078.38

4425997.06

45.95

5

533.71

1 814 614

3400

3230

1723883.3

95

7

1076.9

5 958 194

5532.73

1097.27

1181650.06

19.83

9

1287.74

3 601 518

2796.77

3833.23

4936203.6

137.06


Вывод: самый большой объем валовой продукции на 1 сопоставимый га получает хозяйство №2 ,а самый большой процент недополучки продукции, по сравнению с валовой продукции полученной с фактической площади, имеет хозяйство №9.

Таблица 7.

Анализ использования пашни по выходу валовой продукции.

№ хоз-ва

Балл по в/п

Произв.

в/п на 1 га соп. S, руб.

Произв.

в/п на 1 га физ. S, руб.

Разница м/у  в/п

Уровень исп. пашни в %

2

50

6630

3315

3315

50

3

61

4542.62

2771

1771.62

61

5

53

3400

1802

1598

53

7

55

5532.73

3043

2489.73

55

9

62

2796.77

1734

1062.77

62


Вывод: уровень использования пашни по всем хозяйствам приблизительно равен, но немного выше у хоз-ва №9.

 

 

 

 

 

2.3 Анализ использования пашни по себестоимости продукции.

По влиянию  качества земли на себестоимость продукции судят по величине расчетной себестоимости:

Ср=Сэ+(Бэ-Бх)*Цбэ, где

Ср- расчетная себестоимость продукции;

Сэ- себестоимость в хозяйстве эталон

Бэ-балл оценки земли в хозяйстве - эталоне

Бх-балл в конкретном хозяйстве;

Цбэ-цена балла по хозяйству-эталону и определяется как:

Цбэ= Сэ/ Бэ

Используя данные по фактической, расчетной себестоимости и о количестве всей производимой продукции, определяется сумма экономии или перерасхода затрат на получение продукции, как произведение разности между фактической и расчетной себестоимостью на произведенный валовый сбор.

Таблица 8.

Анализ себестоимости культуры (озимая рожь).

№ хоз-ва

Факт. себест.

1ц, руб.

Балл

по окуп.

затрат

Расч. себест.

1ц, руб.

Заним.

место по

себест.

Разница м-у факт. и расч. себест.

Валов. сбор, ц

Перерасх. или

экономия в руб.

факт.

расч.

2

1750

54

1750

5

5

0

41359.5

0

3

1490

58

1620.4

3

3

-130.4

56658.8

-7388203,2

5

1490

61

1523.2

3

1

-33.2

10674.2

-354383,44

7

1040

55

1717.6

2

4

-677.6

35048.2

-23748660,32

9

815

60

1555.4

1

2

-740.4

21185.4

-15677196


 

Цбэ= 1750/54=32,4

Вывод: т.к. фактическая себестоимость меньше расчетной, то по всем хозяйствам наблюдается экономия затрат на производство или получение продукции.

 

 

 

 

 2.4. Анализ использования пашни по производительности труда.

Рассчитывается  количество валовой продукции на единицу физической сопоставимой S в расчете на 1-го работника. По этим показателям распределяются места, занимаемые в районе хозяйствами и ведется анализ использования земель ( таблица 9), затем определяется уровень производительности труда в хозяйствах относительно лучшего хозяйства-эталона.

Рассчитываем  производительность труда:

Пр=Пэт-(Бэт-Бх)*Цбэ; где

Пр-расчетная производительность труда;

Пэт-производительность труда в хозяйстве-эталоне

Бэт-балл оценки земли в хозяйстве-эталон;

Бх-балл в конкретном хозяйстве;

Цбэ-цена балла в хозяйстве-эталоне; где

Цбэ= Пэт/ Бэт

Таблица 9.

Анализ  использования пашни по производительности труда.

№ хоз-ва

Пло-

щадь пашни,

га

Балл по в/п

Пло-

щадь пашни сопост.

га

В/п, руб.

Кол-во трудосп.,

чел

Кол-во в/п 

на 1 трудоспос.

Заним.

место

физ.

соп.

без учета

кач-ва земли

с учетом кач-ва земли

2

2121

50

1060.5

7 031 115

236

12.01

28.09

1

1

3

3476

61

2120.36

9 631 945

372

7.45

12.21

3

3

5

1007

53

533.71

1 814 614

506

3.56

6.72

5

5

7

1958

55

1076.9

5 958 194

290

10.49

19.08

2

2

9

2077

62

1287.74

3 601 518

260

6.67

10.76

4

4


Вывод: во всех хозяйствах уровень производительности труда без учета качества земель соответствует уровню производительности труда с учетом качества земель, что говорит о стабильности производительности труда в этих хозяйствах.

 

 

 

 

 

Таблица 10.

Сравнение производительности труда.

№ хоз-ва

Балл по в/п

Произведено в/п

на 1 трудосп.

Расчетная произв.

труда

Фактическая произв.

труда (%)

2

50

29792.86

29792.86

100

3

61

25892.46

36347,32

71,24

5

53

3586.19

31580,44

11,36

7

55

20545.5

32772,16

62,69

9

62

13851.99

36943,18

37,5


 

Цбэ=Пэт/Бэт

Цбэ=29792.86/50=595.86

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.5 Применение данных ЗК при внутрихозяйственном  ЗУ

Таблица 11.

 Исходные данные по севооборотам.

№ поля

Культура

Площадь поля, га

Площадь поля и уд. вес посева культ. в севообороте

га

%

1

Кукуруза

175

175

14,58

2

Оз. пшеница

160

160

13,33

3

Мн. травы

180

352

29,33

4

Оз. рожь

150

150

12.5

5

Картофель

173

173

14.42

6

Лен

190

190

15.83

7

Мн. травы

172

-

-

Итого

    

1200

100


Таблица 12.

Расчет структурной шкалы оценки севооборотов.

Группы

почв

Урож-сть, ц/га

Уд. вес в структ.посева

У*ВП/10

Урож-сть, ц/га

Уд. вес в структ.посева

У*ВП/10

Урож-сть, ц/га

Уд. вес в структ.посева

У*ВП/ 10

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

Кукуруза

Оз.пшеница

Мн.травы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

103

231.13

14.6

33.7

15.36

13.3

2.0

19.43

29.3

5.7

44

166.41

14.6

24.3

11.06

13.3

1.5

13.09

29.3

3.8

48

127.12

14.6

18.6

8.45

13.3

1.1

10.69

29.3

3.1

72

101.69

14.6

14.8

6.76

13.3

0.9

8.55

29.3

2.5


 

Урож-сть, ц/га

Уд. вес в структ.посева

У*ВП/10

Урож-сть, ц/га

Уд.вес в стр.пос.

У*ВП/10

Урож-сть, ц/га

Уд. вес в стр.

посева

У*ВП/10

Общ. выход

прод.,

ц

Стр.

баллы

по груп.

почв

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Оз.рожь

Картофель

Лен

    

15.08

12.5

1.9

143.04

14.4

20.6

2.3

15.8

0.4

64.3

100

10.86

12.5

1.6

102.99

14.4

14.8

1.66

15.8

0.3

46.3

72

8.29

12.5

1.0

78.67

14.4

11.3

1.27

15.8

0.2

35.3

55

6.64

12.5

0.8

62.94

14.4

9.1

1.1

15.8

0.2

28.3

44

Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе