Проектная (проектно-сметная) документация

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ

КАЗАХСТАН

Международная образовательная корпорация

КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ

АКАДЕМИЯ

Факультет строительных технологий, инфраструктуры и менеджмента

РЕФЕРАТ

Тема: «Проектная (проектно-сметная) документация»

       Выполнила: МСтр(ЭМС)-10

                             Тагибаева А. Б.

       Проверил: асс. проф.

                                                                                             Шагатаев Б.А.

Алматы 2011г.

Содержание:

Введение…………………………………………...…………….………..3

1. Сметная документация, сметы на проектные работы..….…………..4

2. Архитектурный проект..………………………………....................6
3. Проект строительства……………………………..……………….7

IV. Разработка проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений…….....…………………….….......8

Заключение  ……………………….…………………………………......11

Список использованных источников…………......................................12

Введение

Разработка проектной документации – один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного  объекта и, в конечном счёте, жизнь  людей.

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство - это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Смета представляет собой расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.

Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строительства.

В процессе разработки проектно-сметной  документации определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ресурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется:

а) в одну стадию - рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов);

б) в две  стадии - проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных).

Стадийность разработки проектно-сметной  документации устанавливается заказчиком в задании на проектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с участием генерального проектировщика.

1. Сметная документация, сметы на проектные работы

Сметная документация составляется в соответствии с положениями и формами, приводимыми  в нормативно-методических документах РК, и определяет сметную стоимость  строительства предприятий, зданий и сооружений. Под стоимостью строительства понимается размер капитальных вложений, финансирование самого строительства, договорные цены на строительную продукцию, расчёты за выполнение подрядных работ, транспортные расходы и т. д. На стадии проекта делаются сводные сметные расчёты; расчёты объектные, локальные, на отдельные виды затрат (сюда включаются проектные и изыскательские работы); составляется сводка затрат (если капвложения производятся из различных источников финансирования).

Локальные сметы относятся к первичной  сметной документации и составляются на отдельные виды работ по возведению зданий и сооружений. Локальные сметные  расчёты производятся тогда, когда  объёмы работ и затраты на их выполнение окончательно не определены.

Название  объектные сметы говорит само за себя. Они объединяют в себе данные из локальных смет, на их основе определяются договорные цены на объект. Объектные  сметные расчёты содержат данные локальных смет и расчётов, уточняются при разработке рабочей документации (РД).

Сметные расчёты на отдельные виды затрат определяют величину средств, необходимых  для строительства и неучтённых сметными нормативами (уже упоминавшиеся  затраты на изыскания, проектирование, применение льгот и доплат, установленных  органами государственной власти и  др.). Сводные сметные расчёты  составляются на основе данных объектных  смет и расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат.

В состав РД входят объектные и  локальные сметы (если их составление  предусмотрено договором на выполнение РД). Кроме указанной сметной документации, предоставляется так же пояснительная  записка, в которой указаны данные по сметно-нормативной базе, уровню цен и другие сведения, характеризующие  данную стройку.

Составление сметы на проектные  работы является важной составляющей при определении стоимости строительства, ремонта или реконструкции сооружений. При разработке проектной документации можно оценить сложность предстоящих  строительно-монтажных работ. Такая  оценка позволит определить эффективность  вложения денежных средств и соответственно стоимость труда проектировщиков.

Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое  перевооружение, модернизация, капитальный  ремонт) объектов и их комплексов, а  также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство  и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации.

Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными органами архитектуры  и градостроительства может осуществлять:

- строительство индивидуальных  жилых домов, кроме строительства  в зонах повышенной сейсмической  опасности или с иными особыми  геологическими (гидрогеологическими)  и геотехническими условиями  требующих специальных проектных  решений и мероприятий при  их реализации;

- возведение временных  строений, располагаемых на собственных  приусадебных участках или участках  садовых и огородных товариществ,  а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых  помещений для сезонных работ  и отгонного животноводства;

- реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых  помещений в жилых зданиях  (домах), не требующую отвода дополнительного  земельного участка (прирезки  территории), не связанную с какими-либо  изменениями несущих конструкций,  инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные  и санитарные качества, не оказывающую  вредное воздействие на окружающую  среду при эксплуатации;

- изменения других технически  не сложных строений, предназначенных  для личного пользования граждан

Решение об отнесении к  разряду технически не сложных изменений  помещений или строений, принимается местными органами (службами) архитектуры и градостроительства.

Возведение хозяйственно-бытовых  пристроек к существующим строениям  на собственных приусадебных участках, участках садовых и огороднических товариществ (обществ), их благоустройство, а также монтаж мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения на этих участках может осуществляться без согласована с местными органами архитектуры и градостроительства, если указанные объекты не затрагивают интересы других лиц или государства.

Стадийность проектирования устанавливается заданием на разработку проектной (проектно-сметной) документации для строительства в соответствии с нормативными требованиями, утверждаемыми  уполномоченным государственным органом  по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Порядок разработки и согласования, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются государственными нормативами, утвержденными уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства. Правила и порядок ведения подрядных работ при реализации проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Проектная (проектно-сметная) документация, по которой в течение  трех и более лет после окончания  ее разработки не начато строительство, считается устаревшей и может  быть использована для реализации только после проведения новой экспертизы и переутверждения в установленном законодательством порядке.

Включение предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации в состав национального архивного фонда, гарантии прав собственности на указанные документы, а также права использования и ограничения по их использованию устанавливаются в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Предпроектная и (или) проектная (проектно-сметная) документация, выполненная иностранными юридическими лицами или отдельными специалистами для освоения территорий и (или) строительства на территории Республики Казахстан, должна разрабатываться на условиях и по стадиям предпроектных и проектных работ, в составе и объеме проектной (проектно-сметной) документации, государственными нормативами и заданием на проектирование.

По решению заказчика (инвестора) допускается отклонение от этого правила при выполнении заказчиком (инвестором) следующих  обязательных условий в совокупности:

- соблюдения норм пожаро- и взрывобезопасности, надежности конструкций, устойчивости функционирования объекта и охраны труда, установленных законодательством и государственными нормативными документами Республики Казахстан, что должно подтверждаться государственной экспертизой проектов;

- обеспечения поставщиков  товаров (работ и услуг) необходимой  для них информацией в соответствии  с законодательством Республики  Казахстан и государственными  нормативными документами.

Градостроительные проекты

Пространственная организация  расселения и размещения производительных сил на территории Республики Казахстан  и отдельных регионов, освоение и  обустройство межселенных территорий, планирование развития и застройки  территорий населенных пунктов, включая  зоны их влияния, или отдельных частей населенного пункта осуществляются комплексно на основании градостроительных  проектов.

Соблюдение градостроительных  решений, установленных утвержденными  градостроительными проектами, обязательно  при составлении условий проведения конкурсов (тендеров, подрядных торгов) на проектирование и строительство, заданий на проектирование (включая  архитектурно-планировочное задание) и разработку архитектурных проектов и проектов строительства.

2. Архитектурный проект

Архитектурный проект как  самостоятельный проект создания сооружения (монумента), а также как часть  проектной (проектно-сметной) документации для строительства должен содержать  архитектурно-художественные композиционные и объемно-планировочные решения, комплексно учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, противовзрывные, санитарно-гигиенические, и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки проекта строительства или иной документации для строительства.

 Архитектурный проект разрабатывается:

- основании задания на проектирование, утвержденного заказчиком (инвестором), и материалов по выбору площадки (трассы), результатов инженерных изысканий, технических условий инженерного обеспечения объекта;

- в соответствии с утвержденными  градостроительными проектами и  предпроектной документацией;

- в соответствии с архитектурно-планировочным  заданием местных органов архитектуры  и градостроительства.

Соблюдение решений архитектурного проекта при разработке проекта строительства обязательно. Измененных проектов могут производиться с согласия автора (авторов) либо с его (их) участием. Если при от отклонения от требований архитектурно-планировочного задания, то требуется согласование с органом (службой) архитектуры и градостроительства, его выдавшим.

В случае необходимости упрощения  разработки проектной документации на строительство (реконструкцию, перепланировку, переоборудование) технически не сложных объектов архитектурный проект в соответствии с архитектурно-планировочным заданием может быть выполнен в виде эскиза (эскизного проекта). Решение об отнесении проектируемого объекта к разряду технически не сложных принимается местными органами (службами) I и градостроительства.

3. Проект строительства

Проект строительства (строительный проект) как основная часть проектной (проектно-сметной) документации для строительства должен содержать градостроительную обоснованность местоположения объекта, экономические, архитектурные, объемно-планировочные, функциональные, технологические, конструктивные, инженерные, иные и иные решения в объеме, необходимом для ведения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством при его реализации являются обязательными.

Проект строительства разрабатывается:

- на основании задания на  проектирование, утвержденного заказчиком, материалов по выбору и отводу (разрешению на использование)  земельного участка (площадки, трассы), технических условий инженерного  и коммунального обеспечения  объекта, результатов инженерных  изысканий, иных исходных данных, включая результаты предпроектной деятельности заказчика;

- в соответствии с утвержденными в установленном законодательством порядке обоснованиями инвестиций в строительство (технико-экономическими обоснованиями, технико-экономическими расчетами), а в необходимых случаях согласованным с подрядчиком перечнем применяемых в проекте строительных материалов, изделий, конструкций, инженерного оборудования и устройств;

- в соответствии с архитектурно-планировочным  заданием местных органов архитектуры  и градостроительства.

Порядок внесения изменений в утвержденный проект строительства в ходе строительно-монтажных работ устанавливается государственными строительными нормами и правилами по ведению государственного, авторского и технического надзоров, утверждаемыми в установленном законодательством порядке уполномоченным государственном органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

4. Разработка проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

Порядок разработки градостроительной  документации, обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, проектно-сметной документации на строительство экспериментальных  объектов, индивидуальных усадебных  жилых домов и перепланировку (переоборудование) квартир, а также  проектно-сметной для строительства  объектов за пределами территории Республики Казахстан устанавливается в  отдельных нормативных документах.

Разработка проектно-сметной документации на строительство объектов, как правило, осуществляется на основе утвержденных обоснований инвестиций и иной предпроектной документации (эскизный проект, бизнес-план, проект детальной планировки застройки и т. п.) на строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектно-сметной документацией детализируются принятые в обоснованиях инвестиций решения и уточняются основные-экономические показатели.

Проектно-сметная документация действительна  для реализации в течение трех лет с момента её утверждения. По истечении этого срока в  неё вносятся необходимые изменения, согласно действующих норм и правил, новых условий с последующим рассмотрением и переутверждением в порядке, установленном для вновь разрабатываемой проектно-сметной документации.

Проектно-сметная документация разрабатывается, как правило, в две стадии:

- первая стадия - проект, подлежащий  утверждению в установленном  порядке; 

- вторая стадия - рабочая документация, разрабатываемая на основании  утвержденного проекта.

Для технически несложных объектов, строительство которых предполагается выполнять на основе типовых проектов, типовых проектных решений и  проектов повторного применения, может  разрабатываться рабочий проект, состоящий из утверждаемой части  и рабочей документации.

Разработка  проектно-сметной документации на строительство  объектов осуществляется юридическими и физическими лицами, получившими  в установленном порядке государственную  лицензию на соответствующий вид проектной деятельности.

Генеральный проектировщик проекта, как правило, разрабатывает последующие стадии проектно-сметной документации, осуществляет авторский надзор и принимает участие в приемке завершенного строительством объекта. Внесение изменений и дополнений в утвержденный проект осуществляется генеральным проектировщиком по согласованию с заинтересованными организациями или службами государственных органов.

Проектирование  объектов строительства осуществляется на основании договора подряда (контракта) на выполнение проектно-изыскательских работ, заключаемого заказчиком с генеральным проектировщиком. Heoтъемлемой частью договора (контракта) является задание на проектирование. Вместе с утвержденным заданием на проектирование объекта строительства заказчик выдает проектной организации исходные материалы.

Заказчик, на договорной основе, может делегировать полномочия заказчика иным юридическим  или физическим лицам. В случаях, когда в договоре (контракте) не обусловлены  специальные требования о составе  выдаваемой заказчику проектно-сметной  документации, в ее состав не включаются расчеты строительных конструкций, технологических процессов и  оборудования. Эти материалы хранятся у заказчика или генерального проектировщика и представляются (при необходимости) организациям государственной, экспертизы проектов и органам государственного надзора по их требованию.

Заказчик проектно-сметной документации и генеральный проектировщик своевременно вносят в проектно- сметную документацию необходимые изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов.

Использование изобретений и патентов при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектно-сметной документации, осуществляются в соответствие: действующим законодательством.

Типовые проекты (типовые проектные решения) разрабатываются на основе программ (планов) с дальнейшим их утверждением (согласованием) в центральном исполнительном органе государственного управления по делам архитектуры, градостроительства и строительства на основании положительного заключения Государственной вневедомственной экспертизы проектов.

Для объектов, строящихся с привлечением государственных  средств или государственных  инвестиций, в осязательном порядке  разрабатывается сметная документация, в остальных случаях ее разработка осуществляется по решению заказчика. Для объектов и комплексов, при проектировании которых отсутствуют нормы и правилa проектирования на отдельные виды работ, заказчиком, с привлечением соответствующих научно-исследовательских и специализированных организаций, должны разрабатываться специальные технические: условия, отражающие специфику их проектирования.

Проектно-сметная  документация, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами и заданием на проектирование должна быть удостоверена соответствующей записью ответственного исполнителя (главного инженера проекта, главного архитектора проекта) и дополнительному согласование подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательными актами Республики Казахстан.

Обоснованные  отступления от требований нормативных  документов допускаются только при  наличии согласований (разрешений) государственных органов, которые утвердили эти документы. Переутверждение проектно-сметной документации на строительство объектов и комплексов осуществляется в порядке, установленном для вновь утверждаемых проектов (рабочих проектов).

Заключение

Порядок разработки и согласования, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются государственными нормативами, утвержденными уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства. Правила и порядок ведения подрядных работ при реализации проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Проект на строительство - это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Смета представляет собой расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.

Разработка проектной документации - один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного  объекта.

Проектно-сметная документация разрабатывается, как правило, в две стадии:

- первая стадия - проект, подлежащий  утверждению в установленном  порядке; 

- вторая стадия - рабочая документация, разрабатываемая на основании  утвержденного проекта.

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г., М. С.Пб. 2006г., под редакцией Горячкина.

2. Управление проектно-сметным процессом П.С. Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. 2005г.

3. //Капитальный справочник строителя//, Казахстан 2008г.

4. СНиП РК 1.02-01-2001 Инструкция о порядке разработки проектно-сметной документации