Проект планировки территории поселка

ФГБОУ ВПО «БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Факультет: Землеустройство и лесное хозяйство

Кафедра: Землеустройства Специальность: Земельный кадастр Форма обучения:

Курс:  

ЗАДАНИЕ

на курсовой проект 

__________________________________

1. Тема работы: Проект планировки территории поселка __________ района.

2. Исходные данные:

1. топографический план в масштабе 1:2000;
2. основные показатели развития хозяйства;
3. методические указания по выполнению курсового проекта

3. Содержание работы:

Раздел 1. Общие  сведения о населенном пункте.

Раздел 2. Предварительные  расчеты к проекту.

Раздел 3. Общая  схема планировки.

Раздел 4. Планировка и застройка жилой зоны.

Раздел 5. Предложения по охране окружающей среды.

Раздел 6. Технико-экономическая оценка проекта.

4. Перечень графического материала:

1. Схема   размещения   населенного   пункта   на   землепользовании сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000
2. Опорный  план  села со  схемой   планировочных  ограничений  в масштабе 1:2000
3. Генеральный     план,     совмещенный     с     проектом     детальной планировки в масштабе 1:2000
4. Вертикальная   планировка   в   масштабе   1:2000   и   разбивочный чертеж
5. Поперечные профили улиц в масштабе 1:200

5. Срок сдачи студентам законченной работы:

    6. Дата выдачи задания:

Руководитель: к.с.-х.н., ассистент Абдульманов Р. И. 
Задание принял к исполнению:

РЕФЕРАТ

       Проект:   50 с,   8  таблиц,   5   источников,   1   лист  формата А4   графического материала, 1 лист формата А3-А2 графического материала. 

ПЛАНИРОВКА  И ЗАСТРОЙКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР, ЖИЛАЯ ЗОНА, УСАДЕБНАЯ, БЛОКИРОВАННАЯ, СЕКЦИОННАЯ ЗАСТРОЙКА, УЛИЧНАЯ СЕТЬ, ЗОНА ОТДЫХА, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА 

       Объектом  курсового проекта является поселка  ______________ района Республики Башкортостан.

       Для определения объемов строительства  нового жилого фонда в курсовом проекте  определены такие показатели, как  расчетная численность населения, количество семей, количество жилых домов на перспективу, потребная площадь для селитебной и производственной зон.

       В проекте планировки и застройки  решены вопросы размещения общественного центра, парковой зоны, санитарно-защитной зоны, разрабатывается система уличной сети.

       В результате выполненных расчетов составлен  проект детальной планировки и застройки  поселка _______________ района Республики Башкортостан.

ОГЛАВЛЕНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ

1 Общие сведения о населенном пункте                                                                        6

1. Местоположение 6
2. Природные условия 6
3. Перспективы развития производственного строительства 6
4. Характеристика существующего состояния населенного пункта 7

2 Предварительные расчеты к проекту 8

1. Перспективный расчет населения на расчетный срок 9
2. Расчет количества семей на перспективу 10
3. Расчет количество жилых домов и квартир 11
4. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков 13
5. Составление списка проектируемых зданий и сооружений 14
6. Расчет производственных зданий и сооружений 15

3 Общая схема планировки 18

1. Составление опорного плана 18
2. Функциональное зонирование территории населенного пункта 19
3. Схема планировки жилой зоны 20
4. Размещение общественных зданий 22
5. Строительное зонирование 22

4 Планировка и застройка жилой зоны 23

1. Система уличной сети 23
2. Приемы застройки жилыми домами 25
3. Структура и планировка зоны отдыха 29
4. Планировка и застройка участков при общественных зданиях. 30

5 Планировка и застройка производственной зоны 32

1. Взаиморасположение производственных комплексов 32
2. Планировка и застройка производственных комплексов 34

6 Инженерные оборудования и благоустройство населенного пункта 37

1. Вертикальная планировка 37
2. Озеленение 39

7Предложения по охране окружающей среды 45

8 Технико-экономическая оценка проекта 46   ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

       Населенные пункты наряду с природными, экологическими, социальными объектами, инфраструктурными  коммуникациями являются неотъемлемой принадлежностью территории и должны вовлекаться в процесс ее организации. Сельские поселения представляют собой часть культурного ландшафта, главный стимул социального опосредования живых и неживых компонентов пространства, интегратор всей системы отношений и использований территориальных объектов. Таким образом, сеть населенных мест служит основным каркасом целенаправленно организуемой территории.

       Планировочная организация территории сельских поселений  должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями.

       Проект  планировки населенного пункта предполагает решение задач:

-определение  перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории населенного пункта в увязке с проектной документацией других видов;

-реконструкция    исторически    сложившегося    на    проектируемой    территории расселения  в связи с реорганизацией  на ней сельскохозяйственного и других производств;

-определение  проектной численности на расчетный  срок;

-определение      потребных      объемов      жилищного,      культурно-бытового      и производственного строительства, определение места их размещения;

-организация    системы    культурно-бытового    обслуживания    и    транспортно-пешеходных коммуникаций;

-разработка  принципиальной схемы планировки  населенного пункта;

-разработка  предложений  по   инженерному  обеспечению   населенного  пункта, благоустройству и формированию ландшафта;

-разработка  предложений по охране окружающей  среды и др.

1    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ  О НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ

1.1 Местоположение

       Поселок Волково расположен в северо-западной части Уфимского района РБ на расстоянии 45 км от районного центра пос. Акъяр, в 16 км от центра совета села Подольск, в 98км от ближайшей железнодорожной станции Сара.

