Проектирование микрорайона



Содержание

  1 Введение………………………………………………………………………3

  2 Анализ природных и антропогенных условий территории ………………4

  3 Организация жилой и общественной застройки микрорайона..................

  3.1. Определение численности населения и жилого фонда микрорайона…5

3.1.1. Расчёт  и подбор необходимого количества жилых домов……………6

3.1.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения……………………………………………………….8

  4 Функциональное зонирование територии...................................................11

4.1. Жилая зона микрорайона............................................................................12

4.2. Зона общественного центра.......................................................................14

4.3. Зона школ и деских садов...........................................................................14

4.4. Зона улично – дорожных сетей..................................................................14

4.5. Зеленая зона микрорайона..........................................................................15

5 Технико – экономические показатели……………………………………..16

Заключение……………………………………………………………………..17

Библиографический список…………………………………………………..18

Приложение 1 – Схема  функционального зонирования территории………20

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Микрорайон является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее комфортные и удобные условия проживания.

Проектирование микрорайона будет производится с соблюдением требований строительных норм и правил (ДБН).

При проектировании микрорайона необходимо учесть ряд вопросов.

  1. Численность населения микрорайона и необходимое количество жилой площади.
  2. Необходимое количество учреждений ежедневного обслуживания населения.
  3. Подбор зданий и сооружений на основании действующих типовых проектов.
  4. Функциональное зонирование территории микрорайона.
  5. Определение схем проездов и пешеходных алей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок комунально-бытового и спортивного обслуживания населения.
  6. Озеленение территории микрорайона.
  7. Технико-экономические показатели генплана.

Решение этих вопросов предоставляются в пояснительной записке к курсовому проекту.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 Анализ природных и  антропогенных условий территории

 

Крупный город, административный центр Донецкой области.

Проектируемый населенный пункт расположен в центральной географической зоне. Климатическая зона  – III В2 (восточная степь). По карте градостроительного районирования определим инженерно-строительные условия территории – антропогенно–нарушенные территории, территории интенсивной овражно-балочной эрозии. По СНиП 2.01.-82 “Строительная климатология и геофизика” определим климатические характеристики местности. Средняя температура наружного воздуха по месяцам:

I   -6,6 °С                                        VII   +21,6   °С

II  -6,2  °С                                         VIII  +20,4  °С

III  -1  °С                                            IX   +15  °С

IV  +7,9  °С                                        X    +7,9 °С

V   +15,4   °С                                     XI   +0,9  °С

VI   +18,6   °С                                    XII   -4,2  °С

Среднегодовая температура +7,5  °С.

Средняя температура наиболее холодного периода -10 °С.

Продолжительность периода  со среднесуточной температурой ≤0  °С  122 суток.

Средняя месячная относительная  влажность воздуха в 13ч наиболее холодного месяца – 88%, наиболее жаркого месяца – 43%.

Количество осадков за год – 524 мм.

Данные о направлении  и скорости ветра заносим в  таблицу 1.

                                                                                   Таблиця 1

      Ветровой режим территории

Повторяемость направлений  ветра (числитель), %

Средняя скорость ветра  по направлениям (знаменатель), м/сек.

С

С-В

В

Ю-В

Ю

Ю-З

З

С - З

Январь

7

5,6

13

5,1

16

6

26

6,2

5

5,4

13

6,3

12

5,8

8

4,7

Июль

14

4,9

15

4,4

13

3,4

10

3,7

5

3,6

12

4,3

15

4,4

16

4,7


 

                                                                

 Рис. 1. “Роза ветров”

 

3 Организация жилой и общественной застройки микрорайона

3.1 Определение численности населения и жилого фонда микрорайона

 

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя – 18 м2. Население микрорайона определяется по формуле:


 

 

Где   N1 - количество жителей микрорайона, определенное по плотности населения по формуле:

                    N1=PN  S, где

PN – показатель плотности населения согласно задания на курсовой проект,  PN =350 чел/га;

S – площадь микрорайона, га;

N2 – численность населения микрорайона, определенная исходя из плотности жилищного фонда по формуле:

 

                                               P18  S

                                       N2= --------------                                                  

                                                    m

P18  - показатель плотности жилищного фонда исходя из условия расчетной жилищной обеспеченности  18 м2/чел. При застройке зданиями разной этажности плотность жилищного фонда определяется по формуле:


 

 

 


Где                         - общая площадь жилых домов  заданной в проекте этажности  в процентах от общей площади  всех жилых домов в микрорайоне;

                              - плотность жилищного фонда микрорайона,  м2/чел.


          

                100

Р18 = ------------- = 5842 м2/га

          60   +  40

        5300    6900

m – расчетная норма жилищной обеспеченности, м2/чел

 

                                               5842 * 16

                                       N2= -------------- = 5192 чел.                                                 

                                                    18

 

                            N1=350 * 16 = 5600 чел.

                           Nср = (5600+5192)/2 = 5396чел.

Определяем жилой фонд микрорайона:

 

F = Nср  * m = 5396*18 = 86336 м2  общей площади.

 

3.1.1 Расчёт и подбор необходимого количества жилых домов

 

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона 86336 м2.

Микрорайон застраивается  по следующему %-ному соотношению жилых  домов, по этажности:

 

 

                                                                                       Таблица 2

 Этажность жилых домов

 

Этажность жилых домов 

 

 

%

5

60

12

40


 

Определяем количество общей площади жилых домов  заданной этажности:


 

где аn - количество жилых домов разной этажности, %

F5 эт= (60×86336) / 100 = 51801 м2

F12 эт= (40×86336) / 100 = 34534 м2

 

Определим количество жилых  домов разной этажности по формуле:


 

,,

 

где  Fобщ(n) - общая площадь жилых домов разной этажности

n5 = 51801/4163,94 = 12 шт

n12 = 34534/3380,64 = 10 шт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3

Подбор жилых домов

Тип дома

Количество

этажей

секций

Количество

Квартир с

комнатами

Всего

Площадь,

м2

Типо-вой проект-аналог

1

2

3

4

жилая

общая

 

 

 

II В, III В, III Б климатические подрайоны; 
tн = –20, –30, –400С;  
нормальные геологические условия

 

5/6

20

26

24

10

80

2600,14

4163,94

114-85-1/1

 

 

 

 

12/1

 

-

24

12

12

48

3064,32

3380,64

236-012.13.

90


 

 

 

3.1.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

 

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное  объединение жилых домов с  учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

 1. Количество мест в детских яслях-садах – 40 мест на 1000 жителей. Население микрорайона - 5396 человек. Тогда число необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.

Значит мы должны подобрать  детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.

Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для  садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м2 на человека.

Площадь под садик Sсад=35*280=9800 м2=0,98 га.

2.  Расчёт вместимости общеобразовательных школ: 120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест - 5396*120/1000 = 648чел.

Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.

Площадь под школу  Sшк=2,0 га.

Тогда площадь под  общественными зданиями получим

Sобщ.зд =Sшк + Sсад=0,98+2,0=2,98 га.

  1. Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах  и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5396 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,396·300 = 1618 машин.

На территории микрорайона  должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих  в данном микрорайоне.

1618*0,7 = 1132 машин.

Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.

Получаем общая площадь  под стоянки Sст.=25*1132=28300 м2=2,8 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного  обслуживания населения

Учреждения

Единица измерения

Норма на 1000 жит.

Расчетная вмещаемость

Размер участка

1

2

3

4

5

Детские дошкольные учреждения

мест

40

5396*40/

1000 = 215

0,98 га

Школа

мест

120

5396*120/

1000 = 648

2,0 га

Поликлиника  

Посещений в смену

24

5396*24/

1000 = 129

0,3 га 

Аптека

Объектов

0,09

5396*0,09/

1000 = 0,5

0,3 га или встроеная

Открытые площадки спортивные сооружения в жилом микрорайоне

Кв.м. на чел

0,01

5396*0,01= 54

50 кв.м.

Помещения для физкультурно – оздоровительных занятий

Кв. м общей площади

70

5396*70/

1000 = 377

0,038 га

Помещения для досуга

Мест посещения

55

5396*55/

1000 = 296

0,3 га

Магазин продовольственных

товаров

Кв. м торг. площади

70

5396*70/

1000 = 375

0,6 га

Магазин непродовольствен-ных товаров

Кв. м торг.

площади

30

5396*30/

1000 =160

0,6 га

Предприятия общественного питания

мест

7

5396*7/

1000 = 40

0,09 га

Предприятия бытового обслуживания

Рабочих мест

2

5396*2/

1000 = 10

0,13 га

Отделение связи

объект

1на микрорайон

  

0,07 га

Отделения банков

Операционная касса

1 каса на 10-30 тис. осіб

  

0,2 га на объект или встроенная

Жилищно – эксплуатационные

организации

объект

1 объект на микрорайон

  

0,3 га на объект

Гаражи, стоянки

мест

300

5396*300/

1000 = 1618

2,8 га


 

 

 

 

Таблица 5

Подбор учреждений ежедневного  обслуживания населения

Конфигурация, размеры в осях

Вмести-мость

Радиус обслуживания, м

Ориента-ция

Область применения, номер типового-аналога

Площадь застрой-ки, м2

Размер

участка, га

1.  Детские дошкольные учреждения

 

 

 

280

 

 

300

Юг, восток

Зона III

ТП № 212-2-66

1241,00

0,98

2.  Школы

640

500

свободная

Зона II, III

ТП № 223-1-245/85

1940,30

2,0

3. Магазины

Торговый центр

 

 

Торговая

площадь 650 м2

 

 

 

 

 

 

400

 

 

 

 

 

свободная

Зона III, II

ТП № 272-13-91

1500,00

0,5 га


 

 

4  Функциональное зонирование територии

 

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится  в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300м, СНиПом установлено 500м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус обслуживания детского сада по СНиП – 300м.

Магазин расположен на краю микрорайона на пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

 

                                                                                                Таблица 6

Предварительный баланс территорий функциональных зон квартала

 

№№ п/п

Зоны квартала

Площа ділянки

га

%

кв. м/люд.

1.

Жилая

9,7

60

18

2.

Зона школьных и дошкольных учреждений

2,98

18

5,5

3..

Зона предприятий торговли

0,5

3,0

0,9

4.

Зеленые насаждения и спортивные площадки

3,2

20

6

5.

Хозяйственная зона

3,5

21

6,4

 

Всего

19,88

122

  

 В микрорайоне не обязательно располагать все зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.

 

4.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона  принята линейная система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных  домов принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти этажного дома – 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов, образующих двор – 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной стороны подъездов – 30 м.  Расстояние между двенадцатиэтажными домами, расположенными по одной оси – 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должнобыть организовано так, чтобы  обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Размеры площадок и расстояние от них до жилых домов следует  принимать соответсвенно ДБН 360-92**.  Данные сводим в таблицу 7

 

 

                                                                                                        Таблица 7

 Проектирование площадок

Площадки

Удельный размер,

м2/чел

Площадь, м2

Нормативное расстояние до окон

Для детей

0,7

3777

12

Для взрослых

0,1

540

10

Спортивные площадки

2

10792

10-40

Для хозяйственных целей

0,3

1620

20


Поскольку территория микрорайона  небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным  ядром. Хозяйственные площадки расположены  у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком.

Для взрослых расположены скамейки, беседки.

 

                                                                                                       Таблица 8

 Проектирование хозяйственных  площадок

№

Типы площадок

Нормы на 1-го жителя в  м2

Размеры площадок в м2

Радиус обслуживания, м2

Минимальное расстояние до жилого дома, м2

Sобщ

м2

Кол-во,

штук

1.

Площадка для сушки  белья

0,1

70

100

20

540

7

2.

Площадка для чистки вещей

0,1

20

80

20

540

27

3.

Площадка для мусоросборников

0,1

55

150

20

540

10

Итого:

1620

56


 

                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                       Таблица 9

 Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

   

Нормы на

Размеры

 

Минимальное

   
   

1-го 

Радиус 

Sобщ

Кол-во,

№

Типы площадок

 

площадок в 

обслуживания, м2

расстояние до

м2

 
   

жителя в 

м2

жилого дома, в м2

штук 

   

м2

     

1.

Площадка у 

0,1

50

40-50

0-5

540

11

 

входа в дом 

      

2.

Площадка для 

0,05

80

200

10-20

270

3

333

 

тихого отдыха

     

3.

Площадка для 

0,05

25

200

20-30

270

11

 

настольных игр

 
         

ИТОГО:

1080

25


 

4.2 Зона общественного центра

Общественный центр  микрорайна предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного  питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя  торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

 

4.3 Зона школ и деских садов

Участки школы и деского сада в целях создания лучших санитарно – гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и деский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

 

4.4 Зона улично – дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5м примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. Второстепенные дороги шириной 3,5м.

 

4.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных  средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона  необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных  территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 40 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной  территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2/чел. На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

 

 

 

 

 

      1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

Площадь микрорайона  – S = 16 га

Жилой фонд – F=86336 м2

Плотность жилого фонда  вычисляется по формуле:

 

П1 = F/S = 86336/16 = 5400 м2/га 

 

Численность населения   Nср =  5396 чел.

Плотность застройки  определяем по формуле:

                        П2 = Fзастр/Fжил.з,

где  Fзастр – площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки), в процентах;

        Fжил.з – площадь жилой зоны микрорайона, в процентах.

П2 = 11/60 = 0,18*100=18%

 

Таблицы технико –  экономических показателей и  проектного баланса территории приведены  в графической части проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе курсового проекта  изучены основные принципы планировки и застройки  населенных мест, которые  должны соответствовать противопожарным  нормам и требованиям. С экономической  точки зрения планировка должна удовлетворять  производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. Итогом курсового проекта является генеральный план микрорайона в г. Донецк, который составлен на численность населения –5396 человек.

При выполнении  курсового  проекта закрепила теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

  1. ДБН 360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. – Киев. – 2002. – 113 с.
  2. СНиП И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1981. – 77 с.
  3. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. – 367 с.
  4. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 136 с.

5. Методические    указания к выполнению курсового проекта по дисциплине “Планирование городов”, издание второе, том 1. Составили Ананян И. И., Богак Л. М.., Кузнецов С. Г. – Макеевка, ДонНАСА, 2006. - 51 с.