Приобретение и прекращение права собственности. 7
СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………..…………………………………….
1. Понятие и общая характеристика
института права собственности в гражданском
праве………………………………………………………….….
2. Приобретение и прекращение
права собственности………….............
2.1 Основания приобретения права собственности …………………………9-17
2.2 Основания прекращение права собственности …………………...…....18-25
3. Способы защиты права
собственности и иных вещных прав………………………………………………………………….
Заключение……...………………………………………
Список использованных источников……………………………………….36-
ВВЕДЕНИЕ
В Конституции Республики Беларусь определено, что наше государство наряду со многими характеристиками является социальным. Следуя этому утверждению, прежде чем исследовать основной вопрос данной курсовой работы необходимо указать на тесную взаимосвязь понятий «социальное государство» и «собственность», а для этого дадим определения данным понятиям.
Идеология социального государства грамотно и ёмко сформулирована в Конституции Республики Беларусь. Это конституционное закрепление направлено на предоставление гражданину Республики Беларусь помощи в преодолении сложных (в экономическом и социальном плане) жизненных ситуаций. Государством принимаются определённые социальные программы, которые обеспечивают материальными ресурсами реализацию конституционных гарантий на данную помощь. Именно из этого следует, что универсальные государственные цели достижимы только благодаря грамотному использованию социальных средств, а именно, охрана здоровья, труда, собственности и многое другое.
Например, В.А. Четвернин определяет принцип социальной государственности как способ перераспределения национального дохода в интересах общества в целом, в частности ¬– в пользу социальных благ [27, с. 1021]. По мнению ряда учёных собственность является одним из важнейших социальных благ, таким образом можно увидеть тесную взаимосвязь: «социальное государство» – «собственность». Можно утверждать, что не будь желания граждан обладать собственностью, не было бы и самого социума в том понимании, о котором говорит мировая история. Отношения по поводу собственности являются социальными отношениями между гражданами, связанными с завладением какой-либо собственностью для улучшения своей жизни и жизни общества, что непосредственно перекликается с вышеуказанным конституционно-правовым закреплением социального государства.
Собственность - не естественная, природная данность, а социальный конструкт. Право собственности, полномочия собственника определяются социально, и поэтому их характер зависит от конкретного общества, а также от стадии развития этого общества. Права собственности подразумевают социальные отношения между людьми, поскольку они определяют, кто имеет санкционированный доступ к этим объектам, а кто нет. Следовательно, отношения собственности социальны, поскольку обладание собственностью может наделять человека властью над другими.
Право собственности во всякой системе права является центральным правовым институтом, предопределяющим характер всех других институтов частного права (договоров, семьи, наследования). Содержание правоотношений собственности образует совокупность прав и обязанностей его участников. Право собственности - это разновидность более широкой гражданско- правовой категории - вещных прав, которые и подразделяются на право собственности и иные вещные права.
Исходя из вышеизложенного, сделаем вывод, что курсовая работа посвящена изучению гражданского закрепления института права собственности, как неотъемлемой части социального государства.
Актуальность данной работы заключается в том, что грамотное использование знаний о институте права собственности, даёт любому гражданину возможность самостоятельно решать свои жизненные проблемы, поднимаясь по социальной лестнице. Это свидетельствует о настоятельной необходимости изучения данного вопроса.
Цель работы –непосредственно изучить институт права собственности, рассмотреть порядок приобретения и прекращения права собственности.
Задачи работы:
– рассмотреть общую характеристику понятия «институт права собственности» в гражданском праве;
– изучить порядок приобретения и прекращения права собственности;
– раскрыть способы защиты права собственности и других вещных прав;
Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы познания общественных явлений: метод системного анализа и комплексного исследования.
Теоретическая значимость работы состоит в глубоком изучении юридической литературы, законодательного материала. Практическая значимость работы заключается в том, что сделанные выводы могут быть полезными для любого гражданина.
1.Понятие и общая характеристика института права собственности в гражданском праве
В преддверии ХХI в. наше государство начало переход к рыночной экономике, рыночному хозяйственному механизму. В связи с этим проблемы, возникающие в системе экономических отношений, стали еще более острыми и требующими разрешения. Важнейшей из проблем, на наш взгляд, является проблема собственности, как важнейшей экономической категории, составляющей основу любого производства [27, с. 565]. Следует указать, что проблемы, связанные с собственностью, всегда будут присутствовать там, где существует экономическая деятельность. Отношения собственности пронизывают всю систему экономических отношений и сопровождают человека с момента его рождения до смерти, поэтому требуют фундаментального конституционно-правового закрепления.
Собственность является наиболее важной и сложной проблемой в государстве. История экономической жизни общества в периоды повышенной социальной активности ведет, как правило, к перераспределению объектов и прав собственности [28].
Существование экономических отношений собственности невозможно без закрепления права собственности, обеспечиваемого с помощью принудительной силы государства (хотя право собственности производно от экономических отношений собственности). Еще в Кодексе Наполеона говорилось о том, что «собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом», т.е. в этом случае собственность рассматривалась именно как право собственности [18, с. 137]
В юридической литературе встречается мнение, что понятие «права собственности» на самом деле воплощает определение права частной собственности» [29, с. 346] и что «заранее обречены на неудачу всякие попытки объяснить право государственной собственности…, исходя из цивилистической триады правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения» [30, с. 235]. Однако, на мой взгляд, это утверждение неверно, т.к. государство обладает огромным количеством правомочий в отношении объектов, находящихся в собственности.
Согласно Гражданскому
кодексу Республики Беларусь
субъектами права
Право частной собственности указывает, что гражданин как собственник вправе использовать свое имущество для любой не запрещенной законодательством деятельности, т.е. в настоящее время сужены запреты на возможности извлечения собственником доходов из своего имущества, а соответственно, границы осуществления права частной собственности расширены.
Субъектами права частной собственности являются физические лица и негосударственные юридические лица. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами. Имущество, приобретенное общественными и религиозными организациями, благотворительными и иными фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами [31, ст. 214 ГК].
Для общей собственности характерна множественность субъектов (не менее двух). Их называют участниками общей собственности или сособственниками. Право общей собственности представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих правомочия собственников в отношении своих долей и отношения собственников с третьими лицами.
Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса Республики Беларусь имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу законодательства. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц [31, ст. 246 ГК].
Таким образом, правовая природа собственности тесно связана с ее экономической сущностью и выражается в наделении субъекта общественного отношения правом собственности в отношении определенных материальных благ и предоставлении ему возможности осуществлять это право путем реализации своих правомочий во взаимоотношениях с другими людьми.
Также «право собственности и другие вещные права» как подотрасль гражданского права включает правовые нормы, способные эффективно регулировать общественные отношения, возникающие в процессе создания (приобретения), использования и отчуждения одной вещи субъектами гражданских правоотношений.
2. Приобретение
и прекращение права
2.1 Основания приобретения права собственности
Появление и утрату права собственности закон связывает с юридическими фактами, которые являются основаниями (способами) для приобретения и прекращения права собственности.
Основания приобретения права собственности подробно наложены в гл. 14 ГК. В ст. 219 ГК перечислены различные правообразующие факторы таких оснований.
Наличие соответствующего юридического основания, в результате которого лицо приобретает имущество для использования в своих целях, говорит о том, что оно становится собственником этого имущества, если иное не установлено законом.
Основания (способы) возникновения права собственности подразделяются на две группы: первоначальные и производные [11, c. 266].
1. Первоначальные - основания, при которых право собственности возникает на имущество, вообще никому не принадлежащее, или возникает независимо от права и воли предшествующего собственника. К ним относится:
1) изготовление или создание гражданином для себя с соблюдением действующего законодательства новой вещи, а также создание материальных объектов в процессе расширенного воспроизводства, основанного на праве собственности. При этом собственником на созданные объекты считается тот, кто является собственником имущества, переданного во владение, пользование и распоряжение. Например, если материальные объекты изготовлены с помощью станков, оборудования, принадлежащих государству, следовательно, и материальные объекты принадлежат ему. Имущество же, изготовленное за счет той части прибыли, которая принадлежит предприятию, является собственностью этого предприятия.
Приобретение права собственности на изготовленную или созданную новую вещь возникает при соблюдении требований действующего законодательства. Так, право собственности на недвижимое имущество , (например, дом, квартиру) возникает с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательством (п. 2 ст. 220 ГК).
2) получение плодов, продукции, доходов в результате использования имущества. Полученные таким образом плоды, продукция и доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено, законодательством иди договором об использовании имущества (ст. 136 ГК).
Обращаются в собственность также отдельные плоды, например: урожай фруктов, овощей, а также собранные ягоды, отловленная рыба, добытые дикие звери, если это не противоречит действующему законодательству или же имеется разрешение, данное собственником (например, на отстрел такого-то животного), либо соответствует местным обычаям;
3) бесхозяйные вещи. Согласно ст. 226 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа. По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный управлять коммунальным имуществом может обратиться в суд, по решению которого бесхозяйные вещи могут поступить в коммунальную собственность.
Если же бесхозяйная недвижимая вещь решением суда не признана поступившей в коммунальную собственность, она может быть возвращена собственнику, если он того пожелает, либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, т. е. приобретения права собственности по давности владения.
Приобретательная давность (или давность владения), как следует из ст. 235 ГК, означает, что лицо, не являющееся собственником имущества, по истечении установленных законом сроков и при наличии определенных условий становится собственником этого имущества.
Приобретение права собственности на имущество в результате приобретательной давности относится к первоначальным способам приобретения права собственности, т. е. оно возникает помимо воли и прав предшествующего собственника.
Для возникновения права собственности по давности владения на не принадлежащее лицу имущество необходим ряд условий:
- владение является фактическим, т. е. владение имуществом не имеет правового основания (титула), не опирается на какое-либо вещное право - право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. В данном случае речь идет о том, что имущество, оказавшееся во владении лица, является для него объективно чужим, а субъективно - своим, т. е. лицо владеет имуществом как собственник;
- владелец имущества должен быть добросовестным (например, сделано заявление о появлении в его хозяйстве имущества, ему не принадлежащего);
- должна быть открытость (публичность) владения, т. е. доступность к имуществу посторонних лиц и т. д.;
- владение должно течь непрерывно (например, если в течение установленного законом срока (15 и 5 лет) владение будет прервано помимо воли владеющего имуществом (потеря, хищение), то срок начинал течь заново;
- требуется истечение установленного законом срока: для недвижимого имущества - 15 лет, иного имущества - 5 лет, при этом закон не придает правового значения бездействию собственника или длительному неосуществлению им своего права. Эти сроки являются императивными;
- давность владения рассчитана только на объекты вещественные, материализованные.
Исходя из анализа указанных условий приобретательная давность (давность владения) есть установленный законом срок, по истечении которого право собственности возникает на чужое имущество у лица, владевшего им добросовестно и открыто как собственник. Следовательно, это лицо имеет право на защиту такого имущества против третьих лиц, не являющихся его собственниками, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательством или договором основания.
4) находка. Правовой режим
находки регламентирован ст. 228 -
230 ГК. Находкой признается вещь,
выбывшая из владения
Поскольку из изложенного следует, что собственником вещи остается лицо, ее потерявшее, то тот, кто ее нашел, не является таковым. Лицо, нашедшее вещь, вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного управления и самоуправления или указанному лицу. При обнаружении вещи в помещении или на транспорте она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. При этом на лицо, которому передана находка, переходят права и возлагаются обязанности лица, нашедшего вещь. Вместе с тем законодатель устанавливает, что нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности, не выходя за пределы стоимости этой вещи. [12, c. 1038].
Законодательством установлена возможность приобретения права собственности на вещь лицом, нашедшим ее. Это происходит в том случае, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке милиции или органу местного управления и самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо милиции, либо органу местного управления и самоуправления. При отказе лица, нашедшего вещь, от приобретения ее в собственность, она поступает в коммунальную собственность;
5) безнадзорные животные. Нормы, определяющие правовой режим безнадзорных животных, содержатся в ст. 231-233 ГК. Их действие распространяется на безнадзорный и пригульный скот. Определения понятия безнадзорного или пригульного скота в законе нет, оно дано в литературе. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица. Пригульным считается животное, которое к моменту задержания оказывается в каком-либо хозяйстве.
Законом (ст. 231 ГК) установлено, что лицо, задержавшее без надзорный или пригульный скот либо других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место пребывания его неизвестны, то не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в органы местного управления и самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.
Поскольку возникает необходимость содержания таких животных то допускается на время розыска собственника животных оставлять их у лица, задержавшего их. Если лицо, задержавшее безнадзорных животных, в силу различных причин не может их содержать, то по его просьбе подыскивается лицо, имеющее необходимые условия для содержания, и передачу ему животных осуществляет милиция или органы местного управления и самоуправления.
Законом установлен срок, по истечении которого безнадзорные домашние животные переходят в собственность. Согласно п. 1 ст. 232 ГК если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, то лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на него.
Если же лицо, у которого находились животные, отказывается в приобретения их в собственность, они поступают в коммунальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного управления и самоуправления.
6) клад. Согласно ст. 234 ГК
клад - это зарытые в земле или
сокрытые иным способом деньги
или ценные предметы, собственник
которых не может быть
Применительно к изложенному следует отметить, что законодатель уточняет, по отношению к кому конкретно такая правоприменимость действует, а именно в отношении того имущества, собственник которого неизвестен либо утратил на него права. В данном случае понятие «неизвестен» не требует своего пояснения. Это, в частности, может исходить из глубины веков, а иногда просто невозможно доказать (установить) собственника. Касаясь же такого правоприменительного понятия, как «утратил на эти вещи право», здесь требуются некоторые уточнения. Сюда можно отнести всех тех, кто незаконно завладел имуществом.
Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Однако эти положения не распространяются на случаи обнаружения клада лицом, производившим раскопки или поиски без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт. В такого рода случаях клад, подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, в котором был обнаружен клад.
Лицо, обнаружившее клад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, обязано передать их в государственную собственность. Обнаружение такого клада дает право собственнику земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад, на получение ими вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада. Полученное вознаграждение делится между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
7) самовольная постройка. Согласно п. 1 ст. 223 ГК самовольной постройкой (самовольным строительством) является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участка не отведенном для этих целей в установленном порядке, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, поскольку из-за допущенных нарушений по общему правилу она не подлежит государственной регистрации. Следовательно, лицо не вправе пользоваться и распоряжаться такой постройкой (например, продавать, сдавать в аренду и т. п.).
Начатое самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Заявления граждан о продолжении строительства или принятии постройки, возведенной с нарушениями, в эксплуатацию и ее регистрации в установленном порядке с предоставлением при необходимости земельного участка рассматриваются органами местного управления и самоуправления. Они обязаны принять решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию с ее регистрацией в установленном порядке с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, либо о сносе самовольной постройки или приведении ее в прежнее (до осуществления надстройки или перестройки) состояние. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние возлагается на лицо, осуществившее самовольное строительство, или за его счет. Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние при отказе лица, осуществившего самовольное строительство, от исполнения соответствующего решения производится в судебном порядке по требованию органов местного управления и самоуправления и иных лиц в соответствии с законодательными актами.
2) Производными называются такие основания, при которых право нового собственника зависит от права, предшествующего. Случаи производного приобретения права собственности базируются на правопреемстве. Иными словами, переход права собственности от одного лица к другому неразрывно связан с существованием права собственности на вещь у предшествующего собственника и, как правило, с его согласием о переходе этого права к другому лицу, т. е. зависит от его воли. Если же говорить в целом, то ведущее место отводится праву предшествующего собственника. Передача же вещи происходит, как правило, по соглашению двух сторон [11, c. 266].
Наиболее распространенными производными основаниями возникновения права собственности признаются договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, наследование по закону и по завещанию, биржевые сделки, т. е. это могут быть любые гражданско-правовые сделки, не противоречащие требованиям закона. При переходе права собственности от одного лица к другому важным является определение момента данного процесса. Это связано с тем; что при производном способе возникновения права собственности на приобретателя вещи (имущества) переходят все те обязанности, которые лежали на предшествующем собственнике, в том числе и риск, случайной гибели или порчи вещи (например, если продана заложенная вещь, то на приобретателя переходят обязанности ее предшествующего собственника перед залогодержателем).
Согласно ст. 224 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Из данной статьи следует, что переход права собственности может быть предусмотрен в момент заключения договора, уплаты стоимости вещи, после доставки ее на дом, полного погашения покупателем покупной цены и т. д.
2.2 Основания прекращение права собственности
Основания прекращения права собственности, а также закрепленная Конституцией Республики Беларусь и гражданским законодательством неприкосновенность права собственности, разумеется, не означает, что право собственности на ту или иную вещь или совокупность вещей сохраняется за гражданином или организацией в течение всей жизни физического лица или всего периода существования юридического лица. Оборот вещей, особенно в условиях рыночной экономики, резко возрастает. Происходит их перемещение из одной сферы в другую, что, в свою очередь, означает и смену их владельцев, т. е. у одного право собственности возникает, у другого прекращается. В некоторых случаях вещи претерпевают значительные изменения, вплоть до их полного исчезновения. Иными словами, в основе прекращения права собственности лежит тот или иной юридический факт.
