Проектирование и эксплуатация жилого дома

Филиал Санкт-Петербургского государственного

экономического  университета в г. Череповце

 

 

Кафедра «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства  »

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

по дисциплине «Здания и сооружения»

 

По теме: «Проектирование и эксплуатация жилого дома»

 

 

 

 

 

Выполнил студент:

Климова Ю.Н.

Группа: ЭУО-10

 

 

 

 

Череповец

2012

Содержание

Введение……………………………………………………………...……………4

1.Общая часть, исходные данные………………………………..………………5

2.Генеральный план……………………………………...……………………..5-6

-форма и размеры участка……………………………………………..…………5

-благоустройство и озеленение  застраиваемого участка, подъезды и проходы к зданиям, зеленые насаждения от городского шума…………..………………5

-технико-экономические показатели генерального плана:

а) площадь участка………………………………………………..………..5

б) площадь застройки зданиями и сооружениями……………………….5

в) плотность застройки(%)…………………………………………...……5

г) площадь дорог и площадок………………...…………………………...5

д) коэффициент использования территории…………………………...…6

е) площадь озеленения………………………………..……………………6

ж) степень озеленения………………………………………………..…….6

3.Общая характеристика проектируемого здания……………………………....6

-экспликация помещения  по этажам с указанием их площадей……………….6

-класс здания………………………………………………………………………6

4.Обьемно - планировочное решение здания…………………………………...7

-описание конструктивных элементов…………………………………………..7

5.Конструктивное решение  здания……………………………………..……..8-9

-описание конструктивных элементов………………………………………..8-9

6.Отделка здания:…………………………………………………………….10-19

6.1Внутренняя отделка……………...……………………………………….10-17

6.2Наружная отделка………………………………………………….……..18-19

Список литературы………………………………………………………………20

Приложения…………………………………………………………………..20-24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Жилищное строительство  оказывает существенное влияние  на формирование внутригородской системы  расселения, а, следовательно, на изменение числа жителей и потребность в инфраструктурных объектах в округах.

 Главная цель и задача  жилищного строительства - это  рост реальной обеспеченности  населения жильем, одного из важных  индикаторов уровня жизни населения.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Результатом строительства  считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами  и полным комплектом документации, предусмотренной законом.

На всех этапах развития общества человек стремился к  комфортному жилью. Комфортное жилье - то, которое отвечает реальным потребностям, стилю жизни человека.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Общая часть, исходные данные

Фундамент: ленточный (глубина 180 см).

Стены: кирпичные (наружная стена 640 мм; внутренняя стена 380 мм).

Перекрытия: железобетонная многопустотная плита перекрытия(220 мм).

Перегородка: гипсокартонная перегородка   (70 мм).

Крыша:  скатная.

2.Генеральный план

Форма и размеры участка: прямоугольная (50  х 70 м).

В качестве озеленения  на территории присутствуют кустарники, деревья различных пород, цветочные клумбы.

На прилегающей территории к дому расположены: детская площадка, декоративные пруды, мостик, беседка, теплица, грядки, баня, главная дорога, проход к зданию.

Технико-экономические показатели генерального плана:

а) Площадь участка = длина * ширина                                                      

     50 м * 70 м  = 3500 м^2

б) Площадь застройки зданиями и сооружениями = длина * ширина

     10,8 м * 9,3 м  =  100,44 м^2

в) Плотность застройки (%) = (площадь застройки зданиями/ Площадь участка) * 100 %

    ( 100,44 м^2/3500 м^2) * 100 %= 2,87 %

г) Площадь дорог и площадок= длина * ширина

    (6 м *50 м)+(3 м  * 29 м) =387 м^2

д) Коэффициент использования территории = (площадь застройки зданиями + площадь дорог и площадок)/ площадь участка

   (  100,44 м^2+387 м^20)/ 3500 м^2= 0,139

е) Площадь озеленения = площадь участка - площадь застройки зданиями - площадь дорог и площадок

   3500 м^2 - 100,44 м^2 - 387 м^2 = 3012,56 м^2

ж) Степень  озеленения = (площадь озеленения/ площадь участка) * 100 %

     (3012,56 м^2/3500 м^2)*100%=86,07 %

 

3.Общая характеристика проектируемого здания

Экспликация помещений по этажам с указанием их площадей.

№	Наименование помещения	Площадь (м ^2)
1	Коридор	6,40
2	Общая комната	18,00
3	Комната	15,60
4	Комната	9,70
5	Кухня	12,00
6	Ванная	5,60
7	Санузел	1,45
8	Хозяйственные помещения	19,50

Табл.1  Состав и площадь помещений, кв. м

Класс здания: долговечность  от 80-100 лет, несгораемый.

 

4.Объёмно - планировочное решение здания

Конфигурация здания в  плане и его параметры:  сложная, длинна 10,8 м, ширина 9,3 м.

Число этажей и их высота: один этаж с мансардным этажом (высота этажа 3 м).

Технико-экономические показатели по зданию:

   1) Площадь застройки = длина * ширина

10,8 м * 9,3 м =  100,44 м^2

   2)Строительный объём = площадь застройки* высота здания

Высота здания =высота цоколя + высота 1 этажа+ высота мансардного этажа +(½ * высота этажа)

100,44 м^2*(0,5 м +3 м +3 м + (½ *3 м))=803,52 куб. м

   3)Рабочая площадь = ∑всех площадей помещений, кроме комнат

6,40+12,00+5,60+1,45+19,50=44,95 м^2

   4)Общая площадь = рабочая площадь+ площадь комнат

44,95 м^2+18,00 м^2+15,60 м^2+9,70 м^2=88,25 м^2

   5)Планировочный коэффициент = рабочая площадь/ общая площадь

44,95 м^2 /88,25 м^2  =0,509%

   6)Объёмный коэффициент =  общая площадь / строительный объём

88,25 м^2 /803,52 =0,1098%

 

 

 

5.Конструктивное решение здания

Фундаменты.

Запроектированные фундаменты - сборные железобетонные ленточные. Глубина заложения фундаментов 1,80 м. Отметка подошвы 0,6 м.

Плиты ленточных фундаментов  укладывать на тщательно спланированную и утрамбованную поверхность  основания при песчаных грунтах  или на предварительно уплотненную  песчаную подсыпку толщиной 50 мм. Монолитные участки выполнять из бетона класса В12,5.

Для защиты фундаментов от поверхностных вод по периметру  здания выполнить асфальтобетонную отмостку шириной не менее 750 мм по щебеночному основанию толщиной 150 мм с уклоном от здания > 3% (может быть предложена иная конструкция отмостки).

Стены.

В проектируемом здании внутренние стены выполнены из ... кирпича  с размерами 250х120х65 мм сплошной кладки. Толщина внутренних стен 380 мм.

Во внутренних стенах, разделяющих (например, санузлы и кухню), предусмотрены  вентиляционные каналы размерами 140x140 мм. Участки стен в местах прохода  вентиляционных каналов армировать двумя продольными стержнями 5 Bp I с приваркой поперечных стержней с шагом 100 мм, минуя отверстия вентиляционных каналов.

Наружные стены толщиной 510 мм, трёхслойные на жестких связях из полнотелого кирпича.

Перекрытия.

 В здании запроектированы  сборные железобетонные перекрытая  из многопустотных плит толщиной 220 мм. местах пропуска коммуникаций и вентблоков запроектированы ребристые плиты перекрытий толщиной 220 мм. В местах пропуска коммуникаций и вентблоков запроектированы ребристые плиты перекрытий толщиной 220 мм.

Плиты перекрытия опирать  на несущие стены по слою цементного раствора М100. Отверстия для пропуска сантехнических допускается просверлить  по месту в плитах перекрытия; отверстия  должны попадать в пустоты плит, не задевая арматуру; размеры отверстий  не более 150x150 мм.

Лестницы.

 В здании запроектированы  лестницы основного значения  из сборных железобетонных лестничных  маршей и площадок, расположенных  в лестничных клетках, огражденных  капитальными стенами. Лестничные  марши и площадки подобраны  каталогу на основании расчета.

Перегородки. Перегородки  запроектированы из гипсокартона. Толщина перегородок: межкомнатных 70 мм.

Крыша.

Крыша скатная. Кровля из натуральной  черепицы. Способ отвода воды с крыши - водосточная воронка. Количество водоприемных воронок - 4.

Полы.

Линолеум вспененный поливинилхлоридный с печатным рисунком,

текстильные покрытия (ковровые), штучный паркет.

Окна и  двери.

Окна запроектированы  с тройным остеклением (со стеклопакетами и стеклом снаружи) с раздельными  перелетами, одно- и двустворчатые.

Запроектировано 3 типов  дверей. Внутренние (межкомнатные), наружные (балконные и входные).

6.Отделка здания

6.1 Внутренняя отделка

Важным этапом формирования стиля и уровня комфорта строящегося  дома, является качественная внутренняя отделка помещений, поэтому обычно именно на внутренние работы выделяются максимальные средства и привлекаются самые квалифицированные рабочие. Обычно внутренняя отделка дома осуществляется после завершения его строительства и прокладки всех систем и коммуникаций, скрываемых под отделочными материалами.

Оформления потолка

1)Кухня.

На кухне установлен натяжной потолок.

Перед началом работ нужно  подготовить помещение к монтажу:

1)Прежде всего, нужно внимательно осмотреть существующий потолок. Удалить неровности, чтобы потом ни чего не сыпалось на натяжной потолок.

2)Герметизация межпотолочного пространства. Все дыры в плитах перекрытия, а так же щели между стеной и потолком нужно загерметизировать строительной пеной.

3)Помещение перед монтажом должно быть максимально свободным.

Порядок установки натяжных потолков:

1)К стене крепится пластиковый или металлический профиль.

2)Устанавливаются вентиляционные и осветительные приборы.

3)Нагрев полотна до 60°С с помощью специальной тепловой пушки. Нагревание является обязательной процедурой, поскольку холодное полотно не обладает должной эластичностью.

4)Полотно прикрепляется к профилю, расправляется и фиксируется с помощью специальных шпателей.

5)Остывание полотна обеспечивает его последующее натяжение. Благодаря этому потолок становится ровным и гладким.

2)Ванная.

Зеркальные потолки –  современное, оригинальное и элегантное дизайнерское решение. Он зрительно  расширит  пространство, придаст  помещению изысканности и неповторимости.

Фурнитурный зеркальный потолок: представляет собой металлический профиль, с основным креплением по стенкам и усилением каркаса подвесами к опорному потолку. Потолочный силовой профиль вместе с направляющими образуют жесткую плоскую поверхность, к которой в дальнейшем крепится декоративная зеркальная плитка, образующая поверхность потолка. Швы между плитами закрыты декоративной раскладкой (хром или золото) шириной 10 мм. Помимо декоративной раскладки, добавляющей объёмности и изящности зеркальному полотну, этот вид подвесной системы отличает редкий размер плит, наиболее подходящий для зрительного восприятия в жилых помещениях -31,5 и 39,5 см.

3)Общая комната  потолок из гипсокартона.

Для начала необходимо выполнить  разметку проектного положения подвесного потолка по периметру помещения  на стенах с помощью уровня. С установленным шагом для данного вида потолка и типа нагрузки выполняют разметку точек крепления подвесов.

В данной подвесной системе  для крепления основного профиля  к несущей конструкции используется прямой подвес. Далее монтируем прямой подвес, который крепится при помощи все того же анкер-клина. Анкер-клин вставляется в пластину прямого подвеса, и забиваются в предварительно проделанное отверстие в несущей конструкции (размер отверстия 6 мм в диаметре и 40 мм в глубину).

Затем нужно отогнуть боковые  полосы прямого подвеса под углом 90 градусов. Наденьте на тягу подвес, удерживая пружинный зажим в сжатом состоянии, который расположен на подвесе. Отрегулируйте высоту.

После крепления к несущему основанию подвесов производится монтаж на них основных ПП 60x27 профилей или  деревянных брусков 50x30 мм с последующей  проверкой и выравнивания горизонтального  уровня согласно нанесенной разметке на стене. Длина основного профиля (бруска) должна быть меньше длины помещения на 10 мм. Анкерный подвес (подвес для ПП профилей) вставляется в основной профиль так, чтобы в пазы подвеса попали загнутые верхние края профиля.

По периметру, в местах примыкания гипсокартона к стене клеится уплотнительная лента. Затем нужно подготовить листы гипсокартона к монтажу. Перед тем, как монтировать гипсокартон, расположите в конструкции всю электропроводку, руководствуясь техникой безопасности. Все кабеля должны быть пропущены в специальных кабель-каналах.

Установить с помощью  подпорок, телескопического подъемника или вручную гипсокартонный лист в проектное положение и закрепить их к каркасу. Гипсокартонные листы располагаются горизонтально, подгоняются друг к другу и привинчиваются к каркасу шурупами, при этом не должна допускаться их деформация. Укладка звукоизоляционного материала (при необходимости) производится параллельно с монтажом каждого листа обшивки.

Просверлите отверстия под  светильники, если они небыли сделаны заранее. Стыковать гипсокартонный лист следует только на несущих профилях каркаса. Картон в местах закручивания саморезов не должен быть растрепан.

Оформление  стен

1)Кухня.

Предварительная подготовка стен под  декоративную штукатурку:

До того, как наносить венецианскую штукатурку, необходимо подготовить поверхность к предстоящим  работам. Подготовка стен под декоративную штукатурку начинается с их тщательной очистки. Удаляются остатки обоев, закуриваются неровности старого красочного слоя, наносится грунтовочный слой.

Какими бы ни были способы  нанесения венецианской штукатурки, но алгоритм работы в каждом отдельном случае примерно одинаков:

1. Микшируется определенное  количество штукатурки с колером.

2. На центральный участок  кельмы наносится немного штукатурного  раствора. Как правило, это составляет объем с половину ладони.

3. Технология нанесения  венецианской штукатурки предусматривает  следующую технику работы. Кельма  прислоняется к стене под углом  в 30 градусов. Кельму ведут по  поверхности стены при значительном  нажатии инструмента.

4.Каждый последующий мазок наносится перпендикулярно предыдущему. С промежутком в 10 минут кельму следует вытирать влажной тканью. Технология нанесения венецианской штукатурки (как впрочем, и работа с другими видами штукатурки) предусматривает постоянный контроль над чистотой инструмента.

5. Подобным образом техника нанесения венецианской штукатурки соблюдается на всей поверхности стены. Правильный слой штукатурки обычно равен 0,05 мм (не более) и должен быть полупрозрачным.

6. Первый слой штукатурки должен сохнуть в течение 6-12 ч. Далее следует вторичная отделка стен штукатуркой (до10 слоев). Последнему слою штукатурки дают просохнуть в течение 15 мин. После этого производят полировку поверхности.

7. Венецианская штукатурка своими руками или с помощью мастеров нуждается в шлифовальной операции, а поэтому от тщательности выполнения данных работ зависит конечный вид ваших стен. Кельма располагается горизонтально и проводится по всему покрытию с тем нажимом, который только возможен. Вышеприведенным способом обрабатывается весь участок, покрытый штукатуркой. Инструмент при этом перемещается в разных направлениях.

8. Через неделю на поверхность стен может быть нанесен воск. При его нанесении снова используется кельма и техника разнонаправленных мазков. Слой воска должен быть равномерным и тонким.

9.В самом конце работы поверхность должна быть отполирована посредством применения варежки из замши. Выполняем круговые движения, перемещаясь по всей стене.

2)Ванная.

Отделка ванной комнаты плиткой  по праву считается одним из наиболее популярных способов. Это обусловлено, прежде всего, отличными эксплуатационными  свойствами плитки: она отлично выдерживает  длительное пребывание в увлажненном  помещении, нормально реагирует  на значительные перепады температуры, легко моется и не собирает на себе пыль и грязь.

Укладка плитки в ванной комнате:

1) Готовим стены для укладки. Если стены сами по себе достаточно ровные – можно ограничиться их очисткой и грунтовкой. Если нет, то может потребоваться выравнивание стен штукатуркой. Но одним из самых оптимальных вариантов создания ровной поверхности является обшивка стен цементными плитами. После того, как цементные плиты надежно зафиксированы на основании, проклеиваем швы стекловолоконной лентой.

2)Затем на основание либо на обшивку из цементных плит наносим разметки для укладки плитки. Для того чтобы линии разметки были идеально ровными, используем отвес и достаточно длинный уровень.

3)После того, как разметка нанесена, приступаем непосредственно к наклеиванию плитки. Для приклеивания плиток лучше использовать специальный плиточный клей, нанося его один раз на площадь около 0,8-1 м2.

4)Наклеенные плитки проверяем с помощью уровня по плоскости, вертикали и горизонтали. Укладку выполняют снизу вверх от направляющего маяка методом «под гребенку».

5)Финальными этапами облицовки стен в ванной с помощью керамической плитки являются затирка швов специальным составом и мойка плитки. Мойку следует производить до того, как раствор для укладки и затирочный состав полностью полимеризуются – иначе, отскребая засохший раствор от лицевой поверхности плитки, мы рискуем повредить глазурь.

3)Общая комната.

Отделка стен гипсокартонном. Использование ГКЛ обеспечивает четкую геометрию задуманных форм, соответствие стилю оформления и отличные эксплуатационные характеристики.

Последовательность отделки  гипсокартонном.

1. Сначала производится  разметка стен в помещении  согласно проекту по расположению  позиций для ГКЛ.

3. Далее в ход идут  профиля, для создания перекрестной  «обрешетки» с рекомендованной  частотой 60 см друг от друга.  Обрешетка должна быть создана  с таким условием, чтобы все  соединительные стыки плит ГКЛ  приходились на центр «обрешеточного»  профиля. На перекрестках профиль  закрепляется с помощью соединительного  элемента «крестовина». В нужных  местах каркас скрепляется саморезами по металлу.

4. Перед непосредственной  отделкой гипсокартонном нужно со всех стыковочных сторон плит ГКЛ снять фаски обычным или специальным рубанком, обеспечив угол в 45 градусов.

5. Прикручивается гипсокартон саморезами по ГКЛ таким образом, чтобы щели в стыках были в пределах 6-8 мм, а шляпки саморезов были слегка утоплены. Для таких целей применяется так называемый шуруповерт с намагниченной насадкой для вкручивания винтов-саморезов.

6. В процессе отделки  гипсокартонном стен или потолков все необходимые отверстия своевременно высверливаются насадкой «коронка».

7. Монтажные работы завершаются  нанесением шпатлевки, армирующих  сеток на стыковочные швы и  подравнивание поверхности по  всей площади. 

8. После шпаклевочных  работ и последующей шлифовки  стены и потолок можно считать  готовыми для оклейки стен  обоями.

Виниловые – влагостойкие и не выцветающие на солнце обои.

Методика оклейки стен обоями:

Прежде всего, стены для  оклейки обоями должны быть выровненными по вертикали, с четкими, не размытыми  внутренними и внешними углами. Далее:

1. Грунтовка стен

2. Обозначение карандашом  вертикальной линии для первого  полотна при помощи строительного  уровня или отвеса;

3. Клеить от угла, своевременно  удаляя излишки клея чистой  тряпочкой или губкой;

4. Завершение оклейки,  аккуратно отрезать излишек полотна на начальном углу.

 

Оформление пола

1)Кухня и ванная.

Основные принципы кладки плитки на пол аналогичны стеновой укладке. Направление работ –  из дальнего угла к двери. Можно так  же расчертить сетку, либо натянуть нить. Каждый ряд проверяется уровнем  в горизонтальной плоскости. Если помещение  большое, то уровень размещается  на правиле. Швы должны идти параллельно  стенам. Половая плитка «подныривает»  под срез настенной, благодаря чему не требуются плинтуса.

2)Общая комната.

Метод укладки паркетной  доски:

При большой площади укладки  необходимо закрепить паркетные  доски к полу с помощью двухкомпонентного  полиуретанового клея, наиболее подходящего  для наших целей. Также применяются  спец. гвозди, которые вбиваются  компрессорным пистолетом наискосок  через нижнюю кромку пазов в паркетной  доске. Здесь в качестве дополнительной подложки служит влагостойкая фанера, нарезанная размерами 0,7/0,7м. Фанерные листы приклеиваются в шахматном  порядке, фиксируются дюбель-гвоздями к бетонной поверхности с зазорами 7-10 мм между собой и стенами с последующей подравнивающей шлифовкой. Фанерная подложка, ко всему прочему, является прекрасным пароизоляционным средством между бетоном и паркетной доской.

6.2 Наружная отделка

Традиционные дома из кирпича, проверенные многими десятилетиями, а то и веками, и по сей день остаются популярными в сфере  строительства. Значительная часть  загородных застроек производится именно из кирпича, что вполне оправдано  и объясняется великолепными  характеристиками этого материала.

Наружная отделка дома из кирпича должна не только радовать глаз хозяев, но и выглядеть респектабельно. Также отделка фасада дома улучшает звукоизоляционные и теплоизоляционные  свойства стен, защищает жилище от осадков  и холода.

Основные способы отделки  кирпичных домов: штукатурка, отделка  плиткой или камнем, облицовка  кирпичом.

Технология  облицовки фасадов природным  камнем.

Прежде, чем выложить фасад  природным камнем, нужно увеличить  адгезию поверхности, т.е. его сцепливаемость. Для этого на внутреннюю сторону природного камня и на поверхность стен равномерно наносят грунт. Облицовка фасадов производится при помощи специального морозостойкого клея «Для камня».

После того, как поверхность  фасада облицована природным камнем, рекомендуется нанести на стены  водоотталкивающий раствор. Особого  внимания требует герметизация швов. Если она будет проведена неаккуратно, то это может значительно снизить  прочность выложенного плиткой  покрытия.

К природному камню, которым  выкладываются фасады здания, обычно предъявляются очень высокие  требования. Внешний вид здания должен быть респектабельным. При этом фасад  должен выдерживать разрушающее  воздействие внешних факторов: снега, ветра, дождя, солнечных лучей и  т.д. Самый оптимальный природный материал для облицовки фасадов – это известняк, гранит и мрамор.

Для облицовки цоколя подойдет природный камень более тёмных тонов  – на них менее заметно влияние  грязи и воды, а также последствия  перепадов температуры.

Плиты, имеющие фактуру  «дикого камня» и пиленую поверхность, тяжелее, чем обыкновенные полированные плиты, поэтому их укладка производится на раствор и швы при этом заполняются  герметиком.

Не нуждаются в дополнительном укреплении плиты из природного камня, чья площадь не превышает 0,4 кв. м, а толщина – не более 1 см. Если плиты больше, то необходимо предусмотреть  в стене дополнительный крепеж.

Облицовка фасадов зданий природным камнем должна проводиться  с зазором между плитками. Объясняется  это тем, что камень – живой  природный материал, изменяющий свои размеры в результате температурных  перепадов. Степень изменения для  каждого вида природного камня своя.

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

1. Буга П.Г. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания. - М.: Высшая школы, 1987. - 351 с.

2.ГОСТ 21.101-93 СПДС. Основные требования к рабочей документации / МНТКС. - Мн., 1995. - 42 С.

3.ГОСТ 21.205--93 СПДС. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем / МИТКС. - Мн., 1994. - 23 С.

4.ГОСТ 21.508-93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищных гражданских объектов / МИТКС. - Мн., 1995. - 27 С.

5.Маклакова Т.Г. и др. Конструкции гражданских зданий / Под ред. Т.Г. Маклаковой - М.: Стройиздат, 1986. - 135 с.