       Общий земельный фонд составляет 11,3 тыс. га, в т. ч. 7,9 тыс. га.

       Направление хозяйства молочно-овощное.

       Центр отделения поселка Волково находится  в 20 км от г. Уфы. Транспортная связь  с г. Уфа  осуществляется по асфальтированной дороге.

       Общее население хозяйства составляет 4428 человек.

1.2 Природные условия 

       Климат. Поселок размещен в 1 климатическом поясе.

       Расчетная температура воздуха в январе составляет -14,6º, в июле +19,5º. Годовой  максимум температуры воздуха достигает -37º.

       Общая сумма осадков за год составляет 500 мм, из них 250 мм приходится на летний период.

       Продолжительность периода  с устойчивым снежным покровом – 155 дней, средняя из максимальных декажных высот снежного покрова за зму – 40 см.

       Нормальная  глубина промерзания грунтов  составляет 40 см.

       Средняя продолжительность безморозного периода  составляет 146 дней.

       Основное  направление господствующих ветров – южное и юго-западное.

       Рельеф. Территория усадьбы представляет собой сравнительно ровную поверхность, за исключением участков, прилегающих к ее  
 

восточной границе. Здесь получили развитие древне-картотовые формы рельефа – замкнутые впадины, заполненные водой и превратившиеся в небольшие бессточные озера.

       Общий уклон поверхности с юга на север. Максимальная условная отметка поверхности земли 113,0 м, минимальная – 95,0 м.

       Гидрография. По горизонтали поселка протекает речка Сикиязь. Имеются естественные водоемы в виде небольших озер и пруд.

       При весенних разливах воды речки Сикиязь  территория поселка не затапливается.

       Растительность. Растительность представлена в виде отдельно-стоящих деревьев.

       Гидрогеология. В период изысканий грунтовые воды вскрыты на глубине 2-8 м. В связи с возможными изменениями гидрогеологических условий, предполагается, что во время выпадения обильных атмосферных осадков, в зоне заложения фундаментов могут появиться грунтовые воды типа «Верховодки». 

 
1.3     Перспективы развития производственного строительства 

 
Таблица 1 Перспективы развития производственного  строительства

 
       1.4 Характеристика существующего  состояния населенного  пункта 

       Поселок Волково расположен на расстоянии 10 км от центральной усадьбы совхоза  «Дмитриевский».

       Жилой фонд представлен в виде двухэтажной секционной и одноэтажной застройки.

       Размер  приусадебных участков при домах  составляет 0,25 га на квартиру.

       Культурно-бытовые  учреждения, в основном, размещены  в приспособленных зданиях. В  типовом здании размещается школа на 192 учащегося и магазин.

       В состав производственной зоны входит молочно-товарная ферма на 1200 коров, складской сектор, машино-тракторный двор.

       Состояние построек удовлетворительное и хорошее.

       Производственные  участки расположены в северной части поселка. 

2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

       На  основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной  численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории. В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиП рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30 - 40 лет. 

1. Расчет  населения

       Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

       Перспективы развития сельского поселения основывают на планах развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и т. п.

       Следовательно, перспективную численность населения  можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и статистическим (демографического прогноза).

       В  данном   курсовом   проекте   перспективную  численность  населения рассчитываем по методу трудового баланса:

Hp=

       где А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на 
даннойтерритории, чел.;  
Т - население в трудоспособном возрасте, %;

       д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобномхозяйстве, %;

       у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от 
производства, %;

       и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

       п - работающие пенсионеры, %;

       Б - обслуживающая группа населения, %.

       А= 300 чел.;

       Т - 51%;

       Д = 3,57%;

       у = 2,55%;

       и=1,27%;

       п=2,9%;

       Б = 17%.

       Тогда перспективная численность населения

       Нр=(300*100)/(51-3,57-2,55-1,27+2,9-17)= 30000/29,51= 1017 человек

       Численность градообразующих кадров, постоянно  проживающих на данной территории, составляет 138 человека, тогда численность населения на расчетный срок составит 1017 человек. 

 
2.2       Расчет количества  семей на перспективу 

       Расчет  количества семей производится для  последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т. е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

       При расчете используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов используется формула:

где ∑X - общее количество семей на перспективе; 
Н - расчетная численность населения; 
Ci - численный состав одной семьи; 
Pi - доля семей i-ro типа в общем количестве семей.

       Расчет  приведен в таблице 2.

Таблица 2 Расчет количества семей 

2.3 Расчет количества  жилых домов и  квартир 

       При расчете требуемого жилого фонда исходим из того, что для создания нормальных жилищных условий каждой семье необходимо иметь собственного отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому число требуемых к проектированию квартир на расчетный срок принимаем равным расчетному числу семей, то есть для 291семьи необходимо 291 квартира.

       Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого 
 

фонда по типам домов. При этом руководствуемся СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа.

       Расчет  приведен в таблице 3.

Таблица 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов 

        На основании  выполненного в таблице 3 расчета  требуемого числа квартир уточняем типы домов. В проекте будем использовать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, двух- и трехквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах.

       По  результатам анализа существующего  жилого фонда и расчета требуемого жилого фонда определяем объем жилого фонда для нового строительства (таблица 4).

Таблица 4 Расчет количества жилых домов

       Таким   образом,   на   расчетный   срок   необходимо   запроектировать   133 квартиры и 72 усадебных дома. 

2.4 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

       Результаты  работы по расчету и подбору типовых  проектов жилых домов, учреждений и  предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется в  форме таблицы 6.

Таблица 6 Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания